demanda contrato compraventa vivienda
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Artículo 7
... Presentada la demanda, acompañada de la acreditación del ... y, en su caso, contra el ocupante de la vivienda o local ... Si la sentencia fuese estimatoria ... supuestos similares por la vía de la compraventa, dejando indefensa a la Comunidad, conclusión ... privada o, en otro caso, resolver el contrato de ocupación por medio de la intervención de la ...
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La desaparición del saneamiento por evicción en la propuesta de modificación del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de Codificación
Mediante el presente artículo pretendo realizar un acercamiento a la acción jurídica del saneamiento por evicción, intentando al mismo tiempo desgranar los motivos que llevaron a la Comisión General de Codificación a apostar por la supresión del saneamiento por evicción en su propuesta de anteproyecto de ley de modificación del Código Civil en materia de compraventa de 2005.
... pagar los gastos de escrituración del contrato ... Dicho esto, en base al artículo 1461 del ... dichos artículos se usan los términos demanda de evicción y citados de evicción , ... no tenía derecho alguno sobre la vivienda ni a ella. Realmente, solo estaba favorecida por ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 12 de julio de 2016 (469/2016)
... derecho a conocer el proyecto y elegir vivienda, lo que hizo la señora, reservándose una ... indicaba que, cuando se formalizase el contrato de inscripción, la cooperativa detallaría los ... la construcción, la señora formuló demanda contra la cooperativa y contra la sociedad ... como contrato de adquisición/compraventa de vivienda sobre plano, y la devolución de las ...
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STS 476/2015, 10 de Septiembre de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO. RETRASO EN CONSTRUCCIÓN DE FINCA. La falta de alegación durante el periodo de retraso de entrega de la obra finalizada, e incluso con posterioridad al mismo, y el hecho de que fuera únicamente tras la interposición de la demanda cuando la compradora hizo alusión a dicho retraso en la entrega como causa resolutoria del contrato determina que no proceda amparar dicha...
... Roque, sobre cumplimiento/resolución de contrato de compraventa. Ha sido parte recurrida la ... - El 22 de marzo de 2010 se presentó demanda interpuesta por la mercantil "Ros y Falcón S.A." ... pública notarial de compraventa de la vivienda nº NUM000 del bloque NUM001 , de la Promoción ... -
La intervención provocada en los agentes de la edificación
... demandado solo cuando el actor amplía su demanda" 5.4.3.3 Posturas intermedias 5.4.3.4 Posici\xC3" ... ás beneficiosas para el adquirente de la vivienda ... El presente estudio se va a centrar en ... inste acción de resolución de contrato contra el arrendatario 316 , así ... como en ... con el proceso de evicción en la compraventa (artículos 1481 y 1482 CC). La evicción tiene ...
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Sentencias
... y la Audiencia Provincial desestimaron la demanda. El Tribunal Supremo desestima el recurso de ... de la parte aplazada del precio de la compraventa de las acciones revestida de donación del ... la declaración de nulidad del referido contrato de compraventa de acciones, así como el acuerdo ... un contrato de compraventa de una vivienda con subrogación en el préstamo hipotecario que ...
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STS 429/2013, 11 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. La promotora, en lo que aquí interesa, se limitó a esgrimir como motivos de oposición en su contestación que la licencia se había solicitado y que debía tenerse por concedida por silencio administrativo positivo. De esta forma, aunque no se discute que las viviendas se concluyeron en plazo y que igualmente se solicitó licencia de primera ocupación antes de...
... »Que desestimando íntegramente la demanda formulada por don Urbano , representado por el ... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y ... de entrega y en la no entrega de la vivienda en las condiciones pactadas, reclamando en ... »La acción de resolución de contrato", encuentra fundamento legal en el art. 1124 del C\xC3" ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... función de la fecha de celebración del contrato (o de la adaptación del contrato preexistente a ... , o no hubiera inscrito su título de compraventa, quedará subrogado en el arrendamiento incluso ... y en apelación se había estimado la demanda del arrendatario de local de negocio por la que ... -
Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... ñosas derivadas del incumplimiento de un contrato no solo se solventan por la vía del ... , el título idóneo deberá ser una compraventa, una permuta o una donación, pero en ningún ... al promotor por el adquirente de una vivienda a construir o en construcción, se ha planteado ... que «No podrá tomarse anotación de demanda, embargo o prohibición de disponer, ni cualquier ... -
Sentencias
... segundo menor apuntó al primero en la vivienda del referido abuelo. Los demandados opusieron la ... de la acción por haberse interpuesto la demanda prácticamente transcurridos dos años desde el ... ón mental equivocada sobre el objeto del contrato. Por el contrario, no vicia el consentimiento el ... la resolución del contrato de compraventa de las participaciones preferentes, por ...
