costes urbanizacion
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La inconstitucionalidad y nulidad de las normas sobre la base imponible del IIVTNU. La STC 182/2021, de 26 de octubre, y el RD-L 26/2021, de 8 de noviembre
El presente trabajo es un comentario de la sentencia del Tribunal Constitucional 182/2021, de 26 de octubre, que declara inconstitucionales y nulas sin restricciones las normas reguladoras de la base imponible del Impuesto sobre el Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, rectificando así las sentencias precedentes sobre esta misma materia. La citada sentencia formula importante doctrina sobre
... el cómputo de dicho valor debían o no entrar los gastos de urbanización del terreno y el relativo a la actualización del valor de adquisición ... de esta negativa son, en síntesis, las siguientes (FD 7º): Los costes de urbanización no forman parte del precio de adquisición porque se ... -
Registro de la Propiedad
... deportivas a pie de parcela, dentro del marco de una urbanización marítimo-terrestre; 2.º) la delimitación competencial normativa del ... CONCURSO DE ACREEDORES: CRÉDITOS DERIVADOS DE COSTES DE URBANIZACIÓN ... Es doctrina reiterada de esta Dirección General ...
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Reparcelación. Conversión en definitiva de la liquidación provisional
Resolución de 10 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa emitida por el registrador de la propiedad de Palafrugell, por la que se deniega hacer constar en el registro la conversión en definitiva de la cuota provisional de los gastos de urbanización del sector SUD 1.12 Brugueres 2. (CB)
... , fecha en la que se hizo constar la afección de los terrenos a los costes de urbanización resultantes de su liquidación provisional ... – Con ... -
STS, 18 de Septiembre de 2009
APROBACIÓN DE PLAN PARCIAL. Consta, como recoge la sentencia recurrida en el fundamento de derecho octavo, el Estudio Económico Financiero, con la documentación relativa --documento C) y D)-- cuyo contenido recoge las obras de urbanización, los costes estimados, y la repercusión de los costes de urbanización, los compromisos asumidos, los medios económicos vinculados a la ordenación y posterior...
... de Servicios Urbanos, y finalmente en el Proyecto de Urbanización" ... En fin, en el fundamento octavo de la sentencia impugnada al ... al artículo 122.1,a) de dicha Ley (la del Suelo de 1976 ), los costes de urbanización que deben ser sufragados por los propietarios son los que ... -
Registro de la propiedad
... a pie de parcela, dentro del marco de una urbanización marítimo-terrestre.; 2.º) la delimitación competencial normativa del ... CONCURSO DE ACREEDORES: CRÉDITOS DERIVADOS DE COSTES DE URBANIZACIÓN ... Es doctrina reiterada de esta Dirección General ...
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Procesos complejos de gestión urbanística y su acceso al Registro de la Propiedad
La insuficiencia del marco legal urbanístico para encauzar el desarrollo de instrumentos de planeamiento definidores de procesos de gestión complejos para los que los sistemas de ejecución tradicionales carecen de previsiones bastantes en orden a la resolución del conjunto de problemas vinculados con el cumplimiento del principio de equidistribución hace inevitable en ocasiones la opción por...
... resolución del doble objetivo de la equidistribución y la urbanización debe ser resuelto ... Desde ese esquema básico la consecuencia inherente ... del sector podrán requerir del Municipio la contribución a los costes de urbanización en la cuantía económica equivalente al valor del ... -
STS, 3 de Abril de 2014
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. Considera el Tribunal de instancia que la posición de la parte, consistente en que se reduzca el activo total con los importes no afectos procedentes de beneficios empresariales, no puede ser acogida pues no se corresponde ni con el tenor literal del precepto, ni con una interpretación adecuada del mismo, que sólo determina que no puedan computarse como elementos no...
... ón, explotación, enajenación de toda clase de terrenos, su urbanización y parcelación, la construcción de edificios, ... En la ... contabilizadas en Existencias, figurando activados en ellas los costes de urbanización satisfechos a las correspondientes Juntas de ... -
La reparcelación inversa o reversión de la reparcelación: ¿realidad o ficción?
