criterios de reparcelacion
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Modificaciones de entidades hipotecarias de fincas de origen por parte de un proyecto de reparcelación
Se analiza en este comentario la formalización de modificaciones de entidades hipotecarias por medio de los proyectos de reparcelación, con exposición de los supuestos legalmente previstos y algunos otros en los que en la práctica puede resultar de utilidad acudir a esta clase de operaciones
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Registro de la propiedad
... , de la afección urbanística derivada del proyecto de reparcelación que grava la finca matriz, la citada registral 75.321 finca resultante del ... de la finca deben estar justificadas, es decir, fundamentadas en criterios objetivos y razonados ... Resolución de 4-5-2016 ... (BOE 6-6-2016 ) ...
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Propuestas de reformas normativas para evitar los actuales efectos de la nulidad del planeamiento urbanístico
... equidistribución no debería obligar a tramitar una nueva reparcelación. 6. Quinta propuesta: En supuestos de nulidad del planeamiento, el ... de los planes urbanísticos fuera diferente en función de los criterios de cada Comunidad Autónoma. Aunque no puede dejar de reconocerse que no ...
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La extensión de la prevaricación y delitos aledaños en el contexto de los delitos contra el medio ambiente y su posible afectación a la empresa
... de planeamiento, proyectos de urbanización, parcelación, reparcelación, construcción o ediicación o la concesión de licencias contrarias a las ... el de prevaricación, que se resolverá a favor del último, por criterios de especialidad» 38 ... A partir del citado Pleno han abundado las ...
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El requisito de firmeza de los actos administrativos de naturaleza urbanística
En este comentario se analizan los requisitos de los actos administrativos de naturaleza urbanística para su acceso al Registro de la Propiedad así como de las certificaciones administrativas que documentan tales actos, en particular el requisito de firmeza del acto.
... a la cuenta de liquidación provisional del Proyecto de Reparcelación previamente inscrito ... Presentada la anterior documentación en el ... Registro de la Propiedad de Actos de Naturaleza Urbanística, y criterios contenidos en la Resolución de la Dirección General de los Registros y ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ni discrecional, sino que ha de estar motivado y fundado en criterios objetivos y razonados. En el caso que nos ocupa, puede razonablemente ... RECTIFICACIÓN DE CABIDA: FINCA INTEGRADA EN UN PROYECTO DE REPARCELACIÓN. TÍTULO FORMAL: REQUISITOS DE LA INSTANCIA PRIVADA ... Entrando en el ...
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Rectificación de proyecto de equidistribución. Alcance de las 'operaciones jurídicas complementarias
Resolución de 2 de abril de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Mijas n.º 2, por la que se suspende la inscripción de un acuerdo de revisión de oficio de un proyecto de reparcelación.
... se aportaron por la citada entidad a un proyecto de reparcelación adjudicándole una parcela resultante, inscribiéndose en el Registro de ... Asimismo, se pronuncia sobre los criterios de interpretación de las «operaciones jurídicas complementarias» y ... -
Determinación del aprovechamiento urbanístico de suelos demaniales incluidos en actuaciones de urba nización
La presencia en los ámbitos sujetos a actuaciones de urbanización de suelos de dominio público que habiendo sido obtenidos a título oneroso estuviera previsto por el planeamiento urbanístico que hubieran de mantenerse, da lugar a la necesaria individualización de las unidades de aprovechamiento que de ellos deriven a fin de su posterior acceso al Registro de la Propiedad mediante su inscripción...
... Deter-minación. Actuación urbanización. Reparcelación ... KEY WORDS: Urban use. Public land. Determination. New urban ... -
Tema VIII. Ejecución del planeamiento. La gestión
... ón jurídica de la propiedad a través de procesos de reparcelación o expropiación. La gestión jurídica permitirá la justa distribución ... , en la reparcelación se deberán tener en cuenta los siguientes criterios(Art. 86.2 LSCM): ... - Si la equidistribución exterior se ha efectuado ...
