demanda contrato compraventa vivienda
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Unidas sobre los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el\xC2" ... del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ... vivienda, regula la estipulación contractual consistente ... que pueda hacerse mediante demanda de resolución (o reconvención). Para el caso ... -
Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... obligación de respetar la duración del contrato; ya sea por el abandono del inmueble, ... , tanto para el arrendamiento de vivienda como de local de negocio, las condiciones en que ... La demanda se interpuso por un arrendador contra su ... penal se insertó en el contrato de compraventa en virtud de la autonomía de la voluntad que ... -
Legislación extractada y actualizada
... áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato tal como quedan definidas en el artículo 3; ... ser ocupado en ningún momento como vivienda u otro tipo de residencia por el consumidor o por ... En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ... será el que haya hecho constar en la demanda o en la petición o solicitud con que se inicie ...
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De la duración del contrato
... para el arrendador de ocupar la vivienda arrendada antes del transcurso de cinco años ... Con la correspondiente demanda habrá que acreditar la necesidad mediante la ... administrativos, por nulidad de la compraventa, condición resolutoria, etc. El recuerdo del ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... de la vivienda tenía su origen en un contrato, ni operar subrogación alguna en el contrato ... , a título oneroso (como la compraventa o la aportación del inmueble a una sociedad, ... con anterioridad a la presentación de la demanda de ejecución la existencia del derecho de uso o ... -
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... De forma que lo que se pretende con la demanda ejecutiva es la realización del bien sobre los ... está sujeta a la posición que ocupe en contrato litigioso de acuerdo con la naturaleza del mismo ... la que finca ofrecida en garantía es la vivienda habitual del deudor, no se considera necesario ... unidad familiar, y (ii) escrituras de compraventa ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... "Cuando en un contrato una de las partes disimula su verdadera ... un cheque con el último pago de su vivienda. El comprador le pide a G que le confirme si en ... de un abogado sobre la viabilidad de una demanda, etc ... En mi opinión, se trata de saber ... , le engaña y le hace firmar la compraventa de un apartamento del mismo precio pero ubicado ... -
Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... del préstamo permite resolver el contrato ... “ El art. 1124 CC se refiere a la ... estaba jubilado (si al presentar la demanda afirma tener 61 años, al contratar las primeras ... ” ... @6. CONTRATO DE COMPRAVENTA. VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. LEY 57/1968 ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... y del TC en materia del derecho a la vivienda constitucionalmente reconocido. El objetivo es ... de plazo y después de presentada la demanda de desahucio no excluye la resolución ... Unidas sobre los contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, de 11 de abril de ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... O fRUStRAcIóN DE lA fINAlIDAD DEl cONtRAtO". 5. ExIStENcIA DE PERJUIcIO EcONómIcO. 6. cAR\xC3" ... imprevisible para los adquirentes de vivienda no profesionales, la imposibilidad de obtener ... ó la resolución del contrato de compraventa [STS de 26 de abril de 2013 (RJ 2013, 3268)] ... en 1914 respecto del que, ante la demanda exigiendo el cumplimiento del mismo, la demandada ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección ... de la facultad de anular; y frente a la demanda de cumplimiento, puede oponerse la excepción de ... - En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ... sido suspendida, o cuando se compra una vivienda en una ciudad a la que cree erróneamente un ... -
Sentencias
... de Primera Instancia Número 13 de Bilbao demanda contra don G., doña A. Y la herencia yacente de ... 4. Nulidad del contrato por ilicitud de la causa. La causa en sentido ... Anulabilidad del contrato de compraventa.- La jurisprudencia -entre otras, SSTS 12 de ... o derivado del contrato.- En el caso la vivienda fue adquirida para destinarla a una operación ...
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Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... del régimen de la cancelación del contrato de alojamiento en una vivienda de uso turístico ... de catorce días) su contrato de compraventa de bienes o prestación de servicios cuando este ... acuerdo, la arrendataria interpuso una demanda donde solicitó que se declarase producida una ...
