derecho retracto comuneros
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... 9 de julio de 2013, en cuyo fundamento de Derecho tercero se afirmó que: «La homologación ... : ADQUIRIDOS POR EJERCICIO DEL DERECHO DE RETRACTO ... Como ha puesto de relieve este Centro ...
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Bienes comunes y privativos (arts. 210-217 CDFA)
... El Código de Derecho Foral (CDFA) adopta el nombre de “consorcio ... a permanecer y en la que uno de los comuneros no puede transmitir su cuota con independencia ... de derecho de adquisición preferente (retracto, opción, suscripción) perteneciente a uno ...
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Renuncia abdicativa al derecho de aprovechamiento por turno
Resolución de 19 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Eivissa n.º 3, por la que rechaza la inscripción de una escritura pública de renuncia al derecho de aprovechamiento por turno.
... propio turno, lo que explica la ausencia de acción de división, retracto de comuneros y renuncia liberatoria ... 3) El art 6 c.c. recoge el ... -
Artículo 3 Derechos del dueño de cada piso o local
... a) El derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un ... , no tendrán derecho de tanteo ni de retracto (véase Disposición Transitoria Primera LPH) ... Las facultades de los comuneros, así como sus deberes en ese especial régimen ...
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Registro de la Propiedad
... agosto de 2003, por el que se regula el derecho de los interesados para instar la intervención ... RETRACTO LEGAL: EFECTOS ... Según la doctrina ... al retracto legal y por tanto al de comuneros, nada impide aplicarla a este supuesto en el que ...
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Estatuto jurídico de la cotitularidad en Cuba. Una visión desde el Código Civil cubano
Las situaciones de cotitularidad no son derecho real, están presentes en todos los derechos reales desde el momento en que comparten dos o más personas un derecho sobre un bien indiviso. Su desarrollo práctico en Cuba hoy se ha diversificado y en muchas ocasiones no se valora con profundidad la complejidad del instituto. Las modificaciones legislativas radicales acaecidas desde el 2011 en materia
... amplio, es la situación en la que el Derecho subjetivo está al servicio de varios sujetos. En ... , es decir, el hecho de que todos los comuneros ostentan una sola e idéntica titularidad sobre ... entre copropietarios: tanteo y retracto 41 ... Importancia de la cuota o valor ... El ... -
La presunción registral de existencia de derechos: prueba y legitimación
... Catedrático de Derecho Procesal Universidad Rey Juan Carlos ... I ... : reclamación de alimentos, demandas de retracto y posesión de bienes adquiridos por sucesión ... de condueño de una finca (retracto de comuneros) ... En el caso de las demandas de juicio ...
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Sentencias
@Derecho civil ... @@Derecho de la persona ... 1 ... : Frustración de la acción judicial de retracto urbano: Viabilidad: Cuantía de la ... HECHOS.-Un grupo de comuneros, en régimen de propiedad horizontal, demandaron ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... registrales se someten a las normas de Derecho español (artículo 58 Ley 29/2015 de ... que el arrendatario tendrá derecho de retracto ... -Si el arrendamiento se inscribió tras la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... DERECHO FORAL GALLEGO: PARTICIÓN DE HERENCIA POR ... RETRACTO DE COLINDANTES: REQUISITOS ... Tiene razón la ...
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Disposición Adicional Única, apdo. 1, de la Ley 8/1999
... separada, que llevará inherente un derecho de copropiedad sobre los elementos comunes del ... , no tendrán derecho de tanteo ni de retracto ... Esta forma de propiedad se rige por las ... que no afecte a la cuota de los demás comuneros. En definitiva, de la exigencia de unanimidad se ...
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Título IV. Del consorcio conyugal
... Hasta 2003, la Comp., en atención al Derecho histórico, consideraba bienes comunes a todos ... , así como los adquiridos por derecho de retracto, opción, suscripción preferente o cualquier ... el derecho concurrente de los demás comuneros en determinada proporción (“cuota ...
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«La transmisión del ius delationis ex artículo 1006 del Código Civil y la resolución de la DGRN de 22 de enero de 2018, en relación a la sentencia del TS de 11 de septiembre de 2013»
El presente artículo tiene como objeto fundamental, tratar de evitar interpretaciones que puedan dar lugar a cuantiosas indemnizaciones, como consecuencia de impugnaciones judiciales de particiones en las que sea operativo el derecho de transmisión y no haya intervenido, prestando su consentimiento, el cónyuge viudo del transmitente o segundo causante (o sus legitimarios no herederos). Pues, por...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 768, págs. 1845 a 1890 1845 ... su cuota legal usufructuaria, el retracto de coherederos previsto en el artículo 1.067 ... comuneros o simplemente partícipes de la comunidad ... -
Efectos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... su origen bajo las vaporosas formas del derecho consuetudinario, cuando simplemente se ... , tales como la opción, el tanteo y el retracto, o de adquisición legal, en su caso 386 ; o los ... distribuye la propiedad entre los dos comuneros no parece un obstáculo insalvable para la ...
