derecho retracto comuneros
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Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... 12. El derecho de retracto de comuneros (STS 17 febrero 1981). 13. Los eventuales créditos del ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... Doctor en Derecho. Profesor Asociado de Derecho procesal ... tercerías de dominio o acciones de retracto, en los que será decisivo tener claro el dies ... para el ejercicio del retracto legal de comuneros» ... A distinta conclusión llegan otras ... -
STS 724/2013, 18 de Noviembre de 2013
RETRACTO DE COMUNEROS. La verdadera consumación se produce cuando una parte, la compradora, hace el pago aunque éste no sea total en el caso del pago aplazado, se entrega la finca y el Juzgado libra el mandamiento para la inscripción de la compraventa que se entiende consumada y se produce el dies a quo para el ejercicio de la acción de retracto que exige la consignación del precio ( artículo 151
... y alegando los hechos y fundamentos de derecho que consideró de aplicación, terminó ... : 1º) declare haber lugar al derecho de retracto ejercitado. 2º) Condene a los demandados a estar ... de la presente acción de retracto de comuneros se halla en una venta, realmente contraria a ... -
Título III. Del derecho de abolorio o de la saca
... ón preferente, ejercitable como tanteo y, subsidiariamente, como retracto, que la ley concede a determinados parientes de quien pretenda enajenar o ... cuota indivisa, en caso de que éste concurra con el retracto de comuneros, el art. 598 otorga prioridad a éste último ... Jurisprudencia: ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... Contratada Doctora de Derecho civil ... Universidad de Alicante ... comuneros condicionar el uso, destino y aprovechamiento que ... de retracto, y por eso dota a esa comunidad sobre los ...
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La constitución y la regulación de la cotitularidad por cuotas ordinaria en el código civil
... jurídicos, cuando una cosa o derecho ... 1 Ejemplos de la comunidad germánica en ... , a falta de pacto de indivisión, «los comuneros no se encuentren obligados a permanecer en ... división de la cosa común— activa el retracto legal a favor de los demás partícipes en ...
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Registro de la propiedad
... HERENCIA: TÍTULO SUCESORIO ... Nuestro Derecho consagra entre sus principios básicos la ... plazo de caducidad (opción, retroventa, retracto convencional, es decir, derechos de modificación ... exclusiva a favor del comunero, o comuneros, a quien o quienes, se adjudica el bien entero, o ...
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Código Civil
... 35 a 39 CC : El derecho de asociación es un derecho fundamental que ... de vecindad, derechos de tanteo y retracto legales, etc.) o público (por razón de las ... y 1708 CC, además de los retractos de comuneros en el art. 1522 CC y colindantes en el art. 1523 ...
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Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
... extraños a efectos de impedirles el derecho de retracto ... MARIA PILAR MORGADO FREIGE ... derechos y obligaciones de todos los comuneros” 139 ... Es posible que pueda darse la ...
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Las cotitularidades por cuotas negociales
... En nuestro sistema jurídico y en Derecho comparado nada obstaculiza, y así ocurre en la ... se indica que vale o es eicaz entre los comuneros «como contrato de sociedad» (Ley 373), esto es, ... la acción de división y del derecho de retracto de los comuneros» (Cons. 1). Esta doctrina es ...
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... , tiene la facultad de renunciar a su derecho, lo que sería «manifestación de la libertad ... Tampoco hay retracto de comuneros al vender un piso, porque no hay ... -
Requisitos de validez para la eficacia frente a terceros
... adquisitivas negociales en el Derecho común impide, obviamente, a diferencia de lo que ... ón preferente voluntarios –no sólo al retracto– para su válida constitución con eficacia ... exclusivamente a los retractos de comuneros y colindantes, y es muy desigual a los fijados ...
