cumplimiento contrato compraventa vivienda
234141 resultados para cumplimiento contrato compraventa vivienda
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La formación del contrato y la protección de los consumidores
... relación con la verificación del cumplimiento, ... gestión del riesgo, tratamiento de ... 1. Los contratos de compraventa a que se refiere la presente Ley no estarán ... o arrendador, descripción física de la vivienda, identificación en el Registro de la Propiedad, ...
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La Responsabilidad en Materia de Seguridad y Salud que Asume el Promotor Cabeza de Familia Cuando Acomete la Construcción o Reforma de su Vivienda
En el presente trabajo nos proponemos hacer un análisis de la responsabilidad en materia de prevención de riesgos laborales que puede llegar a asumir un particular o cabeza de familia cuando acomete la construcción o reforma de su vivienda. Para ello, a través del análisis de la normativa específica, concretamente el R.D. 1627/1997 por el que se establecen disposiciones mínimas de seguridad y...
... ; d) que fue el promotor quien eligió y contrató al contratista y a los técnicos; y, e) que ... «viene derivada de los contratos de compraventa por los que transmitió las viviendas y locales ... de este Real Decreto será la de dar cumplimiento –no sin cierto retraso 9 – al deber de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... án obligados, por tanto, a darle cumplimiento. También ha tenido ocasión de señalar esta ... se lleva a cabo la homologación del contrato de transacción no es un documento privado. La ... se haga referencia al carácter de vivienda habitual de la finca objeto de división ni que ... en la que el documento privado de compraventa fue liquidado y obtuvo fecha fehaciente (el 6 de ...
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Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios ... Palabras clave : mediación, contrato inmobiliario, arrendamientos urbanos, propiedad ... ámbito de aplicación en materia de compraventa, contratos de ejecución hipotecaria y ... estos supuestos de imposibilidad de cumplimiento normal de la obligación de pago en los que ... -
Las partes intervinientes y los terceros en el contrato
... derecho de crédito para exigir el cumplimiento de dicha prestación estipulada a su favor ... , se dice, formalizan un contrato de compraventa que incluye como condición el cuidar, alimentar ... o titulares de residencias o de vivienda comunitaria. Así, podemos destacar, en primer ...
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Concepto y caracteres del contrato
... como contrato de vitalicio, compraventa por alimentos, cesión de bienes a cambio de ... en un único domicilio para dar cumplimiento a la obligación de asistencia del cesionario del ... ón el sustento, la habitación –“vivienda”, en el CC–, el vestido, la asistencia ...
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Revistas Españolas
... Azpiroz Villar, José Eugenio: «El contrato de alquiler de vientres: la ley, la posición del ... Álvarez, Henar: «Lugar y tiempo del cumplimiento de las obligaciones en la armonización del ... o privativa de arrendamiento de la vivienda familiar», en RDBB , núm. 4, 2016, pp. 125 ss ... ón del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de ...
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Conflictos de socios: un análisis a la luz de un caso singular
Sobre la base de un caso real, en este trabajo se examinan diversos temas relacionados con los conflictos de socios. En particular, se analiza el deber de lealtad del administrador y el conflicto de intereses, el autocontrato y su control por parte de notarios y registradores, el deber de abstención de los socios y su relación con la impugnación de los acuerdos de Junta general. Palabras clave:...
... el acuerdo, instan la nulidad de la compraventa y ejercitan una acción de responsabilidad ... la sociedad, no por intervenir en ese contrato también en nombre de la sociedad. No sólo esto, ... su consentimiento por tratarse de la vivienda familiar. La DGRN admite que no existe ... de hecho, sino de controlar el cumplimiento de requisitos legales externos, especialmente en ... -
Sentencias
... @@Parte general ... 1. Contrato del abogado con su cliente: Reclamación de ... Cláusulas abusivas en el contrato de compraventa.- Según el Tribunal Supremo, debemos declarar ... que las partes dan al término del cumplimiento del contrato. Por tanto, en estos casos, una vez ... compraventa para la adquisición de una vivienda en construcción. En la estipulación quinta de ...
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A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... como sanción en cualquier caso de cumplimiento total, parcial, irregular o tardío del precio ... impugna expresamente la escritura de compraventa por cuestiones relacionadas con los ... ”, y “se impugna resolución del contrato de compraventa que se pretende por … …. … ... acondicionado que produce más ruido en vivienda (STS de 16 de noviembre de 2012, RJ 2013, ... -
Resolución de cesión por permuta. Cancelación de cargas posteriores a la condición resolutoria
Resolución de 28 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barakaldo, por la que se suspende la inscripción de una escritura de resolución unilateral de cesión de finca por permuta
... que se pretende resolver, el cumplimiento de la condición resolutoria ha de ser probado ... la transmitente cedió por permuta una vivienda. El precio sería satisfecho mediante la entrega ... ón de pleno derecho del presente contrato, sin más trámite que el oportuno requerimiento ... unilateral (más dinámica) o una compraventa ... -
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... el objetivo de aumentar el número de vivienda nueva que sigue siendo hoy una necesidad ... del adquirente, es decir el cumplimiento de las obligaciones del cesionario. Como es ... inmediatos a la realización del contrato de transmisión, el acreedor de la entrega está ... obstáculo legal para incluirlo en la compraventa de inmuebles ni en consecuencia en la permuta, y ... -
Análisis jurisprudencial de los mecanismos de control judicial en el urbanismo
... y urbanística, velar por el cumplimiento de las disposiciones de la dicha Ley y de las ... residente en Cartagena que sufría en su vivienda los ruidos procedentes de una discoteca. Se daba ... de primera ocupación respecto del contrato de compraventa de vivienda: ... Nos encontramos ...
