derecho retracto comuneros
4268 resultados para derecho retracto comuneros
-
Copropietarios de funcas indivisas en el retracto convencional
... consideración de que, todo retracto convencional, constituye un derecho real de adquisición a favor del vendedor, ahora bien, ésta posibilidad ... así la posición del comprador debilitada, cuando alguno de los comuneros no ejercita la facultad que le incumbe en cuanto a la readquisición de la ...
-
Elementos configuradores del contrato
... Igual que la normativa común, la Ley de Derecho civil de Galicia habla de «alimentista» como la ... de un contrato de alimentos y derecho de retracto ... El intuitu personae del contrato ... que resuelve un supuesto de retracto de comuneros en la que el Tribunal afirma que, existiendo un ...
-
Naturaleza jurídica de la multipropiedad. Conferencia pronunciada en la Academia Matritense del Notariado el día 5 de marzo de 1987
PRIMERA PARTE VIVIENDAS EN RÉGIMEN DE MULTIPROPIEDAD I.-LA MULTIPROPIEDAD, TIPO DE COPROPIEDAD. LOS TIPOS DE COPROPIEDAD. 1. La cotitularidad del derecho subjetivo. 2. La vivienda, objeto del derecho de propiedad. 3. La copropiedad. 4. Tipos de copropiedad, 5. La multipropiedad, un tipo de copropiedad. 6. Relación con la propiedad horizontal. II.-L
... Magistrado. Catedrático de Derecho Civil ... PRIMERA PARTE VIVIENDAS EN ... la cosa es íntegramente de todos los comuneros: éstos tienen conjuntamente la cotitularidad de ... , el otro tiene derecho de tanteo y de retracto ... b) División material. Se ... -
Delimitación del concepto de Derecho de Vuelo y Subsuelo
1.1. Introducción al concepto de derecho de vuelo - 1.1.1 El concepto de derecho de vuelo en la doctrina y en la jurisprudencia - 1.1.2 Nuestra Postura - 1.2. Evolución histórica del tratamiento del Derecho de Vuelo en el Ordenamiento Jurídico Español
... ás, por este sólo título, no tendrán derecho de tanteo ni de retracto ... Esta forma de propiedad se rige por las disposiciones legales ... que los titulares de los mismos serán todos y cada uno de los comuneros como cotitulares de tales elementos comunes (suelo y vuelo) por ... -
La legítima del cónyuge viudo: aspectos prácticos de la satisfacción y conmutación de su derecho
... en vida 10 y ha de ser tratado como un extraño en materia de retracto entre coherederos 11 ... Debe observarse que las notas ... cónyuge partícipe en ella, y aun en relación a los restantes comuneros cuando en el mismo acto se procede al reparto íntegro de la herencia 33 ...
-
SAP Madrid 494/2012, 31 de Octubre de 2012
ACCIÓN DE RETRACTO DE COMUNEROS. El reembolso que contempla el art. 1518 CC, que se extiende no sólo al precio de la transmisión sino también a los demás gastos y pagos que señala el precepto, constituye un presupuesto material o sustantivo para el ejercicio del derecho de retracto, sin el cual no puede consumarse la adquisición del derecho objeto del retracto por parte del retrayente". Ha de...
... D. IGNACIO DE LA VEGA, sobre acción de retracto de comuneros, y siendo Magistrado Ponente la ... y DOÑA Petra debo declarar y declaro el derecho de la demandante a retraer la mitad indivisa de ... -
LEY FORAL 21/2019, de 4 de abril, de modificación y actualización de la Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra o Fuero Nuevo.
... Consecuentemente con esa idea de recuperación del comunal, el retracto en estos supuestos únicamente se establece a favor del ente local ... 4. Las acciones divisorias de los comuneros y de los coherederos y las de deslinde, sin perjuicio de la prescripción ...
-
Tanteos y retractos legales en Cataluña
... 1 Supuestos 1.1 Tanteo y retracto en los censos 1.1.1 Normas 1.1.2 ... 1.3 Tanteo y retracto de comuneros 1.3.1 Normas 1.3.2 Preferencia 1.3.3 ... en la propiedad compartida 1.7 Derecho de tornería: aplicable únicamente en el Valle ...
-
Bibliografía
... Madrid. 1978 ... ALAS ARGÜELLES. « Derecho civil ». Madrid. 1929 ... ALAS, DE BUEN, RAMOS ... retracto arrendaticio en la disolución de comunidad ... 1997. BELLO JANEIRO. «El retracto de comuneros y colindantes del Código civil ». Pamplona ...
-
Escritura de disolución y liquidación simultánea de S.L. en junta universal
Modelo de escritura de Disolución y liquidación de una Sociedad limitada, por acuerdo de la Junta General Universal.