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Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común
El principal obstáculo que plantea la determinación de los conceptos de tanteo y retracto es la ambigüedad y parquedad de nuestros textos legales a la hora de definirlos. Por su parte, la doctrina española no ha llegado a un acuerdo sobre los conceptos de tanteo y retracto como consecuencia, principalmente, de la búsqueda de soluciones en el Derecho Comparado. La metodología descrita ha hecho que
... Después la sección segunda trata del retracto legal, y como modalidades de este, el de comuneros y el de colindantes (arts. 1521 a 1525 CC) ... El artículo 1521 del Código Civil define el retracto legal como «el dere- cho de subrogarse, con ... -
Concepto de retracto voluntario. Distinción de otras figuras
... A diferencia de lo que acontece con el Derecho catalán, no ofrecen una defi nición legal del retracto voluntario ni el ... independiente, a semejanza de los retractos de coherederos, comuneros o colindantes legalmente reconocidos respectivamente por los arts. 1067, ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 796, págs. 953 a 1015. Año ... ón de cuota por parte de alguno de los comuneros ... El debate sobre la naturaleza jurídica de ... no podrán ejercitar el derecho de retracto que prescribe el ar tícu lo 1522 del Código ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 777, págs. 309 a 461 309 ... EN VALENCIA: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO ... A la vista de las disposiciones invocadas ... entender que la intervención de los comuneros comparecientes en el acto del otorgamiento del ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 30 de junio de 2011 (5105/2011)
La sentencia ratifica la doctrina jurisprudencial según la cual, en caso de retracto, el retrayente no está obligado a reembolsar al comprador los gastos e intereses del préstamo obtenido para la compra del bien retraído. Sin embargo, la comisión del mediador, que también se excluía de tal reembolso, sí deberá ser abonada si el retraído prueba la razonable necesidad de la mediación para la compra
... solicitando sentencia que declarara el retracto legal de comuneros ejercitado sobre las mitades ... ó parcialmente la demanda, declarando el derecho de la demandante a retraer la parte indivisa de ... -
Derecho de retracto. Sentencia condenando a otorgar la escritura de venta
Resolución de 3 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad interino de Sahagún a inscribir una sentencia recaída en procedimiento ordinario por la que se reconoce un derecho de retracto.
Hechos: Se sigue un procedimiento judicial en el que se demanda que el comprador de una finca otorgue escritura de retracto de comuneros a favor del retrayente. En la sentencia así se recoge, reconociendo su derecho al retracto ordenando el otorgamiento de una escritura pública ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... con el embarazo o con el ejercicio del derecho a los permisos y excedencia señalados ... se atribuirán a los socios, herederos, comuneros o partícipes, respectivamente, de acuerdo con lo ... 4.- Los adquiridos por derecho de retracto perteneciente a uno sólo de los cónyuges ...
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Estudio de la regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña
Este artículo tiene por objeto el estudio de la novedosa regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña. El legislador catalán, a través de la Ley 19/2015, de 29 de julio, incorporó la propiedad temporal y la propiedad compartida en el Libro V de los derechos reales. Se desprende del Preámbulo de dicha ley que el objetivo del legislador de Cataluña no es otro que crear nuevas...
... GUILLEM IZQUIERDO GRAU Doctor en Derecho por la Universidad Autónoma de Barcelona ... donde coexisten, al mismo tiempo, dos comuneros que la ley denomina «propietario material» y ... a los comuneros derechos de tanteo y de retracto para el caso de que uno de ellos decida enajenar ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 793, págs. 2655 a 2765. Año ... bien el consentimiento y acuerdo de los comuneros, bien declaración expresa en la resolución ... RÚSTICOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN CASO DE DISOLUCIÓN DE CONDOMINIO ...
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De los derechos y obligaciones de las partes
... arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las ... puede imponer su criterio al resto de comuneros, aunque seguramente sí le sería exigible alguna ... retracto, con sujeción a lo dispuesto en el artículo ...
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Regulación legal de la figura
III. REGULACIÓN LEGAL DE LA FIGURA ... 1. DERECHO COMÚN ... Como se indicó al inicio del presente ... ña) carece de regulación general del retracto voluntario54, laguna normativa origen del mismo ... gr. de comuneros o arrendaticio) permita estimar aplicable por ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... considera que lo que se inscribe es el derecho real, por eso el RP es un registro de derechos ... tracto de comuneros (1522 CC) o el arrendatario (25 LAU)o ... • la posibilidad de inscripción del retracto convencional se dedu-ce del art 107.8 LH y del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 790, págs. 1581 a 1639. Año ... se le reconoce legalmente el derecho de retracto de comuneros (art. 1522 CC) no le autoriza para ...