derecho prorroga separacion uso vivienda
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 797, págs. 1553 a 1645. Año ... cuyo destino principal sea el de vivienda», y a fin de garantizar el cumplimiento de esta ... , de suerte que ya no cabe una prórroga del plazo para su cumplimiento, en tanto que el ... CONVENIO REGULADOR DE LA SEPARACIÓN Y EL DIVORCIO: ÁMBITO Y REQUISITOS ... A los ...
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El derecho de uso a la vivienda familiar como derecho real inscribible: oportunidad perdida en la Ley 8/2021
La última reforma del artículo 96 del Código Civil, operada en virtud de la Ley 8/2021, incluye en su párrafo tercero el mandato de inscribir en el folio de la finca que sea vivienda familiar «la restricción en la facultad dispositiva sobre la vivienda familiar», cuando su uso haya sido atribuido, como consecuencia de la separación o divorcio, al otro cónyuge no titular. Por fin, el legislador...
... », cuando su uso haya sido atribuido, como consecuencia de la separación o divorcio, al otro cónyuge no titular. Por fin, el legislador incluye de ... ), por un tiempo determinado (siendo, no obstante, posible su prórroga una vez vencido el plazo fijado, en atención a las circunstancias del ... -
Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... Profesora contratada Doctora de Derecho civil Acreditada a Profesor titular de Universidad ... Universidad ... ón o para su cónyuge en los supuestos de sentencia firme de separación, divorcio o nulidad matrimonial» ... La nueva redacción de este ... -
La protección del menor. Marco legal
... 1. INTRODUCCIÓN ... El Derecho reconoce la importancia de la institución de la ... á derecho a disfrutar de alimentación, vivienda, recreo y servicios médicos adecuados ... — ... procedimientos aplicables, que tal separación es necesaria en el interés superior del niño ... menor aconseje, excepcionalmente, la prórroga de las medidas. Transcurrido el plazo o la ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... Profesora contratada Doctora de Derecho civil Acreditada a profesor titular de ... legal o pactada y no conste inscrita prórroga convencional. Y la cancelación a instancia de ... en caso de enajenación voluntaria de la vivienda arrendada o de resolución del derecho del ... arrendaticias de las sentencias de separación, divorcio o nulidad matrimoniales (art. 15 ... -
El exiguo desarrollo del derecho de uso de la vivienda familiar en la Ley 8/2021
... , o de ambos, en proindivisión, casado/os en régimen de separación de bienes y c. la vivienda familiar de naturaleza ganancial, ya lo sea ... prórroga, también temporal, si se mantienen las circunstancias que la motivaron ...
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Registro de la Propiedad
... Registro de la Propiedad de Adeje ... DERECHO INTERNACIONAL PRIVADO: LEY APLICABLE A LOS ... ón, la resolución judicial no implica prórroga del plazo de vigencia de la anotación y debe ... sobre el destino del templo de la vivienda pretendida emitido por el servicio de extinción ... CONVENIO REGULADOR DE LA SEPARACIÓN Y EL DIVORCIO: ÁMBITO ... Hay que partir de la ...
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El contrato de arrendamientos urbanos
... Regulación. 2. Arrendamiento de vivienda y de local. 3. Cesión y subarriendo. 4 ... 7. Supuestos de nulidad, separación o divorcio. 8. Subrogación en el arrendamiento ... NOTAS Y SUPUESTOS PRÁCTICOS DE DERECHO CIVIL: OBLIGACIONES Y CONTRATOS ... Su ... No obstante, no procederá la prórroga obligatoria del contrato si, una vez transcurrido ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... organismos públicos y demás entes de derecho público no podrán ser declarados en concurso ... al artículo 123 del TRLC y (iii) la vivienda habitual del concursado cuando se den las ... (aún sin pasar por un divorcio o separación) cuando se hubieran incluido en el inventario de ... ás, también podrá solicitar la AC una prórroga por tiempo no superior a dos meses más si ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... de la Nachfrist y la resolución (Derecho alemán), hacemos referencia a diversos textos en ... , si el contrato no se cumple durante la prórroga, el derecho a resolver el contrato por ... vivienda, regula la estipulación contractual consistente ... En el Derecho comparado esta separación se realiza admitiendo que cuando los ... -
Registro de la propiedad
... HERENCIA: TÍTULO SUCESORIO ... Nuestro Derecho consagra entre sus principios básicos la ... tres meses (ni siquiera en el plazo de prórroga de cuarenta y cinco días que se les concedió al ... el que se debe hacer la entrega de la vivienda de reemplazo, pues, como dispone el apartado 1.a) ... a su favor en virtud del régimen de separación de bienes, no se le puede exigir posteriormente ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... Catedrático de Derecho civil. Universidad de Valencia ... RESUMEN: El ... imprevisible para los adquirentes de vivienda no profesionales, la imposibilidad de obtener ... 31 de octubre de 2008, aunque con una prórroga de diez meses. En el contrato se contemplaba la ... la pensión fijada en la sentencia de separación o divorcio por « alteraciones en la fortuna de ... -
Sentencias
... CABANILLAS SÁNCHEZ (Cate drático de Derecho civil. Universidad Carlos III de Madrid) ... por la agencia de un comprador para su vivienda. La nota de encargo no contenía información ... muebles en otro momento (mediando la separación física y temporal). Constituye carga de la parte ... compra en favor del arrendatario y una prórroga convencional forzosa para el arrendador y de ...
