demanda desahucio local negocio
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STS 669/2022, 14 de Octubre de 2022
EXTINCIÓN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL. TRASPASO REALIZADO EN EL PLAZO DE LOS DIEZ AÑOS ANTERIORES A LA NUEVA LAU. El Alto Tribunal considera que no cabe interpretar los párrafos cuarto, quinto y sexto de la Disposición Transitoria Tercera B) 3 de la LAU 1994 en el sentido de que se establece una específica causa de extinción de los contratos de arrendamiento, cuyos derechos se adquiriesen...
... de las actuaciones de juicio verbal de desahucio n.º 200/2020, del Juzgado de Primera Instancia ... representación de D.ª Elena, interpuso demanda de juicio verbal de desahucio contra D. Agapito, ... haber lugar al desahucio del demandado del local de negocio a que se refiere el hecho primero de ... -
Tendencias recientes de la politica de vivienda en Espana.
... a en el comienzo de este siglo, con una demanda de vivienda en propiedad mas alla de las ... desde el gobierno central hasta el local pasando por el gobierno autonomico, que seria el ... el periodo mas agudo de la crisis y al desahucio de medio millon de viviendas que van a parar a ...
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Modelos innovadores de administración y gestión pública: Hacia la emergencia de nuevos paradigmas
La pérdida de legitimidad del sistema político-administrativo, así como las demandas de regeneración política por parte de la ciudadanía y de los movimientos políticos, han obligado a los gobiernos y a la Administración pública, a dar respuestas y a (re)diseñar modelos y lógicas de conducción de lo público. Proponemos una identificación los modelos emergentes y pos-2007 en la Administración y...
... de organización en las prácticas de negocio, lugar de trabajo o en las relaciones ... ón pública en los ámbitos estatal, local y municipal en la mayoría de países. Los ... energética, familias en situación de desahucio. Estas necesidades se han vuelto más evidentes a ... que posibilitan también una creciente demanda específica de funcionarios públicos ... -
STS 302/2014, 28 de Mayo de 2014
ARRENDAMIENTOS URBANOS. ENERVACIÓN. REQUISITOS. La recurrente alega distintas interpretaciones del artículo 22.4 LEC, relativo a la enervación del desahucio. La comunicación ha de contener un requerimiento de pago de renta o cantidad asimilada, que ha de ser fehaciente, es decir, por medio que permita acreditar que llegó a conocimiento del arrendatario, con la claridad suficiente y debe referirse
... representación de doña Elena interpuso demanda de juicio verbal de desahucio por falta de pago, ... las partes litigantes, sobre la vivienda y local de negocio, letra NUM003 , sitos en el núm ... -
Sentencias (Año 2019)
... el Juzgado de lo Social 1 de Bilbao una demanda contra el INSS por la que solicitan que se ... viviendas incursas en procedimientos de desahucio ... En consecuencia, el Tribunal declara la ... para los particulares, sirviéndose del negocio jurídico privado antes que del recurso a las ...
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STS 607/2017, 13 de Noviembre de 2017
RECLAMACIONES DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Con la reserva de acciones efectuada en el juicio de desahucio, las recurrentes pretendían que no afectara a la causa de pedir del juicio ordinario con relación a la fecha de la extinción del contrato de arrendamiento y a la condición de arrendataria de la demandada pues en el juicio ordinario que es objeto de recurso las demandantes mantienen que el contrato...
... doña Consuelo y doña Lucía , interpuso demanda sobre reclamación de daños y perjuicios contra ... sobre el precio del alquiler de un local de las características del que es objeto del ... quien figura como arrendatario único del negocio. La vigencia de este contrato se estipuló en 12 ... en el procedimiento de juicio verbal de desahucio, declarando que afecta a su contenido de cosa ... -
Inmobiliario y urbanismo
... y a determinadas demandas de desahucio —incluso respecto a ocupantes sin título en ... protección del medio ambiente y régimen local. Considera conformes el resto de los preceptos ... propiedad de Granollers 3 de inscribir el negocio de transmisión de una cartera de inmuebles ...
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Los terrajes del altiplano de Murcia: pasado, presente y futuro
... ya ni lo esperaban, se encontraban con la demanda para que reconocieran que no eran propietarios de ... ás, es cierto que el contrato, en cuanto negocio constitutivo o genético, sin duda se parece al ... un año para que prospere la acción de desahucio ... El concepto de tácita reconducción, por ...