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La responsabilidad de las entidades financieras por las cantidades anticipadas en compraventas de viviendas sin edificar
... cantidades a cuenta del precio de una vivienda y, por concurso o desaparición del promotor, no ... por ciento de interés anual, mediante contrato de seguro o aval, para el caso de que la ... Tratamiento concursal del contrato de compraventa de vivienda con precio aplazado ... Llegados ... La demanda se basó, curiosamente, en la vulneración de ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... , incluidos los urbanos con destino a vivienda, hasta que la legislación especial configuró ... como contenido legal imperativo del contrato de arrendamiento urbano, aunque podía pactarse ... un pacto incluido en el contrato de compraventa en virtud del cual el comprador renuncia al ... judicial o extrajudicialmente, mediante demanda de desahucio o requerimiento, sin que este, y en ... -
La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... e) Anotaciones de demanda, de prohibición de disponer y otras medidas ... — En materia de vivienda habitual gravada con hipoteca dependerá de la ... acuerden la no subrogación en algún contrato o licencia ... Por último, no podemos ... de arrendamiento financiero o compraventa con precio aplazado y especialmente los ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... vivienda, una plaza de garaje y un trastero en un complejo ... Se prevé en el contrato la finalización de las obras para mayo de 2009 y ... La vendedora interpuso demanda reclamando el pago de la cantidad adeudada por ... , declarando resuelto el contrato de compraventa, con base en que la vivienda debió entregarse el ... -
Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... los bienes de uso personal, como la vivienda y los pocos que la limitación física y temporal ... ítima, porque los jueces no admitían la demanda cuando el causante había dejado a los ... instrumentos técnicos indirectos (compraventa, préstamos simulados, etc.) es indicativa de que ...
- Resoluciones destacadas en consumo y empresa
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El papel de los estándares en el ámbito de la responsabilidad administrativa
... la sociedad anónima Patronato Local de Vivienda con el propio Ayuntamiento que la había creado ... por la estafa piramidal de la compraventa de sellos del Forum Filatélico-Afinsa que ... @5. Los estándares y el contrato de seguro de responsabilidad administrativa ... en relación con los casos en los que se demanda" conjuntamente a la Administración y a su compañ\xC3" ...
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Derecho Civil
... De los propios tér-minos de la demanda se deduce que la reclamación complementaria a ... de extinguir anticipadamente el contrato abonando solamente los servicios efectivamente ... por incumplimiento de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... posibilidad de inscripción no solo del contrato de arrendamiento inicial sino de las ... en caso de enajenación voluntaria de la vivienda arrendada o de resolución del derecho del ... 1455 del Código civil en sede de compraventa, serán de cargo de arrendador o arrendatario en ... cancelación del asiento registral, si la demanda ... -
Procesal Civil
... de cotización empresarial (si el contrato se hubiera concertado a tiempo parcial, se ... que estén situadas en áreas de demanda residencial fuerte y acreditada, y que hayan sido ... debe cumplir el titular transmisor de la vivienda afectada: ... - Comunicar a la Agencia de la ... de las cantidades anticipadas para la compraventa de una vivienda cuando estas no son ingresadas en ...
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La legislación española y andaluza en torno a la vivienda protegida
Las necesidades de los ciudadanos españoles para acceder a una vivienda digna se han incrementado a lo largo de los años. Pero el estado español no ha sido capaz de satisfacer este bien desde su consideración como derecho universal sino como intervención desde los servicios sociales y la planificación estatal y autonómica en materia de vivienda. Ello ha conllevado también una complejidad...
... ingresos al objeto de actuar sobre la demanda y facilitar la posibilidad de muchas familias de ... deberá figurar en las escrituras de compraventa, y en la escritura de formalización del ... á habitada cuando la misma no cuente con contrato de suministro de agua o de electricidad o ... -
La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... cometiendo a través de las cesiones de vivienda de corta duración, celebradas a priori entre ... puede ser origen de resolución del contrato. Por el contrario, si la relación jurídica es ... contratos nominados: arrendamiento, compraventa, depósito y servicios. (…) [cuya] ... la masificación y el crecimiento de una demanda que no pueda absorber en condiciones óptimas, el ... -
STS 610/2014, 3 de Noviembre de 2014
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO PLAZO ENTREGA VIVIENDA. COMPRAVENTA SOBRE PLANO. La determinación del objeto del contrato, en este caso la fecha o término concreto respecto de la entrega de la vivienda, es un presupuesto de la validez del mismo. Dicho presupuesto se considera cumplido tanto si el objeto se encuentra absolutamente determinado en todos sus extremos, como si su
... - El 20 de octubre de 2009 se presentó demanda por D. Luis Angel contra la compañía "Polaris ... 1.- La nulidad de la cláusula 1ª del contrato de compraventa, integrándola de acuerdo con el ... aceptó la situación urbanística de la vivienda adquirida, que esta se puso a su disposición ... -
Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... 3.1.A. Las causas de extinción del contrato y el derecho de oposición del arrendatario ... La evolución y aumento de la demanda de este tipo de arrendamiento se debe a que la ... sea una verdadera alternativa a la compraventa para acceder a la vivienda. El ordenamiento ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... éndose por confusión de derechos el contrato de arrendamientos rústicos. También abordamos ... pago o cualquiera otra distinta de la compraventa ... La expresión «transmisión» se refiere ... de las partes se obliga a proporcionar vivienda, manutención y asistencia de todo tipo a una ... como requisito para admitir la demanda de retracto. El artículo 129 Ley 83/1980 ...