contrato alquiler vivienda
428729 resultados para contrato alquiler vivienda
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Régimen jurídico aplicable al alquiler y al subarriendo de habitaciones destinados a vivienda permanente
... dad, tanto si quien alquila es el arrendatario de vivienda, como si es el arrendatario para uso distinto del de vivienda. Asimismo, se expone la propuesta de regulación de este contrato que ha redactado la Sección de Obligaciones y Contratos de la Comisión de Codificación de Derecho privado de Cataluña
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Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los subtipos más relevantes que la...
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El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
... circunstancia de promocionar o comercializar una vivienda en canales de oferta turística como requisito suficiente para convertir un contrato de arrendamiento de temporada para uso vacacional en contrato de arrendamiento turístico.
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Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
... y la voluntad del arrendatario resolutoria del contrato.
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El cálculo del control de renta de la Ley 12/2023 atenta contra los derechos constitucionales de propiedad privada e igualdad
... y el marco competencial en materia de vivienda. Por este motivo, el presente trabajo conecta el cálculo estadístico del control de renta y su inconveniencia económica contrastada para facilitar el acceso a la vivienda digna con el marco civil y constitucional en el que se imbrica el derecho de propiedad privada, y concluye que el índice y su aplicación atenta contra el contenido esencial de dicho derecho, al tiempo que provoca...
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El inaccesible derecho a la vivienda: entre la propiedad, el arrendamiento y las tenencias intermedias
En la consideración del derecho a la vivienda confluyen múltiples aspectos heterogéneos sin cuya observación conjunta no pueden ser entendidos en plenitud ni la relevancia ni la sustancia del mismo, pero que también permiten calibrar la complejidad del fenómeno que integran
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La vivienda familiar en situaciones de crisis familiar y de vulnerabilidad económica y social (I)
... de todos los españoles a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. El presente estudio se va a centrar en el análisis de la vivienda familiar ante situaciones de crisis matrimonial o de pareja y la primera vivienda (habitual o residencia) y la secundaria ante la existencia de una vulnerabilidad económica y social y el fenómeno de la okupación y la inquiokupación y sus consecuencias jurídicas
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La vivienda familiar en situaciones de crisis familiar y de vulnerabilidad económica y social (II)
... de todos los españoles a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. El presente estudio se va a centrar en el análisis de la vivienda familiar ante situaciones de crisis matrimonial o de pareja y la primera vivienda (habitual o residencia) y la secundaria ante la existencia de una vulnerabilidad económica y social y el fenómeno de la okupación y la inquiokupación y sus consecuencias jurídicas
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
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El Real Decreto-ley 8/2026, de 20 de marzo, y la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual. Naturaleza jurídica, presupuestos de ejercicio, eficacia temporal y estrategia arrendaticia
... , aprobada en un contexto de tensión estructural del mercado del alquiler, presenta una configuración jurídica compleja que suscita interrogantes ... , de una intervención intensa en la dinámica ordinaria del contrato de arrendamiento, con incidencia directa en el equilibrio de posiciones ...
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La renta vitalicia como instrumento económico de protección para las personas mayores y discapacitadas
... ersa, la venta de la nuda propiedad, la venta con alquiler garantizado, el seguro de rentas vitalicias, el contrato de alimentos y la renta vitalicia entre otros. El presente estudio por razone de espacio que va a centrar en el análisis de la renta vitalicia en todo lo que implica su dimensión jurídica
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
... actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -propios de esta normativa-. Con este trabajo queremos ofrecer una propuesta de solución a esta cuestión a partir de la reconfiguración del criterio de habitualidad.