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El Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas hipotecarias tras la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad1
El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, ha sido objeto de reforma. Primero por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, y después por la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la...
... con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual fue introducido en el Derecho español, ... Prácticas), 6 (seguimiento del cumplimiento del Código de Buenas Prácticas) y 13 ... compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ... de la cláusula suelo prevista en el contrato de préstamo hipotecario ... VI. Finalmente, en ... -
La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, respecto de la mayoría cualificada ... 5.e) establece la exclusión del contrato de arrendamiento de uso turístico del ámbito de ... se incorporan en la escritura de compraventa). A este respecto, se ha afirmado que un alcance ... ; ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones o, entre otros, la ... -
Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... el hogar doméstico o sea, la vivienda habitual de la familia. La Ley regula ... el caso de que pretenda celebrarse un contrato de crédito inmobiliario o préstamo sujeto al ... El cumplimiento del principio de transparencia material se ... el otorgamiento de la escritura de compraventa con subrogación del comprador, al objeto de que ... -
Las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... unitario o una dualidad contractual (contrato de compraventa y pacto aleatorio y ... LA ... , se produce el efecto derivado del cumplimiento de la condición suspensiva: la adquisición de ... ón de un derecho de uso sobre la vivienda familiar. (108) Esta excepción no se ...
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STS 616/2017, 20 de Noviembre de 2017
CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. VALOR CONTRACTUAL DE LA PUBLICIDAD. Los tres incumplimientos parciales en conjunto suponen un incumplimiento esencial que frustra la finalidad del contrato de compraventa. Los compromisos contraídos en el contrato y a través de la oferta publicitaria de la promoción inmobiliaria fueron incumplidos, y dicha transgresión debe calificarse de sustancial, pues...
... Baltasar de lo dispuesto en el contrato de compraventa, objeto de litis, de fecha 6 de ... escritura pública de compraventa de la vivienda sita en parcela NUM000 , en planta NUM001 , letra ... , Martinsa Fadesa S.A., acción de cumplimiento del contrato de compraventa concertado con D ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 11 de marzo de 2020 (167/2020)
... La compraventa de un vehículo con un motor trucado legitima ... como un tercero totalmente ajeno al contrato, pues, aunque él no haya celebrado contrato ... otra causa de incumplimiento o cumplimiento defectuoso del contrato, o de la responsabilidad ... el segundo contrato (el comprador de la vivienda) y la violación de las obligaciones de los ...
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La nulidad de la marca solicitada de mala fe
... de 2004, las partes suscribieron un contrato de colaboración el 23 de mayo de 2005, cuyo ... para ser tal debe ir acompañada del cumplimiento de una serie de requisitos que no se daban en el ... la resolución del contrato de compraventa respecto del nombre comercial y cartera de ... para el demandado al residir en la misma vivienda que aquellos solicitantes ... De todo ello se ...
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Ámbito de aplicación por razón del tipo negocial y del objeto de la transmisión: derecho comunitario, derecho comparado y derecho interno
... a ser aplicada a los supuestos de compraventa de bienes 1 ... Por otro lado, junto a ello ... fabricarse, supone una aproximación del contrato de obra y del contrato de compraventa a estos ... secc. 5(2)]. De esta manera, se da cumplimiento a lo previsto como Derecho mínimo en el art. 1.4 ... én a un supuesto de arrendamiento de vivienda. En cualquier caso, el arrendador debe actuar ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... ubicación sistemática en sede de compraventa, (cap. VI «De la resolución de la ... comuneros sobre la cuota del 50% de una vivienda subastada, en procedimiento administrativo, por ... derecho, podría llegar a hablarse de un contrato en daño de tercero con causa ilícita y, por ... título o reclamado judicialmente su cumplimiento" 101 ... Esta regla obedece a la norma del artículo\xC2" ... - La cesión de crédito y la garantía de los intereses del deudor. Breve comentario a la resolución DGSJyFP 10 septiembre 2021
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Novedades legislativas más destacadas del 2022
... Prácticos: ... • Contrato de adhesión ... • Prohibiciones en la ... • Escritura de venta por promotor de vivienda protegida o de protección oficial con hipoteca ... • Escritura de compraventa de finca urbana entre particulares, sin ... de apoyo social y económico y de cumplimiento de la ejecución de sentencias ... El BOE de ...
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De las defraudaciones
... empleo de maquinaciones para celebrar un contrato que sin ellas no se ... hubiera celebrado, y ... de una urbanización para segunda vivienda o comprada con finalidad inversora (TS 2ª, S. 12 ... convenio que sujeta la cosa al cumplimiento de una obligación (derechos de disfrute in re ... ), la apropiación de la cosa en la compraventa con pacto de reserva de dominio porque no se ...