demanda escritura publica compraventa

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  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
    ...; voluntaria o necesaria; privada o pública; ordinaria o contrato de suministro. Elementos ..., en el momento de otorgamiento de la escritura pública el Reglamento Notarial establece una ... a la evolución de la técnica y la demanda de la sociedad". La sociedad demanda cada vez ...
  • La doble venta

    En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los

    ... en presencia de varios contratos de compraventa, no se cumple el requisito del vendedor único, ... el otorgamiento de la correspondiente escritura pública no va seguido del traspaso material o ... de Figueras estimó íntegramente la demanda y declaró la nulidad de la adjudicación llevada ...
  • Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
    ... usual, a través del otorgamiento de la Escritura Pública, cuestión resuelta unánimemente por la ...» se aplica cuando en el contrato de compraventa se da una cosa diversa a la convenida, lo que se ...135.1 LEC 10 . pues la demanda había sido presentada un día después de la ...
  • Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
    ... Francia formada por la Administración Pública, dos entidades financieras y consumidores, es ... el acuerdo se elevará inmediatamente a escritura pública -con independencia que su ejecución ...compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ...án superar el 5% de lo reclamado en la demanda ejecutiva (artículo 575). Respecto al plazo para ...
  • Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
    ... DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA. En caso de venta de ... o constructor), que se documenta en escritura de constitución del préstamo a promotor. 2ª ... el acto de otorgamiento de la escritura pública" de compraventa de vivienda con subrogación de pr\xC3"...Frente a esta demanda, las entidades suelen alegar, entre otros motivos ...
  • Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
    ... solo de los herederos pida su venta en pública subasta, y con admisión de licitadores ...En estos casos se presenta una demanda, normalmente un juicio ordinario, en la que el ... los litigantes es equiparable a una compraventa privada en la que en aquellos puntos o ... con las cargas existentes, porque en la escritura de compraventa no han intervenido los acreedores ...
  • Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios

    El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...

    ... las vende a una sociedad mediante escritura pública que se inscribe en el Registro de la ... de la octava parte restante interpone demanda solicitando que se declare la nulidad o ... quienes intervienen en el contrato de compraventa en la posición de parte vendedora son realmente ...
  • Jurisprudencia Civil
    ... accidente a la de la interposición de la demanda. La cláusula que excluye de cobertura los ... documentos probatorios aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones ...
  • La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias

    La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...

    ... precio de mercado del bien objeto de compraventa, la frustración sobrevenida de la finalidad del ... e incoherencia del comprador, que en su demanda alegó la nulidad de las cláusulas relativas al ... préstamo y la inminente firma de la escritura pública fue cuando decidió desvincularse del ...
  • Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción

    En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora

    ...ás gastos y tributos derivados de la escritura, de los actos y contratos que en la misma se ... terminada, se formalizará la escritura pública de compraventa. Precisamente porque estamos en ... en segunda instancia se desestimó la demanda interpuesta por el comprador contra el banco ...
  • La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria

    El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...

    ... que el vendedor puede otorgar una escritura de obra nueva y de constitución del régimen de ... para el otorgamiento de escritura pública" por estar la vivienda ya terminada y en disposici\xC3"... que exista una anotación anterior de demanda por parte del comprador (en este caso, la ...
  • STS 295/2016, 5 de Mayo de 2016

    COMPRAVENTA. NULIDAD POR SIMULACIÓN. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Basta atender a los claros términos de la escritura pública de compraventa para concluir que los contratantes fijaron de mutuo acuerdo un precio cierto en dinero, de acuerdo con lo que exige el art. 1445 CC, y fijada la causa, la presunción de existencia y licitud de la misma que deriva de este precepto comporta que al...

    ... n.º 20 de Barcelona sobre nulidad de compraventa y reclamación de cantidad. Ha sido parte ....- El 3 de febrero de 2006 se presentó demanda interpuesta por D. Carlos contra D. Jenaro y ... y responsabilidades con la Hacienda Pública de 149.807 euros (conforme al documento nº 36 ... 1.- En escritura pública de 27 de marzo de 1992 otorgada ante el ...
  • Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012 (8856/2012)

    La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012, estando inscrita la propiedad de la finca material litigiosa en diversos folios del Registro de la propiedad a favor de una y otra parte, se enfrentó a la prescripción de la acción declarativa del dominio formalmente ejercitada en la demanda e invocada por los demandados, que la poseían como dueños desde hace más de...

