contrato traspaso local
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Contrato de traspaso de local de negocio
Cuando en la finca arrendada se ejerza una actividad empresarial o profesional, el arrendatario podrá subarrendar la finca o ceder el contrato de arrendamiento sin necesidad de contar con el consentimiento del arrendador (artículo 32.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos).
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Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
...Ello se realiza a través del contrato de compraventa mercantil. Como es un contrato de ... Remisión al contrato de arrendamiento de local de negocio, salvo la necesidad de realizar ... condiciones sobre su arriendo, traspaso y cesión del local, ya que sino la ley no lo ...
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STS 669/2022, 14 de Octubre de 2022
EXTINCIÓN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL. TRASPASO REALIZADO EN EL PLAZO DE LOS DIEZ AÑOS ANTERIORES A LA NUEVA LAU. El Alto Tribunal considera que no cabe interpretar los párrafos cuarto, quinto y sexto de la Disposición Transitoria Tercera B) 3 de la LAU 1994 en el sentido de que se establece una específica causa de extinción de los contratos de arrendamiento, cuyos derechos se adquiriesen...
... haber lugar al desahucio del demandado del local de negocio a que se refiere el hecho primero de ... primero LAU 1994, a los adquirentes por traspaso celebrado en los diez años anteriores a la da en vigor de la LAU 1994, con contrato vigente en dicha fecha, con los demás ... -
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... el arrendatario recibiere, además del local, el negocio o indus-tria en él establecido, de odo que el objeto del contrato sea no solamente los bienes que en el mismo se ... CAPÍTULO IV Cesión de vivienda y traspaso de local de negocio . Sección 1.ª . Cesión ...
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Configuración del activo
... sería aplicable la teoría del título, contrato antecedente y el modo entrega efectiva del bien, ... basa físicamente, clientela, derecho de traspaso y demás elementos físico-económicos que ... "no ha de entenderse la base física o local de negocio sino una universalidad de bienes ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
...Dicho contrato surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ... (inquilinato), como el arrendamiento de local de negocio. Igualmente, se ocupó del subarriendo ..., mientras que la cesión significa el traspaso que hace de sus derechos y obligaciones a un ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
...) insta notarialmente la resolución del contrato por no haber obtenido el consentimiento de las ... del negocio jurídico (en este caso, de traspaso de local por uno de los coarrendatarios), entre ... -
Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
... de actuación que no exceda del espacio local, regional o estatal. Los datos publicados por la ..., la dirección unitaria se basa en un contrato entre la matriz y sus filiales o entre las ...« Se entiende por escisión parcial el traspaso en bloque, por sucesión universal, de una o ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
..., fuera de los casos en que en el contrato se hubiera permitido lo que en su momento ... en beneficio propio, había arrendado un local propiedad de la sociedad, privándola de su uso ... que el primero únicamente constituye un traspaso de los límites . . 222 Pedro José López Mas ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas. ... Públicas, especialmente autonómica o local, se orienta, por un lado, a ayudas a personas sin ... colaboradora, ésta efectuará el traspaso de su importe desde la cuenta del depositante a ...
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Arrendamiento de seis años de duración sujeto a término. Acto de administración
Resolución de 9 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alicante n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa de establecimiento mercantil destinado a oficina de farmacia con traspaso de local de negocio y pacto de arrendamiento futuro.
... de Farmacia con simultánea cesión o traspaso del contrato de arrendamiento del local de la ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... del domicilio por comparación con el local de negocio, y porque la previsión agravatoria de ... que supera el límite establecido en el contrato y que la tarjeta puede ser considerada llave ...Por ello, el traspaso de dicha frontera normativa debe venir claramente ...
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Reclamaciones de consumo en materia de telefonía, electricidad
...ón que ha de quedar establecido en el contrato de prestación del servicio suscrito entre la. . ... primera contratación-de la vivienda o del local comercial para el que se pretende la prestación ...3º.- Traspaso y subrogación. - Las normas administrativas que ...
