demanda escritura publica compraventa
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... — no puede formularse reproche a la escritura de compraventa presentada a inscripción. La ... que ello tenga en la forma en que se publica el derecho o situación jurídica inscrita ... con anterioridad anotación preventiva de demanda ... Resolución de 31-1-2018 ( BOE ...
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STS, 26 de Abril de 2001
"COMPRAVENTA. La interpretación de los contratos es materia reservada a la instancia, sólo revisable en casación cuando se ilógica o arbitraria o vulneradora de preceptos legales. Los recurrentes no señalan como infringido ningún precepto relativo a la interpretación de los contratos que contiene el Código civil, sino que la calificación de la instancia implica infracción de la norma represiva
... Por la parte actora se formuló demanda con arreglo a las prescripciones legales, ... dictase sentencia "declarando nula la escritura pública de compraventa de fecha 4 de noviembre ... -
Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
... la postura de las partes en la demanda y en la contestación o posible reconvención ... compraventa, proscribiéndose toda suerte de rescisión por ... ósitos de economía social y de moral pública que inspiraron la Ley de 23 de julio de 1908, ... registrales del local los pongan en escritura pública de compraventa a nombre de los ... -
Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... (arts. 249, 254 y 255 CC) como son la escritura de previsión, la autocuratela y los poderes y ... de designar a una persona jurídica pública o privada que desempeñe tales funciones. La Ley ... demandado, pues, una vez notificada la demanda por medio de remisión o entrega, o por edictos ... 1917); en convenio de resolución de compraventa celebrada por el padre como comprador antes de su ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... por el que las partes resuelven la compraventa y se pretende la inscripción a favor del ... Para la inscripción de una escritura de novación hipotecaria es necesario que conste ... pasivo necesario) no exigiendo demanda del embargo al cónyuge no titular, pero sí que ...
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Sentencias
... emplazamiento para la contestación a la demanda ... El Juzgado de Primera Instancia estimó la ... rasgos personales puede tener difusión pública. El titular puede impedir la obtención, ... RESPONSABILIDAD CIVIL ... 6. Compraventa de chalet con vistas al mar. Nulidad por error ... –Los actores habían comprado por escritura pública un chalet con vistas al mar, ...
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STS 281/2015, 20 de Mayo de 2015
RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. RETRASO INJUSTIFICADO EN LA ENTREGA DEL OBJETO. El retraso injustificado en la entrega del objeto constituye un incumplimiento esencial del contrato y constituye causa suficiente para la resolución del contrato.
... de Don Horacio y Doña Africa , interpuso demanda de juicio ordinario contra CRESAN GESTIONES, SL y ... se declare resuelto el contrato de compraventa de fecha 18 de octubre de 2006, condene a la ... las partes la celebración de vista pública, se señaló para votación y fallo el día 5 de ... * 26 junio 2007: escritura pública, acta, de terminación de la obra ... * ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... constituido por el contrato de compraventa". De este modo, expondremos el estado de la cuesti\xC3" ... ÓN GENERAL DE SEGURIDAD JURÍDICA Y FE PÚBLICA.—V. EFECTOS Y CONSECUENCIAS DE LA APORTACIÓN ... En todo caso, la escritura de enajenación se notificará de forma ... el actor a la fecha en que presentó la demanda con el fin de ejercitar del derecho de retracto, ... -
La pretendida abusividad de la clausula de gastos en las escrituras de prestamo con garantía hipotecaria
... , al Registro, al Gestor y a la Hacienda Pública, hay jueces que están condenando a las entidades ... todos los gastos del préstamo y de la escritura y su gestión, y también los de cualquier ... cada uno: una por la operación de compraventa" y otra por el préstamo ... · \xC2" ... que: “Frente al argumento de la demanda de que quien adquiere el derecho es el acreedor ...
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STS 547/2017, 10 de Octubre de 2017
ADQUISICIÓN DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. La avalista no responde ante la mera inactividad de vendedor y comprador para el otorgamiento de la escritura pública cuando la vivienda está terminada y en disposición de ser entregada. Los acuerdos entre comprador y vendedor no pueden perjudicar al fiador, criterio que cabe aplicar también a la mera desatención o descuido del...
... - El 22 de marzo de 2013 se presentó demanda interpuesta por D. Jesús María y D.ª Guillerma ... 1.º) El contrato privado de compraventa litigioso (doc. 1 de la demanda) fue suscrito el ... pendiente para su abono al otorgarse la escritura pública con entrega de llaves ... 3.º) Según ... -
El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... «El caso puesto como ejemplo en la demanda» fue «el de un cliente que se dirigió a su ... actuación del notario de lectura de la escritura pública y de contraste de las condiciones ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 16 de enero de 2013 (1552/2013)
El año 2002, doña Tarsila otorgó escritura pública de segregación y compraventa de una parte de una finca. Fue comprador un sobrino de doña Tarsila, que luego aportó esa parte de finca a una sociedad mercantil. Más de un año después, doña Tarsila otorgó escritura pública de compraventa de la otra parte de la finca, siendo compradora una sobrina suya. El Tribunal Supremo declara la nulidad de las...
... 25 de febrero de 2002, Tarsila otorgó escritura pública de segregación de una finca y ... , Tarsila, por escritura pública de compraventa, dispuso de la otra parte de la finca en favor de ... Los actores formularon demanda contra Estíbaliz, Ildefonso y la mercantil La ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... DE IDENTIFICACIÓN RECOGIDOS EN LA ESCRITURA ... En nuestra legislación la identificación ... de la misma mediante la oportuna demanda judicial, momento en el que se pone en juego un ... que quedo pendiente de forma que la compraventa queda perfeccionada, lo que supone la salida ...