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El leve retraso en la entrega de la vivienda justifica la resolución del contrato de compraventa y la devolución de las cantidades entregadas a cuenta, siempre y cuando el comprador no haya sido requerido para otorgar la escritura publica de forma previa a instar la resolución
... vendedora, así como de la entidad garante de dicha operación a devolver las cantidades entregadas a cuenta, los compradores presentaron su demanda el 26 de enero de 2010 dirigiéndola contra ambas entidades, solicitando que se declarase resuelto el contrato por incumplimiento de la vendedora y ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... posibles moradores de la vivienda, lo que de por sí supone una mayor peligrosidad, ... que supera el límite establecido en el contrato y que la tarjeta puede ser considerada llave ... CP demanda la existencia de violencia o intimidación en las ... , con la celebración del contrato de compraventa se pierde la facultad dispositiva sobre el bien, ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... 16ª Con ocasión de la demanda en el mercado para comprar naves industriales en ... 29ª El arrendamiento de vivienda urbana favorecido con prórroga forzosa: ... a) ...
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Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de ... el domicilio familiar en la vivienda de los padres de Salomé. El 3 de noviembre de ... En 1989 se celebra un contrato de leasing sobre un piso, que el arrendatario ... opción de compra, escriturándose la compraventa el 16 de enero de 1999. Durante la vigencia del ... -
STS 400/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una
... »Que, desestimando íntegramente la demanda formulada por don Juan Ramón y de don Alejandro ... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y ... »La acción de resolución de contrato encuentra fundamento legal en el art. 1124 del ... referentes a la compraventa de vivienda sobre plano o en construcción: ... »Primera.- ... -
El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... concretarse sobre un ámbito en el que la demanda básica es casi perfectamente inelástica: todo ... los términos de los contratos de compraventa ... de energía eléctrica que suscriban, ... ocurría cuando a un arrendamiento «de vivienda"» -que lo sea- se le nomine como de «no vivienda\xC2" ... -
Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... Derecho a la propiedad vs Derecho a la vivienda II. Protección civil y administrativa frente a ... º, pues se parte de la existencia de un contrato ... ISSN: 0210-4059 CUADERNOS DE POLÍTICA ... 5/2018 fue la posibilidad de dirigir la demanda" contra las personas desconocidas que la ocupan (\xE2\x80" ... de haber solventado las partes en la compraventa, por lo que en caso de mantenerse la ocupación ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... en la esperanza de que el contrato de compraventa se perfeccionara, pierde la oportunidad de ... arreglo a las normas de la oferta y la demanda en el mercado y que, por ello, representa el ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ... negocios jurídicos referidos a la vivienda, puesto que el fraude tipificado en el art. 251 ... ídicas iniciales tuvieran por objeto un contrato de mandato o comisión mercantil para la venta de ... alquilado a los acusados, interpusieron demanda de desahucio contra los mismos, reclamándoles la ...
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Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
... éstamos con garantía de hipoteca sobre vivienda habitual, de los intereses moratorios devengados ... de una cláusula inserta en un contrato de adhesión entre profesional y consumidor, ... contratos vinculados que, junto a la compraventa, integran un negocio jurídico complejo cuya ... en la fecha de presentación de la demanda». En cuanto a su Disposición final 6.ª prevé ...
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La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
... , sin autorización debida, un inmueble, vivienda o edificio ajenos que no constituyan morada, o se ... 250.1.4.º LEC), en el que la demanda debe interponerse dentro del plazo de un año ... la apariencia y credibilidad del contrato de arrendamiento que, eventualmente, aporte ... puede acreditarse con la escritura de compraventa «sin que tenga que aportarse ni exigirse, ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... LA EXPLOTACIÓN DE LA VIVIENDA TURÍSTICA O VACACIONAL ... 1. La readaptación ... en la figura del condohotel, contrato este que defendemos como solución óptima para ... dedican habitualmente a intervenir en la demanda y prestación de servicios turísticos, típico ... al otorgamiento de la escritura de compraventa de las unidades de alojamiento o las ...