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Autonomía y legislación durante la segunda república en Cataluña
... 5. LEGISLACIÓN DE RÉGIMEN LOCAL (16) Llei municipal de Catalunya. (17) ... pago a partir de la presentación de la demanda de revisión de la renta (art. 3) y, en cuarto ... de resolución contractual y de desahucio (art. 3.3); en cuarto lugar, las acciones de ...
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STS 749/2015, 30 de Diciembre de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. IMPAGO DE TASAS. El importe de la tasa de recogida de basuras se considera una actividad asimilada a la renta de acuerdo con el artículo 114.1ª de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, al corresponderle por mandato legal al inquilino pagar tal cantidad de acuerdo con la legislación tributaria. En consecuencia, el impago de tal obligación constituye una
... Instancia nº 5 de Granollers, sobre desahucio por falta de pago de cantidades asimiladas a la ... de noviembre de 2011 D.ª Nuria presentó demanda de juicio verbal de desahucio por falta de pago y ... ón de los contratos de arrendamiento de local de negocio, que no de vivienda, celebrados antes ... -
La intervención del Ministerio Fiscal en la impugnación de cláusulas bancarias
... una valiosa herramienta para preparar la demanda: las Diligencias Pre Procesales Civiles. Esta es ... , trascendiendo la intervención meramente local, lo que resulta especialmente conveniente frente ... nefasta práctica bancaria, que supone un negocio leonino, y cuya finalidad fue en su día realizar ...
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El derecho a la vivienda
... úblico, competencias de la Administración local, autonómica y estatal, y aspectos inmobiliarios ... La unidad de la demanda de la vivienda es la que ha uniformizado la ... según la naturaleza del objeto y del negocio jurídico que lo haya originado 510 ... Cuando se produzca un desahucio siempre se ha de tener en cuenta el elemento de ...
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Vivienda: Una oportunidad extraordinaria para impulsar la transición energética del parque inmobiliario residencial merced al instrumento de recuperación Next Generation EU
El año 2021 se caracteriza por el marcado protagonismo del programa Next Generation en el proceso de avanzar en el cumplimiento del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, entre cuyos objetivos principales, además de la recuperación económica, se encuentra la transición ecológica en el sector de la vivienda. De hecho, la rehabilitación energética del parque de edificios existentes...
... a la adaptación a gran escala (retención local de agua que reduce el efecto isla de calor urbano ... cargas para estimular la respuesta de la demanda y el almacenamiento de electricidad (también en ... nuevas oportunidades de empleo y de negocio, que incrementarán el empleo neto. La Ley ... (suspensión de los procedimientos de desahucio y de los lanzamientos y solicitud de moratoria o ... -
El exiguo desarrollo del derecho de uso de la vivienda familiar en la Ley 8/2021
... cónyuges, y que, en consecuencia, el negocio" transmisivo, a falta de confirmación expresa o t\xC3" ... 20 de noviembre de 2018, que ventila una demanda en solicitud de la extinción del derecho de uso ... que el propietario puede ejercer el desahucio contra la mujer de su hijo ya que ésta no tiene ... 3.º El local donde hubiese venido ejerciendo su profesión ...
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STS 763/2013, 22 de Abril de 2014
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. INDEMNIZACIÓN. Se discute si debe indemnizarse al arrendador por daños y perjuicios por la ocupación del inmueble arrendado durante el período comprendido desde la expiración del contrato y la sentencia declarando la resolución del mismo. Aunque se abonase el importe correspondiente a la renta pactada en el contrato hasta la fecha del...
... interpuso demanda de juicio ordinario, contra COMUNIDAD DE MADRID y ... , como indemnización por la ocupación del local de oficina en planta 3ª y 4 plazas de garaje ... ante su negativa, presentó demanda de desahucio que fue acordado por sentencia de 16 de abril de ... Contrato de arrendamiento de local de negocio. Contenido y alcance de la resolución ... -
La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... La hipoteca germina de un «negocio de garantía», suscrito entre acreedor e ... Reino Unido, demanda n.º 19009/04, ... 110 En su momento, algún ... desahucio hipotecario de la vivienda habitual», Revista ... -
Las cicatrices de la vivienda turística: reducción del mercado residencial inmobiliario y encarecimiento de precios
En este artículo dejamos constancia de la indudable influencia que, sobre el precio de la vivienda residencial, ha tenido la expansión de la vivienda turística. Tal y como recogen numerosos informes, este encarecimiento deriva de la expansión de las plataformas de alojamiento vacacional, como AirBnB, y de la consecuente reducción de oferta en el mercado inmobiliario tradicional por el denominado...
