Derechos de enfiteuta en censo enfitéutico
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Comentario al Artículo 1608 del Código Civil
Artículo 1608. Es de la naturaleza del censo que la cesión del capital o de la cosa inmueble sea perpetua o por tiempo indefinido; sin embargo, el censatario podrá redimir el censo a su voluntad aunque se pacte lo contrario; siendo esta disposición aplicable a los censos que hoy existen. Puede, no obstante, pactarse que la redención del censo no tenga lugar durante la vida del censualista...
... La redención es una causa extintiva del censo y consiste en el derecho que tiene el censatario o enfiteuta de extinguir el censo o enfiteusis, mediante el ... -
Terminación y efectos del contrato de arrendamiento rústico
I. Introducción. - II. Causas de terminación del arrendamiento: - 1. Pérdida física y expropiación forzosa de la finca. - 2. Vencimiento del plazo. - 3. Por mutuo acuerdo de las partes. - 4. Por desistimiento unilateral del arrendatario. - 5. Muerte del arrendatario. - 6. Extinción de la persona jurídica o la comunidad. - 7. Por resolución del derecho del...
... novación extintiva o la confusión de derechos entre arrendador y arrendatario por adquisición ... arriendo se resolverá al extinguirse el censo enfitéutico por redención, prescripción, ... -
SAP Barcelona 324/2013, 14 de Junio de 2013
Usucapión en la finca. Acción reivindicatoria. Acción declarativa de propiedad. Cosa juzgada
... se menciona el establecimiento de un censo a primaras cepas por el Sr. Constantino el 20 de ... , la rabassa morta, con un censo enfitéutico, relativo a un inmueble, no a unas cepas. Por ... cuya persona se produjo la confusión de derechos o consolidación en su cualidad de pleno ... de 8 de abril de 1853, anexo I, el enfiteuta era el Sr Avelino, el censualista originario, ... -
A modo de conclusión: ¿régimen jurídico propio del usufructuario de finca hipotecada?
... finca usufructuada, tal como sucede con el censo enfitéutico, en el que nos encontramos ante un ... , en tanto puede considerarse al enfiteuta o titular del dominio útil copropietario de la ... al enfiteuta para concederles ciertos derechos que corresponden generalmente al titular del ...
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El consentimiento de todos los copropietarios, presupuesto de la eficacia real del negocio constitutivo de servidumbre sobre fundo indiviso
1. Significación del «consentimiento» exigido para la imposición o el establecimiento de las servidumbres voluntarias. 1.1. El significado de la expresión «consentimiento» en el código civil. 1.2. El «consentimiento de todos los copropietarios» del artículo 597 del código civil. 1.3. El «consentimiento de ambos dueños» del artículo 596 del código civil. 1.4. El «consentimiento del usufructuario»...
... y el titular del dominio útil o enfiteuta 286 ... Ambos titulares pueden disponer -según se ... artículo 1617 del Código civil- de sus derechos, ya sea de forma total, ya parcialmente 287 ... puede «disponer del predio enfitéutico y de sus accesiones, tanto por actos entre vivos ... de indivisibilidad de la finca objeto de censo y enfiteusis». O'CALLAGHAN MUÑOZ, Comentarios ... -
La crítica contemporánea al Proyecto de Codigo Civil de 1851
1. Introducción. 1.1 Estado de la cuestión. 1.2 Las notas características del Proyecto a través de sus bases. 1.3 La decisión de someter el Proyecto de Codigo Civil a información pública. 1.4 La respuesta a la Real Orden de 12 de junio de 1851. 2. La reacción de la Iglesia catolica. 2.1 Introducción. 2.2 El informe del Tribunal de la Rota. 2.3 Los informes de la Iglesia desde Galicia. 2.4...
... la codificación civil española y los Derechos civiles forales. Aquí se presenta al Proyecto ... de que puedan redimir los capitales de censo; pero se hace más notable el contraprincipio, ... queda subsistente, una vez que el enfitéutico debe desaparecer con el tiempo. Debiera ... del dominio y la sujeción del enfiteuta a varias restricciones que hacen inseguro su ... -
EL Sistema Terrateniente: racionalidad rentista en la España meridional y fracaso de las rentas feudales en la España septentrional
Conclusión.
... ampliación y consolidación de viejos derechos medievales y de recientes conquistas relacionadas ... El censo enfitéutico y sus múltiples variantes (foros, ... que se le reconocía al vasallo o enfiteuta (dominio útil,). La coexistencia de dos dominios ... -
Resolución de 10 de marzo de 1998 (B.O.E. 7 De abril de 1998)
Si de un previo asiento registral resulta que un censo catalán fue redimido respecto a cierta finca pero no en relación a otras (por tanto la redención fue parcial), cabe inscribir la división del censo recayente sobre éstas últimas.
