cumplimiento contractual compraventa
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STS 570/2013, 1 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DE LA VENDEDORA. RESOLUCIÓN. Lo relevante para imputarle un incumplimiento esencial con valor resolutorio -que permita a los compradores liberarse de su obligación de escriturar y de pagar el resto de precio- es que dicha licencia fue denegada por contravención de la legalidad urbanística, y que esa tesitura colocó a los compradores en una situación de...
... resolución del contrato privado de compraventa de fecha 23 de marzo de 2004 por incumplimiento ... y pagar el resto del precio en cumplimiento de lo pactado en el contrato suscrito entre las ... resolutorios, por incumplimiento contractual del vendedor, de la falta de licencia de primera ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y subasta pública para concluir con una ... , exigirán, para su adquisición contractual, la traditio, mientras que otros derechos, no ... pública que la caracteriza y del cumplimiento de todas sus formalidades (…) No cabe, por ... -
STS 801/2011, 18 de Noviembre de 2011
COMPRAVENTA. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. Es cierto que, como precisa la referida sentencia 351/2011, de 31 de mayo, la jurisprudencia de esta Sala ha flexibilizado en algunos aspectos el rigor de la nueva norma, e incluso ha admitido en diversos supuestos la remisión de la determinación de la indemnización a otro proceso "pero en ningún caso cabe esta posibilidad respecto de la existencia
... , S.L", deduciendo la acción de cumplimiento contractual. Y. admitida que sea esta demanda, se ... áximo de un mes escritura pública de compraventa a favor de la sociedad "Quer del Henar, S.A." en ... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... , solo pretende aprovecharse del cumplimiento de las prestaciones a que se obliga la otra ... , sino sólo de un incumplimiento contractual (o, eventualmente, de una apropiación indebida o ... , le engaña y le hace firmar la compraventa de un apartamento del mismo precio pero ubicado ... -
Configuración del activo
... jurídico, como el contrato de compraventa, se perfecciona en un momento dado, la escritura ... á administrativamente sometido al cumplimiento de determinados requisitos (así en el caso de ... indemnización de daños por culpa contractual o extracontractual, indemnización por seguro, ...
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STS 636/2013, 21 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor...
... ) Resuelto y sin efecto el contrato de compraventa suscrito entre las partes el día 26 de ... ón de acciones de resolución contractual y de ejecución de aval. Por su parte la ... ó oponiéndose con fundamento en el cumplimiento de sus propias obligaciones -señalando, en este ... -
Transporte terrestre
... riesgo de la contraprestación en la compraventa internacional por tipo de mercancía y modelo de ... la misma persigue que el control del cumplimiento de lo dispuesto en el art. 182.5 ROTT se realice ... y derivar del principio de buena fe contractual con que deben ejercitarse los derechos; b) la ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... aprovecharse económicamente del cumplimiento del otro y de su propio incumplimiento (STS núm ... contractual; también se ha tomado en consideración la ... , con la celebración del contrato de compraventa se pierde la facultad dispositiva sobre el bien, ...
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STS 405/2018, 29 de Junio de 2018
CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. LUCRO CESANTE. La posibilidad de posponer la liquidación de la cuantía de la indemnización también es procedente cuando, estando probada la conducta ilícita del demandado y la producción de un quebranto patrimonial al demandante, el criterio indemnizatorio elegido por el demandante no fuera aceptado por el tribunal y este fijara...
... 41 de Madrid, sobre incumplimiento contractual ... El recurso fue interpuesto por AstraZeneca ... y ejecutarse por la actora en cumplimiento" de dicho pacto de exclusividad. Dicha indemnizaci\xC3" ... -
Contratos entre socios y startups. Aspectos prácticos
Los contratos entre socios son un documento clave para las startups. Este artículo comienza por repasar el concepto de startup y analizar el marco normativo que les resulta de aplicación, así como las expectativas sobre la futura ley de startups. A continuación, se describen, con un enfoque eminentemente práctico, las cláusulas más frecuentes en los pactos parasociales de estas sociedades.
