costes urbanizacion
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STS, 22 de Octubre de 2013
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Dado que el Tribunal de instancia parte de la consideración de este suelo como urbanizable, a los efectos de su valoración expropiatoria, no puede considerarse arbitrario o irracional que la sentencia rechace aquellas partes del informe pericial judicial en la que se valoró el suelo utilizando una clasificación distinta e inadecuada o en el que se utilizó un...
... : el valor de mercado considerado (105 /m2) y al coste de urbanización asignado. Y ello porque el Jurado utilizó un valor de mercado y un coste ... y el 50% de la superficie de equipamiento social) y porque aplica costes de urbanización mínimos sin considerar conexiones a sistemas generales a ... -
SAP Madrid 525/2012, 31 de Octubre de 2012
COOPERATIVAS DE VIVIENDAS. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. La Administración Concursal considera que, la inadecuada gestión de la Cooperativa es la principal causa motivadora de su estado actual de insolvencia. La política de adquisición de suelo bruto a un alto precio llevada a cabo por la Cooperativa, además de constituir una práctica inusual en el sector de las cooperativas de viviendas -que suelen...
... ón ante notario de los terrenos, los gastos que conlleve la urbanización, y las que sean necesarias dentro del proceso de desarrollo y realización ... pasivos que, además, se incrementaban como consecuencia de los costes de urbanización y honorarios de intermediarios -los cuales se abonaban, ... -
La responsabilidad del profesional liberal derivada del contrato de arrendamiento de servicios
... de vigilancia y seguridad de las obras de viviendas y urbanización : incendio ocurrido en las instalaciones sujetas a su vigilancia: omisión ...
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STS, 15 de Octubre de 2004
EXPROPIACIÓN. Para calcular el valor de repercusión en metros cuadrados útiles debemos multiplicar el precio de venta en m2/útil para Madrid, año 1994 que es de 90.063 (Anexo de la Orden citada de 22 de diciembre de 1993 en relación con la Orden de 17 de febrero de 1994, también citada) por el 1,25 y por el 15% de costes de urbanización, y el producto así obtenido habrá que multiplicarlo...
... una vez deducidos los terrenos de cesión obligatoria y los costes de urbanización, de cuya operación, en definitiva, han de resultar ... -
El registro y la realidad física: la finca
... los sistemas de gestión privada en que la ejecución de la urbanización corresponde a los particulares, cuando una cuota de valor de las mismas se ... Por ejemplo, se duplicaban o incluso multiplicaban los costes transaccionales que el usuario del servicio registral tenía que afrontar ...
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STS, 26 de Diciembre de 2007
RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. URBANISMO. OBLIGACION DEL PROPIETARIO. COSTES DE URBANIZACION. PAGO. Conforme a los preceptos invocados del Reglamento de Gestión Urbanística, los propietarios vienen obligados a asumir el pago de los costes de urbanización del suelo de su propiedad, quedando las parcelas resultantes afectadas al cumplimiento de ese deber, pero precisamente por ello el...
... , relativo a la aprobación y liquidación de las cuotas de urbanización de las parcelas 1 y 3 del proyecto de reparcelación de la Unidad de ... ística, los propietarios vienen obligados a asumir el pago de los costes de urbanización del suelo de su propiedad, quedando las parcelas ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... costes procesales pese a obtener el reconocimiento de su derecho, mientras que si ... respecto a la valoración de los terrenos o de las obras de urbanización que se iban a entregar a cambio ... No es posible, por lo tanto, ...
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STS 1594/2016, 29 de Junio de 2016
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. Lo esencial no es la participación en la UTE, sino la real actividad que desempeña la recurrente, por ello debemos rechazar que la participación en tal figura colaborativa no es suficiente para determinar el carácter empresarial de la actividad, pues tal carácter, viene dado por la actividad empresarial que, tanto con anterioridad como en los ejercicios regularizados,...
... en 2000 y 2001, para la urbanización del API 08.06 "Vereda de Ganapanes- Peñachica" y para la construcción de ... En pago de los costes de urbanización se le adjudicarían a la primera de ellas un ... -
STS, 12 de Diciembre de 2013
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO. Lo que ha quedado sin acreditar de contrario, en cambio, es que dicho reconocimiento sea insuficiente a los efectos pretendidos de obtener la compensación correspondiente. Así las cosas, si no de una igualdad absoluta que tampoco es posible llegar a asegurar que pueda alcanzarse en los ámbitos de suelo urbano no consolidado, cumple deducir que la desigualdad...
