demanda escritura publica compraventa
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STS 797/2005, 20 de Octubre de 2005
"TERCERIA DE DOMINIO. COMPRAVENTA. SIMULACIÓN. Se ha ejercitado en el presente proceso acción de tercería de dominio respecto a una finca rústica que adquirió en escritura pública de compraventa. La sociedad anónima demandada contestó a la demanda de tercería y formuló reconvención en la que interesó la declaración de nulidad (o inexistencia) de aquella compraventa por simulación absoluta. La...
... ón de Dª María Inés, interpuso demanda de tercería de dominio, contra Auxiliar Iberia, ... que: a) Se revoque y deje sin efecto la escritura de compraventa autorizada por el Notario de ... las partes la celebración de vista pública, se señaló para votación y fallo el día 10 ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Suspende la inscripción de una escritura de agregación, porque la georreferenciación de ... práctica de una anotación preventiva de demanda de disolución y liquidación de una sociedad de ... Consta inscrita, en virtud de escritura pública, la cesión gratuita de dos fincas pertenecientes ... la inscripción de una escritura de compraventa referida a una finca cuyo lindero oeste fue ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... circunstancias consten pactadas en la escritura de opción y que figuren debidamente inscritas ... los términos y cláusulas de la compraventa que tuvieron acceso al Registro, cuyo ... cancelación del asiento registral, si la demanda de desahucio se ha dirigido contra el titular del ...
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STS 468/2015, 8 de Septiembre de 2015
COMPRAVENTA DE PARTICIPACIONES SOCIALES. CLÁUSULA DE INDEMNIDAD PATRIMONIAL. DEBER DE COMUNICACIÓN. El hecho de que el despacho de abogados dejara de tener relaciones con la vendedora en el momento de la toma de razón de la reclamación, hecho no comunicado a la parte compradora, no determina que se le pueda imputar el incumplimiento de este deber dada su naturaleza y la aplicación del principio...
... interpuso demanda de juicio ordinario, contra GUELMISA, S.A. y don ... las partes la celebración de vista pública, se señaló para votación y fallo el día 15 de ... ón de un contrato de promesa de compraventa de participaciones sociales, particularmente en ... de formalización o elevación de la escritura pública del contrato de compraventa ... 2. En ... -
El acuerdo extrajudicial de pagos
... , a toda persona física o jurídica, pública o privada, a la que presten sus servicios, con la ... de la Propiedad, y escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ... ñar original o copia autorizada de la escritura" de constitución de la garantía o la certificaci\xC3" ... de la fase de AEP, al mediador se le demanda la observancia de los requisitos exigidos en Ley ...
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STS 603/2013, 4 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. ERROR. La obligación de la demandada de restituir y devolver el importe total del precio de la compraventa, simultáneamente con la restitución del inmueble por parte de los demandantes en el mismo estado de cargas al tiempo del otorgamiento de la escritura de compraventa, así como la obligación de indemnizar a los demandantes por todos los gastos e impuestos soportados a consecuencia
... de DON Borja y DOÑA Teodora , interpuso demanda de juicio ordinario contra Dª Agustina y ... , se declare: A) La nulidad de la escritura pública de compraventa de la finca número ... -
Tratamiento procesal del proceso de ocupación ilegal de viviendas (Judicial handling of the illegal occupancy of housing)
En los últimos tiempos, y como consecuencia de las difi cultades económicas, se ha generado un problema social, que se ha concretado en la ocupación de viviendas. Ocupación que no responde, de manera homogénea, a la misma naturaleza, pues algunas de estas ocupaciones son realizadas por familias con riesgo de exclusión, mientras que otras, son fomentadas por mafi as con fi nes lucrativos. El...
... 3.8. Admisión de la demanda. 3.9. Posibles actuaciones del demandado ... Las asociaciones declara das de utilidad pública, c) Las organizaciones no gubernamentales de ... modo, esto es, con la aportación de: escritura de compraventa, contrato de arrendamiento, ... - Pactos prematrimoniales. (En previsión de ruptura)
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Resolución de cesión por permuta. Cancelación de cargas posteriores a la condición resolutoria
Resolución de 28 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barakaldo, por la que se suspende la inscripción de una escritura de resolución unilateral de cesión de finca por permuta
... nada tiene que reclamar a la cedente en escritura pública ... La cesión trae causa de escritura ... del mismo al tiempo de admitirse la demanda, y en todo caso antes de que se dicte la ... unilateral (más dinámica) o una compraventa ... -
Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... la ejecución de título no judicial (escritura de constitución de hipoteca), sobre la base del ... contratos vinculados que, junto a la compraventa, integran un negocio jurídico complejo cuya ... en la fecha de presentación de la demanda». En cuanto a su Disposición final 6.ª prevé ... ón hipotecaria basada en escritura pública" de crédito garantizado con hipoteca. La devoluci\xC3" ... -
Sentencias
... el marido e hijo de la fallecida formulan demanda en ejercicio de acción de responsabilidad ... gran facilidad de acceso a la opinión pública y la consecuente posibilidad de autotutela no ... La escritura fue redactada conforme a la minuta facilitada por ... Sala descartó que se tratara de una compraventa porque la causa fue el compromiso de la ...
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Demanda contra la herencia yacente. Nombramiento de defensor judicial.
