contrato traspaso local negocio

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  • Contrato de traspaso de local de negocio

    Cuando en la finca arrendada se ejerza una actividad empresarial o profesional, el arrendatario podrá subarrendar la finca o ceder el contrato de arrendamiento sin necesidad de contar con el consentimiento del arrendador (artículo 32.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos).

  • Contrato de traspaso de titularidad de negocio

    Contrato mediante el cual el cedente traspasa al cesionario su negocio junto con el local y el equipo destinado a tal fin en el estado físico y de conservación en el que se encuentra. También queda cedido el nombre comercial, así como los derechos derivados de las licencias, permisos y autorizaciones administrativas y de cualquier otro tipo necesarias para desarrollar la actividad.

    ..._______________ es propietario/a del local de negocio sito en la calle ______________ de ...

5747 sentencias sobre contrato traspaso local negocio

Valoración vLex
  • STS 535/2010, 30 de Julio de 2010

    ARRENDATARIOS. LOCAL COMERCIAL. EXPLOTACIÓN CONJUNTA. FALLECIMIENTO. Un contrato de arrendamiento urbano (de vivienda o de local de negocio), existe una pluralidad de arrendatarios en la posición pasiva, debe entenderse que el uso de la vivienda o local de negocio se cede a todos los inquilinos mancomunadamente, por cuanto la mancomunidad es la regla y la solidaridad la excepción, debiendo ser...

    ... 1 de Julio de 1.957 que tiene por objeto el local identificado con los números 5 y 7 de la calle ... es la explotación conjunta del local de negocio arrendado”“. Concluyó que no se daba la ... cual era interpretado como una cesión o traspaso (en el caso del fallecimiento, subrogación) de ...

  • STS 1211/2008, 19 de Diciembre de 2008

    Recursos extraordinario por infracción procesal y de casación por interés casacional. Resolución de contrato de arrendamiento. Motivación de la sentencia. Valoración de la prueba pericial. Autorización de obras concedida en un contrato celebrado en el año 1961 por la usufructuaria al arrendatario cuando las considere necesarias, siempre que no pongan en peligro la solidez del inmueble, ni cambien

    ...ón del contrato de arrendamiento sobre el local litigioso de fecha de 28 de marzo de 1961 por ... la resolución del mismo contrato por traspaso ilegal en base a todos o cualquiera de los ... del contrato de arrendamiento de local de negocio, a la extinción del usufructo, por haberse ...

  • STS 747/2007, 3 de Julio de 2007

    "CONTRATO RESOLUCIÓN POR DOLO. La falta de información sobre la posibilidad de no obtener la licencia de obras respecto de local enajenado, no reviste gravedad suficiente, atendida la previsión de que no pudiera obtenerse la licencia de apertura, para justificar la resolución del contrato. En primera instancia se desestiman las excepciones de falta de legitimación pasiva, falta de...

    ... declaración de nulidad del contrato de traspaso, por vicios en el consentimiento de los actores y ...fijada como precio para el traspaso del negocio. Por los demandados previamente a su aparición, ... que los actores entraron en posesión del local y lo estuvieron explotando sin impedimento alguno ... el contrato de traspaso de local de negocio haciendo constar que la licencia de apertura de ...

  • STS 167/2007, 9 de Febrero de 2007

    CONTRATO DE TRASPASO DE LOCAL DE NEGOCIO. SUBROGACIÓN EN PRÉSTAMO HIPOTECARIO. INTERPRETACIÓN CONTRACTUAL. Se ejercita acción de reclamación de cantidad por incumplimiento de contrato de traspaso de local de negocio. La interpretación contractual constituye función de los tribunales de instancia, y debe prevalecer en casación cuando no sea absurda, arbitraria o ilógica, sin que pueda pretenderse...

    ..., por incumplimiento de contrato de traspaso. Por la parte actora se formuló demanda ... y don Gabriel, a resultas del traspaso de local de negocio suscrito con éstos en fecha 1 de ...

  • STC 50/2011, 14 de Abril de 2011

    El precepto cuestionado, ubicado en la sección relativa a “traspaso de un local de negocios” de la Ley de arrendamientos urbanos de 1964, establece que las operaciones de transformación, fusión o escisión de sociedades o entidades públicas o privadas que sean arrendatarias de un local de negocios no pueden ser consideradas “traspasos”, lo que conlleva que en estos casos no sea posible (como...

    ...a) El arrendador de un local de negocio presentó en su día demanda de ... urbanos (en adelante LAU) - traspaso inconsentido del local de negocio-. La demanda ...

1716 artículos doctrinales sobre contrato traspaso local negocio

  • Artículo 1.550

    I. Noción del subarriendo.-II. Quién puede subarrendar.-III. Objeto del subarriendo.-IV. Cesión de arrendamiento.-V. Arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial.-VI. Arrendamientos urbanos sujetos a legislación especial: 1. Arrendamientos sujetos a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964: A) Subarriendo de vivienda. B) Cesión de vivienda (cesión del contrato de arrendamiento). 2....

    ... decidir el dueño sobre la persona o negocio" del futuro subarrendatario, declara que:. «La cl\xC3"... totalmente de este último y procede al traspaso, se da la causa de resolución, porque no es ... los arrendamientos de viviendas y los de locales de negocio. En uno y otro se distingue entre el ...

  • Artículo 1.565

    I. Extinción del contrato por transcurso del tiempo pactado: 1. Abandono de la cosa antes del vencimiento del plazo y prolongación de la posesión más allá de él. 2. El fallecimiento del arrendatario y su incidencia en el contrato de arrendamiento.-II. Arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial: 1. La extinción del contrato por transcurso del plazo contractual y sus prórrogas. 2....

    ... o subarrendatario, lo sea de vivienda o de local de negocio, vendrá obligado al pago de la renta, ... que tenga el arrendatario de un traspaso o subarriendo, permitidos en el contrato sin ...

  • Artículo 1.555

    I. Obligaciones del arrendatario.-II. Pagar el precio de arrendamiento en los términos convenidos: 1. Ideas generales. 2. ¿Debe ser el precio justo? 3. Contenido del precio. 4. Tiempo y lugar del pago. 5. Suspensión del pago por incumplimiento por el arrendador de sus obligaciones. 6. Compensación. 7. Prescripción. 8. Preferencia para el cobro.-III. La renta en los arrendamientos rústicos sujetos

    ..., y aún más alla de él, en tanto ocupe el local o disfrute la cosa arrendada. Véase sobre esta ...a , apartados 6 a 8, para los locales de negocio. Pese a lo cual interesa el examen de las ...Noveno. En los traspasos del artículo 42, en que, a falta de acuerdo, el ...

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