demanda escritura publica compraventa
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La función calificadora del registrador: errores y responsabilidad
El registrador de la propiedad tiene una doble condición de funcionario y profesional. Sin embargo, solo se ve sometido a la responsabilidad por los errores cometidos en el desempeño de su función calificadora, donde actúa como profesional. No se puede olvidar que la función calificadora del registrador es uno de los soportes de la fe pública registral, pues aquellos derechos que el registrador...
... es uno de los soportes de la fe pública registral, pues aquellos derechos que el ... el documento presentado se trate de una escritura pública ... La calificación registral es ... ón de indemnización si, al admitirse la demanda de indemnización, la fianza no fuera suficiente ... autorizante de la escritura de compraventa en cuestión. Este tema es el abordado en la STS ... -
Resolución de cesión por permuta. Cancelación de cargas posteriores a la condición resolutoria
Resolución de 28 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barakaldo, por la que se suspende la inscripción de una escritura de resolución unilateral de cesión de finca por permuta
... nada tiene que reclamar a la cedente en escritura pública ... La cesión trae causa de escritura ... del mismo al tiempo de admitirse la demanda, y en todo caso antes de que se dicte la ... unilateral (más dinámica) o una compraventa ... -
El concurso consecutivo
... ón 1ª, de 4/10/16 167 , en el que la demanda fue rechazada “ad limine”, por el Juzgado de ... b) Escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ... ñarse original o copia autorizada de la escritura de constitución de las garantías o ...
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Los negocios fiduciarios ante los procedimientos de separación, divorcio y nulidad
Los negocios fiduciarios en su vertiente cum amico, se basan en la confianza depositada entre fiduciante y fiduciario, consistiendo en una transmisión formal y aparente de la propiedad frente a terceros, pero manteniendo el fiduciante la propiedad real. Este tipo negocial encuentra su máxima difusión en la órbita de las relaciones familiares y su máxima conflictividad se produce frente a las...
... el medio jurídico empleado sería la compraventa, mientras que el fin económico perseguido sería ... de esta, y en segundo lugar permitir la escritura pública a su favor, es más que suficiente para ... La Audiencia Provincial estima la demanda, entendiendo que es un negocio fiduciario ya que ... -
Supuesto general de pag o en metálico no hereditari o de la porción o cuota de bienes de los hijos o descendientes legitimarios
... no estarán protegidos por la fe pública registral. 381 ... De las dos marcadas ... 1 y 841 del CC, se acompañe tanto la escritura pública que otorgó para atribuir los bienes ... fue en la fecha en que se presentó la demanda. Una vez definida esta cantidad, era necesario ... puede realizar un contrato de compraventa en relación a los bienes asignados, sin el ...
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Novación e interpretación contractual
En el ámbito de las relaciones contractuales son frecuentes los acuerdos que con posterioridad a la celebración de un contrato proceden a novar a este. El problema surge sobre los efectos de esa novación: si son meramente modificativos o, por el contrario, merecen ser calificados de extintivos, provocando la sustitución de una obligación o contrato por otro, desapareciendo el original y con él...
... con respecto a un contrato de compraventa (STS núm. 261/2020, de 8 de junio) y a un ... ; b) 207 349,18 euros a la firma de la escritura pública; y c) 30 050,60 euros en un plazo ... En 2015 la entidad vendedora presentó demanda contra los compradores reclamándoles 21 045,54 ... -
STS 610/2014, 3 de Noviembre de 2014
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO PLAZO ENTREGA VIVIENDA. COMPRAVENTA SOBRE PLANO. La determinación del objeto del contrato, en este caso la fecha o término concreto respecto de la entrega de la vivienda, es un presupuesto de la validez del mismo. Dicho presupuesto se considera cumplido tanto si el objeto se encuentra absolutamente determinado en todos sus extremos, como si su
... - El 20 de octubre de 2009 se presentó demanda por D. Luis Angel contra la compañía "Polaris ... de la cláusula 1ª del contrato de compraventa, integrándola de acuerdo con el artículo 1258 ... septiembre de 2009, para proceder a la escritura pública del contrato el día 29 del mes ... -
Acción declarativa de dominio y acción reivindicatoria: Contestación a demanda obras pictóricas inmueble sede AEPD
... 1 de junio de 2005 se formalizó en escritura pública Contrato de CompraVenta del Inmueble ...
