demanda escritura publica compraventa
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- Resoluciones destacadas en consumo y empresa
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STS 196/2016, 30 de Marzo de 2016
COMPRAVENTA DE ACCIONES. PROMESA BILATERAL. DETERMINACIÓN DEL PRECIO DE COMPRA. Examinada la correcta interpretación de los contratos acerca de la determinación del precio de compra de las acciones y, a su vez, acreditado el incumplimiento de los demandados respecto de su compromiso de compra, pese a los distintos requerimientos efectuados por la demandante, la aplicación de la cláusula penal...
... interpuso demanda de juicio ordinario, contra don Everardo , don ... , Olegario , y Victorio a otorgar escritura pública de compraventa de las 27.350 acciones de ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... generar tipos de derechos reales, la pública y la privada, el régimen de numerus clausus ... , por lo que no puede pretenderse que la escritura que lo constituye haga una exacta calificación ... del tema, pues da cuenta de que hay demanda de nuevos tipos de derechos reales 20 , siendo ... En la compraventa de una edición limitada de un automóvil ... -
Procesal Civil
... socioeconómico, contra la Hacienda Pública y la Seguridad Social o contra los derechos de ... que estén situadas en áreas de demanda residencial fuerte y acreditada, y que hayan sido ... ón por parte del notario de la escritura de transmisión de la vivienda y la no ... de las cantidades anticipadas para la compraventa de una vivienda cuando estas no son ingresadas en ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... un bien escaso, con fuerte presión en la demanda, y, por tanto, siempre caro, en relación con la ... bien tenga o no lugar la adquisición en pública subasta debe soportar tal derecho de uso. En ... de garantía exige su constitución en escritura pública y su necesaria inscripción en el ... el pago del precio y los pagos de una compraventa a plazos ... FERNÁNDEZ DE VILLAVICENCIO ... -
Hipoteca de máximo en garantía de crédito concedido por sociedad luxemburguesa
Resolución de 18 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 23, por la que se suspende la inscripción de una escritura de hipoteca de máximo en garantía de la concesión de un crédito.
- Las acciones judiciales de reclamación en la contratación bancaria con consumidores y el control de transparencia sobre los elementos esenciales del contrato
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... RECTIFICACIÓN DE LA ESCRITURA PÚBLICA: INTERPRETACIÓN DEL ARTÍCULO 153 RN ... operación, sino que se trata de una compraventa ... Resolución de 18-7-2018 ( BOE 7-8-2018) ... Hipotecaria) la anotación preventiva de demanda que se practicó al inicio del proceso ...
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Tratamiento procesal del proceso de ocupación ilegal de viviendas (Judicial handling of the illegal occupancy of housing)
En los últimos tiempos, y como consecuencia de las difi cultades económicas, se ha generado un problema social, que se ha concretado en la ocupación de viviendas. Ocupación que no responde, de manera homogénea, a la misma naturaleza, pues algunas de estas ocupaciones son realizadas por familias con riesgo de exclusión, mientras que otras, son fomentadas por mafi as con fi nes lucrativos. El...
... 3.8. Admisión de la demanda. 3.9. Posibles actuaciones del demandado ... Las asociaciones declara das de utilidad pública, c) Las organizaciones no gubernamentales de ... modo, esto es, con la aportación de: escritura de compraventa, contrato de arrendamiento, ... -
Venta de participaciones privativas de vivienda adquiridas por herederos con vecindad civil vasca. Régimen económico matrimonial de comunicación foral vasco.
Resolución de 28 de febrero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Torrevieja n.º 3 a inscribir una escritura de compraventa.
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Gastos e impuestos asociados a la constitución de préstamos hipotecarios a la luz de la STS de 23 de diciembre de 2015 y los ulteriores pronunciamientos de las Audiencias Provinciales. Especial referencia a los aranceles notariales, registrales, Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y gastos procesales
En relación con los préstamos hipotecarios suscritos entre una entidad de crédito y un consumidor, la STS de 23 de diciembre de 2015 sostuvo que la cláusula en virtud de la cual se imputan al prestatario todos los gastos e impuestos asociados al mentado negocio jurídico podría constituir una estipulación abusiva, al ser contraria a ciertos artículos del Derecho de Consumo y Tributario. Teniendo...