... varias fincas (se pretendía evitar que el censo constituyera una carga solidaria sobre varias ... -
Titulo IV
Introducción - 1. La extraordinaria complicación terminológica. - 2. La ambigua conceptuación de la enfiteusis. - 3. La compleja clasificación del derecho de censo otorgado al dueño directo (censualística)
... del Libro III, que se rubrica «De los derechos reales» y que el mismo preámbulo del texto ... »; «Derechos y obligaciones del enfiteuta» y «Establecimiento a primeras cepas o a ... las expresiones «enfiteusis», «censo enfitéutico», «censo con dominio» (ex art ... -
STSJ Cataluña 24/2010, 17 de Junio de 2010
CONTRATOS. INTERPRETACION. Pues bien, aun prescindiendo de la defectuosa formulación del motivo, como hemos avanzado anteriormente no aprecia esta Sala que el órgano de apelación haya incurrido en un criterio arbitrario o ilógico en la interpretación del contrato de establecimiento del censo, toda vez que como antes se ha dicho también, en el documento existen dos menciones una primera que se...
... y declaramos la redención forzosa del censo de autos, descrito al principio del fundamento ... ón por redención del censo enfitéutico que a nombre del censualista actor grava la finca ... ón estimó que por la extinción de los derechos dominicales del censo objeto del pleito debería ... ón, canon o censo, la cantidad que el enfiteuta debe entregar periódicamente al censualista ... , ... -
Reconocimiento de dominio a favor de persona determinada. Tributación por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
I. Examen conceptual del artículo 7.2d de la ley del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y delimitación del hecho imponible. - II. Algunas aplicaciones prácticas. - III. Conclusión
... y no superada obra Impuestos de derechos reales y sobre transmisiones de bienes: ... hecho imponible el reconocimiento para el censo enfitéutico por la especial consideración del ... reconocer como tal, a su costa, por el enfiteuta y en escritura pública ... Cuando el ... -
Problemática de la inclusión y exclusión de bienes en el inventario.
I. El inventario como operación previa a la herencia.-II. Concepto y finalidad del inventario: finalidad e importancia. Conexión del inventario con otras operaciones preparticionales y situaciones especiales previstas en el código clvil. III. Contenido del inventario: 1. La relación de bienes y derechos contenida en el antiguo artículo 1.066 de la ley de enjuiciamiento clvil. 2. Metálico: noción...
... aparecen deudas y obligaciones, bienes o derechos", convenio sobre entrega de títulos y mutua y rec\xC3" ... de buena fe, acreedor anticretico, enfiteuta, etc ... Caracteres de los frutos a) ... -
Artículo 12: Cargas deducibles
... como tal el valor real de los bienes y derechos minorado por las cargas y deudas que fueren ... Civil recoge tres clases de censos: enfitéutico, consignativo y reservativo. El enfitéutico, ... el directo y el derecho a percibir del enfiteuta una pensión anual en reconocimiento de este ... Y será reservativo el censo, de conformidad con el artículo 1607, cuando una ...
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Posición del usufructuario durante la fase de seguridad de la hipoteca
A. La acción de devastación. 1. Presupuestos para el ejercicio de la acción. a. El deterioro de la finca. b. La disminución del valor de la finca. c. El dolo, la culpa o voluntad del propietario. 2. Deterioro de la finca producido por el usufructuario. 3. Acción de devastación y vencimiento anticipado del crédito. B. Derechos y obligaciones del...
... real de hipoteca hace nacer una serie de derechos para el acreedor a cuyo favor se estableció la ... ículo 504, una carga anual, como sería un censo, ni un gravamen de los frutos; "así, si hay ... a la asimilación del usufructuario y enfiteuta" al tercer poseedor de la finca hipotecada, cuesti\xC3" ... a los sujetos del usufructo y censo enfitéutico, dejando al margen a otros posibles titulares de ... -
Artículo 105
... anular sus propios actos declarativos de derechos, y su revisión requerirá la previa declaración ... ículo 1605 del Código Civil «es enfiteútico el censo cuando una persona cede a otra el ... el directo y el derecho a percibir del enfiteuta una pensión anual en reconocimento de este mismo ...
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STC 121/1992, 28 de Septiembre de 1992
1. El art. 149.1.8 C.E. atribuye a las instituciones generales del Estado competencia exclusiva sobre la «legislación civil», sin perjuicio -añade el precepto- «de la conservación, modificación y desarrollo por las Comunidades Autónomas de los Derechos civiles forales o especiales, allí donde existan». El amplio enunciado de esta última salvedad («Derechos civiles forales o especiales»)
... por las Comunidades Autónomas de los Derechos" civiles, forales o especiales allí donde existan\xC2" ... ón, pues se sustituyó el régimen del censo enfitéutico por las dos prórrogas trineales ... propietario y arrendatario (¿o colono, enfiteuta, poseedor útil?), y se considera existente una ... -
El usufructo sobre derechos en general
... Siendo el censo un macrousufructo, es decir, el goce de un ... retracto enfitéutico), o la unificación (en unas solas manos, p.e ... El canon enfitéutico corresponde al enfiteuta, no al usufructuario, pues es gravamen del nudo ...