... Revista de Estudios de la Administración Local y Autonómica, número 20, Octubre de 2023 ... el que se debe dar respuesta a una alta demanda insatisfecha, que solo cuenta con una oferta ... ística, se trata de verdaderos modelos de negocio, por lo que se ha dejado de lado su calificación ... -
La dimensión territorial de la crisis de la vivienda y el despilfarro inmobiliario residencial.
Sumario: 1. Introducción. 2. Demanda de vivienda y dinámica demográfica. 2.1 ... la actividad y los beneficios del negocio inmobiliario, con la connivencia de los poderes ... , el planeamiento urbanístico local se ha convertido, especialmente en las zonas de ...
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Epílogo
... por inasequibles para los que tenían su negocio y su vida en ellos?; ¿imposibilidad de ajustar a demanda y la oferta a las nuevas circunstancias?; ... y fomenta el desarrollo y la sostenibilidad local desde los tres puntos de vista: ambiental –aire ... mismo los supuestos de okupación o de desahucio es fracaso seguro –Real Decreto-ley 37/2020, de ...
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STS 74/2018, 14 de Febrero de 2018
ARRENDAMIENTO. RECLAMACIÓN DE CLÁUSULA PENAL. Para el caso de incumplimiento por el arrendatario no se preveía el pago equivalente a las rentas correspondientes a todos los años del contrato que quedaran por cumplir. En última instancia, puesto que no se preveía el pago íntegro de las rentas pendientes, la reclamación de la suma dineraria prevista como pena no era equivalente a una exigencia de...
... 1.- Tucamar Gestión S.L. interpuso demanda de juicio ordinario en la que solicitaba: ... , que la sentencia del juicio verbal de desahucio por falta de pago, al tratarse de un ... urbano, sino también de explotación de negocio", no han sido debidamente fundamentada su motivaci\xC3" ... debe quedar limitada al tiempo en el que el local hubiera permanecido libre y, en el caso, ha ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... y su propietario, la sociedad mercantil local encargada de la política municipal en materia de ... o planta destinados a vivienda o local de negocio, sino también a aquellos otros en que el ... b) Legitimación pasiva. La demanda debe dirigirse contra el adquirente de la finca ... por ejemplo se enerva la acción de desahucio o abandonaban voluntariamente la vivienda los ... -
STS 569/2020, 29 de Octubre de 2020
IMPOSIBILIDAD DE EXTINCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. NUEVOS PACTOS ENTRE PARTES. El arrendador de un local comercial no puede pretender la extinción del contrato primitivo -que lo estaría por aplicación de la Disposición Transitoria Tercera de la Ley de Arrendamientos Urbanos 1994- cuando, con posterioridad a esa fecha y pese a concurrir causa legal de extinción, las partes han realizado...
... de autos de juicio verbal de desahucio por expiración del plazo contractual n.º ... ón procesal de Oralin S.L., interpuso demanda de juicio verbal de desahucio por expiración del ... duración el contrato de arrendamiento del local situado en Torrejón de Ardoz (Madrid), Avenida ... un contrato de arrendamiento de local de negocio de fecha 1 de septiembre de 1977 en el que fueron ... -
La Jurisdicción Voluntaria: un mandato legislativo pendiente de cumplimiento
... ón de la in iure cessio como un negocio transmisivo de cesión o extinción de ... ón jurisdiccional, que satisfaga la demanda de tutela con plenitud de garantías procesales, ... el uso de la fuerza pública para el desahucio ... En relación, con carácter general, con el ...
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... ón que afecta tanto la oferta como la demanda de la vivienda habitual, y que, sin duda, puede ... ón académica, desarrollar un proyecto de negocio o adquirir una vivienda en propiedad. Pero no ... usar y disfrutar un inmueble (vivienda o local comercial) en condición de arrendatario por un ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 22 de abril de 2013 (2805/2013)
La Sentencia de 22 de abril de 2013 confirma, sin aportación argumental complementaria, en todo caso innecesaria, lo decidido por la Sala en la previa Sentencia de 3 de abril de 2009. A tal efecto considera la inaplicación a la relación contractual de inquilinato de las reglas que determinan la eventual consorcialidad de los bienes y derechos en el seno de la sociedad de gananciales. De esta...
... Frente a la demanda resolutoria instada por el arrendador, fundada ... de separación matrimonial y ante el desahucio por falta de pago, la mujer había pedido ... referido a un contrato de arrendamiento de local de negocio, pero en términos incuestionablemente ...