Se analiza la figura de la llamada reparcelación inversa o reversión de la reparcelación, los supuestos en que procede, su posible régimen jurídico, los principales problemas que plantea y las circunstancias de su inscripción registral
... o a la em - presa urbanizadora a cambio de las obras de urbanización; el proyecto de ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 766, ... tratamiento de la afección real de las fincas de resultado a los costes de urbanización, especialmente en el caso de anulación del plan sin ... -
Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de País Vasco de 14 de noviembre de 2016 (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 2, Ponente: Ángel Ruiz Ruiz)
La Sala examina el recurso contencioso-administrativo interpuesto por un particular contra el Acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de Górliz de 4 de agosto de 2014 por el que se aprobó definitivamente la Modificación puntual del Plan Parcial de Ordenación Urbana del Sector 5 Guzurmendi.
... pericial en el que se hacía constar que no se iban a aumentar los costes de urbanización (al parecer, gran parte de las obras ya estaban ... -
Jurisprudencia contencioso-administrativa del Tribunal Supremo sobre la ejecución de sentencias territoriales y urbanísticas: el 'caso Valdecañas'
La ejecución de sentencias anulatorias de instrumentos territoriales o urbanísticos es una cuestión que ha generado numerosas sentencias y aportaciones doctrinales en los últimos años. El caso Valdecañas, en el que debido a los intereses sociales y ambientales implicados se ha planteado directamente la posibilidad de aplicar la proporcionalidad como mecanismo de ponderación en la ejecución de...
... que legitimaban aparentemente la actuación de nueva urbanización en un espacio natural protegido, lo que se ha plasmado en numerosas ... La evaluación inicial de los costes directos de la ejecución superaba los 140 millones de euros (sumando ... -
Afección urbanística. Ejecución en procedimiento de apremio: adjudicación al agente urbanizador.
Resolución de 10 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Nules n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una certificación de acta de adjudicación de bienes y mandamiento de cancelación de inscripciones y anotaciones posteriores no preferentes...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... su habilitación como espacios de fumadores que generó por sus costes una auténtica desproporción en el cumplimiento de la obligación, ... de la base negocial del contrato (viabilidad del proceso de urbanización), pues las expectativas del aprovechamiento urbanístico resultante que se ... -
STS, 27 de Diciembre de 2007
"URBANISMO: SUELO NO CONSOLIDADO POR LA URBANIZACIÓN. AUSENCIA DE CONDICIÓN DE SOLAR. COSTES DE URBANIZACIÓN SIN PROYECTO DE REPARCELACIÓN. Bastaba con la Memoria y el proyecto de reparto de cuotas, del que los interesados tuvieron audiencia, y en el que, en concreto, en relación con la recurrente, le fueron descontadas las 612.523 pesetas que había abonado en 1993 en concepto de contribuciones...
... ón de dicha unidad, el proyecto de reparto de cuotas de urbanización y el proyecto de obras de urbanización; y ... 2) No efectuar expresa ... la que impide que sobre la misma se puedan repercutir los costes de la urbanización derivados de la reparcelación llevada a cabo ... -
STS 461/2013, 12 de Julio de 2013
COMPRAVENTA A PARCELA. PLAZO DE ENTREGA. DETERMINACIÓN. En el presente caso, estipulación tercera del contrato privado de referencia, conforme a la interpretación gramatical referida al "sentido literal" que dispone el artículo 1281 del Código Civil, como criterio impulsor del fenómeno interpretativo, entre otras, sentencia de esta Sala de 18 de mayo de 2012, la determinación del plazo de entrega,
... meses siguientes a la fecha en que concluyan las obras de urbanización total o parcialmente de forma que la parcela cuente con todos los ... En este caso el Vendedor asumirá el pago de los costes de urbanización. El comprador podrá interesar del Ayuntamiento licencia ... -
La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... está ya reconocido judicialmente respecto de las cuotas de urbanización 88 , no lo está respecto de los créditos tributarios en concepto de IBI ... procedimiento de realización o subasta del bien va a suponer unos costes para la Administración como los costes de depósito y valoración del ...
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Comentario a la STS 692/2020, de 8 de junio (Sala tercera) ¿es aplicable la caducidad del procedimiento administrativo a los proyectos de reparcelación?
... superficie de las parcelas aportadas, estando obligados a pagar los costes de urbanización, planeamiento y gestión en proporción a los ...