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Artículos 1.633 a 1.635
I. Poder de disposición del dominio útil por el enfiteuta y del dominio directo por el censualista: 1. El poder de disposición. 2. Poder de disposición del censualista o dueño directo. 3. Poder de disposición del enfiteuta o dueño útil.-II. Disposición por el enfiteuta: total o parcial.-III. Disposición por el enfiteuta: ínter vivos o mortis causa.-IV. Disposición por el enfiteuta: onerosa o...
... DISPOSICIÓN DEL DOMINIO ÚTIL POR EL ENFITEUTA Y DEL DOMINIO DIRECTO POR EL CENSUALISTA ... ón en relación -como norma común- a censo y enfiteu-sis, tanto por el censatario o ... que en caso de enfiteusis son otros derechos más, que comportan e integran su derecho de ... hable de disposición «del predio enfitéutico» en vez de precisar que la disposición se ... -
La usurpación
I. Introducción histórica 1. Código penal de 1822 2. Código penal de 1848 3. Código penal de 1850 4. Código penal de 1870 5. Código penal de 1928 6. Código penal de 1932 7. Código penal de 1944 8. Texto refundido de 1973 9. Proyecto de 1980 10. Propuesta de anteproyecto de 1983 11. Proyecto...
... destinadas a fijar permanentemente los derechos de propiedad, pastos, aguas y otro disfrute, ... F) Enfiteusis ... Un censo es de carácter enfitéutico 158 cuando el ar directo del inmueble cede al enfiteuta el dominio útil del mismo, reservándose el ... -
De los censos
I. Precedente romano: 1. Enfiteusis. 2. Derecho de superficie. 3. Censo reservativo.-II. Época medieval: 1. Enfiteusis. 2. Censo reservativo. 3. Censo consignativo. 4. Foros.-III. Derecho moderno.-IV. Opiniones críticas.-V. Visión actual y perspectivas futuras.
... censos en el Derecho romano se concretan al censo enfitéutico y se mueven en el ámbito del ... Así, el enfiteuta era titular de un derecho real que alcanzaba el ... arrendamiento por tanto tiempo y tantos derechos para el supuesto arrendatario. Más dudosa fue la ... -
Los derechos sobre las cosas (III) derechos reales limitados
... De esta forma nacen figuras como el censo, el foro, la superficie y otras de similares ... - Censo enfitéutico: cesión, por tiempo indefinido, del dominio ... censatario, en este caso, se denomina enfiteuta. Fue denominado treudo en Aragón, trebudo en ...
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Concepto, elementos y efectos de la accesión
... ón o incorporación, en materia de Derechos" Reales, suele ser mirada por los escritores como \xC2" ... , pero puede serlo el usufructuario, el enfiteuta, el acreedor pignoraticio, el arrendatario, el ... En el caso de que sobre la finca exista un censo enfitéutico, en la teoría tradicional, que ...
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Artículo 63
I. Falta de antecedentes históricos indiscutibles e historia del precepto. 1. El proyecto de ley. A) El texto. B) Enmiendas de los Procuradores baleares. C) Otras enmiendas. D) Discusión en la Comisión de Justicia. E) El texto definitivo. 2. La compilación. II. La redimibilidad del alodio y del censo enfitéutico. 1. Desinterés histórico de la doctrina por el tema. 2. El turismo como causa del...
... enfiteusis y laudemios, a voluntad del enfiteuta, y por la redención del derecho de laudemio, en ... @II. La redimibilidad del alodio y del censo enfitéutico ... La redimibilidad del alodio ... puso en evidencia, la existencia de unos derechos, de lánguida pervivencia, tales como el censo ... -
Título XI
Sumario: I. Consideraciones generales.-II. Antecedentes históricos. Sumario: I. Concepto y naturaleza jurídica.-II. Requisitos: A) Imponerse sobre inmuebles fructíferos. B) Entrega en el acto del otorgamiento de un capital en dinero o signo que lo represente. C) Otorgarse necesariamente en escritura pública. Sumario: I. Pactos prohibidos: A) De no enajenar la finca. B) Pago...
... De las tres figuras del censo: enfitéutico, reservativo y consignativo, tan ... muebles y semovientes, y lo mismo sobre derechos ... Y además, a tenor de la sentencia de 20 de ... -
Artículo 110
... , que es cuando se transmiten sus derechos sucesorios, según lo dispuesto en el artículo ... La constitución del censo enfitéutico produce el devengo del Impuesto. Lo ... transmisiones que realicen el enfiteuta o el censualista de los dominios útil o directo ...