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Anexo 2
... ón la naturaleza propia de las acciones pública, privada y popular en el procedimiento criminal ... La forma del instrumento público. La escritura pública. El acto notarial ... Personas a ... casada antes y después de presentar demanda de divorcio, o querella de amancebamiento o ... 131. Requisitos de la escritura de compraventa de bienes inmuebles. 132. Requisitos de la ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... 32 y 34 LH (como excepción a la fe pública registral) 6 ... Así, el artículo 57 del ... Segunda.2 de LAU 1994), exigiendo escritura pública notarial, y optando por el asiento de ... un pacto incluido en el contrato de compraventa en virtud del cual el comprador renuncia al ... judicial o extrajudicialmente, mediante demanda de desahucio o requerimiento, sin que este, y en ... -
Registro de la Propiedad
... se omite en el otorgamiento de la escritura calificada. Alega el recurrente que lo realizado ... individualizados y no por la vía pública o un elemento común, lo cual plantearía graves ... civiles, por lo que el contenido de la demanda y la designación de los demandados queda bajo la ... manifestó en el otorgamiento de la compraventa estaba solicitado pero aún no concedido. En la ...
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El seguro de caución no cubre el desinterés de las partes en hacer efectivo el contrato de compraventa
... pendiente para su abono al otorgarse la escritura pública con entrega de llaves. En cuanto al ... La entidad avalista se opuso a la demanda alegando, en síntesis: “(i) que el plazo de ...
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De nuevo sobre la compraventa de empresa y la acción de daños y perjuicios. Algunas notas sobre la legitimación activa de la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones
El Tribunal Supremo vuelve a fallar en la Sentencia de 27 de marzo de 2019 que la acción de daños y perjuicios es apropiada en las reclamaciones derivadas de las compraventas de empresas.
... hechos de fecha anterior a la de esta escritura y que no se hayan reflejado en la información ... de compraventa, el comprador interpuso demanda contra los accionistas de la sociedad vendida ... directamente en razón a la compraventa pública que llevaron a cabo de las acciones de las que ... -
STS 36/2014, 14 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. CESIÓN. En este contexto, cobra especial importancia el criterio interpretativo de las conductas de las partes, que toma en consideración el cumplimiento completo de las partes en todo el iter del curso negocial, desde los tratos preliminares hasta los actos ejecutivos pactados, como también en el propósito negocial realmente realizado; todo ello con relación tanto a los actos...
... interpuso demanda de juicio ordinario, contra doña Estrella , don ... a cuenta por cesión de contrato de compraventa ... - 41.823,54 Euros en virtud de pacto ... las partes la celebración de vista pública, se señaló para votación y fallo el día 21 de ... Les pertenece según escritura efectuada el 6 de Junio de 1997 ante el notario ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... cancelación del asiento registral, si la demanda de desahucio por falta de pago se ha dirigido ... a estos efectos el pacto recogido en la escritura que dio lugar a la inscripción de hipoteca por ... es traslativo, escritura de compraventa, sin embargo, no se acredita debidamente la ...
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STS 582/2017, 26 de Octubre de 2017
COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. FINALIDAD ESPECULATIVA. Se excluye del ámbito de protección de la Ley 57/1968, de 27 de julio, tanto al inversor profesional como al no profesional pero que compre sobre plano o en construcción como inversión o para revender. La expresión «toda clase de viviendas» de la LOE no puede equipararse a «toda clase de compradores» para, así, extender la...
... - El 31 de mayo de 2013 se presentó demanda interpuesta por D. Armando contra Banco Sabadell ... de 2006, tres contratos privados de compraventa de sendas viviendas en construcción (anexos F,G ... la entrega de llaves y otorgamiento de escritura pública ... 4.º) En consecuencia, al firmarse ... -
STS, 26 de Abril de 2001
Negocio de transmisión de la propiedad en garantía del cumplimiento de deuda ajena. Pacto comisorio en los contratos de garantía. Declaración de nulidad de la escritura pública de compraventa. Pago de suministros
... Por la parte actora se formuló demanda con arreglo a las prescripciones legales, ... dictase sentencia "declarando nula la escritura pública de compraventa de fecha 4 de noviembre ... -
Compraventa. Revocación de poder
Resolución de 8 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de La Carolina a inscribir una escritura de compraventa.
