costes urbanizacion
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STS, 9 de Diciembre de 2013
EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. Decíamos que el informe pericial coincidía con el Acuerdo del Jurado en que el método que debía seguirse en la valoración era el método residual, si bien discrepaba en dos de los valores o parámetros utilizados en dicho método, el valor en venta de la edificación final y los costes de urbanización. Así como la parte recurrente ha alegado en su recurso la ilegalidad del...
... considerados por estos como valor final (Vf) y gastos de urbanización (G), llegando a un valor unitario del suelo distinto ... La Sentencia ... costes de urbanización ... Por lo que se refiere al valor final de la ... -
Caso Nº3. Informe y dictamen sobre valoración como suelo clasificado urbanizable, a efectos expropiatorios de la parcela de referencia catastral XXX. Camino de San Lázaro nº X. Término municipal de San Cristóbal de la Laguna. Tenerife
... de aquel, est o es, al coste de su construcción, al de la urbanización del suelo en los terrenos no nalis - tas, a los gastos que genera la ... de valores de repercusión, se deducirán, cuando proceda, los costes de urbanización precisa y no ejecutada, y los de su nanciación, ...
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SAP Baleares 238/2016, 29 de Julio de 2016
RECONOCIMIENTO DE DEUDA. Las fincas resultantes del acuerdo definitivo de compensación quedarán gravadas, con carácter real, al pago de la cantidad que corresponda a cada finca, en el presupuesto previsto de los costes de urbanización del polígono o unidad de actuación a que se refiera, en su día al saldo definitivo de la cuenta de dichos costes. Se desestima la apelación.
... de liquidación definitiva de los gastos de las obras de urbanización, mas intereses ... La parte demandada en el primer procedimiento (Sr ... Guillerma, eran totalmente desconocidos los costes de las obras urbanización, por lo que no se sabía cual sería la cuota ... -
Buena Administración y Gestión Urbanística
... (centrado en el “coste de mantenimiento“ como uno de los costes que integran el coste del ciclo de vida como criterio de adjudicación de ... 4) Infraestructuras de urbanización: abastecimiento de agua, saneamiento, energía eléctrica, limpieza, ...
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Autorización de establecimientos industriales o comerciales en suelo rústico: una solución insostenible a la falta de suelo destinado a usos empresariales
La clasificación urbanística de suelo rústico pretende proteger los valores medioambientales, agrícolas y paisajísticos del territorio frente a la expansión urbanística, hasta el punto que la legislación española ha utilizado indistintamente los términos suelo rústico o suelo no urbanizable para denominar el mismo tipo de terreno: aquel que no está ni debe ser urbanizado. Pero, simultáneamente,...
... telecomunicaciones propias de un solar?; ¿cómo se evita la urbanización aislada y a saltos, sin solución de continuidad, cuando se permiten usos ... el desarrollo de las áreas desocupadas con el fin de ahorrar costes de urbanización y evitar conflictos sociales derivados del desalojo y ... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... el cumplimiento de los correspondientes deberes de cesión, urbanización y equidistribución cuando se trata de una actuación de urbanización; b) ...
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Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
... comunidad desde el momento en que coinciden en un edificio, urbanización, complejo o construcciones similares, por un lado, elementos privativos, y ...
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La ejecución del planeamiento y el cambio climático
... 3.2 La vinculación entre los costes de recuperación de la contaminacion histórica de suelos urbanos y los stes de las obras de urbanización. La nulidad del planeamiento urbanístico por causa de su inviabilidad ...
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Viabilidad del negocio de compraventa de cosa futura para articular una operación de obras de relleno en el Puerto de Bilbao
... obligaciones, cargas, costes, obligaciones y compromisos establecidos en este Pliego, además de a la ... ganada al mar por medio de esta actuación (con relleno de urbanización y de trasdós) será de 49.089 m 2 , si bien la superficie de relleno a ...
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La ejecución del planeamiento y el cambio climático
... para encauzar los principales problemas que plantea la urbanización creciente, «pues más del 70% de los ciudadanos europeos vive en una ... », al repercutir sobre los adquirentes de las viviendas los mayores costes de producción de los desarrollos urbanísticos, situación que a partir ...
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STSJ Castilla-La Mancha 1123/2015, 18 de Diciembre de 2015
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. En el método residual, tanto dinámico como estático, parte de un valor en venta del producto inmobiliario terminado para deducir del mismo una serie de costes de elaboración del producto hasta dejar exclusivamente, como resto, el valor del suelo, teniéndose en cuenta además, en el dinámico, a diferencia del estático, los tiempos de ejecución de la urbanización,...
... sector los son con el suelo urbano consolidado del este (urbanización La Legua) y que no hay prevista ninguna a su cargo para la conexión hacia ... , o locales comerciales, etc) para deducir del mismo una serie de costes de elaboración del producto hasta dejar exclusivamente, como resto, el ... -
STS, 22 de Noviembre de 2007
RECURSO DE CASACIÓN. SUELO. URBANIZACIÓN. Suelo que carece de urbanización es aquel que carece de la necesaria cobertura normativa. Se estima el recurso.