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Titularidad de suelo en el proceso reparcelatorio: determinación y situaciones especiales
La necesidad de actuar con los propietarios de suelo en el curso de los procesos reparcelatorios exige, tanto de la Administración como de las entidades urbanísticas que tienen legalmente encomendado el desarrollo de los actos iniciales del proceso, vigilar con especial atención la realización de aquellas actuaciones previas encaminadas a su identificación y localización, tarea en la cual cobra...
... PALABRAS CLAVE: Proyecto. Reparcelación. Tramitación administrativa. Identificación y localización de ... no resulta discutida, por lo que es innecesario acudir a los criterios que la ley establece para la hipótesis en que tal titularidad es dudosa ... -
Doble inmatriculación entre propietarios adheridos y no adheridos a una junta de compensación
Análisis de la problemática derivada de la falta de regulación específica del tratamiento de la doble inmatriculación de fincas sujetas al sistema de compensación cuando uno de los titulares de las fincas afectadas manifiesta su voluntad de ser miembro de la junta de compensación y el otro opta por someterse a la expropiación de sus bienes y derechos
... reparcelación. E) Supuesto de prolongación del expediente expropiatorio más allá del ... -
La incidencia del planeamiento urbanístico en la gestión sostenible del entorno
... de factores o motivos, entre otros, muy señaladamente, los criterios de ubicación de los crecimientos y los de la adecuación a las ... ón de los propietarios y del urbanizador propuesto; la reparcelación de las fincas con determinación de las cesiones al Ayuntamiento y de la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... finca por parte del registrador debe estar motivado y fundado en criterios objetivos y razonados, sin que basten expresiones genéricas o remitirse a ... ón que el promotor de las operaciones de parcelación o reparcelación presente ante el órgano que debe autorizar tal actuación, siendo ...
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Las cesiones obligatorias. Especial referencia a su inscripción unilateral a favor de la Administración
La posibilidad contemplada en el Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, de inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística, en orden a la inscripción de los terrenos de cesión obligatoria por certificación administrativa sin que haya de mediar el consentimiento del titular registral, la cual ha quedado reflejada tanto en la doctrina de los Tribunales de Justicia de...
... por la edificación cuando no fuera posible acudir a la reparcelación ... ABSTRACT: Analysis of the possibility to obtain the registration of ... que reúne esas condiciones, haciendo abstracción tanto de los criterios espaciales que utiliza la normativa catastral e incluso la misma normativa ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... una finca, o se realicen operaciones de parcelación, reparcelación, concentración parcelaria, segregación, división, agrupación o ... ni discrecional, sino que ha de estar motivado y fundado en criterios objetivos y razonados. De la documentación incorporada a la escritura de ...
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La resiliencia del territorio al cambio climático: retos y herramientas jurídicas desde el planeamiento urbanístico
Un nuevo reto recae sobre el urbanismo: la doble necesidad de frenar el cambio climático y, sobre todo, de hacer frente a los riesgos que este nos plantea mediante nuevos planeamientos resilientes. No se trata solo de planificar nuevos crecimientos capaces de resistir a las amenazas cada vez más reales del clima, sino de garantizar la conservación de los espacios más vulnerables, evitando que se...
... instrumentos para restituir los espacios transformados: la reparcelación" forzosa o reversión de la reparcelación. V. Conclusiones. VI. Bibliograf\xC3" ... de las inundaciones, y por ello propone introducir nuevos criterios en la normativa por parte de las entidades competentes ... También ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... por parte del registrador, debe estar motivado y fundado en criterios objetivos y razonados, sin que basten expresiones genéricas o remitirse a ... REPARCELACIÓN" URBANÍSTICA: DOCUMENTOS DE RECTIFICACIÓN POSTERIOR ... La rectificaci\xC3" ...
