cumplimiento contractual compraventa
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¿Condición resolutoria o pacto sobre resolución por incumplimiento? El triunfo de la autonomía de la voluntad
El presente comentario examina la interesante sentencia del Tribunal Supremo, Sala Primera, Sección 1.ª, de 16 de mayo de 2012, en la que se plantea si la cláusula contractual, que atribuye a un socio la facultad de decidir sobre el adecuado cumplimiento de las obligaciones de otro, constituye o no una condición potestativa. A este respecto, resulta imprescindible analizar cómo el Alto Tribunal...
... , en la que se plantea si la cláusula contractual, que atribuye a un socio la facultad de decidir obre el adecuado cumplimiento de las obligaciones de otro, constituye o no una ... la base de la escritura pública de compraventa el 25 de febrero de 2003; ... 2.º la ... -
STS 772/2013, 19 de Diciembre de 2013
CONTRATO DE OBRA. PRECIO. La sentencia recurrida procedió correctamente cuando no dio a los incumplimientos advertidos el tratamiento propio de la excepción de incumplimiento contractual. Como hemos recordado en otras ocasiones, esta excepción, que en el marco del carácter sinalagmático de las obligaciones opera como un derecho o facultad para rechazar el cumplimiento de una obligación que no se...
... , al apreciar que existió un cumplimiento parcial de la obligación asumida por la ... á de la excepción de incumplimiento contractual ( non adimpleti contractus ), pues lo que ... -
El contrato de hospedaje: ideas generales
... y que sin él no tenemos este tipo contractual 19 , pero esto no significa que solamente con ... calificar la prestación como de compraventa. Así, su inclusión en un contrato como el de ... esencial , siendo determinante el cumplimiento exhaustivo de las fechas pactadas, tanto de ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... ón, lo que incluye el monitoreo de cumplimiento del acuerdo ... Los costes en la elección del ... En la compraventa de una edición limitada de un automóvil ... y, además, permitir que por la vía contractual se regulen las restantes formas de ... -
STS 429/2013, 11 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. La promotora, en lo que aquí interesa, se limitó a esgrimir como motivos de oposición en su contestación que la licencia se había solicitado y que debía tenerse por concedida por silencio administrativo positivo. De esta forma, aunque no se discute que las viviendas se concluyeron en plazo y que igualmente se solicitó licencia de primera ocupación antes de...
... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y ... »3º.- Previo cumplimiento del actor; y ... »4º.- Existencia en el deudor ... inmueble futura a aquella relación contractual en la que, actuando el comprador con el mismo ... -
Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... transmisión por consentimiento y el cumplimiento de las promesas”, o utilizando las palabras de ... causante, en virtud de una relación contractual, solo pueden ser favorecidos en la sucesión de ... instrumentos técnicos indirectos (compraventa, préstamos simulados, etc.) es indicativa de que ...
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Sentencias
... RESPONSABILIDAD CIVIL ... 6. Compraventa de chalet con vistas al mar. Nulidad por error ... opción, con arreglo a la estructura contractual común o habitual en el tráfico negocial de este ... la resolución del contrato o su cumplimiento, en ambos casos con la indemnización de los ...
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Derecho Civil
... los datos personales relativos al cumplimiento o ... incumplimiento de obligaciones dinerarias ... por incumplimiento de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus ... embargo, la diferencia de tratamiento contractual entre el incumplimiento imputable al comprador y ...
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ATS, 23 de Septiembre de 2015
RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL. COMPRAVENTA INMOBILIARIA. OFERTA PUBLICITARIA. Se recurre una sentencia de segunda instancia que declara la responsabilidad contractual de la parte vendedora en el marco de un contrato de compraventa inmobiliaria por no cumplir con lo establecido en su oferta publicitaria. No se admite el recurso de casación por falta de interés casacional ya que la interpretación de...
... de responsabilidad por incumplimiento contractual de la parte vendedora en un contrato de ... -
La nulidad de la marca solicitada de mala fe
... marca para consolidar una posición contractual y limitar la libertad del verdadero titular para ... para ser tal debe ir acompañada del cumplimiento de una serie de requisitos que no se daban en el ... la resolución del contrato de compraventa respecto del nombre comercial y cartera de ...
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«La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»
Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...
... , con un laxo control en cuanto al cumplimiento de esa normativa 3 que, aunque lentamente, iba ... de nulidad tanto del contrato de compraventa de dos inmuebles (valorados en 510 860 euros cada ... de condenar por incumplimiento contractual a los profesionales de la tasación por omitir ... -
La protección a través de la información precontractual y el derecho de desistimiento
... servir para poner fin a la relación contractual…el derecho de desistimiento es libre, ad ... desleales”, en Tratado de Compraventa, Dir. por Carrasco Perera, T.I, Aranzadi-Thomson ... los beneficios reales más allá del cumplimiento de las leyes ... 3. Claridad. A través de ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
... Antonio García García ... compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en ... de notificación de la resolución contractual establecida en el ar tícu lo 1504 del Código ... 1115 del Código civil (« Cuando el cumplimiento de la condición dependa de la exclusiva voluntad ...