... sin distinción alguna entre suelo urbano consolidado por la urbanización y suelo urbano sin urbanización, subclasificaciones introducidas por la ... B) La actora alega insuficiente justificación de los costes de urbanización y que falta en la Memoria la inclusión de conceptos que ... -
STS, 30 de Diciembre de 2005
PRINCIPIO DE SUBROGACION. Desestimado el recurso contencioso administrativo contra el acuerdo presunto del Ayuntamiento en relación con la ejecución de las obras de urbanización. Los recurrentes interponen recuso de casación alegando la infracción del art. 21 de la Ley 6/1998 sobre Régimen del Suelo y Valoraciones. El motivo no puede prosperar porque, el principio de subrogación real impone a los
... mayo de 1998 en relación con la ejecución de las obras de urbanización de la primera fase del Plan Parcial "Los Conejos I" por el incumplimiento ... solicitaron el cambio de sistema, asumiendo en definitiva los costes de urbanización, al ser conscientes de haber adquirido suelo rústico a ... -
Caso Nº11. Informe y dictamen sobre patología edificatoria exterior (elementos comunes) existentes en el complejo inmobiliario Residencial XXX. Término municipal de Villaviciosa de Odón. Madrid
... Falta de albardilla en muros interiores de urbanización ... I nvestIgacIón y análIsIs técnIco - jurídIco 381 3 ... Incluso p.p. de costes indirectos y medios auxiliares. Uds. Largo Ancho Alto Parcial ...
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Bibliografía
... ón del urbanismo en la Comunidad Valenciana: canon de urbanización, contribuciones especiales y cuotas de urbanización», El Consultor de ... parcelas de resultado de un proceso de urbanización al pago de los costes de éste: naturaleza jurídica de la afección y caliicación del crédito ...
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Conclusiones
... locales, principalmente en relación al IBI y las cuotas de urbanización, sin perjuicio de ejem-plos más anecdóticos como las deudas de las ... adicional, la afección real de los terrenos al pago de los costes de la urbanización ... La doctrina es pacíica al manifestar que la ...
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Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de País Vasco de 21 de abril de 2017 (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 2, Ponente: Ángel Ruiz Ruiz)
Con fecha de 23 de febrero de 2015 se aprobó mediante Acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de Eibar, la 4ª modificación de su Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) referida al AI 125 de Txonta. Al margen de otros muchos detalles, básicamente la aprobación de esta modificación tenía por objeto la regeneración de una zona industrial ciertamente degradada de dicha localidad, uso que coexiste con...
... urbanístico propuesto, aduciendo que los gastos de urbanización superarían el valor del suelo resultante. Hay que tener en cuenta las ... De esta manera, considera la mercantil recurrente que tales costes deben ser considerados como gastos de urbanización, de conformidad con la ... -
La modificación del planeamiento urbanístico como vía para convalidar la nulidad del planeamiento Evolución jurisprudencial y supuestos de imposibilidad de ejecución de sentencias
... de los instrumentos de ordenación de actuaciones de urbanización deberá incluir un mapa de riesgos naturales del ámbito objeto de ... , segregación social e ine‹ciencia económica por los elevados costes energéticos, de construcción y mantenimiento de infraestructuras y de ...
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Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... sujeta a un régimen de protección pública en nueva urbanización y, del 10 al 20%, el suelo urbanizado que deba someterse a actuaciones ...
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Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Baleares de 14 de junio de 2017 (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 1ª, Ponente: Fernando Socias Fuster)
En esta sentencia se resuelve recurso contencioso administrativo sobre responsabilidad patrimonial, en la que se reclama indemnización por haberse impedido el ejercicio de la iniciativa y la promoción de actuaciones de urbanización o de edificación, de conformidad con lo dispuesto en el art. 26 de la Ley de Suelo según texto refundido aprobado por RDL 2/2008. El recurso se interpone interesando...
... ejercicio de la iniciativa y la promoción de actuaciones de urbanización o de edificación, de conformidad con lo dispuesto en el art. 26 de la Ley ... urbanización Biniorella- ya no procede indemnización por gastos y costes devenidos inútiles en tanto que sean inferiores a la indemnización ... -
El mantenimiento y conservación en el procedimiento de contratación y el «ciclo de vida» como criterio de adjudicación del contrato y garantía de los derechos fundamentales
... estudio (centrado en el «coste de mantenimiento» como uno de los costes que integran el coste del ciclo de vida como criterio de adjudicación de ... 4) Infraestructuras de urbanización: abastecimiento de agua, saneamiento, energía eléctrica, limpieza, ...
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Una reflexión sobre la interpretación de los efectos de la eliminación de la presunción iuris et de iure de existencia de incremento de valor del terreno urbano transmitido en la determinación del hecho imponible del IIVTNU: Comentario a la Sentencia de 11 de noviembre de 2020 de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo
... ón que a estos efectos ha de darse a los gastos de urbanización soportados por el transmitente y sujeto pasivo del Impuesto, con ... , fijando un criterio unívoco sobre la consideración de los costes destinados a la transformación urbanística soportados por los ...
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Las exenciones en el Impuesto sobre el Valor Añadido y los terrenos no edificables
... Las de terrenos urbanizados o en curso de urbanización, realizadas por el promotor de la urbanización, excepto los destinados ... de terrenos que se lleven a cabo sin incorporar el transmitente costes de urbanización, no cabe considerar que aquél ha urbanizado los mismos, ...
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La transición previa en la energía: de los monopolios públicos a los mercados
... , bajo un régimen de tarifas reguladas y una retribución basada en costes 4 ... Adicionalmente, se trata de un sector estratégico para la economía, ... a efectos del planeamiento urbanístico y los proyectos de urbanización ... Creciente papel de los entes locales en materia energética, con el ...
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Los 10 errores más básicos y frecuentes en el urbanismo español
Si repasamos las diversas sentencias de los tribunales de justicia dictadas en estos últimos años anulando el planeamiento municipal y la ordenación territorial podemos ver que en muchos casos los motivos por los que se anulan estos planes son por incumplimientos de normas o principios urbanísticos que podemos considerar básicos, por lo que las administraciones deben ser conscientes de la...
... ónoma, conociendo el indudable perjuicio que implicaba la urbanización de este pinar, tuvo la idea de exigir en la evaluación ambiental que como ... favor de la administración, quedando prácticamente limitados los costes de urbanización a los servicios que, en su caso, tenga que contratar con ...