demanda escritura publica compraventa
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STS 710/2013, 13 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA. ""En caso de incumplimiento del plazo de inicio o terminación de las obras de construcción o en el supuesto de no obtenerse la licencia de ocupación o, si procede, la cédula de habitabilidad o de calificación definitiva, el comprador podrá optar por la resolución contractual; sin prejuicio de los demás pactos lícitos que tengan convenidos, en cuyo caso el promotor tiene la obligación
... demanda de juicio ordinario contra RECOELCHE, S.L. y ... : 1°.- La resolución del contrato de compraventa de fecha 5 de enero de 2007, entre Dª Ascension ... las partes la celebración de vista pública, se señaló para votación y fallo el día 30 de ... parte vendedora a fin de formalizar la escritura pública de compraventa para el día 30 octubre ... -
Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
... , según acredito mediante la escritura de poder que se acompaña/Designa apud acta que ... ó la situación de emergencia de salud pública ocasionada por la COVID-19 a pandemia ... o la propuesta de normativa común de compraventa europea (CESL) 14 ... En la sentencia del TS ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la ... en el momento de otorgamiento de la escritura pública, y otra parte aplazada a largo plazo y ... si el vendedor anotó preventivamente su demanda de resolución antes de la adquisición por el ... -
La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
... de liquidación o su prevención, en la escritura y en los estatutos se pueden incluir «todos los ... PERERA (dir.), Tratado de la Compraventa. Homenaje al profesor Rodrigo Bercovitz , t. II, ... situaciones no casa la oferta con la demanda de crédito, por muy alto que sea el interés que ... de un paquete residual tras una oferta pública de adquisición que reporta al oferente una ...
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Sentencias
... y la Audiencia Provincial desestimaron la demanda. El Tribunal Supremo desestima el recurso de ... Una cosa es que su actuación pública sea objeto de agrias y desabridas críticas, y ... de la parte aplazada del precio de la compraventa de las acciones revestida de donación del ... y A. vendieron por escritura pública a su hijo J. M. un paquete de acciones ...
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Derecho Civil
... , para pasar a ser de una proyección pública ... Acción de protección del derecho al ... y la Audiencia Provincial desestimaron la demanda por caducidad de la acción de protección del ... , solicitando el cumplimiento y elevar a escritura pública los contratos de compraventa de locales ...
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STS 172/2015, 25 de Marzo de 2015
LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO. REQUISITOS PARA SU APRECIACIÓN. Para la apreciación de litisconsorcio pasivo necesario, es necesario que exista un nexo común y homogéneo entre presentes y ausentes en el procedimiento, y que los ausentes en el proceso no hayan prestado su consentimiento a las pretensiones del actor. Se desestima el recurso de casación.
... 1.- Por la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la ... por ella asumidas en virtud de la escritura de compraventa de 2 de agosto de 2006, y de la ... las partes la celebración de vista pública ni estimándola necesaria este Tribunal, se ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... de un tercero mediante determinada escritura de compraventa. Y es que el principio de tracto ... En la escritura pública que da lugar a la presente, el notario ... demandados en el procedimiento o si la demanda había sido objeto de anotación preventiva en el ...
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Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... la traditio ficta (instrumental, por escritura pública, o bien simbólica, con la entrega de ... el pacto hasta la interposición de la demanda a aquella modificación puntual que en su día ... -
La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... que se atribuye el sujeto y el objeto que demanda, en tér-minos que, al menos en abstracto, ... de la obligación de elevar a escritura pública el contrato de compraventa celebrado, ...
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La cosa juzgada, la preclusión y la subsanación del título ejecutivo extrajudicial en los procedimientos de ejecución
El trabajo que se presenta trata de aclarar una cuestión controvertida en la doctrina procesalista referente a si el ejecutante de un título judicial al que se le haya denegado la primera ejecución por la falta de presupuestos y requisitos legalmente exigidos o por irregularidades del título, tiene la opción de presentar un sucesivo segundo procedimiento de ejecución con el título subsanado. En...
... ón firme en que se hubiese fundado la demanda" de ejecución» ... La difícil comprensi\xC3" ... de las cantidades anticipadas para la compraventa de viviendas, en concreto respecto del contrato ... ón del despacho de ejecución de una escritura de préstamo, porque la Diligencia Notarial no se ... la ejecución de una póliza o escritura pública (551.1), en la que el juzgador no haya despachado ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... No se precisa que en la demanda se haga constar que se actúa en nombre e ... conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando ... en la venta de la cosa común en subasta pública ... Ahora bien, el Código Civil establece ... las mercantiles requieren siempre la escritura pública, cualquiera que sea la naturaleza de los ... -
Origen, aplicación y características del acuerdo de estima
... posterioridad a los siniestros a que la demanda alude y que el perito retrotrae en sus efectos al ... 3 escritura pública de compraventa, en la que como parte ...
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STS 429/2013, 11 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. La promotora, en lo que aquí interesa, se limitó a esgrimir como motivos de oposición en su contestación que la licencia se había solicitado y que debía tenerse por concedida por silencio administrativo positivo. De esta forma, aunque no se discute que las viviendas se concluyeron en plazo y que igualmente se solicitó licencia de primera ocupación antes de...