... no consolidado es de 0,77 m2/m2, y en cuanto a las gastos de urbanización excluidos gastos de urbanización del sistema general viario de la LR-322, ... último precepto, sin que deba entenderse que han de afrontar los costes de urbanización de los sistemas generales adscritos, existiendo identidad ... -
La transición previa en la energía: de los monopolios públicos a los mercados
... , bajo un régimen de tarifas reguladas y una retribución basada en costes 4 ... Adicionalmente, se trata de un sector estratégico para la economía, ... Entre las actuaciones para la urbanización deben preverse las redes de suministro de energía eléctrica, que se ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... estos servicios, facilitaban mucho el régimen familiar abaratando costes ... Aún así, sobre todo en aquellas zonas en las que se perseguía no ...
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STS 116/2012, 29 de Febrero de 2012
ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. PROYECTO DE REPARCELACIÓN URBANÍSTICA. En el proceso sobre acción reivindicatoria previo al presente, en cuya doctrina se basó la formulación de la declinatoria, se declaró, en lo sustancial, que debía distinguirse entre el contenido estrictamente civil de la acción reivindicatoria y el contenido urbanístico administrativo de la acción reivindicatoria, y se...
... citadas fincas NUM000 y NUM001 , menos el mismo porcentaje de los costes de urbanización soportados en la cantidad de 284 210,75 ... »3 ... -
STS, 23 de Abril de 2001
ORDENACIÓN URBANA. No se discutió por los recurrentes en la instancia la procedencia de esas cesiones, sino la obligación del Ayuntamiento beneficiario de ellas de contribuir a los costes de la urbanización en la proporción correspondiente así como el deber de la Junta de Compensación de incluir como costes de urbanización a satisfacer por todos los integrantes de la Junta, los gastos de...
... en cuanto excluía al Ayuntamiento de la participación en los costes de urbanización, y se imponía el coste del desvío de una sublínea ... -
La accesibilidad, la cohesión y la integración social
En la actualidad, seguramente, uno de los desafíos más trascendentes que tiene que abordarse por parte del urbanismo es el del logro de un desarrollo territorial y urbano sostenible. Ello supone que este ha de seguir contribuyendo al progreso, pero sin que se olvide de las exigencias de la sostenibilidad en su triple vertiente: económica, social y ambiental. Así pues, partimos del concepto de...
... Urbanization Prospects: The 2011 Revision (Perspectivas de urbanización mundial: revisión de 2011), Departamento de Asuntos Económicos y ... si una carga es o no desproporcionada se tendrán en cuenta los costes de la medida, los efectos discriminatorios que su no adopción podría ... -
Delitos contra el urbanismo y la ordenación del territorio y delitos contra el ambiente
El análisis de estos delitos exige explicar qué interés pretende protegerse, con qué alcance y respecto a qué conductas, cómo se articula su relación con la normativa administrativa y cómo se resuelven los problemas que aparecen vinculados a la cuestión de las remisiones normativas, las autorizaciones ilícitas, el error, la retroactividad de la regulación administrativa favorable y la duplicidad...
... Ayuntamiento de [ ... ] aprobó la redacción del Proyecto de Urbanización de la playa de las Teresitas. El Ayuntamiento asumió a través de la ... Y ha de estar presente en los análisis de costes de viabilidad de las empresas. Hablamos de un interés cuya necesidad de ... -
STS, 2 de Noviembre de 2006
EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. Los costes de urbanización están correctamente deducidos, por lo que no hay infracción del artículo 30 de la Ley de Suelo.La Sala no vulnera el principio de acierto y legalidad de los pronunciamientos del Jurado, sino que ha considerado la que resulta más acertada a efectos de determinar el coste de las obras de urbanización, sobre datos facilitados por el...