    ...Un mes más tarde, en concreto en escritura pública de 10 de noviembre del mismo año y ..., de la escritura pública de compraventa a don Bernardino y su esposa doña Tomasa, ...@2. Contenido de la demanda y de la contestación. En escrito presentado ...
  • STS 76/2014, 27 de Febrero de 2014

    COMPRAVENTA DE INMUEBLES. CONDICIÓN RESOLUTORIA. FALTA DE PAGO DEL PRECIO. El razonamiento de la Audiencia mediante el cual llega a la solución desestimatoria de la demanda es que se trataba de una condición establecida en favor del comprador, cuyo cumplimiento simplemente le facultaba para resolver el contrato pero lógicamente no le obligaba a ello, y que en el presente caso dicho comprador optó

    ...1.- Por la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la ...compraventa suscrito con fecha 30 de noviembre de 1989, por ... las partes la celebración de vista pública ni estimándola necesaria este Tribunal, se ..., momento en el que se otorgaría la escritura pública. La sociedad compradora hizo los pagos ...
  • Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
    ...De forma que lo que se pretende con la demanda ejecutiva es la realización del bien sobre los ... física o jurídica, ya sea privada o pública, que actúe directamente o a través de otra ... los datos incorporados en la propia escritura son literosuficientes y contundentes en orden a ... unidad familiar, y (ii) escrituras de compraventa...
  • Registro de la propiedad
    ... partes en tanto no se adopte una forma pública en los términos del artículo 1218 del Código ... privado y la parte dispositiva de la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea ... y en los dos de desconocimiento de la demanda y del pleito, el emplazamiento o citación ha ...
  • Las distintas diligencias preliminares
    ... PERSONA FRENTE A QUIEN SE DIRIGIRÁ LA DEMANDA (ART. 256.1.1 LEC) . «Por petición de que la ... a cesar en los actos de comunicación pública llevados a cabo en dicho local sin autorización, ... señor posea a título de dueño por compraventa (con lo que podríamos estar ante un supuesto de ... era la obtención de la nulidad de la escritura pública de la compraventa, por tratarse de una ...
  • Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)

    El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.

    ... El vendedor de un inmueble demanda al comprador en ejercicio de acción de ... al momento del otorgamiento de la escritura, tal y como se había pactado. Es por ello que ... la validez del contrato privado de compraventa y condena al vendedor a la entrega de la nave, ... la nave y el otorgamiento de escritura pública), y se condena al vendedor a abonar al comprador ...
  • Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria

    Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...

    ...ás gastos y tributos derivados de la escritura, de los actos y contratos que en la misma se ..., sujeto a las reglas de la oferta y la demanda. El primer motivo en el que se basó este recurso ... y de forma sorpresiva en la escritura pública o que modifican alguna cláusula incluida en el ...
  • Demanda de elevación a público de documento privado

    Demanda de Juicio Ordinario ejerciendo acción de elevación a escritura pública de un contrato privado de compraventa. Dicha acción se fundamenta en los artículos 1279 y 1280.1 del Código Civil.

    ... , según se acredita mediante escritura de poder que se acompaña y se solicita sea ... de acción de elevación a escritura pública del contrato privado de compraventa de fecha ...
  • Donación disimulada en escritura pública

    Desde el año 2007, la jurisprudencia del Tribunal Supremo entiende unánimemente que la escritura pública exigida por el artículo 633 del Código Civil para la donación de inmueble ha de ser ella misma de donación. En consecuencia, decreta invariablemente la nulidad de los negocios de donación encubiertos en escritura pública de venta. En general, dicha doctrina parece acertada, pues es la más...

    ... la donación de inmueble encubierta en escritura pública de compraventa y determinó, con clara pretensión de gene-ralidad, que en ningún caso ...Los hechos de los que traía causa la demanda arrancaban de un accidente ocurrido hacía años, en el que el hijo de los ...
  • Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil

    La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión

    ... no es extraño encontrar supuestos de compraventa con más de un contrato válido sobre la misma ..., ambas compraventas se otorgan mediante escritura pública: la primera el 30 de octubre de 1992, y, ... el segundo comprador el que interpone la demanda" en primera instancia basándose en el ar tícu lo\xC2"...
  • Sentencias
    ... y la Audiencia Provincial desestiman la demanda. El Tribunal Supremo desestima el recurso de ..., es la empresa o la Administración pública demandada la que tiene un mayor acceso a la ... 10. Contrato de obra y contratos de compraventa. Incumplimiento contractual: Inexistencia de ...ó la condena del demandado a otorgar escritura pública por la compra del garaje. La parte ...
  • La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos

    La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.

    ... de la facultad de anular; y frente a la demanda de cumplimiento, puede oponerse la excepción de ....- En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ...escritura de donación de la casa para su sobrino. ... de apelaciones conoció de la venta en pública subasta de los bienes de una mujer muerta, ...
  • Fiducia cum amico, compraventa de acciones e inaplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil

    En dos recientes sentencias del Tribunal Supremo de 2016 se niega la aplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil en negocios no atributivos del derecho de propiedad (fiducia cum amico) procediéndose por tanto a la restitución de las prestaciones por ambas partes.

    ...Calixto y Enma». En la demanda que dio inicio al presente procedimiento, Calixto ... de reclamación de deudas a la Hacienda Pública y Seguridad Social de las sociedades de su ... Ecot, transmitidas a don Fructuoso por escritura de 14 de marzo de 1996. La sentencia, en la ...

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