... »Que desestimando íntegramente la demanda formulada por don Urbano , representado por el ... , al expresado demandado a elevar a escritura pública los contratos concertados entre las ... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y ... -
El procedimiento de fusión de cooperativas
... la opción de respaldarlo desestimando la demanda o de estimar la impugnación anulando los ... «como si se tratara de un contrato de compraventa, porque no es un negocio jurídico bilateral o ... que se fusionan; 2) frente a la hacienda Pública, ya que la unificación de ejercicios económicos ... y no esperar a que se le presentase la escritura de fusión por razones de seguridad jurídica y ...
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Culpa e incumplimiento contractual: del Código civil al moderno Derecho de contratos. Especial referencia a los contratos de prestación de servicios
Este trabajo tiene como objeto analizar la relevancia de la culpa en nuestro sistema para determinar el incumplimiento de contratos y la responsabilidad del deudor de indemnizar, frente a la noción neutra de incumplimiento contractual del moderno Derecho de contratos. Se centra en el estudio de la doctrina del Tribunal Supremo sobre incumplimiento de contratos de prestaciones de servicios que han
... ), sobre resolución de un contrato de compraventa de fincas rústicas, que admite el incumplimiento ... (RJ 2006, 6548) se pronuncia sobre una demanda de un cliente contra su abogado y procurador, por ... un inmueble, antes de autorizar su escritura pública de compraventa ... La compradora del ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... 7/2019, existe una excepción a la fe pública registral en favor del arriendo no inscrito, por ... (así, ejecución ordinaria basada en la escritura de constitución de hipoteca ex ar tícu lo ... cuando adquiere dicha propiedad (por compraventa) un tercero que concurre a la subasta. No está ... marzo de 2020, se señala «revisando la demanda y el desarrollo del juicio vemos que se sostiene ... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... Antonio García García ... compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en ... Derecho civil común y formalizaron en escritura pública) preveía una condición resolutoria ... , la Generalidad de Cataluña interpuso demanda ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo de ... -
STS 500/2013, 10 de Julio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLE. RESOLUCIÓN. El desistimiento es una excepción al principio "pacta sunt servanda", en cuanto que al desistir no se precisa justificación alguna, sino que es una expresión de la mera voluntad del consumidor, al que la normativa de la UE sobre protección del consumidor, le ofrece la posibilidad excepcional, en un breve plazo, de abandono o desvinculación de la relación...
... Enrique y doña María Inés interpuso demanda de juicio ordinario, en reclamación de la ... áusula quinta del contrato privado de compraventa suscrito por las partes con fecha 2 de febrero de ... que se produzca la formalización de la escritura pública de compraventa, y acredite haber abonado ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... el mismo la anotación preventiva de la demanda como medida cautelar, nada de lo cual ha ocurrido ... de la regis-tradora relativa a la escritura de donación, pues constando cancelado el ... necesarios para la documentación pública e inscripción registral de las declaraciones de ... por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota ...
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Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... ósofos, y también parte de la opinión pública, fue adoptando una actitud hostil hacia la ... ítima, porque los jueces no admitían la demanda cuando el causante había dejado a los ... ón de notario; de modo que la escritura pública se convierte en requisito esencial del ... instrumentos técnicos indirectos (compraventa, préstamos simulados, etc.) es indicativa de que ...
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El règim de cooficialitat lingüística del nou dret civil basc
La Ley 5/2015, de 25 de junio, de Derecho Civil Vasco ha supuesto una nueva concepción del derecho civil vasco, en cuanto a su aplicación territorial y personal, por medio de su extensión a través de la vecindad civil vasca, a todos los habitantes de la Comunidad Autónoma del País Vasco. Una singularidad de esta ley es su artículo 7, que recoge la ligazón entre derecho civil vasco y cooficialidad
... en esta ley y en la documentación pública que los materializa. Todo ello completa algunas ... concretas deberán determinarse en escritura pública o por sentencia firme los bienes, o ... P. ej., formalizar la demanda en el plazo legal, formalizar la compraventa en ... -
Unión Europea, España y Portugal
... ón de solvencia en contratación pública ... (iii) Se introduce un trámite específico ... definitivo, esa misma parte presentó demanda ante el Tribunal Superior de Justicia de Madrid ... acción hipotecaria contenidas en una escritura de préstamo hipotecario sobre una obra nueva en ... Compraventa internacional CFR: reclamación por pérdida de ...
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Jurisprudencia
... caso, si se trata de una promesa de compraventa, estamos ante un precontrato, y por consiguiente, ... en el plazo estipulado o no otorga escritura pública, se entenderán resueltas las ... según la cual se estima plenamente la demanda de D. Hilario ... En definitiva por lo que ...
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Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... las partes pueden introducir en la compraventa" revela cierta asimetría: mientras que la situaci\xC3" ... de la deuda sin necesidad de acudir a la pública subasta ». En ninguno de los dos casos apuntados ... ón apuntada no podría concurrir a una escritura de constitución o modificación de la propiedad ... demanda de tercería de dominio deberá aportarse un ...