... del producto inmobiliario, el importe de la construcción, los costes de producción y los beneficios de promoción, deduciendo también el e de urbanización conforme al artículo 30 de la Ley 6/98 ... Añade la sentencia que Aplica ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... URBANISMO: EJECUCIÓN POR IMPAGO DE CUOTAS DE URBANIZACIÓN ... En la ejecución por cuotas de urbanización impagadas, cuando la ... , en las actuaciones urbanizadoras donde la reclamación de los costes de urbanización derivados de la afección urbanística son por cuenta de ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... Melilla, si su condición de extrapeninsularidad diera lugar a unos costes de construcción significativamente superiores a los del resto del ... en el momento de la aprobación de los proyectos de urbanización o construcción que hayan de originar modificación del precio estipulado, ...
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STS 191/2015, 8 de Abril de 2015
CONTRATO DE OPCIÓN. DECISIÓN DEL OPTANTE DE NO EJERCER SU DERECHO. La decisión del optante de no ejercer su derecho no genera la obligación de indemnizar daños y perjuicios, pero el concedente puede hacer suya la cantidad entregada por el optante en concepto de precio. Se desestima el recurso de casación.
... abonadas por esta por cuenta de la primera como gastos de urbanización de las fincas de las que es propietario en la Unidad de Ejecución nº 12 ... Además del precio expresado, la optante asumirá todos los costes de las actuaciones urbanísticas que correspondan a la finca objeto de la ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... si una carga es o no proporcionada se tendrán en cuenta los costes de la medida, los efectos discriminatorios que su no adopción podría ... -
Jurisprudencia ambiental en el País Vasco (Segundo semestre de 2019)
... la planficación, la asignación de usos que puedan enjugar dichos costes, sin que por ello quepa concluir que se obra con desviación de poder, ya ... Se trata de una carga de urbanización que los propietarios han de asumir subsidiariamente y a costa de la ...
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STS, 3 de Octubre de 2011
EXPROPIACION FORZOSA. JUSTIPRECIO. También ha de acogerse la impugnación del valor de repercusión del suelo, que el art. 3.4 del referido Decreto 52/2002 fija en el 25% del precio de venta, pero no por la razón que expone el Abogado del Estado, pues el art. 2 del Decreto 3148/1978, de 10 de noviembre , fija el 15% en semejantes términos, es decir, incluyendo el presupuesto de las obras de...
... ó que no había tenido en cuenta la reducción por gastos de urbanización, que en ese momento y ante la pregunta de parte, señaló en el 2,5% de ... constante que, por esa razón, no cabe reducir de nuevo los costes de urbanización sobre el resultado obtenido al aplicar dicho porcentaje ... -
STS, 29 de Septiembre de 2011
EXPROPIACION FORZOSA. JUSTIPRECIO. También ha de acogerse la impugnación del valor de repercusión del suelo, que el art. 3.4 del referido Decreto 52/2002 fija en el 25% del precio de venta, pero no por la razón que expone el Abogado del Estado, pues el art. 2 del Decreto 3148/1978, de 10 de noviembre , fija el 15% en semejantes términos, es decir, incluyendo el presupuesto de las obras de...
... ó que no había tenido en cuenta la reducción por gastos de urbanización, que en ese momento y ante la pregunta de parte, señaló en el 2,5% de ... constante que, por esa razón, no cabe reducir de nuevo los costes de urbanización sobre el resultado obtenido al aplicar dicho porcentaje ... -
STS, 3 de Octubre de 2011
EXPROPIACION FORZOSA. JUSTIPRECIO. También ha de acogerse la impugnación del valor de repercusión del suelo, que el art. 3.4 del referido Decreto 52/2002 fija en el 25% del precio de venta, pero no por la razón que expone el Abogado del Estado, pues el art. 2 del Decreto 3148/1978, de 10 de noviembre , fija el 15% en semejantes términos, es decir, incluyendo el presupuesto de las obras de...
... ó que no había tenido en cuenta la reducción por gastos de urbanización, que en ese momento y ante la pregunta de parte, señaló en el 2,5% de ... constante que, por esa razón, no cabe reducir de nuevo los costes de urbanización sobre el resultado obtenido al aplicar dicho porcentaje ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... un «desequilibrio importante» no requiere necesariamente que los costes puestos a cargo del consumidor por una cláusula contractual tengan una ... previsibles en el momento de aprobar los proyectos de urbanización y han de originar modificaciones de precio, deberán comunicarse ...