derecho uso vivienda
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Comentario de la STS nº553/2023 de 5 de Mayo de 2023, sobre la determinación del concepto de vivienda habitual en caso de separación, divorcio o nulidad del matrimonio a los efectos de la exención por reinversión en vivienda habitual
... Para la Abogaca del Estado, la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, mezcla los requisitos para tener derecho a la exencin de la ganancia patrimonial, con la regulacin de un supuesto propio de la deduccin por vivienda habitual, cuando considera que puede ...
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STS 5/2013, 5 de Febrero de 2013
ACCIÓN DE DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN. El artículo 406 CC se remite a las reglas concernientes a la división de la herencia para la división de la cosa común y es el artículo 1061 CC el que proclama el principio de igualdad correspondiente adjudicación de bienes a los partícipes de la comunidad que ponga fin al estado de indivisión, entendido en el sentido de que no se trata de una igualdad...
... , contra don Luis Pablo y alegando los hechos y fundamentos de derecho que consideró de aplicación, terminó suplicando al Juzgado se dictara ... 1º.-Se declare extinguido el condominio respecto de la vivienda descrita en el hecho primero y del vehículo descrito igualmente en el ... -
Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... Sobre la base del Derecho arrendaticio alemán, como modelo de un sistema arrendaticio jurídicamente seguro y atractivo para los ciudadanos, se ofrecen propuestas ... -
¿Puede instalarse una cámara de vigilancia en el techo de la vivienda en la que se ha arrendado una habitación?
... Protección de Datos ha resuelto una reclamación presentada por el arrendatario de una habitación de la vivienda de la parte reclamada, con derecho a estancia en zonas comunes, que al regresar de una ausencia de varios días, observa que se ha instalado una cámara de vigilancia en el pasillo de ...
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Ejercicio de corresponsabilidad parental, mejor opción que custodia compartida
... y se les arrebatara algo que les pertenece y que sobre, tienen el derecho a decidir. Y es que, la custodia compartida es un término que ha quedado ... porque ambos comparten la guarda y custodia de sus hijos", "la vivienda habitual ya no se otorga a nadie, pues ambos ostentan la guarda y ...
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Pactos prematrimoniales en previsión de ruptura. Régimen jurídico, contenido y eficacia
La potenciación de la autonomía de la voluntad en el ámbito del Derecho de Familia ha propiciado que, empiece a ser habitual en España la adopción de acuerdos antes de contraer matrimonio con el objeto de regular de forma anticipada y preventiva los efectos de una eventual ruptura tanto en la esfera personal como patrimonial de los futuros cónyuges, como, asimismo, los que pueden incidir en la...
1.2. Derecho de Familia ... Pactos prematrimoniales en previsión de ruptura ... en la relación con los hijos sujetos a patria potestad, uso de vivienda y deberes conyugales. Todo ello sin perjuicio de poder ser acordado por ... -
Formularios
... vivienda libre concedidos por el conjunto de las entidades de crédito”) ... anticipado del mismo, sin que en el primera caso el Banco tenga el derecho a exigir el cobro de la comisión por reembolso anticipado y siempre que ...
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Convenio regulador. Atribución del uso de la vivienda familiar sin expresión de plazo
Resolución de 28 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Motril n.º 1 a inscribir la atribución de uso de una vivienda en convenio regulador de los efectos de un divorcio. (ACM)
Resumen: El derecho de uso de la vivienda atribuido en convenio de divorcio no puede ser indefinido y debe sealarse un plazo de duracin, determinado o determinable ... -
Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
... y “La residencia como punto de conexión para la aplicación del Derecho. Especial referencia a la fiscalidad” (Ref. DER2015-63533-C4-2-P), del ... ón en masa, servicios personales así como el uso colaborativo de vivienda y vehículos; también se incluían en el citado estudio referencias al ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... Fundamentos del Derecho civil… , T. II, cit. , p. 782 ... 488 Art. 1106 CC: «La ... resolviendo el incumplimiento de una obligación de entrega de vivienda en el plazo acordado, afirmó que, a pesar de que el lucro cesante ...
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La subrogación arrendaticia mortis causa y la buena fe como principio basilar del conocimiento efectivo del fallecimiento y de la voluntad de subrogación: comentario a la STS, Pleno, de 20 de julio de 2018
... de 2012, tuvo conocimiento de que los demandados ocupaban la vivienda, afirmando que sin saber desde cuándo y sin que hubieran solicitado ... «El derecho de la esposa a continuar en la vivienda alquilada por su esposo no deriva, ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... pautar la intervención de la Administración en el ejercicio del derecho de propiedad del suelo. Por un lado, en su Artículo 45, apartado 2º se ... que, enmarcados en el Ordenamiento sectorial urbanístico y de la vivienda contemplen este deber o institución, no han de considerarse opuestos, ...
