cumplimiento contractual compraventa
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... KEY WORDS: Pre-contractual information duties. Abusive clauses ... los que resulta imprescindible el cumplimiento del deber de información precontractual. En ... posterior propuesta de Reglamento de compraventa europea del Common European Sales Law —, y ... -
El acuerdo extrajudicial de pagos
... misma se encuentra condicionada al cumplimiento de una serie de requisitos de diferente ... las exigencias de la buena fe contractual. Conforme a la dicción de esta norma, sobre los ... de la Propiedad, y escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ...
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STS 744/2016, 21 de Diciembre de 2016
COMPRAVENTA CON OPCIÓN DE COMPRA. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO. El comprador u optante ejercita la acción de resolución contractual por incumplimiento del vendedor u optado consistente en no haber comparecido uno de los vendedores al requerimiento para el otorgamiento de la escritura pública. Se puede instar la resolución cuando el cumplimiento del contrato de compraventa sea imposible, lo cual...
... de juicio ordinario, por resolución contractual, contra D. Leandro , Dña. Rosa , D. Norberto y ... Daniel , en ejercicio de acción de cumplimiento forzoso de la obligación contractual, en la que ... cumplimiento del contrato privado de compraventa suscrito entre nuestro mandante y D. Daniel , con ... - La tutela del consumidor en la 'contratación inteligente'. Los 'smart contracts' y la 'blockchain' como paradigma de la Cuarta Revolución industrial
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Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... ni las consecuencias desfavorables por desavenencias en su cumplimiento por alguno de los tres agentes mencionados al comprador quien se pretende ... los criterios estrictos de interpretación de la resolución contractual, pudiendo ser resueltos contratos ante incumplimientos que suponen meros ... -
Los efectos de la resolución del contrato de compraventa en el concurso de acreedores (a propósito de la STS de 19 de julio de 2016)
Cuando el contrato de compraventa pendiente de cumplimiento por ambas partes en el momento de la declaración de concurso se resuelve por incumplimiento de la concursada, ya sea ese incumplimiento anterior o posterior a la declaración de concurso, el crédito restitutorio de la parte in bonis es un crédito contra la masa. No obstante, la parte in bonis está vinculada por su actuación en el concurso,
... la resolución del contrato de compraventa por incumplimiento contractual ... @@2. Las resoluciones de instancia ... La empresa ... Fadesa S.A., el contrato de compraventa estaba pendiente de cumplimiento tanto por el vendedor, que no había entregado el inmueble, como por el ... -
Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... no dijo que le requiriera para el cumplimiento a partir de la fecha de entrega, ni que le ... Y luego hace lo mismo al hablar de la compraventa de las plazas de garaje ... Por otra parte, ... cliente en el ámbito del clausulado contractual: ... A) El contrato de seguro está en ...
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Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... se producían cuando el concursado era parte de una relación contractual no consumada y las prestaciones debidas por cada contratante estaban ... Cuando se trata de contratos de compraventa o permuta de inmuebles predomina la idea de que su formalización en ... -
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... , bien ante un pacto sucesorio, bien ante un fideicomiso contractual, bien ante una donación mortis causa o inter vivos , o bien ante una ... , que la condición incluida en un contrato hace que de su cumplimiento dependa que este llegue o no a producir efecto, el vendedor, cuya ...
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... , la parte más débil en la relación contractual—, fue supliendo la ausencia de soluciones ... siguiera teniendo un interés en el cumplimiento correcto, como sucede cuando hubiera sido ... información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas ... 2.3.3 R ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... abono de los gastos sufragados en cumplimiento de la provisión litigiosa 7 o las costas 8 ... ídica siempre que haya una condición contractual de este tipo. Para ello, para contratos ... hipotecario y no sobre el contrato de compraventa del inmueble para el cual generalmente se otorga ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... La falta de cumplimiento de la obligación por insolvencia del deudor ... tiene su origen en la responsabilidad contractual como en la extracontractual. Así el artículo ... acción derivada de los contratos de compraventa y, en este se acciona por la promotora en base al ...