... vinculados a la constitución de la escritura de préstamo hipotecario, al haber declarado ... de 2011 estimó parcialmente la demanda 9 ... Empero, dicho pronunciamiento fue objeto de ... como objeto la escritura de mera compraventa 10 ... El Alto Tribunal analiza la cuestión ... exige la constitución de la escritura pública, dado que una mera operación de préstamo no ... -
Registro de la propiedad
... en virtud del título de adquisición que publica el Registro -donación de sus padres- y la falta ... inscribir la agrupación recogida en la escritura calificada, inscribiendo las bases gráficas ... de su aplicación los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO AL TERCER POSEEDOR ... Basta ...
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STS 252/2014, 14 de Mayo de 2014
RECURSO DE CASACIÓN. INTERPRETACIÓN DE CONTRATOS. COMPRAVENTA DE LAS PARTICIPACIONES SOCIALES. La intención de las partes era que el interés que para los vendedores resultaba del contrato de compraventa no sufriera menoscabo por la elección que correspondía hacer a los compradores entre pagar la mayor parte del precio en metálico o mediante la entrega de un inmueble, y que por tanto no podía...
... de Madrid, con fecha 20 de abril de 2010, demanda de juicio ordinario contra D.ª Maite y D.ª ... 6136, documentaba el contrato de compraventa de las participaciones sociales que las ... a partir de la firma de la presente escritura bien (i) en efectivo metálico o bien (ii) en ... correlativo, se otorgó otra escritura pública por Dª Maite y Dª Nicolasa , de una parte, y de ... -
Consecuencias societarias del incumplimiento de pactos parasociales
... 2.2. Pactos parasociales, estatutos, escritura de constitución e inscripción en el Registro ... social es el que consta en la escritura pública de constitución de la sociedad y es objeto de ... incluidas en los contratos de compraventa de participaciones y acciones celebrados por ... ha asumido en el pacto parasocial y la demanda lo insta a su cumplimiento y al pago de la ...
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Lección XIV. Responsabilidad por impericia profesional
... 29 ... Ante una demanda por impericia médica, para esgrimir con éxito ... derechos armonizables con la naturaleza pública que reviste su gestión. Dicho Canon 26 está ... Manuel Félix Ramos autorizó la escritura ... 9 sobre compraventa ...
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STS 303/2016, 9 de Mayo de 2016
COMPRAVENTA. La acción meramente declarativa como modalidad de tutela jurisdiccional que se agota en la declaración de la existencia, inexistencia o modo de ser de una relación jurídica, no existe como tal si no se da una verdadera necesidad de tutela jurisdiccional cifrable en el interés en que los órganos judiciales pongan fin a una falta de certidumbre en torno a la relación jurídica de que se
... y D. Balbino interpuso demanda de juicio ordinario contra D. Simón y Compañía ... , S.A., del contrato de promesa de compraventa de fecha 6 de octubre de 2006 y de compraventa de ... 2.- El 7 de mayo de 2007, se elevó a escritura pública el antedicho contrato, en la que ... -
STS 619/2015, 3 de Noviembre de 2015
VENTA DE CUOTA INDIVISA. COMUNIDAD HEREDITARIA. NULIDAD. El recurrente alega la validez del contrato como generador de obligaciones entre contratantes en relación con la compraventa de la cuota indivisa de un bien. Aunque no haya autorización del resto de los comuneros, el contrato de compraventa de parte de una propiedad siempre tiene efectos, al menos, obligacionales entre los contratantes, y...