Resolución de 28 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la Propiedad de Valencia n.º 13, por la que suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de documento privado de compraventa, habiendo fallecido la vendedora.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... deberá controlar al autorizar la escritura de préstamo hipotecario, y el registrador de la ... 14.1, no podrá autorizarse la escritura pública de préstamo, por prohibirlo expresamente el ar ... ón que las otras trece escrituras de compraventa hayan sido inscritas y solo esta, la presentada ... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE DEMANDA: RECLAMACIÓN DE CANTIDAD ... Lo primero que ...
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La función calificadora del registrador: errores y responsabilidad
El registrador de la propiedad tiene una doble condición de funcionario y profesional. Sin embargo, solo se ve sometido a la responsabilidad por los errores cometidos en el desempeño de su función calificadora, donde actúa como profesional. No se puede olvidar que la función calificadora del registrador es uno de los soportes de la fe pública registral, pues aquellos derechos que el registrador...
... es uno de los soportes de la fe pública registral, pues aquellos derechos que el ... el documento presentado se trate de una escritura pública ... La calificación registral es ... ón de indemnización si, al admitirse la demanda de indemnización, la fianza no fuera suficiente ... autorizante de la escritura de compraventa en cuestión. Este tema es el abordado en la STS ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)
Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.
... aneja, mediante contrato privado de compraventa, celebrado el 5 de febrero de 2004. El precio de ... simultáneamente al otorgamiento de la escritura pública y la entrega de llaves, que tendría ... de 2007, desestima íntegramente la demanda. El juez rechaza la existencia de los ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... vinculación por la publicidad en la compraventa de consumo: el artículo 116 1.d RDL 1/2007 ... por una persona física o jurídica, pública o privada, en el ejercicio de una actividad ... en el documento contractual definitivo (escritura pública), a contenidos que, inicialmente, se ... la resolución del contrato pedida en la demanda, porque el incumplimiento no es esencial. El TS ... -
Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... estaba jubilado (si al presentar la demanda afirma tener 61 años, al contratar las primeras ... el bien o proceder a su ejecución en pública subasta con intervención notarial [letra c) del ... ” ... @6. CONTRATO DE COMPRAVENTA. VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. LEY 57/1968 ... y comprador para el otorgamiento de la escritura pública cuando la vivienda está terminada y en ...
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La llamada representación indirecta
Se pretende reflexionar en este trabajo sobre las posibilidades dogmáticas y prácticas de lo que se ha venido conociendo como representación indirecta, para concluir que es institución que debe rechazarse. Pero se reconoce la conveniencia de que, en ocasiones, el representado o interesado en el negocio se mantenga oculto, y se sugiere que para satisfacer esta demanda se acuda al contrato para...
... que será quien concierte la compraventa con el tercero. Pero al final de lo que se trata ... reconozca la propiedad del mandante, de escritura de reconocimiento, etc., y suele afirmar que la ... proporciona a través de la pertenencia pública de cosas materiales o de asuntos: por ejemplo, y ... El tío demanda a todos reclamando la nulidad de la escritura y ... -
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... y absorbida, ha de instrumentarse en escritura pública e inscribirse en el registro mercantil ... Ejercicio en una misma demanda de varias acciones que se tramitan en un mismo ... adquisiciones es la escritura de compraventa de inmuebles que tanto se autorizan en las ...
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La forma del negocio
... contrato de vitalicio plasmado en una escritura pública de “cesión de bienes”, por la que ... és celebrar una escritura pública de compraventa que se entiende disimula una donación ... “La sentencia de instancia desestima la demanda de nulidad, al entender que la escritura notarial ...
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La anotación preventiva de concurso
En el presente artículo la autora analiza la eficacia de la anotación de concurso practicada en el folio registral de las fincas pertenecientes al concursado. Dicha anotación, que es un asiento provisional, produciría un efecto de oponibilidad frente a terceros y de cognoscibilidad legal de la situación concursal y de sus efectos sobre el patrimonio del deudor. La autora indica que la anotación...
... patrimoniales del concursado que publica y ello incide en los efectos que produce, ... De este modo, una compraventa otorgada antes del auto declaratorio del concurso ... GÓMEZ GÁLLIGO, cabría inscribir una escritura de hipoteca otorgada antes de la declaración de ... 17 LH) de las anotaciones de embargo o de demanda, que no cierran el Registro a los títulos ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... DE FORMA EXPRESA LA COINCIDENCIA DE LA ESCRITURA CON LA FEIN ... Son varios datos que, de forma ... 14.1, no podrá autorizarse la escritura pública" de préstamo, por prohibirlo expresamente el ar t\xC3" ... de acudir a los tribunales de Justicia en demanda dirigida contra el titular registral de la ... contraprestación por el contrato de compraventa: el precio aplazado y la eficaz subrogación en ...
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La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
... 250.1.4.º LEC), en el que la demanda debe interponerse dentro del plazo de un año ... Propiedad que puede acreditarse con la escritura de compraventa «sin que tenga que aportarse ni ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... un bien escaso, con fuerte presión en la demanda, y, por tanto, siempre caro, en relación con la ... bien tenga o no lugar la adquisición en pública subasta debe soportar tal derecho de uso. En ... de garantía exige su constitución en escritura pública y su necesaria inscripción en el ... el pago del precio y los pagos de una compraventa a plazos ... FERNÁNDEZ DE VILLAVICENCIO ... -
Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... , la empresa adjudicataria formuló demanda frente a la EMT en la que solicitaba que se ... contratos de tracto único como es la compraventa (SSTS de ... 10 de febrero de 1997, 15 de ... » antes del efectivo otorgamiento de la escritura, con fines por tanto, puramente especulativos. No ... és del otorgamiento de la escritura pública ... 2. La asignación contractual del riesgo de ...