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El control de rentas en el arrendamiento como medida para el acceso a la vivienda a examen: necesidad de nuevas reformas legislativas
Ante la dificultad de acceder a una vivienda, debido a los altos precios y escasez de oferta de vivienda en alquiler, surge la medida del control de rentas. Con esta medida, introducida en España por la Ley 12/2023, de 24 de mayo por el Derecho a la Vivienda (LDV), se pretende regular los precios de los arrendamientos con el fin de que más personas puedan alquilar. Sin embargo, en este artículo, y después de un análisis de...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
... familiar a la pareja del hijo del titular de la vivienda, planteándose si esta situación es de precario o comodato. Siendo la posición mayoritaria de la doctrina y jurisprudencia a favor de la primera situación posesoria descrita, ejercitándose por su titular una acción de desahucio por precario o una acción reivindicatoria para recuperar la vivienda. A las cuestiones descritas sobre el uso de la vivienda, se dedica el presente estudio
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Capítulo II. La modificación de la ley de arrendamientos urbanos por la ley 12/2023 y otras medidas relacionadas
... a la vivienda en la relación jurídica arrendaticia. Sirve, ... mirada puesta en garantizar la oferta en alquiler de vivienda ... a precios asequibles, la Ley ... cristaliza al tiempo del contrato»15 ... El art.3.k) LDV, debido a su mala ...
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El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... de junio, de medidas de lexibilización y fomento del mercado del alquiler de vivienda. 1. El nuevo art. 5 e) Lau. 2. requisitos del arrendamiento ... Es censurable que en aspectos tan nucleares, como el tipo de contrato y su regulación civil sustantiva, no se ijen posiciones con claridad ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
... el derecho de propiedad privada, el derecho a la vivienda, la protección de la vida privada y familiar y la inviolabilidad del domicilio. Para ello se analiza brevemente en primer lugar la protección que el ordenamiento jurídico dispensa al propietario por la vía civil, penal y administrativa, se contextualizan a continuación los derechos fundamentales y humanos relevantes y, finalmente, se reflexiona sobre la forma de abordar este fenómeno...
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
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Arrendamiento inmobiliario: Impago de la renta y desahucio, ¿cambio de doctrina jurisprudencial?
... l, dará derecho al arrendador a la resolución del contrato. El desahucio constituye la pieza central para la recuperación del bien. Sin embargo, recientemente se ha puesto en duda una doctrina consolidada del TS, con lo cual, se pretende analizar la evolución jurisprudencial del impago y el desahucio. De ese modo, se responderá a la pregunta: ¿el mero retraso en el pago de la renta da derecho al desahucio? O, al contrario, ¿existen ciertas...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... @1.- Introducción ... España tiene un mercado de alquiler deficiente, con una de las tasas de alquiler más bajas (16,9%) 2 , sin ... tener en cuenta, que el arrendatario es la parte más débil del contrato, social y económicamente, y no dispone de plena libertad para concluir el ...
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STS 393/2015, 24 de Junio de 2015
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. RENUNCIA A LA DENEGACIÓN DE PRÓRROGA. Se declarar que la renuncia a la denegación de prórroga por el arrendador no es un derecho personalísimo, sino que se trata de una facultad que la LAU otorgaba al arrendador y a quien le sucediera en la posición contractual. Se estima recurso de casación.
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
... tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento que han surgido en la práctica o que han tenido un mayor auge en la actualidad. Sobre la base del Derecho arrendaticio alemán,
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La renta vitalicia como instrumento económico de protección para las personas mayores y discapacitadas
... ersa, la venta de la nuda propiedad, la venta con alquiler garantizado, el seguro de rentas vitalicias, el contrato de alimentos y la renta vitalicia entre otros. El presente estudio por razone de espacio que va a centrar en el análisis de la renta vitalicia en todo lo que implica su dimensión jurídica
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La atribución del uso en la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
... la atribución del derecho de uso de la vivienda familiar en procesos de familia, puesto que desde ... juntos en otro domicilio en régimen de alquiler al nacimiento del primero de los hijos, ... de familiares que puedan auxiliarle y el contrato" de alquiler de la vivienda de la Junta de Andaluc\xC3" ...
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Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
... medidas de protección del derecho a la vivienda, amparadas en la competencia que el art. 148.1.3 ... hipotecaria o de desahucio por impago de alquiler, el demandante deberá ofrecer a los afectados ... de vivienda habitual, que derivan de un contrato de arrendamiento, tengan una solución análoga a ...