... un medio de acreditación del cumplimiento de los requisitos para el reconocimiento de la ... que mantengan su eficacia en el plano contractual y no trasciendan al ámbito societario ni, por ... incluir un modelo de escritura de compraventa de acciones o participaciones y establecer un ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... Adquirente. Promotor y contrato de compraventa ... KEY WORDS: Warrants. Insurance contract ... entregadas a cuenta tiene carácter contractual, aunque se hace innecesario exigir que el ... del cual lo que se valorará es el cumplimiento de lo pactado en el contrato 35 ... La ... -
ATS, 20 de Mayo de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. Por la parte recurrente se interpusieron recurso extraordinario por infracción procesal y recurso de casación contra una sentencia dictada, tras la entrada en vigor de la Ley 37/2011 de Medidas de Agilización Procesal, en un juicio ordinario en el que se ejercitaba acción sobre cumplimiento contractual (compraventa), que fue tramitado por razón de la cuantía, sin que ésta
... el que se ejercitaba acción sobre cumplimiento contractual (compraventa), que fue tramitado por ... -
La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... ías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica ... habitualmente en el contrato de compraventa de empresa. La cláusula se configura como una ... responsable que venga obligada a su cumplimiento podría argumentar que si la cláusula de ... - Cesión de cartera de créditos litigiosos (Subrogación procesal y derecho de retracto del deudor)
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... , la donación es un negocio de tipo contractual, que requiere consentimiento bilateral (ha de ser ... contratantes para compelerse al cumplimiento, otorgando acción personal para hacer valer su ...
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STS 346/2009, 20 de Mayo de 2009
INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. DAÑOS Y PERJUICIOS. Situada pues la reclamación en el régimen general de responsabilidad por incumplimiento de las obligaciones, a tenor del artículo 1106 CC no cabe poner en duda que la indemnización por daños ha de comprender tanto el daño emergente como el lucro cesante, constituyendo el único límite del resarcimiento la indemnidad del perjudicado (Sentencias de 26...
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... aquellas que no sean susceptibles de cumplimiento parcial. Tratándose de obligaciones de hacer, ... de solidaridad tácita en el ámbito contractual y, por otra, el de solidaridad impropia en los ... compraventa de ROGEL VIDE, C. (Coord.). Col. Biblioteca ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH ... CUMPLIMIENTO.—V. LOS PRIMEROS PRECEDENTES JURISPRUDENCIALES ... Unidas sobre los contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, de 11 de abril de ... -
STS 592/2013, 9 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN. La jurisprudencia rechaza la tesis de que solo puede tenerse por esencial si así se convino expresamente por las partes en el contrato privado de compraventa, pues aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, el deber de entregar también la referida licencia es una obligación que incumbe al promotor-vende
... 1.- Declare resuelto el contrato de compraventa suscrito el día 30 de abril de 2003, entre D ... y pagar el resto del precio en cumplimiento de lo pactado en el contrato suscrito entre las ... -
Legislación extractada y actualizada
... el carácter abusivo de una cláusula contractual se apreciará teniendo en cuenta la naturaleza de ... administrativas necesarias para dar cumplimiento a lo establecido en la presente Directiva, a más ... En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ...
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La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
@I. Introducción ... La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de ... que se constituyan para asegurar el cumplimiento de las obligaciones nacidas » de los contratos ... les permitan afianzar su posición contractual, asegurándoles el cobro del precio o el ... -
Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... 3. La compraventa de consumo como contrato civil. 4. La doctrina ... La preexistencia del Derecho civil contractual en el ordenamiento jurídico catalán: la ... partes en caso de incumplimiento o cumplimiento imperfecto o defectuoso) ... Respecto del ...
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Sentencias
... ón jurídica compleja» «relación contractual compleja» o «entramado contractual». Se ... En cumplimiento del primer negocio la explotadora del servicio ... Anulabilidad del contrato de compraventa.- La jurisprudencia -entre otras, SSTS 12 de ...
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... Además de mediante la compraventa de la totalidad de las participaciones sociales o ... que lo que se cede es una posición contractual que comporta derechos y obligaciones, además del ... , ya sea exigiendo de antemano el cumplimiento de determinados requisitos o mediante la ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... en presencia de varios contratos de compraventa, no se cumple el requisito del vendedor único, ... contratos consumados en liza cuyo cumplimiento" resulta aparentemente regular 7 ... Por ello el art\xC3" ... legatario, posición distinta de la contractual, ni por la teoría de venta de cosa ajena, pues ...