derecho retracto comuneros
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Montes de socios: de problema a solución
... Miguel Gómez Perals ... Profesor de Derecho civil Universidad de La Laguna ... 1 ... fin establecida mediante pactos de los comuneros sobre las reglas de funcionamiento; (e) un ... de la acción de división y derecho de retracto) 28 ... Sin embargo, a juicio de BENÉITEZ ...
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Sentencias
@Derecho civil ... PARTE GENERAL ... 1. Retraso desleal e ... M.) ... 12. Contrato de compraventa. Retracto de comuneros. Subrogación del retrayente en la ...
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Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020
En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...
... Propiedad horizontal. Derecho de propiedad Validez. Oponibilidad ... del derecho de dominio de los comuneros de mayor a menor intensidad ... En puridad, el ... la acción de división ni el derecho de retracto, y por eso dota a esa comunidad sobre los ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 770, págs. 3215 a 3275 3215 ... mitades indivisas a dos de los cuatro comuneros, con separación de los mismos de la comunidad ... adquiridos en ejercicio de un derecho de retracto privativo, aunque la adquisición se haya ...
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Derechos de adquisición preferente de la Administración valenciana en ciertas transmisiones de viviendas
El Gobierno valenciano ha aprobado, mediante el excepcional expediente del Decreto-Ley, una batería de medidas dirigidas a proveer a la Administración autonómica de los medios suficientes para ampliar el parque de viviendas públicas. Entre esas medidas se incluyen tanto una nueva regulación de los derechos de adquisición preferente de la Administración en los casos de transmisión de viviendas...
... Abogados del Área de Derecho Público, Procesal y Arbitraje de Uría Menéndez ... mediante los derechos de tanteo y retracto" (el “Decreto-Ley 6/2020” o el “Decreto-Ley\xE2\x80" ... y retracto a favor de arrendatarios o comuneros, por ejemplo), los sesenta días naturales ... -
STS 605/2007, 25 de Mayo de 2007
RETRACTO DE COMUNEROS. En subasta judicial de procedimiento judicial sumario del artículo 131 de la Ley Hipotecaria. Se ejerce la acción tras la subasta y remate y antes del auto aprobándolo. Se admite el retracto.
... y alegando los hechos y fundamentos de derecho que consideró de aplicación, terminó ... número 2 de Tomelloso, en autos de retracto de comunes nº 131/98, debemos revocar y ... Alfonso ejerció acción de retracto de comuneros, fundada en el artículo 1522 del Código civil ... -
Venta de cuota indivisa estando arrendada toda la finca. Adquisición preferente
Resolución de 18 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Oliva a inscribir una escritura de compraventa.
... de preferente adquisición (tanteo o retracto) ya que, de lo contrario, se perjudicaría la ... pudiendo operar también el retracto de comuneros (RRSS 17 enero 1989 y 11 mayo 2005). De otra ... , y no existe razón para privarle de tal derecho, en caso de transmisión por cuotas indivisas, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 782, págs. 3711 a 3803 3711 ... ón de la cosa común afecta a los comuneros, no a los terceros y consideró que, en ese punto ... la acción de división ni el derecho de retracto, y por eso dota a esa comunidad sobre los ...
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Conflictos de socios: un análisis a la luz de un caso singular
Sobre la base de un caso real, en este trabajo se examinan diversos temas relacionados con los conflictos de socios. En particular, se analiza el deber de lealtad del administrador y el conflicto de intereses, el autocontrato y su control por parte de notarios y registradores, el deber de abstención de los socios y su relación con la impugnación de los acuerdos de Junta general. Palabras clave:...
... —casi— inédita aplicación, como el derecho de separación en caso de falta de distribución ... Dejando al margen el posible retracto, lo que interesa es cerrar la compra al menor ... eso forzar pujas a la baja entre ambos comuneros. De la tasación hacia abajo, la cuestión es ver ... -
STS 198/2009, 18 de Marzo de 2009
RETRACTO LEGAL DE COMUNEROS: venta en subasta judicial. determinación del dies a quo para el cómputo del plazo de caducidad Doctrina jurisprudencial. El derecho de retracto y el comienzo del plazo para el ejercicio de la acción correspondiente comienzan desde que se consuma la venta, lo que tiene lugar con el auto de adjudicaci
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Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... Prof. Titular de Derecho civil. Universidad de Almería ... RESUMEN: ... contar con la voluntad de todos los comuneros, so pena de nulidad. Regla que, se verá ... 1026), enajenación y retracto (arts. 1531, 1533, 1534 y 1067), o las normas ... -
El régimen económico matrimonial de la Comunidad de Gananciales
La parte del capítulo relativa al Derecho comparado se ha realizado a partir de la ... por subrogación, o por derecho de retracto de carácter ganancial y las empresas o ... de bienes, se exige un poder de los comuneros para estas actividades ... Parece, con buen ...