... : Se cuestiona la inscripción de una escritura de compraventa en la que concurren las siguientes ... la oportuna anotación preventiva de la demanda de nulidad de la compraventa…” ... fe por cuanto la escritura goza de fe pública ... 3 El juicio notarial de validez y vigencia ... -
STS 585/2020, 6 de Noviembre de 2020
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL. IRPH. Se desestima por unanimidad el recurso de un consumidor que se había subrogado a un préstamo concedido para financiar una vivienda de protección oficial. En la escritura de compraventa y subrogación se había especificado el tipo de interés fijado por la normativa sobre financiación de viviendas de protección oficial, referenciado al IRPH-
... Miguel, interpuso demanda de juicio ordinario contra Liberbank S.A., en la ... las partes la celebración de vista pública, se señaló para deliberación votación y fallo ... Miguel, como comprador, suscribieron la escritura pública de compraventa de una vivienda de ... -
STS 598/2013, 3 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. Esta Sala pone especial énfasis en que una sociedad después de haber consentido y firmado en documento privado un contrato de compraventa de una finca hace una serie de obras en la misma, sin consentimiento del comprador y le reclama su importe, que es muy superior al precio de la misma finca. Hacer tales obras, a sabiendas de que ella misma había contratado su venta y que aún no...
... ón de DON Celestino interpuso demanda de juicio ordinario contra "TESORO CONDAL, S.L." ... que, en el mismo acto, se otorgue la escritura de compraventa y se realice el pago de la ... con la obligación de otorgar escritura pública cuando sea citada para ello, se le perciba de que ... -
Sentencias
... C (demandados) transmitieron mediante compraventa sus bienes en tres partes. Una primera parte la ... de la compradora, estipulándose en la escritura que el contrato se resolvería al amparo del ... Z interpusieron en marzo de 2009 demanda frente a B, C y la sociedad K en reclamación de ... persona física o jurídica, autoridad pública, servicio o cualquier otro organismo que sólo o ...
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La anotación preventiva de concurso
En el presente artículo la autora analiza la eficacia de la anotación de concurso practicada en el folio registral de las fincas pertenecientes al concursado. Dicha anotación, que es un asiento provisional, produciría un efecto de oponibilidad frente a terceros y de cognoscibilidad legal de la situación concursal y de sus efectos sobre el patrimonio del deudor. La autora indica que la anotación...
... patrimoniales del concursado que publica y ello incide en los efectos que produce, ... De este modo, una compraventa otorgada antes del auto declaratorio del concurso ... GÓMEZ GÁLLIGO, cabría inscribir una escritura de hipoteca otorgada antes de la declaración de ... 17 LH) de las anotaciones de embargo o de demanda, que no cierran el Registro a los títulos ... -
¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... CC) y posesión en concepto de dueño, pública, pacífica y no interrumpida (art. 1941 CC) ... , cuando A vende a B un inmueble en escritura pública (concurre, pues, el título —contrato ... remisión periódica de documentos de compraventa a las autoridades fiscales. Es alguien que decide ... de la pretensión ejercitada en la demanda sería automático porque se basa en una ... -
La distinción entre el conflicto en la aplicación de la norma tributaria y la simulación. Análisis de algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo
En el trabajo se analizan algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo y comprobamos la dificultad que entraña la calificación de los negocios jurídicos, especialmente los complejos, como: la interposición societaria, las reestructuraciones empresariales y los supuestos de adquisición apalancada. Con ello, se evidencia que calificar un determinado negocio jurídico como conflicto en la aplicación
... el delito de defraudación a la Hacienda Pública ... Con relación al aspecto procedimental ... compraventa, la cual encubre la voluntad real descubierta de ... aparece con la claridad que la ocasión demanda o que los supuestos de simulación relativa no ... : primero, el 28 de junio 1999 se otorga escritura de fusión por absorción del obligado ... -
STS 373/2015, 26 de Junio de 2015
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. El Juzgado de Primera Instancia dictó sentencia por la que estimaba la acción principal y desestimaba la reconvencional, por entender que si bien se produjo un retraso el mismo no tuvo relevancia resolutoria, contando la fecha de terminación de la construcción, única sobre la que se habría fijado plazo, no siendo tampoco relevante el retraso de cuatro meses en obtener la...
... GALIA GRUPO INMOBILIARIO, SL, presentó demanda de juicio ordinario contra doña Ángela , ... - Al cumplimiento del contrato de compraventa de vivienda, plaza de garaje y trastero de fecha ... 2º.- Elevar a escritura pública dicho contrato y, con la concurrencia ...