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La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... cual supondría la disolución de pleno derecho de la sociedad (art. 361.2 LSC) ... Esta ... — En materia de vivienda habitual gravada con hipoteca dependerá de la ... obligación, así como decretar la separación del cargo con las consecuencias derivadas de la ... -
Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de ... de los consumidores y usuarios, y el derecho a disfrutar de una vivienda digna, ( Cfr. arts ... de depositarse en cuenta especial con separación de cualquier otra clase de fondos pertenecientes ... @@3. Prórroga o resolución del contrato de compra-venta de ... -
Jurisprudencia Civil
Arrendamientos ... Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de mayo de 1985 (STS 14-09-2010): ... sentencia dictada en procedimiento de separación o divorcio en la que se atribuye el uso de la ... de que le hubiera sido atribuido el derecho de uso y disfrute de la vivienda, como vivienda ... , y transcurrida ésta se aplicaba la prórroga del contrato del artículo 10 LAU 1994, por ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... : «Reformando las tenencias de la vivienda: nuevas reglas para una eficiencia jurídica y ... superficiario»; también preveía la prórroga de la situación superficiaria antes de su ... se trata de instalaciones de fácil separación que, sin embargo, consideramos adecuado encuadrar ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... Profesora contratada Doctora de Derecho civil Acreditada a Profesor titular de ... considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el ... los supuestos de sentencia firme de separación, divorcio o nulidad matrimonial» ... El ... -
Jurisprudencia Penal (Parte III)
... el acto de injerencia, no en el derecho a la inviolabilidad de las comunicaciones, sino ... principio, la condición de domicilio o vivienda, según reiterada jurisprudencia de esta Sala ... ); a la previsión de una eventual prórroga, previa solicitud del Fiscal (art. 781,2 LECrim); ... colocación y, en su caso, de la separación debida entre las celdas y el lugar donde los ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
4.2. DERECHO BANCARIO ... Nulidad de la condición general ... expresados con la debida claridad o separación (art. 89.3.5.º). 2. Sobre tales bases legales, ... satisfacer todo o parte del precio de la vivienda ... La formalización de la escritura de ... 15 Cuya última prórroga cuando se elaboró este trabajo tuvo lugar el 19 ... -
El uso de la vivienda familiar como compensación del derecho de alimentos. Los hijos menores y mayores con discapacidad. (Art. 96 CC y su relación con el art. 149 CC)
En general, no cabe una atribución de uso indefinido de la vivienda familiar a un hijo con discapacidad, siendo que la misma no es refleja o automática por la existencia de una discapacidad, sino que debe existir una clara conexión entre la situación de discapacidad y la necesidad de mantener la vivienda como hogar familiar, de forma que la fijación del plazo del uso de la misma será directamente
... Si se prorroga el uso de la vivienda familiar con un carácter de temporal o no ... los hijos comunes mayores de edad que al tiempo de la nulidad, separación o divorcio estuvieran en una situación de discapacidad que hiciera ... -
Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... Profesora contratada. Doctora de Derecho civil Universidad Complutense de Madrid ... en vigor (2 de abril de 2020) y una prórroga extraordinaria de todos los contratos de ... de la misma por causa de separación o divorcio, o causa ajena a su voluntad, o cuando ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... Profesora contratada Doctora de Derecho civil Acreditada a profesor titular de ... , ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de sahucio y lanzamientos; prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento ... los supuestos de sentencia firme de separación, divorcio o nulidad matrimonial» ... El ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... no quedan reservadas al ámbito del Derecho Mercantil, sino que las empresas pueden también ... ón y reconocimiento expreso de la separación de socios y porque en los estatutos se pueden ... considera que, solo se admite una prórroga 145 ; mientras que la doctrina mayoritaria se ... -
La atribución de la vivienda familiar al cónyuge no titular
... Prof. Titular de Derecho Civil ... Universidad Nacional de Educacion a ... en situaciones de crisis matrimonial (separación, nulidad o divorcio) la cuestión se complica, ...