demanda escritura publica compraventa
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STS 401/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...
... »Que estimando parcialmente la demanda formulada por Don Luis Pedro y Doña Eufrasia ... y declaro resueltos los contratos de compraventa suscritos entre las partes y debo condenar y ... , cualquiera que sea la naturaleza pública o privada, individual o colectiva de quienes los ... en el acto de otorgamiento de la escritura notarial y entrega de las viviendas, previsto ... -
STS 1/2016, 21 de Enero de 2016
CLÁUSULA PENAL. FUNCIÓN. La función de la cláusula penal que establece el pago de una determinada cantidad en caso de resolución del contrato por incumplimiento imputable a una de las partes, puede ser la liquidación de la indemnización por daños y perjuicios motivados por dicha resolución, que el contratante no incumplidor tiene derecho a que le sean resarcidos, además de la disuasión al...
... , sobre incumplimiento de contrato de compraventa y derecho de retención por la vendedora de las ... - El 27 de octubre de 2010 se presentó demanda interpuesta por la mercantil "Fortius Real ... total del precio pactado y de otorgar escritura notarial de compraventa, el derecho de "FORTIUS ... al otorgamiento de la Escritura Pública de Compraventa y/o (ii) la falta puntual de pago ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... legados se practicará en virtud de: a) Escritura de manifestación de legado otorgada por el ... art. 609 CC). En el contrato de compraventa, para que el adquirente devenga dueño de la cosa ... en el momento de interposición de la demanda fueran emplazados en el procedimiento en una fase ...
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Sentencias
... interpuso contra Lailera Construcciones demanda de juicio ordinario de reclamación de cantidad ... información hubiera sido de relevancia pública, los términos en que se obtuvo y registró ... En la cláusula 3bis de la escritura pública, relativa al interés variable, se ... Cláusulas abusivas en el contrato de compraventa.- Según el Tribunal Supremo, debemos declarar ...
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Derecho de retracto. Sentencia condenando a otorgar la escritura de venta
Resolución de 3 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad interino de Sahagún a inscribir una sentencia recaída en procedimiento ordinario por la que se reconoce un derecho de retracto.
... un procedimiento judicial en el que se demanda que el comprador de una finca otorgue escritura ... el otorgamiento de una escritura pública. Ahora el demandante y retrayente solicita que se ... del otorgamiento de la escritura de compraventa, según la propia sentencia. Confirma por tanto ... -
STS 31/2015, 29 de Enero de 2015
DAÑOS MORALES. La ansiedad y depresión que alude la recurrente la tiene en cuenta el Tribunal para cuantificar el daño, pero una vez que parte de su existencia. Tiene razón el recurrente en su apreciación de que con un previo ictus cerebral la ansiedad y depresión del actor puede venir condicionada por aquél o potenciada, pero ello no es lo que constituye el objeto del motivo sino la inexistencia
... y representación de don Ernesto formuló demanda de Juicio Ordinario contra: don Arturo , la ... 1°.- Que en la escritura pública de 29/12/2000 doc. 1, se convino ... 3.1-c de la escritura pública de compraventa de 29 de diciembre de 2000 ... - Se condena a ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... "a primer requerimiento" o "primera demanda", con expresa renuncia a los derechos de ... y de los términos esenciales de tal compraventa ... No obstante lo anterior, y para el caso de ... escritura, bajo pena de falsedad en documento público ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... bienes patrimoniales de una Corporación pública, en tanto no se consolide el dominio en el ... arrendamiento, se puede consultar la escritura pública de compraventa de la vivienda o la ... La EMVS promovía demanda de juicio ordinario de resolución de contrato de ...
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STS 55/2014, 7 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. DERECHO DE OPCIÓN. Puede estar devuelto el precio de los préstamos, pero no estaba cancelada la carga de la garantía hipotecaria inscrita en el Registro de la Propiedad. No puede obligarse al comprador a pagar una cantidad importante de dinero, por el precio de unas fincas que constan hipotecadas en el Registro de la Propiedad con su presunción de exactitud y su posible aplicación...
... interpuso demanda de juicio ordinario contra FERRIS HILLS S.L. y ... contraria a derecho la resolución de compraventa de tales locales (compraventa que se perfeccionó ... obligada a otorgar la correspondiente escritura pública de compraventa a favor de GRAAL, previa ... -
STS 106/2016, 29 de Febrero de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. Fue la libre voluntad de las partes la que determinó que se extendieran al comprador las exigencias formales que dicho precepto contempla para la válida resolución a instancia del vendedor; y en cuanto al motivo segundo alega, que la impugnación formulada excede del ámbito y del objeto propio del recurso de casación al sostenerse sobre una interpretación contractual y...
... , sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda. Ha sido parte recurrida la mercantil ... - El 17 de noviembre de 2010 se presentó demanda interpuesta por D.ª Ofelia y D.ª Rita contra ... Rita y DOÑA Ofelia al otorgamiento de escritura pública de la vivienda, garaje y trastero ... -
Cosa juzgada material o sustancial
... el que todos los documentos incluida la demanda, la contestación, las pruebas y la sentencia se ... forzado de un contrato de compraventa, los efectos de esa sentencia no impedirán, en ... mediante la suscripción de una escritura pública ante el competente notario, falta un ...
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STS 600/2011, 20 de Julio de 2011
COMPRAVENTA. Hay constancia en autos que la vendedora ha concedido plazo suficiente al objeto de que el comprador pudiera solventar el obstáculo que desde el principio ha existido para que pudiera cumplir con la obligación del pago del precio. La consecuencia de no haber sido aprobada la concesión del crédito por parte del Banco Castilla fue lo que dio lugar a que la parte compradora no pudiera...
