derecho uso vivienda
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... Carlos Gómez de la Escalera 730 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 766, págs. 719 a 773 Vivienda (disposición final 3.ª), fijándose como fecha de su obligatoriedad el 1 de enero de 2019 (disposición final 5.ª). A su vez, el Real Decreto ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 777, págs. 309 a 461 309 . . Basilio Javier Aguirre ...No estando expresamente limitado el cambio de uso de local a vivienda no cabe entender que ello implique una actuación en contra de lo ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
...ículo 1124 CC, y el origen de la Nachfrist y la resolución (Derecho alemán), hacemos referencia a diversos textos en los que aquellas se ... es el artículo 27.4.I LAU que, para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual consistente en «que el arrendamiento ... -
Derecho Civil
...HECHOS.-A finales de 2006 la actora, a través de su mandatario, se dirigió a una Agencia inmobiliaria para adquirir una finca con vivienda, trabando conocimiento con el matrimonio propietario de una de tales características. Tras la visita a la misma, mediante su mandatario comenzó las ...
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Experiencias de respuesta fiscal para el alojamiento colaborativo desde los contextos europeo y de la OCDE
El alojamiento colaborativo1, como sector relevante dentro la economía colaborativa, representa un fenómeno que conlleva oportunidades de indudable valor a nivel económico y social pero que plantea asimismo importantes retos, especialmente a nivel regulatorio. Desde las premisas anteriores, este trabajo tiene como fin aportar elementos de hecho y de derecho que permitan ofrecer una respuesta...
..., no solo para decidir qué respuesta se les puede dar desde el Derecho, si no como paso previo a todo ejercicio posterior de interpretación y ..., resultan de especial relevancia aspectos del uso compartido de vivienda relacionados con los principios de reparto del gravamen y con los fines ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... mayor transparencia y evitación de amnistías fiscales), al Derecho no le agrade esa alta oscilación especulativa, motivo por el cual resulta ...CE-, bajo esa denominación y relativos a ese ámbito de la vivienda-art. 47 CE-). Desde luego, no es un buen escenario de giro o tráfico ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... en dicho momento algunas rentas arrendaticias o que restituyan la vivienda en mal estado, más allá del habitual desgaste por el uso y el paso del ... es que quiere renunciar a ser garantizado o no quiere ejercer su derecho a serlo. Con ello -sigue el mismo autor- una vez más las Administraciones ... -
Criterios orientadores aprobados por los Jueces de Primera Instancia de Barcelona, con motivo de la entrada en vigor de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda
Los/as jueces/as de primera instancia de Barcelona, con competencia en asuntos civiles (con exclusión de familia, tutela e incapacidades), reunidos en junta sectorial de 29 de junio de 2023, han adoptado de manera mayoritaria unos Criterios O...
- Desarrollo y sostenibilidad de los derechos reales. Relación con el objetivo de desarrollo sostenible número 11, ciudades y comunidades sostenibles, y con el derecho a la vivienda
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la ... -
El desistimiento unilateral del arrendatario y sus consecuencias a la luz de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
La moderación judicial de la cláusula penal acordada entre las partes en caso de desistimiento unilateral del arrendatario de local con anterioridad al vencimiento del periodo de duración obligatoria previsto en el contrato de arrendamiento ha sido ampliamente debatida por los tribunales y la doctrina. El presente trabajo pretende clarificar, a raíz de la última jurisprudencia del Tribunal...
... acordado por las partes son claras para el arrendamiento de vivienda. De conformidad con el artículo 11 de la vigente Ley de Arrendamientos ...Se ha entendido en estos casos que se trata de un derecho de desistimiento ad nutum que permite dejar el contrato sin efectos de ... -
Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
... y “La residencia como punto de conexión para la aplicación del Derecho. Especial referencia a la fiscalidad” (Ref. DER2015-63533-C4-2-P), del ...ón en masa, servicios personales así como el uso colaborativo de vivienda y vehículos; también se incluían en el citado estudio referencias al ... -
STS 299/2011, 30 de Abril de 2011
DESAHUCIO POR PRECARIO. COMODATO. DIVORCIO. Se reclama contra la sentencia que declaró que la vivienda había sido cedida en precario al hijo del actor, y en esta misma situación había venido la demandada ocupando la vivienda tras el divorcio. No existe una relación contractual que justifique la posesión de la demandada, sino que el actor ha tolerado la ocupación, por lo que su mera oposición debe
... doña Fátima , en la que, tras alegar los hechos y fundamentos de derecho que estimó de aplicación, suplicó al Juzgado: «..dicte sentencia por ... a entregar su posesión al actor, ordenándole el desalojo de la vivienda con los apercibimientos correspondientes para el caso de que así no lo ... -
Alojamientos vacacionales: hacia un equilibrio entre el control administrativo y la libertad de empresa
Las plataformas electrónicas han contribuido, en los últimos tiempos, a ampliar sensiblemente la oferta de viviendas de uso turístico (VUT) y han trastocado las modalidades de negocio tradicionales en el sector. Por una parte, se precisa un control por parte de la Administración, debido a que deben preservarse la salud, la seguridad y los derechos de los consumidores y usuarios. Por otra, el...
