defectos vivienda
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El uso de la vivienda familiar como compensación del derecho de alimentos. Los hijos menores y mayores con discapacidad. (Art. 96 CC y su relación con el art. 149 CC)
En general, no cabe una atribución de uso indefinido de la vivienda familiar a un hijo con discapacidad, siendo que la misma no es refleja o automática por la existencia de una discapacidad, sino que debe existir una clara conexión entre la situación de discapacidad y la necesidad de mantener la vivienda como hogar familiar, de forma que la fijación del plazo del uso de la misma será directamente
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Pactos en previsión de crisis matrimonial: legalidad y contenido
Los pactos celebrados en previsión de futura ruptura conyugal permiten a los cónyuges regular aspectos patrimoniales y también personales derivados de su eventual crisis matrimonial. Aceptada su validez en el Derecho civil autonómico, no ocurre así en el Código Civil, lo que no ha sido obstáculo para su reconocimiento por nuestros tribunales, fijando los ámbitos sobre su validez así como los...
... Pactos sobre la vivienda familiar. B. Pactos sobre la prestación compensatoria. C. Pactos sobre ... -
Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
... Se trataba de un contrato de compraventa de vivienda y plaza de garaje en el que el plazo pactado para la entrega de la ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... ley diferencia entre los arrendamientos urbanos para uso de vivienda de los de uso distinto de vivienda, y de esta manera, estructura su ... Cuando hayan sido subsanados, en su caso, los posibles defectos de la demanda, se admitirá inicialmente la solicitud, sin perjuicio de lo ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... que se pudieran estar cometiendo a través de las cesiones de vivienda de corta duración, celebradas a priori entre particulares a través de ... -
La Responsabilidad en Materia de Seguridad y Salud que Asume el Promotor Cabeza de Familia Cuando Acomete la Construcción o Reforma de su Vivienda
... mucho tiempo suplida por la labor de complementación de nuestros tribunales, ante la necesidad de exigirle responsabilidad por los vicios o defectos del edificio por vía de la responsabilidad decenal prevista en el art. 1591 CC. Imputación de responsabilidad que ha tenido por base en los ...
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Determinación del derecho de habitación
El derecho de habitación es un derecho real limitado de goce, en cosa ajena, en virtud del cual su titular puede usar con finalidad de vivienda una pieza o habitación en una casa propiedad de otra persona. Este derecho es diferente del derecho de uso, pero guarda semejanzas con él. Se pretende estudiar su concepto, finalidad y peculiaridades delimitadas por la jurisprudencia, deteniéndonos en el...
... en la medida que, satisfacen las necesidades de supervivencia y vivienda del usuario su familia ... Son derechos independientes que, sin embargo, ... - La atribución de la vivienda familiar al cónyuge no titular
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La doctrina reciente del Tribunal Supremo en relación con la composición del sistema urbanístico.
... Palabras clave : urbanismo, políticas sectoriales, vivienda, actividades y servicios, arrendamiento de viviendas, instrumentos de ... “La orientación legal acerca del interés casacional: excesos y defectos del artículo 88”, Revista de Administración Pública , nº 207, 2018, ...
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El principio general del libre desarrollo de la personalidad y los pactos entre convivientes tras la STC 93/2013, de 23 de abril
... durante la convivencia, la atribución del uso y disfrute de la vivienda familiar, alimentos para los hijos o el reconocimiento a su favor de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... un conjunto inmobiliario, privado, no exigiendo ya el destino a vivienda o local a que alude el artículo 24 de la Ley sobre propiedad horizontal ... El último de los defectos a analizar, si bien relacionado con el anterior, se refiere a la exigencia ...
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Las cicatrices de la vivienda turística: reducción del mercado residencial inmobiliario y encarecimiento de precios
En este artículo dejamos constancia de la indudable influencia que, sobre el precio de la vivienda residencial, ha tenido la expansión de la vivienda turística. Tal y como recogen numerosos informes, este encarecimiento deriva de la expansión de las plataformas de alojamiento vacacional, como AirBnB, y de la consecuente reducción de oferta en el mercado inmobiliario tradicional por el denominado...