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STS 240/2011, 6 de Abril de 2011
ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. RESPONSABILIDAD POR INCUMPLIMIENTO. Sin duda la actuación de los técnicos no es la más ajustada a una buena praxis de quienes conocen las leyes urbanísticas vigentes en el momento de la redacción del proyecto, y están obligados a respetarlas. Pero su responsabilidad no sobrepasa los límites necesarios para hacerles partícipes de daño que se les reclama. Su...
... por negligencia grave en el cumplimiento de las obligaciones propias de su cargo y ... -
Responsabilidad de las entidades financieras a la luz de la Ley 57/1968. Posicionamiento actual de la jurisprudencia
La Ley 57/1968 sale al paso de los abusos que en el sector de la promoción inmobiliaria se registraron en la década de los años sesenta. Si bien su redacción se ha mantenido casi inalterable durante los últimos cuarenta y siete años, no así la interpretación que la jurisprudencia ha brindado a las obligaciones que recoge su artículo 1. La mención que el precepto contiene a una posible...
... entregadas a cuenta para la compraventa de viviendas en construcción ... Interesa al ... que no existiría ninguna relación contractual que uniera al Banco con los compradores de las ... de una parte contratante en el cumplimiento ... -
Derecho civil: contrato y medio ambiente. Nuevos instrumentos de tutela medioambiental
El desarrollo de la lucha contra el cambio climático impulsa un nuevo marco contractual en el que los compromisos voluntariamente asumidos por las empresas no solo difunden prácticas respetuosas con el ambiente, sino que acaban siendo exigibles y su cumplimiento queda garantizado por los remedios generales del Derecho de obligaciones y contratos (resolución por incumplimiento, integración...
... Volkswagen desde un punto de vista contractual". 2.4. El art. 1255 del Código civil y el orden p\xC3" ... que acaban siendo exigibles y su cumplimiento queda garantizado ... Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías, vigente es ... -
El conocimiento de embarque en soporte electrónico en la Ley de Navegación Marítima de 2014
El conocimiento de embarque es un documento de gran tradición en el transporte internacional de mercancías. La Ley de Navegación Marítima de 2014, regula su emisión en soporte electrónico en los arts. 262 a 266. El conocimiento de embarque en formato electrónico se convierte en la respuesta a los cambios tecnológicos introducidos en un documento tan relevante en el tráfico marítimo. Esta...
... 2. Función contractual del conocimiento de embarque. 3. El conocimiento ... , La compraventa C. I. F. , Cizur Menor, 2011, pp. 543-544 ... 588, cuestión distinta es el cumplimiento de todas las funciones de los documentos de ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... constituido por el contrato de compraventa". De este modo, expondremos el estado de la cuesti\xC3" ... derecho de adquisición previo el cumplimiento de determinados requisitos ... El retracto se ... ón alguna a ningún otro título contractual, con lo que se diferencia del ar tícu lo 47 de ... -
El gobierno de los negocios hoteleros
... importancia que adquiere la libertad contractual y la auto-nomía de la voluntad de las partes 1 ... es más eficiente, da respuestas y cumplimiento a sus necesidades ... De esta manera, ... PERERA (dir.), Tratado de la compraventa: homenaje a Rodrigo Bercovitz , vol. 1, Pamplona, ...
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Normalización de la cláusula rebus sic stantibus. Estudio jurisprudencial
El artículo analiza la repercusión que las circunstancias extraordinarias o lo imprevisible produce en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo XX hasta las últimas resoluciones judiciales, po-niendo de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por ú
... futuro próximo, incide en el ámbito contractual; provocando numerosos conflictos ante los ... se empieza a acoger excepciones al cumplimiento de los contratos en los casos de excesiva ... de tracto único, como la compraventa" ... 168 REVISTA JURÍDICA DE CASTILLA Y LE\xC3" ... -
Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
... en un compromiso con calificación contractual. En cualquier caso, los ejemplos concretos nos ... en la hipótesis más frecuente de la compraventa" ... Pero no queda simplemente en una cuesti\xC3" ... o extraordinariamente oneroso el cumplimiento de la promesa, o por incumplimiento, ya que en ...
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STS 281/2022, 4 de Abril de 2022
ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DE VIVIENDA. CLÁUSULA PENAL. IMPROCEDENCIA DEL EJERCICIO JUDICIAL DE MODERACIÓN CUANDO LA CLÁUSULA FUE EXPRESAMENTE PACTADA PARA EL ESPECÍFICO INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL PRODUCIDO.
... por expiración del plazo máximo contractual pactado el contrato de arrendamiento de fecha 11 ... o defectuoso, que no lo es ni el cumplimiento pleno, ni el incumplimiento total y cuyo efecto ... -
Registro de la Propiedad
... con independencia de que su posición contractual sea la de transmitentes o constituyentes del ... por ser la carga de imposible cumplimiento aportando para ello un informe desfavorable sobre ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ...
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Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... principio de que no puede quedar el cumplimiento del contrato al arbitrio de una de las partes ... , pueda derivarse de la resolución contractual efectuada» ... Por lo tanto, habrá que atender ... de julio de 2017 analizaba un caso de compraventa y la posible aplicación de la cláusula rebus ... -
La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... Fe pública registral. Ineficacia contractual. Buena fe. Responsabilidad universal ... áticamente en sede del contrato de compraventa, no es sólo para la compraventa. Lo demuestra el ... de crédito, junto a las acciones de cumplimiento y los remedios resarcitorios, menciona también, ...