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Contribuciones especiales y áreas semiconsolidadas o diseminadas
se aborda la posibilidad de las contribuciones especiales como mecanismo de financiación para solucionar deficiencias urbanísticas en diseminados o áreas semiconsolidadas. Primero se estudia la problemática en suelos rústicos cuando surgen construcciones creando zonas o áreas sin urbanización completa. Segundo, se estudian las contribuciones como posible mecanismo pensado para suelo urbano pero,...
... cuando surgen const rucciones creando zonas o áreas sin urbanización com plet a. Segundo, se est udian las cont ribuciones com o posible m ... -
Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Catalunya de 16 de febrero de 2017 (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 3ª, Ponente: Héctor García Morago)
Esta Sentencia resuelve el recurso contencioso-administrativo ordinario interpuesto por varias personas que ostentan la condición de propietarios de terrenos afectados por el plan que impugnan. Se trata del "Pla director urbanístic per a la delimitació i ordenació del Centre Direccional de Cerdanyola, de Cerdanyola del Vallès" (en adelante, PDU), aprobado definitivamente mediante Resolución de 14
... la distribución equitativa de los beneficios y cargas de la urbanización; y, ... 4. En fin, el artículo 124.2, declarativo de que las cargas ... Contraste, éste, que no cabe considerar mitigado por una ratio de costes de urbanización y gestión por unidades de aprovechamiento, en el Sector ... -
Reflexiones sobre la actividad urbanística. La volatilidad de la legislación, la insuficiencia y el desenfoque de sus referentes administrativos, la derivación penal y el vacío jurídico en los controles
... óbice para que un muy significativo conjunto de proyectos de urbanización, públicos -del Ministerio de la Vivienda o de la Obra Sindical del ... , segregación social e ineficiencia económica por los elevados costes energéticos, de construcción y mantenimiento de infraestructuras y de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... CALIFICACIÓN REGISTRAL: REQUISITOS. URBANISMO: AFECCIÓN POR LOS COSTES DE URBANIZACIÓN ... Como ha reiterado en numerosas ocasiones este Centro ...
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Urbanismo inteligente del suelo urbano
... La ciudad no es una urbanización con edificios sobre ella, como se ve en una foto aérea o en un plano. La ... y convertirlos en un suelo bruscamente humanizado, con los costes e impactos que esto genera. Este fenómeno de transformación también ...
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Sentencia del Tribunal Supremo, de 20 de febrero de 2015 (Sala de lo Contencioso Administrativo, Sección 5ª, Ponente: César Tolosa Tribiño)
El Plan General de Ordenación Urbana de Burgos, aprobado en el año 1999, había previsto el desarrollo del sector 23 de suelo urbanizable para la construcción de 210 viviendas y de esta forma poder incluir en este ámbito, como gasto de urbanización, la obligación de rehabilitar el monasterio de Fresdelval, actualmente de titularidad privada y que, pese su indudable valor histórico como bien de...
... y de esta forma poder incluir en este ámbito, como gasto de urbanización, la obligación de rehabilitar el monasterio de Fresdelval, actualmente de ... La idea de imputar al urbanismo los costes de rehabilitación de edificios o la construcción de infraestructuras es ... -
La regeneración urbana. Consideraciones sobre los proyectos de regeneración urbana
... (abandono, marginalidad, deterioro de la edificación y de la urbanización, despoblamiento o envejecimiento de la población, etc.) ... El ...
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STS, 26 de Junio de 2007
DECRETO. INDEMNIZACIÓN. La cuantía de una indemnización, fijada en ejecución de sentencia, no es susceptible de ser combatida o revisada a través del recurso contemplado en el apartado c) del artículo 87.1 de la vigente Ley Jurisdiccional, salvo que la Sala de instancia haya dejado de incluir conceptos indemnizables, que no es el caso presente, dado que impone el deber de reintegrar los costes de
... sentido estricto tan sólo consiste en proceder al cálculo de los costes de urbanización y cesiones de la Unidad detrayendo de los mismos el ... -
Prevaricación urbanística: responsabilidad administrativa, penal y civil
... ón de los instrumentos de planeamiento, proyectos de urbanización", parcelación, reparcelación, construcción o edificación o la consecuci\xC3" ... protección a proyectos y edificaciones que se extralimiten en los costes, según la STS, Sala 3ª, de 25 de marzo de 1991; y los intereses de los ...