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Sentencias
... que queda a su discrecionalidad el cumplimiento" del contrato, entonces podría hablarse de una cl\xC3" ... una demanda por incumplimiento contractual, en la que exigía a CI el abono del importe del ... la calificación de los contratos de compraventa litigiosos ... ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... el carácter abusivo de una cláusula contractual incluida en el ámbito de aplicación de la ... cumplimiento de las mismas en función de la precariedad de ... de la litis, esto es, al contrato de compraventa celebrado entre D. Cosme y D. Gaspar, mediante ...
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Protocolo familiar, pactos parasociales y sucesión contractual en la Sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
Tratamiento de los Pactos parasociales y sucesión contractual en la sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
... e) Escritura de compraventa de participaciones sociales, de donación y de compraventa de acciones ... (y de hecho la distribución de coeficientes se mantuvo en cumplimiento de lo pactado no solo tras la muerte de los padres y abuelos de los ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... garantía del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria ... Resulta indiferente que ... que en el ámbito privado-contractual puedan plantearse” ... En este sentido, si ... consecuencia de la asunción del cumplimiento de la obligación tributaria del pago de la ...
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Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
... tener incidencia en la renta contractual, en beneficio del arrendatario ... REBUS - ... las medidas sanitarias de obligado cumplimiento, mi representada en la actualidad tiene un sobre ... o la propuesta de normativa común de compraventa europea (CESL) 14 ... En la sentencia del TS ...
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La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... del ediicio, y desaparece el interés contractual del comitente presente en el art. 1591 CC 11 ... no propietario por su interés en el cumplimiento del contrato de obra y no ser demandado por los ... defectuoso del contrato de compraventa 48 .Y es que en ocasiones se fundamenta la ...
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Sobre la contratación de deportistas menores de edad
... ón del menor que, con o sin capacidad contractual, previa representación de sus progenitores, ... difiere a un momento posterior o al cumplimiento de una condición, llegados los cuales las partes ... «pactum de contrahendo» bilateral de compraventa tiene por objeto constituir un contrato y exige ...
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22. Las verdades simuladas
... simulan por crear una apariencia contractual, que, mientras no se desba-rate, constituye la ... de quien no puede comprar 919 ; en la compraventa que encubre un contrato de vitalicio 920 ; en el ... la escrituración pública supone el cumplimiento del requisito de forma que se exige legalmente ...
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La responsabilidad civil derivada del delito de administración desleal en el ámbito de las sociedades de capital
Doctrina y jurisprudencia dan por sentado que la responsabilidad civil en la que incurre el administrador de una sociedad de capital que comete un delito de administración desleal debe regirse por las normas que regulan esta materia en el Código penal (arts. 109 y ss.). En contra de esta opinión, el propósito de este trabajo es tratar de demostrar que la responsabilidad civil ex delicto es, en...
... estos supuestos, una responsabilidad contractual (o societaria) y que, en consecuencia, ha de ... otra que la de ajustar el precio de compraventa de las acciones o participaciones, de modo que la ... ídico que nada tiene que ver con el cumplimiento o incumplimiento de los deberes asumidos frente a ... - La responsabilidad de los administradores sociales en la esfera contractual y la doctrina del levantamiento del velo
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STS 820/2013, 17 de Enero de 2013
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. REBUS SIC STANTIBUS. El litigio causante de los presentes recursos versa sobre la resolución de un contrato de compraventa de vivienda a instancia del comprador por imposibilidad de obtener financiación para pagar la parte del precio más el correspondiente IVA estipulada para el momento del otorgamiento de escritura pública y entrega...
... Instancia nº 5 de Castellón, sobre cumplimiento o resolución de contrato de compraventa de ... caso y especialmente la distribución contractual o legal de riesgos, no le sea razonablemente ... -
El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... , sobre el papel del notario en el cumplimiento de la exigencia de transparencia, expongo la ... 5 El especial deber de configuración contractual del predisponente sobre la comprensión real del ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)
Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.
... aneja, mediante contrato privado de compraventa, celebrado el 5 de febrero de 2004. El precio de ... que puede provocar la resolución contractual por la vía del art. 1124 en un contrato de ... la opción de elegir entre el cumplimiento forzoso o la resolución de la obligación (por ...