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STS 167/2007, 12 de Febrero de 2007
ACCIÓN DE RETRACTO DE COMUNEROS. SENTENCIA. MOTIVACIÓN. Se ejercita acción de retracto de comuneros. No hay falta de motivación porque, de acuerdo con la doctrina jurisprudencial y constitucional, se cumple este requisito cuando se razona correcta y suficientemente el fallo de la sentencia, sea estimatorio o desestimatorio de la demanda y ello se da en el presente caso en que la sentencia de...
... "HARZUBIALDE, S.L.", interpuso demanda de retracto de comuneros, contra la entidad "PROMOCIONES ... " y alegando los hechos y fundamentos de derecho que consideró de aplicación, terminó ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 781, págs. 2817 a 3026 2817 ... opción de compra, derechos de tanteo o retracto convencional, etc.); considerándose que el ...
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... En el derecho alemán, con este propósito de dar protección ... solo cabría el ejercicio del derecho de retracto en el supuesto del llamado modelo de prórroga ... -
STS 198/2016, 30 de Marzo de 2016
COMPRAVENTA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. ACCIÓN DE RETRACTO COMUNERO. Lo que se declara en la sentencia de apelación es que durante el procedimiento de retracto, ya conocía que el proyecto no se aprobaba, que pese a ello mantuvo la acción de retracto hasta el dictado de la sentencia estimatoria del mismo, que en lugar de instar la resolución desarrolló gestiones para la aprobación del proyecto o venta
... y, alegando los hechos y fundamentos de derecho que consideraron de aplicación, terminaron ... élla en los autos de Juicio Ordinario de Retracto n° 268/2006 de dicho Juzgado; subsidiariamente, ... -
Naturaleza del usufructo vidual legitimario. Liquidación de sociedad postconyugal del 1er esposo: consentimiento del 2º
Resolución de 22 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Santa Cruz de Tenerife n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de liquidación de comunidad postganancial.
... de la 2ª esposa (y sin perjuicio de su derecho a asignar ella el valor de su usufructo, si lo ... retracto de comuneros –salvo en el CCCat—) entre la ... -
Conceptos jurídicos
1. Comunidad de bienes - 2. Comunidad romana o por cuotas - 3. La cuota en la comunidad de bienes - 4. Comunidad germánica o en mano común - 5. División de la cosa común - 6. Retracto de comuneros - 7. La Propiedad Horizontal - 8. Título constitutivo de la propiedad horizontal - 9. Estatutos de la comunidad de propietarios - 10. Reglamentos de régimen interior - 11. Cuota de participación - 12....
... , al menos, dos titulares) de un único derecho (real o de crédito) o de una masa patrimonial ... que se atribuyen a cada uno de los comuneros. Las cuotas se presumen iguales. Cada uno de ... @6. Retracto de comuneros ... Es el derecho de ... -
Venta en pública subasta a favor del comunero no hay derecho de retracto
Resolución de 16 de diciembre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Escalona, por la que se suspende la inscripción de una sentencia judicial.
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Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... naturaleza jurídica y su eficacia en el Derecho común y en el foral catalán ” 72 ... de pago, ni de un derecho de tanteo o retracto, ni de nada parecido; sino, más bien, de una ... que supone que el resto de los comuneros tengan un derecho exactamente igual ...
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Efectos de la división de la cosa común
... Tienen la facultad de pedir al resto de comuneros los pagos que hubieran hecho por cuenta de la unidad, el derecho a que se les rinda cuenta de la administración y ... enervados los derechos de tanteo y retracto que correspondían al arrendatario en caso de ...
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La sociedad conyugal de conquistas
... La Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra o Fuero Nuevo (FN) ... 2.2. adquisiciones por retracto u otro derecho de adquisición preferente ... civil navarro (gentilicio, gracioso, de comuneros, coherederos, helechales y corralizas), como los ...
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Requisitos para la interposición de las demandas de retracto de comuneros. Algunos problemas prácticos
De acuerdo con el artículo 1.522 del Código Civil, el copropietario de una cosa común tiene un derecho de retracto en el caso de enajenarse a un extraño la parte de todos los demás condueños o de alguno de ellos. Para el correcto ejercicio de dicho derecho de retracto ante los tribunales el demandante debe cumplir ciertos requisitos sin los cuales su acción no puede prosperar. Este artículo...
@1. Consideraciones previas ... El derecho de retracto es un derecho de adquisición preferente que, ante la enajenación de una cosa, otorga a una persona la facultad de adquirir la cosa del ...