... ón de don Teodosio , interpuso demanda de juicio ordinario contra doña Fermina y, ... «1) La declaración de la escritura pública de compraventa otorgada ante el notario ... -
La eficacia de las cargas en la venta judicial: operaciones de liquidación
... los gravámenes (ej., anotaciones de demanda, censos, hipotecas, servidumbres, usufructos, ... un proceso de ejecución por la Hacienda Pública o la comunidad de propietarios o, cuando menos, a ... esta aportación no puede otorgarse la escritura pública, salvo que las partes renuncien ... La escritura de compraventa se otorga el día 13 de octubre de 2016, y no ...
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... , cierre temporal de locales de afluencia pública, restricciones en el transporte público y, en ... de Contrato de Seguro 16 ) y de la compraventa internacional de mercaderías (art. 77 Con- ... procuraría en interés propio y lo que demanda también el interés general, impidiendo que ... a la información y transparencia en la escritura de suspensión de la deuda hipotecaria?», en ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ) deberían los interesados acudir a la escritura pública notarial. Este Centro Directivo ha ... Si existió un error en el título de compraventa, al expresarse que estaban sujetos al régimen de ... no fue objeto de anotación preventiva de demanda de nulidad con anterioridad a la inscripción de ...
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Licitud y eficacia inter partes de los pactos parasociales
... debe incorporarse a los estatutos, a la escritura o, al menos, debe constar por escrito. En este ... y contra la calificación se planteó una demanda ante el correspondiente Juzgado de lo Mercantil ... compraventa de acciones (cesión del voto sobre el 50 por 100 ... el valor de revocación), 186 (solicitud pública de representación en la SA), y 189.2 LSC ...
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El discutible destino de la conciliación en el ordenamiento jurídico español
La conciliación previa al proceso estuvo regulada, desde la codifi cación mercantil (1829-30) en cuerpos materiales y procesales. Era un requisito previo y obligatorio para poder iniciar el proceso declarativo el intento de la conciliación y que no resultase del mismo acuerdo «o resultado positivo» entre las personas legitimadas, futuras partes contendientes. Se fundaba su obligatoriedad en la...
... iniciar; debiéndose acompañar con la demanda que inicia el proceso, el documento en que conste ... sobre el precio o calidad de la compraventa ... Obsérvese que conciliación y mediación ... su naturaleza y diferente carácter: pública la prime-ra, privada la segunda. Pero el paso del ... Principio de escritura desde la solicitud a la celebración de la ... -
A vueltas con el derecho de retracto de créditos litigiosos (ex art. 1535 CC): exégesis completa y algunos remedios para el deudor-consumidor
... Esta aborda el emplazamiento en demanda de una cosa de la que otro es tenedor y este la ... Este panorama ha convertido a la compraventa o cesión de créditos [también denominado ... a títulos; c) en la mayoría mediante escritura pública; d) se transmiten con los accesorios; y, ...
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STS 119/2015, 5 de Marzo de 2015
VICIO DEL CONSENTIMIENTO. ERROR EXCUSABLE. No se puede exigir a una parte del contrato una investigación que supere la normalidad porque la contratación debe estar presidida por el principio de buena fe. La situación y características del objeto del contrato, una acequia con un trazado irregular, hacían imposible identificar el terreno en concreto. Nulidad del contrato de compraventa por vicio...
... de Regantes DIRECCION000 " interpuso demanda de juicio ordinario contra "Best In Spain ASC, ... nulo y resuelto el contrato de compraventa de 16 de junio de 2006 y su modificación de 2 de ... las partes la celebración de vista pública, se señaló para votación y fallo el día 18 de ... plazos y la última, al otorgarse la escritura pública. Se producen aplazamientos, retrasos y ... -
El Libro del Edificio según las normativas autonómicas
... entregada al suscribir el contrato de compraventa, o con carácter previo a la entrega de la ... hacía alusión al otorgamiento de la escritura de obra nueva en construcción o terminada y a la ... que la exigencia de titulación pública de la norma andaluza no es un capricho más o ... ón en la satisfacción de esa demanda, y por otra, a un incremento en el número de ...