... Fue anulado por diversas sentencias dictadas por el TSJ de Cataluña, aunque por defectos de forma, no por razones urbanísticas (por ejemplo, STSJ CAT 8855/2019, de 28 de junio, rec. 2017/2015; ECLI:ES:TSJCAT:2019:8855) ... 23 Real ... -
Configuración convencional internacional y constitucional del derecho a una vivienda digna y adecuada
... en función del supuesto de hecho que proceda y sus efectos, también incidirán en esta materia, las viviendas sobre ocupadas; con defectos estructurales; o construidas con materiales no saludables, tóxicos o peligrosos (por ej., síndrome del edicio enfermo; elemen- tos ...
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STS 782/2013, 23 de Mayo de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se alega por el recurrente que no se ha incumplido el contrato porque, aunque el garaje adolezca de defectos en la construcción, puede permitir la entrada y salida de vehículos. La resolución del contrato no puede inferirse de un desajuste del programa de prestación. Es necesario valorar si las deficiencias observadas determinan la
... demandada ha incumplido con sus obligaciones de entrega de la vivienda, y su correspondiente garaje, vendida a mi mandante en las condiciones ... de Primera Instancia, atendida la gravedad o alcance de los defectos constructivos observados, concluye que no se está ante un vicio tan ... -
Ámbito de aplicación por razón del tipo negocial y del objeto de la transmisión: derecho comunitario, derecho comparado y derecho interno
... resulta aplicable también a un supuesto de arrendamiento de vivienda. En cualquier caso, el arrendador debe actuar como profesional , y el ... al profesional un régimen de responsabilidad similar por los defectos que pudiera tener el bien que entrega, sino que su responsabilidad será ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... hecho de que en la sentencia se haga referencia al carácter de vivienda habitual de la finca objeto de división ni que el recurrente afirme que ... profundizar sobre los argumentos utilizados para determinar los defectos señalados en su nota de calificación, pero en el que en ningún caso se ...
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Apuntes sobre la posibilidad de desalojo de la vivienda familiar una vez producido el cese de la atribución del uso de la misma
... Téngase en consideración que el juez puede incluso de oficio apreciar la concurrencia de los defectos procesales del artículo 559 LEC , cuando el título ejecutivo en virtud del cual se despachó ejecución es una sentencia de condena firme ( ...
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A
... un instrumento notarial que acredita que las obras de una nueva vivienda han terminado y se han llevado a cabo de acuerdo con el proyecto de ... corrige, de oicio o a instancia de parte interesada, omisiones, defectos y errores materiales, sin que se modiiquen las partes sustanciales ...
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El proceso de ejecución ordinaria
... la oposición a la ejecución guardan relación, bien con defectos en la legitimación, capacidad o representación de las partes (por ... ; estas reglas tienen en cuenta si el bien subastado es la vivienda habitual del ejecutado. También, y para el supuesto de que la subasta no ...
- Hijos menores y vivienda familiar: nuevas realidades jurídicas a tenor de la Ley 8/2021, de 2 de junio
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La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
... preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres ... - Modificaciones sustanciales de las circunstancias que permiten la extinción del uso sobre la vivienda familiar
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... y propia del convenio, al igual que aquellos actos relativos a la vivienda familiar. Y es que el convenio regulador, otorgado directamente por los ... profundizar sobre los argumentos utilizados para determinar los defectos señalados en su nota de calificación, pero en el que en ningún caso se ...
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La crisis de pareja en caso de hijos o progenitores con discapacidad
Tras la crisis de pareja, se organiza de forma diferente el núcleo familiar, y es necesario establecer en la resolución que regule las medidas paternofiliales como se van a llevar a cabo las tareas de los progenitores comprendidas en el ámbito de la patria potestad. Entre las cuestiones a regular se encuentran el régimen de guarda y custodia de los hijos menores de edad, las pensiones de...
... de alimentos si proceden, y la atribución del uso de la vivienda familiar, en su caso ... Cuando los hijos o progenitores son personas ... -
Documentos subsanatorios presentados en via de recurso
Resolución de 31 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Jarandilla de la Vera a inscribir una escritura de cambio de uso de determinada edificación