... válido y eficaz el contrato de compraventa de 13 de octubre de 2005 y condenando a la ada al otorgamiento de escritura pública previo pago de la parte del precio ... las razones ya expuestas en su escrito de demanda, debía considerarse resuelto el contrato por ... -
El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... recae sobre la vivienda arrendada, la fe pública registral les protege con la presunción iuris ... al verdadero propietario se le estima la demanda se extingue el arrendamiento. Este último ... la vivienda arrendada en la que en la escritura de donación no se hace constar el arrendamiento, ... á a la resolución del contrato de compraventa". B se la arrienda a C, en documento privado ... \xC2" ... -
Impuestos y cierre registral
... universal por cada transacción o compraventa, ni tampoco podía esperar el cumplimiento de los ... público hubiere hecho constar en la escritura la negativa de los comparecientes a identificar, ... var los derechos de la Hacienda Pública, se trata de un obstáculo fácil de identificar ... cancelación de anotación preventiva de demanda, debe el Registrador apreciar la no sujeción al ...
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Anexo documental
... Modelode escrow inmobiliario ... COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON INSTRUCCIONES ... PARA EL ... con duración indefinida mediante escritura autorizada _________, e ins-crita en el Registro ... Vendedor no tiene conocimiento de ninguna demanda inminente con respecto del inmueble; ... (d) El ... entidad administrativa o autoridad pública del uso, almacenamiento o desecho de cualquier ...
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STS 102/2018, 28 de Febrero de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDA DE USO RESIDENCIAL. Basta con que la entidad de crédito conozca o no pueda desconocer que los compradores estaban ingresando cantidades a cuenta del precio de viviendas en construcción para que responda por no haber exigido del promotor la apertura de una cuenta especial, separada y debidamente garantizada. Se desestima el extraordinario por infracción procesal y de...
... sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda y restitución de cantidades ... - El 31 de julio de 2013 se presentó demanda interpuesta por D. Jesús Manuel y D.ª Irene ... resto en el acto de otorgamiento de la escritura pública de compraventa (estipulación 6) ... -
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... dedicado habitualmente a la compraventa de los mismos y los adquiera para su reventa ... ón y el simple allanamiento a la demanda ... Cuando en la compraventa con pacto de ... ón de letra de cambio, hipoteca y escritura pública de venta ... D. José adquirió una ...
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Contenido del contrato
... de la cesionaria, trasmiten en escritura notarial el 24 de septiembre de 1997 un bien, una ... al concertar dicho contrato en escritura pública por haber él emigrado a Estados Unidos en donde ... reside hasta que en 1999 interpone demanda de divorcio. Durante dicho lapso temporal no ha ... del Cc al respecto en sede de compraventa. Para el supuesto de evicción, por tanto, será ...
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STS 566/2016, 27 de Septiembre de 2016
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. AUSENCIA DE LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. En aquellos casos en que las circunstancias concurrentes conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser presumible contravención de la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo imposible o poniendo en riesgo la efectiva incorporación del inmueble al...
... é María Artesero Romero, interpusieron demanda de juicio ordinario en ejercicio de acción de ... »1.º- La resolución del contrato de compraventa suscrito entre Doña Begoña y Doña. Africa , de ... las partes la celebración de vista pública se señaló para votación y fallo el día 21 de ... que la compradora declara conocer en la escritura pública de compraventa. Alega que se trata de un ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... ón deberá comprobar que en la escritura se hayan hecho constar los extremos a que se ... Sí aportan escritura de compraventa a su favor otorgada por el hermano del causante ... Se recuerda la doctrina sobre la demanda frente a la herencia yacente, a partir de la STS ...
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La arbitrabilidad de las situaciones de paralización de los órganos sociales. Un apunte sobre otros medios de resolución alternativa de esta situación
... , una de las menciones necesarias de la escritura de constitución de la sociedad era «la ... 100 del capital, una socia ejercitó la demanda de disolución por paralización de órganos ... (según el modelo del contrato de la compraventa), puede distinguirse entre un aspecto contractual ... LA de 1953 exigía la forma de escritura pública; se hablaba entonces de «arbitraje informal») ...
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Algunas cuestiones a propósito de las pruebas de interrogatorio de partes y de testigos en los procesos matrimoniales
... ón del registro civil adjuntada en la demanda, desnaturalizando la función de esta prueba y ... propietaria desde la [f_i]rma de la compraventa–, mientras que no parece tener por admitido el ... de la compraventa por la [f_i]rma de la escritura–, ni cualquiera de los hechos relativos al ... ño de la [f_i]nca objeto de la escritura pública suscrita con la actora.» ... J. PICÓ | X ...
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Adquisición de inmueble por extranjero no comunitario. Obra nueva antigua
Resolución de 9 de febrero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Torrevieja n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de obra nueva y compraventa. (IES)
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Las consecuencias jurídicas derivadas de los supuestos fraudulentos o económicamente inviables
... razones obvias no ocurre, la previa compraventa que dé lugar al control por parte de la sociedad ... elevación a público por medio de la escritura notarial y la inscripción en el Registro ... puede tener la admisión a trámite de la demanda interpuesta contra el acuerdo. Ha enten-dido la ... B) La escritura pública notarial ... El art. 45 LME exige la ...
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Compraventa. Acreditación del carácter privativo del dinero empleado. Prueba documental pública
Resolución de 26 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Marbella n.º 2, por la que practicó la inscripción de determinada compraventa.
... Hechos: Mediante escritura, doña M. I. R. C. adquirió el pleno dominio de dos fincas registrales En ... instando las correspondientes anotaciones preventivas de demanda ... En este caso, la privatividad no resulta solo de la confesión de un ...