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Las medidas de aseguramiento de la ejecución contractual
... y su incidencia en la carga de la demanda.—3. UN ANÁLISIS DINÁMICO DE LAS MEDIDAS DE ... Gascón Inchausti: En un contrato de compraventa" se pacta que « a) la entrega se efectuará el d\xC3" ... voluntad de las partes, plasmada en la escritura pública de constitución de la hipoteca [art ...
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Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
... Principio de legitimación. Fe pública registral ... KEY WORDS: Formal advertising ... escritura o documento correspondiente ... AGUSTÍN ... los asientos como exactos, pero ello demanda de postulados sustantivos y procesales para su ... ón de herencia y la posterior compraventa, producto de la preterición de un heredero y que ... -
Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... otros, en virtud de una operación de compraventa de cartera de créditos, en la medida en que esta ... por el demandado en su contestación a la demanda 23 ... Es decir, al tiempo de la cesión debe ... sido necesario el otorgamiento de una escritura pública e inscripción registral (ar. 1280.1 y 6 ... -
STS, 22 de Abril de 2013
RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL. RESPONSABILIDAD DE LOS ABOGADOS POR FRUSTRACIÓN DE LAS ACCIONES JUDICIALES. ACTUACIÓN PROFESIONAL. PÉRDIDA DE OPORTUNIDAD.Debe responder por responsabilidad contractual, la abodaga que no aplicó los imprescindibles conocimientos jurídicos que hubieran evitado que el demandante perdiera su condición de acreedor de dominio.
... »Que desestimando como desestimo la demanda formulada por el Procurador D. Silvio en nombre y ... la de obtener un poder o copia de una escritura es meramente accesorio y no entraña servicio ... meses establecido en la escritura de compraventa del local para que se produjera la cancelación ... Salvador vendió una lonja en escritura pública, precio aplazado y con las garantías suficientes ... -
STS 726/2014, 2 de Diciembre de 2014
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA. DEVENGO DEL IVA. Aplicación del artículo 75.1 de la Ley del IVA: el impuesto se devenga cuando el bien se pone a disposición del adquirente. Promesa de compraventa realizada en contrato privado y sin pago ni entrega de bienes: ausencia de título y modo. No se pueden exigir al comprador los intereses de una cantidad en concepto de IVA cuando éste no ha devengado.
... mercantil LAS CANTERUELAS S.L., interpuso demanda de juicio ordinario, contra don Cesareo en la que ... a la obligación de proceder a otorgar escritura pública de compraventa de las fincas objeto de ... -
Sentencias
... ón telefónica que figura en la demanda se corresponde sustancialmente con la realidad, ... información sobre asuntos de relevancia pública o interés general, porque ni se revelaron datos ... Por tanto, la voluntad expresada en escritura pública debe ser respetada por el juez, que solo ... fin a la indivisión derivada de la compraventa realizada por aquellos de la cuarta parte ...
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Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... con la alarma generada entre la opinión pública ante determinadas situaciones surgidas en el ... , requiriéndole del otorgamiento de escritura pública, la falta de constitución previa y en ... es que en la reclamación judicial la demanda se dirija tanto contra el promotor como contra el ... -
Jurisprudencia seleccionada abril 2023
... 1355 CC). Constancia en la escritura de compraventa que la adquisición de la vivienda ... Se estima parcialmente la demanda. SAN nº 26/2023 Social 06/03/2023 ... conducta de circular desnudo por la vía pública no encaja en el tipo aplicado, referido a la ...
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... , opera a su vez como excepción a la fe pública registral, de manera que es ejercitable incluso ... uRbanos Y La decLaRacIón en escRItuRa PúbLIca de comPRaVenta de HabeR RenuncIado ... Tal derecho deberá ejercitarse mediante demanda de retracto a presentar en el plazo de 30 días ... -
STS 941/2011, 22 de Diciembre de 2011
ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA. DONACIÓN SIMULADA. PRECIO. El padre vendió a sus hijos, en escritura pública la nuda propiedad de una finca por un precio confesado de 304.500€;. Se consideró probado que los compradores habían pagado solo una cantidad de unos 30.000€;, en pagos parciales y en metálico. También se consideró probado que los actores vivían en la vivienda vendida por su padre hasta...
... Instancia número 2 de Denia, interpuso demanda de juicio ordinario, D. Alejandro , contra D ... DECLARE: 1º) La nulidad absoluta de la escritura pública de compraventa suscrita en fecha 25 de ... -
Derecho Civil
... De los propios tér-minos de la demanda se deduce que la reclamación complementaria a ... con al menos la misma difusión pública que tuvo la intromisión sufrida». Por tanto, de ... por incumplimiento de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus ... ón de comparecer al otorgamiento de la escritura pública cuando fuera requerido por la vendedora, ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... ; lo que abrirá el debate a la opinión pública y a los operadores jurídicos. Un debate que, a ... veracidad del notario autorizante de la escritura quien hace constar que dio lectura de su ... ña en absoluto» la estimación de la demanda de nulidad de la cláusula suelo por falta de ... , relativa a una normativa común de compraventa europea (a partir de ahora, CESL) al que es ...