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Concepto de división de cosa común
... medio de la división cada uno de los comuneros se convierte en propietario exclusivo de la parte ... respecto a la división material no es un derecho incondicional y absoluto, ya que tiene como ... el todo, si éste quiere hacer uso del retracto » ... Este artículo trata el siguiente ...
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El régimen de gananciales en el Derecho Foral
... a un bien común y ser obligada la participación del resto de comuneros 47 ... BOZA VARGAS 48 quiere ver el fundamento del Fuero, que comienza a ... bienes privativos los inmuebles adquiridos por el ejercicio de retracto gentilicio (Ley 83.6) ... Existe, de igual modo que en el derecho común, ...
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Comunero por herencia compra otra cuota indivisa con dinero ganancial. Carácter privativo o ganancial.
Resolución de 30 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid nº 47 a inscribir una escritura de compraventa.
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Pretensiones en defensa de la posesión
... Civil 1 , se pide al juez que declare su derecho de propiedad sobre una cosa concreta y ... un servicio de gas por copropietarios o comuneros que abonaron la instalación, frente a quienes ... , medidas cautelares y prueba anticipada, retracto" ... También los siguientes escritos y exhortos: R\xC3" ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 766, págs. 871 a 974 871 ... : PARTICIÓN CUANDO SE HA EJERCIDO EL RETRACTO DE CO - HEREDEROS. Hay que distinguir entre la ...
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Nacimiento y constitución de la propiedad horizontal
... , reglas de constitución y ejercicio del derecho y disposiciones no prohibidas por la Ley en orden ... , no tendrán derecho de tanteo ni de retracto ... Esta forma de propiedad se rige por las ... , a solicitud de cualquiera de los comuneros, la división podrá realizarse mediante ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 769, págs. 2579 a 2667 2579 ... de respetar el pretendido derecho de retracto del que, según el registrador, era titular la ... que se produce desde el grupo de comuneros a aquel que resulta adjudicatario. Para ...
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Unión Europea, España y Portugal
... * Esta sección de Derecho Administrativo ha sido coordinada por Javier ... ón preferente y los derechos de tanteo y retracto ... (iii) Ampliación de la regulación de los ... falta de identificación de todos los comuneros. Se habilita un procedimiento que permite a los ...
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Antecedentes: la falta de una respuesta normativa a la cuestión con anterioridad a la ley 8/1999
... para la naciente propiedad especial del retracto de comuneros del art. 1522 CC y la renuncia ... art. 396 en su párrafo 2 CC y su derecho a subdividir por sí solo y sin intervención de ...
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Contenido del contrato
... de vitalicio una o varias personas tienen derecho a recibir una prestación de alimentos en los ... , no se ha de aplicar ni el tanteo ni el retracto legales entre comuneros al existir aleatoriedad y ...
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Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... REAL DEL BIEN TRANSMITIDO o del DERECHO que se constituya o se ceda (art. 10 LITPJD) ... social, LOS SOCIOS, COPROPIETARIOS COMUNEROS O PARTÍCIPES por los bienes y derechos recibidos ... que se verifiquen en virtud de retracto legal, cuando el adquirente contra el cual se ...
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Distinción de otras figuras afines
... de 199612, en cuyo Fundamento de Derecho Segundo se dice expresamente “que las llamadas ... ejercitada por uno solo o por varios comuneros, supeditándose por contra la disolución de la ... horizontal de hecho es la exclusión del retracto de comuneros34 ... En cuanto a las diferencias ...
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¿El Tribunal Supremo legislador? (El valor normativo de la Jurisprudencia y de los Acuerdos no jurisdiccionales de la Sala Primera)
Se examina en el trabajo el pretendido valor de la Jurisprudencia como fuente de Derecho, poniendo de relieve la tensión existente entre «Jurisprudencia vinculante/ libertad enjuiciadora». Se parte de la indiscutible idea de que la Jurisprudencia no es fuente de Derecho en nuestro sistema jurídico; pero tiene una evidente influencia psicológica sobre el Juez inferior. Se analizan los derechos y...
... valor de la Jurisprudencia como fuente de Derecho, estudio que sería inabarcable y en cierta ... • Ratificar la doctrina que en caso de retracto excluye el reembolso al comprador de los gastos e ... estimar la acción de retracto de comuneros cuando recae sobre una cuota o porción de una ...