... ón, esta escritura, advertido/a de su derecho a leerla por sí, del que no usa y, tras hacerle ... que hay supuestos en que un tanteo o retracto afecta a transmisiones onerosas (en especial a ... de colindantes y el de coherederos y comuneros. Dice el art. 117: Ejercitados los ... -
Obligaciones y Contratos: El retracto legal exige que el propietario realice un acto de enajenación del dominio a favor de tercero diferente del titular del derecho de adquisición preferente
Retracto legal. La doctrina mayoritaria entiende que el retracto, como regla general, se otorga para el caso de enajenación por venta o dación en pago y que, excepcionalmente, se concede a veces para otras enajenaciones o figuras equiparadas, pero, si la esencia del retracto estriba en la adquisición onerosa realizada ex lege a favor del retrayente, tomando como modelo...
... artículo 1.521 del Código Civil aparece limitada a los supuestos de compraventa y dación en pago, mientras que para el retracto de comuneros se habla simplemente de enajenación al igual que en el de arrendamiento rústico; en el de colindantes devenga al igual que en el de coherederos y ... -
SAP Castellón 63/2005, 3 de Mayo de 2005
ACCIÓN DE RETRACTO. ESCRITURA PÚBLICA. COMUNEROS. SUBASTA JUDICIAL. Se presentan acciones de retracto de comuneros ejercitadas por Doña María Antonieta -que dio lugar al Juicio Ordinario nº 52/03- con respecto al 80% de la finca urbana, local comercial sito en Castellón, AVENIDA000 esquina con CALLE000 , finca registral nº NUM000 del Registro de la Propiedad nº 2 de Castellón, de la que tenía en...
... , en los autos de Juicio Ordinario, sobre retracto de comuneros, seguidos con el Núm. 52 del año ... , doña María Antonieta , tiene derecho a retraer la participación dominical subastada y ... -
Validez de la venta de la totalidad de una cosa común realizada por uno de los comuneros sin consentimiento de los demás: aplicación de la venta de cosa ajena a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 28 de marzo de 2012
A propósito de la sentencia del TS, de 28 de marzo de 2012, la cuestión jurídica que analizamos es si la venta de la totalidad de la cosa común realizada por uno de los comuneros sin consentimiento de los demás es válida y eficaz. La jurisprudencia del TS en diferentes sentencias había declarado su nulidad fundándola en la carencia de objeto, ya que el contrato de compraventa está integrado no...
... del contrato de compraventa viene determinada, en nuestro Derecho, por los siguientes caracteres: es un contrato consensual, bilateral, ya ... de los demás titulares de ejercitar los derechos de tanteo o retracto si les interesa. El motivo segundo se introduce con la siguiente fórmula: ... -
Efectos de la división de la cosa común
1. Efectos de la división de la cosa común con relación a los copropietarios. 1.1. Los copropietarios se convierten en propietarios exclusivos. 1.2. El saneamiento en la división de la cosa común. 1.2.1. Saneamiento por evicción en la división de la cosa común. A) Que haya recaído sentencia firme condenando al adquirente de la cosa común o de una cuota de la misma a su perdida total o parcial. B)
... Tienen la facultad de pedir al resto de comuneros los pagos que hubieran hecho por cuenta de la unidad, el derecho a que se les rinda cuenta de la administración y ... enervados los derechos de tanteo y retracto que correspondían al arrendatario en caso de ... -
Pluralidad de acreedores
... hipotecarios (los preferentes) el derecho a ejecutar la hipoteca por la totalidad (es ... bienes», sino por la voluntad de los comuneros y caracterizada por la indivisibilidad del objeto ... excluidos la acción de división y el retracto de comuneros ... Se ha invocado, para rechazar ...
-
STS 574/2012, 28 de Septiembre de 2012
CONTRATOS. SIMULACION. En definitiva, producida la transmisión por cada uno de los condóminos de la parte que les pertenecía en la comunidad, no cabe apreciar la nulidad de dicha transmisión, pues no es ése el efecto que ha de atribuirse a la enajenación efectuada a un tercero incumpliendo un derecho de adquisición preferente concedido a otro -con efectos puramente obligacionales entre las partes-
... alegación de los hechos y fundamentos de derecho, que se dicte " ... sentencia en virtud de la cual ... y estos no hicieran uso de su derecho de retracto de comuneros, le notificarán fehacientemente a ... -
Escritura de compraventa de finca rústica arrendada en Cataluña (pago al contado)
Modelo de venta de finca rústica sita en Cataluña que está arrendada y concurre el arrendatario.