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Sentencia del Tribunal de Justicia de 7 de junio de 2018, que interpreta, en procedimiento prejudicial, la Directiva 2001/42, de evaluación de los efectos de determinados planes y programas en el medio ambiente (arts. 2 y 3): el concepto de 'planes y programas' incluye un decreto que delimita una zona geográfica en cuyo interior podrán realizarse proyectos urbanísticos para cuya ejecución podrán establecerse excepciones a las normas urbanísticas aplicables
El Consejo de Estado de Bélgica solicitó pronunciamiento del Tribunal de Justicia antes de resolver el recurso de anulación planteado por varios particulares contra un instrumento urbanístico (“Perímetro de reparcelación urbana”, PRU) establecido por Decreto del Gobierno valón, alegando que no se había realizado la evaluación ambiental prevista en la Directiva 2001/42.
... contra un instrumento urbanístico (“Perímetro de reparcelación urbana”, PRU) establecido por Decreto del Gobierno valón, alegando que ... criterio ya sentado de que es determinante que el mismo incluya criterios y condiciones para la ejecución en el futuro de proyectos con incidencia ... -
Tratamiento de las obras de urbanización comunes a varias actuaciones de transformación urbanística. Las entidades urbanísticas de coordinación
Se analiza en este comentario el régimen jurídico de las infraestructuras comunes a varios ámbitos objeto de transformación urbanística, así como la posible constitución de una entidad urbanística colaboradora que coordine la proyección y la ejecución de las obras correspondientes a dichas infraestructuras y de las obras de urbanización propia de cada uno de dichos ámbitos
... : la aportación de los mismos por sus propietarios a la reparcelación, la ocupación directa o la expropiación ... Finalmente, destaca la ... ístico el que al definir las redes comunes debe establecer los criterios de imputación del coste de ejecución que corresponda a cada ámbito de ... -
Análisis del régimen legal de la expropiación urbanística
... como una técnica accesoria o de auxilio a los sistemas de reparcelación en supuestos determinados 18 ... 3. Medio para la ejecución de los sistemas ... A la hora de determinar el justiprecio existen cuatro criterios que deben ser tomados en consideración: 1. La determinación debe ...
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Derecho Civil
... que se asienta el edificio está sujeto a un expediente de reparcelación forzosa con el fin de hacer efectivos los mínimos de superficie exigidos ... Por tanto, son dos los criterios determinantes: la reciprocidad del vínculo contractual y la pendencia del ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... una finca, o se realicen operaciones de parcelación, reparcelación, concentración parcelaria, segregación, división, agrupación o ... de cancelación lo podemos clasificar en base a los siguientes criterios: ... Por la clase de asiento a cancelar, cabe hablar de cancelación de ...
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El buen gobierno del territorio: una aproximación al delito de prevaricación urbanística
... de urbanización, 3º) un proyecto de parcelación o reparcelación, 4º) o un proyecto de construcción o de edificación , o, 5º) se ... de la «antijuridicidad material, aplicando, en su caso, los criterios de proporcionalidad, insignificancia e intervención mínima cuando no se ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... para las segregaciones contenidas en un proyecto de reparcelación se fundamenta en la propia aprobación administrativa del instrumento ... finca por parte del registrador debe estar motivado y fundado en criterios objetivos y razonados, sin que basten expresiones genéricas o remitirse a ...
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STS 2763/2016, 22 de Diciembre de 2016
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. REPARCELACIÓN URBANÍSTICA. La sociedad recurrente aportó terrenos de su propiedad a un proyecto de reparcelación urbanística, y una vez llevadas a cabo las obras le fueron adjudicados los solares correspondientes. Las fincas estaban afectas a la actividad económica de promoción, sin que la institución urbanizadora que realizó las obras, un Consorcio, adquiriera la...
... apoyadas en razones que permitan conocer cuáles han sido los criterios jurídicos esenciales fundamentadores de la decisión, o, lo que es lo ... alteración en los inmuebles derivada ex lege de la propia reparcelación urbanística. Otra cosa es, el alcance, que en orden a la calificación de ...