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STS 299/2011, 30 de Abril de 2011
DESAHUCIO POR PRECARIO. COMODATO. DIVORCIO. Se reclama contra la sentencia que declaró que la vivienda había sido cedida en precario al hijo del actor, y en esta misma situación había venido la demandada ocupando la vivienda tras el divorcio. No existe una relación contractual que justifique la posesión de la demandada, sino que el actor ha tolerado la ocupación, por lo que su mera oposición debe
... doña Fátima , en la que, tras alegar los hechos y fundamentos de derecho que estimó de aplicación, suplicó al Juzgado: « ... dicte sentencia por ... a entregar su posesión al actor, ordenándole el desalojo de la vivienda con los apercibimientos correspondientes para el caso de que así no lo ... -
STS 726/2013, 19 de Noviembre de 2013
DIVORCIO. VIVIENDA FAMILIAR. La atribución del uso de la vivienda familiar, es una forma de protección, que se aplica con independencia del régimen de bienes del matrimonio o de la forma de titularidad acordada entre quienes son sus propietarios, por lo que no puede limitarse el derecho de uso al tiempo durante el cual los progenitores ostenten la titularidad sobre dicho bien.
... , contra doña Marí Luz y alegando los hechos y fundamentos de derecho que consideró de aplicación, terminó suplicando al Juzgado se dictara ... 2.- Se atribuye el uso de la vivienda y ajuar familiar sito en AVENIDA000 , NUM000 , bloque NUM001 , NUM002 ... -
La extinción de la prestación de alimentos de los hijos mayores de edad
1.2 Derecho de familia ... La extinción de la prestación de alimentos de los ... no puede entenderse como el simple hecho de vivir en la misma vivienda, sino que se trata de una convivencia familiar en el más estricto sentido ...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... , vinculadas a un concreto contexto económico y de acceso a la vivienda, se requiere urgentemente de medidas globales ante este problema, es ... vacías cercanas al arrendamiento forzoso existentes en el Derecho comparado ... Aunque excede del ámbito concreto de este trabajo, cabe ...
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STS 527/2017, 27 de Septiembre de 2017
DIVORCIO. ATRIBUCIÓN VIVIENDA FAMILIAR. Superada la minoría edad de los hijos, la situación del uso de la vivienda familiar queda equiparada a la situación en la que no hay hijos a que se refiere el art. 96 CC. Atribución del uso de la vivienda sin fijar un tiempo prudencial, no se ajusta a la interpretación de dicho artículo. Se estima el recurso de casación.
... »3.ª- Atribución del uso de la vivienda y ajuar familiar ... »Se adjudicará el uso y disfrute del domicilio ... complicadas, por no decir nulas, por lo que le hace merecedora del derecho a percibir una pensión compensatoria al cumplir los requisitos y las ... -
Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la ... -
El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada
En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 766, págs. 821 a 843 821 El controvertido apartado ... A) Que exista una cesión temporal de uso de la totalidad de la vivienda. B) Que la vivienda esté amueblada y en condiciones de uso inmediato. C) ... -
La función social de la propiedad de la vivienda y las normativas autonómicas
La necesidad de vivienda, unido a la cantidad de inmuebles existentes en nuestro país deshabitados, ha provocado que las CCAA, en el ejercicio de su competencia en materia de vivienda, hayan aprobado en los últimos años regulaciones que, al amparo de la función social de la propiedad, limitan este derecho hasta niveles hasta ahora desconocidos. Por ello, es necesario determinar si las soluciones...
... The social function of home ownership and regional regulations ... JESÚS ALBERTO MESSÍA DE LA CERDA Profesor titular de Derecho civil. Universidad Rey Juan Carlos ... RESUMEN: La necesidad de vivienda, unido a la cantidad de inmuebles existentes en nuestro país ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... deL aR tÍcu Lo 25.5 de La LeY de aRRendamIentos uRbanos. doctRIna en ReLacIón con ... eL aRRendamIento de VIVIenda Y con eL aRRendamIento PaRa uso dIVeRso de VIVIenda: A) Doctrina en relación con el arrendamiento de vivienda. B) Doctrina en relación con el ... -
Código Penal
... úan aquellos actos que hubieran incurrido en vulneración de un derecho fundamental que fuera determinante de su nulidad" ... Circular de la FGE ... agravadas cuyo objeto sea impedir el legítimo disfrute de la vivienda, y, en el párrafo tercero del art. 173.1 CP como un delito contra la ...
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El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... trajo como consecuencia el escaso desarraigo de la figura en la práctica, sin que exista vinculación entre derecho de superficie y vivienda hasta la Ley del Suelo de 1956. Como han señalado DÍEZ-PICAZO Y GULLÓN, la aplicación analógica de las normas de la enfiteusis a la superficie ... -
El retraso en la entrega de un inmueble como daño indemnizable por incumplimiento defectuoso del contrato
Este artículo analiza el retraso en la entrega de un inmueble como posible daño indemnizable en el marco de la responsabilidad contractual. En particular, se estudia si la privación temporal de un inmueble que sufre el acreedor afectado por el incumplimiento comporta un daño indemnizable en el caso de que hubiera celebrado el contrato para destinarlo a su uso privado como vivienda. Dos recientes...
... indemnización por privación temporal de la cosa a la que tiene derecho el acreedor, como posible daño derivado de responsabilidad contractual ... debía construir y que la parte actora iba a utilizar como vivienda propia. En ambos casos se produce un retraso en esa entrega por parte del ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... ley diferencia entre los arrendamientos urbanos para uso de vivienda de los de uso distinto de vivienda, y de esta manera, estructura su ... , no obstante, de manera excepcional el arrendatario tiene derecho a permanecer tres meses más desde que el nuevo adquirente le comunica su ...