... 3.1.4 Fincas arrendadas 3.2 El retracto en caso de enajenación de varias fincas, unas ... Opción 1.- (Arrendatario que tiene derecho de preferente adquisición) Sub opción 1.1. - ... Tiene preferencia el retracto de comuneros al retracto de colindantes. -. Tiene ... -
Causas de extincion especificas de la comunidad
1. Consolidación en un tercero. 1.1. Por disposición mortis causa: herencia y legado. 1.2. Por donación. 1.3. Por venta. Retracto convencional. 1.4. Usucapión por un tercero. 1.4.1. Posesión en concepto de dueño. 1.4.2. Posesión pacífica. 1.4.3. Posesión pública. 1.4.4. Posesión ininterrumpida. 2. Consolidación en un comunero. 2.1. Por disposición mortis causa: herencia y legado. 2.2. Por...
... 1.3. Por venta. Retracto convencional ... La consolidación por ... producir de dos maneras: que todos los comuneros vendan de manera simultánea, pero de manera ... él en que los vendedores se reservan el derecho de volver a adquirir la cosa vendida dentro de un ... -
STC 12/1992, 27 de Enero de 1992
1. Se reitera doctrina anterior en torno al contenido y regulación del derecho a los recursos, recordando que los Jueces y Tribunales deben ponderar la entidad real de la irregularidad advertida en relación con la gravedad de la sanción de cierre del proceso y, además, conceder a la parte, en la medida de lo posible, la posibilidad de subsanar la irregularidad cometida [F.J. 2]. 2. Es...
... de Primera Instancia de Laredo, sobre retracto, y la de la Sección Segunda de la Audiencia ... de Laredo, demanda de retracto de comuneros contra el arrendatario adquirente de determinadas ... se entiende producida la vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva e infringido el ... -
STS 282/2010, 17 de Mayo de 2010
CUENTAS EN PARTICIPACIÓN. En cuanto a la infracción de la jurisprudencia, se afirma por el recurrente dando por sentada la errónea valoración de las pruebas por el tribunal sentenciador y, por tanto, reincidiendo en el indicado vicio casacional. Por lo que se refiere a la infracción del art. 240 C.Com., el recurrente la justifica dando por supuesto un acuerdo verbal de cuentas en participación no
... 3º.- Que se declare el derecho del demandante a participar en los beneficios del ... entre otras una acción judicial de retracto de comuneros ... 2º.- El citado anteriormente, ... -
Sentencias
@Derecho Civil ... @@Parte general ... 1. Préstamo ... al inquilino las acciones de tanteo o retracto; b) que por el inquilino no fueran esgrimidas las ... entre los particulares, por el cual los comuneros se encuentren obligados a permanecer en la comu- ...
-
SAP Cádiz 407/2002, 5 de Diciembre de 2002
RETRACTO ARREDANTICIO. En efecto, la pretensión de retracto como arrendatario de un predio rústico, sometido a la legislación común por ser entre parientes de primer grado y no haber sumisión expresa a la legislación especial sobre arrendamientos rústicos (art. 6 LAR), es improsperable ya que el Código Civil no reconoce al arrendatario derecho de retracto legal, limitado solamente a comuneros y...
... , en el juicio ordinario 55/2002, sobre retracto arrendaticio ... Han sido partes: ... Apelante: ... Código Civil no reconoce al arrendatario derecho de retracto legal, limitado solamente a comuneros ... -
SAP Orense 222/2013, 6 de Junio de 2013
RETRACTO ARRENDATICIO. El artículo 50 de la LAU de 1964 otorga preferencia al derecho de retracto del comunero frente a los de tanteo o retracto del inquilino o arrendatario. La STS de 27 de marzo de 1989, oportunamente invocada en la apelada, rechaza la argumentación que basándose en que no se trata del ejercicio de derechos de retracto confrontados -el de comuneros y el de arrendatarios-, no...
... II. FUNDAMENTOS DE DERECHO ... PRIMERO .- La STS de 11 de julio de 2012 ... restrictiva de la figura del retracto arrendaticio, en cuanto implica una limitación a ... retracto y preferencia del retracto de comuneros" frente al del arrendatario ... SEGUNDO .- El art\xC3" ... -
Acta notarial de Notificación
Modelo de Acta en que se requiere al Notario para que practique «personalmente» una determinada notificación.-
... Interviene en su propio nombre y derecho. Le identifico, de acuerdo con la letra c) del ... el requirente hace uso del derecho de retracto de comuneros que le corresponde, derivado de la ... -
Vigente
Ley de Patentes. (Ley 24/2015, de 24 de julio)
... , de Patentes, para la incorporación al Derecho español de la Directiva 98/44/CE, del Parlamento ... corresponda notificándolo a los demás comuneros que podrán ejercitar los derechos de tanteo y ... el envío de la notificación, y el del retracto", de un mes a partir de la inscripción de la cesi\xC3" ...