... puede originar conlictos de convivencia con vecinos que usan la vivienda de forma habitual y no por temporadas. El trabajo tiene por objeto arrojar ... Tema . Derecho administrativo . * Este artículo se ha elaborado en el marco del ... -
Protección internacional de los derechos humanos
... SECCIÓN I. EL DERECHO INTERNACIONAL DE LOS DERECHOS HUMANOS. 1. Generalidades. 2. Derechos del ... y el bienestar, y en especial la alimentación, el vestido, la vivienda, la asistencia médica y los servicios sociales necesarios; tiene asimismo ...
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Criterios para la atribución del uso de la vivienda familiar
Una de las medidas a adoptar en los supuestos de crisis matrimonial o de pareja es la atribución del uso de la vivienda familiar. A falta de acuerdo de los cónyuges en el correspondiente convenio regulador o de su homologación judicial, corresponde al juez decidir sobre las bases de los criterios fijados en el artículo 96 del Código Civil, según existan o no hijos, y, en su caso, de que los...
... . @III. Naturaleza del derecho de uso. En torno a la cuestión, brevemente señalaremos que hay quienes defienden su naturaleza de derecho real, destacando su carácter erga ... -
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
Ver Nota1 @1.- Introducción España tiene un mercado de alquiler deficiente, con una de las tasas de alquiler más bajas (16,9%)2, sin apenas vivienda social (2,5%)3, mucha vivienda vacía (13,7%)4, un mercado negro...
- Configuración convencional internacional y constitucional del derecho a una vivienda digna y adecuada
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Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
...ísticas: la cEsiÓn dE la viviEnda En su totalidad o Por habitacionEs y El subarriEndo 1 Cristina López sánchez Profesora Titular de Derecho civil. Departamento de Ciencia Jurídica . Universidad Miguel Hernández de Elche . sumario: i. El contrato de arrendamiento de vivienda para uso ...
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Instrumentos procesales adecuados para la recuperación de la vivienda ocupada contra la voluntad de su propietario
...En base al principio de intervención mínima que rige el proceso penal las soluciones propias del Derecho penal ha de aplicarse a los supuestos claramente delictivos, sin que el artículo 245, 2 del Código Penal sea el cauce procedimental adecuado para ...
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Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
.... El efecto inmediato de la nulidad de pleno derecho del contrato es la declaración de inexistencia del mismo, de tal forma ... empresarial, por los daños ocasionados por defectos de la vivienda que no estén cubiertos por un régimen legal especí™co .» 9 9 El art. ...
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¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
...@II. Opinión de los expertos consultados. @@Alejandro Fuentes Lojo Rius. Abogado experto en Derecho. Inmobiliario y Diputado de la Junta de Gobierno ICAB. ¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato ...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
...4 del Protocolo 7-) coinciden en referir el derecho a no ser doblemente juzgado o condenado a los supuestos de unidad de > ... refiere a la entrega de cantidades a cuenta para la compra de una vivienda, por los adquirentes que se citan en la propia resolución judicial, ...
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La distribución de competencias en materia de vivienda entre el Estado y las comunidades autónomas (A propósito de la Ley por el derecho a la vivienda)
La competencia en materia de vivienda corresponde a las comunidades autónomas según el artículo 148.1.3 de la Constitución es- pañola. Esa es la razón por la que la publicación de una ley estatal por el derecho a la vivienda ha suscitado un debate acerca de si debe reconocerse al Estado algún margen para legislar en esta materia. Si se analiza el or- denamiento jurídico puede advertirse que,...