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La subrogación de trabajadores y la sucesión de empresa en el ámbito de la contratación pública
Con motivo de la crisis económica, el redimensionamiento de los servicios públicos o los que se prestan directamente a Administración ha sido algo habitual y casi obligado. Una de las mayores problemáticas surgidas ha sido, sin duda, la de la subrogación de trabajadores del contratista saliente en la plantilla del nuevo adjudicatario. Este estudio tiene por finalidad, partiendo del análisis del...
... saliente) adscritos a la ejecución del contrato puede tener, fundamentalmente, cuatro ...ón y la nueva adjudicataria, el traspaso de los trabajadores a la nueva adjudicataria ... sus propios medios convierte a la entidad local en una empresa dedicada a la actividad de ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... en virtud de convenio, pacto o contrato. . Sin perjuicio de lo dispuesto en el párrafo ... del alquiler de una vivienda, de un local de negocio por su propietario. . Ej. Alquiler de ...a) Importes obtenidos por el traspaso o la cesión del contrato de arrendamiento de ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
..."Cuando en un contrato una de las partes disimula su verdadera ...- cuando en realidad está adquiriendo un local de negocio o una finca rústica que tuviese ... perjuicio económico; ni operaciones de traspaso entre cuentas de la víctima de modo con ... -
Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... efecto de una cláusula incorporada al contrato por las partes, el arrendatario dispone de la ... de los segundos, especialmente de local comercial (algunas estimaciones apuntan que la ... de 2011 el arrendatario persona física traspasó el local cumpliendo los requisitos legales. El ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
...ícu lo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega ... la adquisición de un bien inmueble (un local, una nave, una oficina) o de un bien mueble 16 . ...En caso de traspaso del dominio de la cosa objeto del leasing por ... -
Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
... Duración: . Renta anual: Renta mensual: Actividad: (si consta) . Otras especialidades: (si procede) derechos de traspaso, inversiones realizadas en reformas.. . A modo de resumen los pagos realizados por mi mandante por el arrendamiento del local y la expectativa de ...
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El empresario como principal sujeto responsable en materia de seguridad y salud
... vayan dirigidas a los protagonistas del contrato de trabajo, entrando a formar parte de este y ... Schmidt ), puesto que se ha producido un traspaso de personas y medios materiales que encaja en el ... para as Condicoes de Trabalho- Centro Local do Lis (ACT). . Duda que se manifiesta en la ...
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Revistas Españolas
...ss. Azpiroz Villar, José Eugenio: «El contrato de alquiler de vientres: la ley, la posición del ... de cesación contra el opera-dor de una red local inalámbrica en caso de infracciones de derechos ... Toro, Susana: «El contrato de cesión/traspaso de local de negocio», en AC , núm. 1, 2017, ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... social actúe como estímulo eficaz del traspaso patrimonial (…) 3.º) Originación o ... concreto de la sociedad e incluso al contrato laboral firmado por dicho sujeto, resulta ... la aportación se concrete en el uso de un local”. . 461 LEÓN SANZ, F. J., “Las cuentas en ...
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Algunas reflexiones sobre los servicios públicos e iniciativa económica local: Balance tras diez años de aprobación de la LRSAL
El trabajo tiene por objeto una reflexión acerca de los servicios públicos locales y la iniciativa económica local cuando se aproxima el décimo aniversario de la promulgación de la Ley 27/2013, de 27 de diciembre, de Racionalización y Sostenibilidad de la Administración local (LRSAL). Se trata de hacer un balance de su aplicación, de una parte, de los aspectos que estimamos más deficientes y...
...No hay un traspaso de los descritos en el artículo 1 de la Directiva 2001/23/CE. Tampoco hay ...ón indirecta, mediante las distintas formas previstas para el contrato de gestión de servicios públicos en el texto refundido de la Ley de ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: . a) La ...1461 CC), se consuma el traspaso de dominio. . . 34 . CONTENIDOS .... b) Se asimila al arrendamiento de local de negocio en cuanto a su regulación especial. . ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... las denuncias producidas ante la policía local por no cumplir dicho establecimiento la normativa ...ídicas iniciales tuvieran por objeto un contrato de mandato o comisión mercantil para la venta de ... social actúe como estímulo eficaz del traspaso patrimonial, valorándose dicha idoneidad tanto ...