contrato privado compraventa inmueble
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 10 de Octubre de 2019 (529/2019)
La delimitación subjetiva de la cosa juzgada se rige en principio por una regla de fácil aplicación que sólo se exceptúa por disposición legal. En algunos casos, sin embargo, la exclusión de la cosa juzgada por la mera falta de identidad de partes genera riesgos elevados de pronunciamientos contradictorios. Cuando el tercero es cotitular de la misma relación jurídica que ha sido objeto de...
...ón sobre la validez o nulidad de una compraventa de inmueble celebrada en el año 2000 y que tuvo ...) en la que solicitaba la nulidad del contrato de compraventa de la inca registral n º 25988 ...ón o por los cauces del derecho privado"” (Fundamento de Derecho Primero). . Con ocasi\xC3"... -
Fase de resolución. Terminación y efectos del procedimiento
...ón, impide declarar la nulidad de la compraventa efectuada por aquellos por falta de ... también concurre en el testamento, el contrato sucesorio, la declaración administrativa de ... «la que se hace en documento público o privado»; la segunda, «es la que se hace por actos que ...
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La condición de sujeto pasivo obligado al pago del IBI y el alcance de aquellas exenciones del impuesto vinculadas a la educación
..., gravando en todo caso el valor del inmueble. Adviértase que sólo están incluidos los ... la misma deriva de la suscripción de un contrato de arrendamiento, anclado en su condición de ... de productos diversos en el sector privado. En virtud de Convenio de 2001 España puso la ... los que las partes que efectúen una compraventa de vivienda no realicen un pacto en contrario en ...
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Ámbito de aplicación de la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público
..., del ente contratante y del propio contrato– ha propiciado tanto una “publificación” ...ón pública y el contrato sea privado. insistiremos sobre esta idea cuando analicemos ...2) los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás ...
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Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico
... subyacente», Revista de Derecho Privado , nº 6, noviembrediciembre 2019, p. 90. . 10 ..., un servicio opcional de fotografía del inmueble que se arrienda, y un sistema de evaluación de ...ón del consumidor en materia de compraventa y de arrendamientos inmobiliarios, en cuanto ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
...La posibilidad de compartir un bien inmueble contribuye a que su uso sea más completo, más ...ás extendida, la oferta de arrendamiento privado de viviendas mediante plataformas on-line, red ... No se estipula una duración máxima del contrato (únicamente que si se dilata durante meses el ..., será exigible para los contratos de compraventa... -
Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... inscripción cuando esta recae sobre un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles con el .... 14 “El retorno del Derecho (privado, por supuesto)”. Actualidad Jurídica Aranzadi ... de una cláusula del contrato de compraventa por virtud de la cual el vendedor recibirá como ... dominio o una deuda real sobre cualquier inmueble o de celebrar en el futuro cualquiera de los ...
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Separación y exclusión de socios
El presente capítulo está dedicado a la separación y exclusión de socios en las sociedades de capital. Dentro de la parte dedicada a la separación se analizan cuestiones como la titularidad de este derecho, cómo se ejercita y las causas legales y estatutarias de separación, haciendo una referencia especial, dentro de las primeras, a la separación por retención por beneficios —la cual fue...
... a la modificación sobrevenida del contrato pretendida por la mayoría, y la correlativa ... 12. Energías alternativas. 13. Compraventa y reparación de vehículos. Reparación y ...) y, para las acciones, el simple contrato privado (art. 120.1 LSC, art. 1526 CC, art. 545 CCom); ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de la tasación específica del inmueble objeto de subasta. El estudio conjunto de las ... formularse reproche a la escritura de compraventa presentada a inscripción. La conformidad de lo ... se discrepe de la forma en que el acto o contrato a inscribir haya sido objeto de reflejo tabular y ... como un conjunto inmobiliario, privado, no exigiendo ya el destino a vivienda o local a ...
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STS 401/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...
... y declaro resueltos los contratos de compraventa suscritos entre las partes y debo condenar y ..., dirigida a la resolución del expresado contrato por falta de entrega de la vivienda que ... tal calificación de venta de cosa inmueble futura a aquella relación contractual en la que, ... -
Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... institución de la herencia, el Derecho privado" de sucesiones comprende el conjunto de normas jur\xC3"..., por medio de acto testamentario o de un contrato sucesorio. En general, en los ordenamientos ... hubieran concertado en forma verbal (compraventa verbal que se tiene por hecha, de modo ...
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La inscripción en el Registro de la propiedad de los documentos públicos extranjeros en las nuevas Leyes de Jurisdicción Voluntaria y de Cooperación Jurídica Internacional en materia civil
La Ley 15/2015, de 2 de julio, de la Jurisdicción Voluntaria, introduce una disposición adicional tercera, relativa a la inscripción en los registros públicos de documentos públicos extranjeros. Esta norma resulta asistemática por dos motivos. En primer lugar, porque la propia Ley de Jurisdicción Voluntaria incorpora un capítulo I relativo a normas de Derecho Internacional Privado, dentro del...
... españolas de Derecho internacional privado. d) Que la inscripción del documento extranjero ... conexión (nacionalidad, contenido del contrato, situación de los inmuebles, etc.). 3. Y por ... del Estado contratante en que radique el inmueble, y que en nuestro Derecho interno figura en el ... que denegó la inscripción de una compraventa otorgada entre ciudadanos alemanes ante notario ... -
El estado en el derecho internacional público
... de la misión; eso no ocurre con el inmueble de la embajada, que es territorio del país ... Direito internacional privado , 4ª ed. Rio de Janeiro: Freitas Bastos, 1974, ...ón motivada tuviera por base un contrato, sea fuera resultante de una guerra civil o, ... de vendedor (en un contrato común de compraventa), en que no está presente ninguna cuestión ...
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Artículo 9 Obligaciones del propietario
... reparaciones que exija el servicio del inmueble y permitir en él las servidumbres ... reserva la comunidad podrá suscribir un contrato de seguro que cubra los daños causados en la ... piso, consta que se ha producido una compraventa con reserva de dominio a favor de tercera ... la comunidad la resolución del contrato privado de compraventa del inmueble». (SAP de las Palmas ...
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El supuesto de hecho regulado de la fusión apalancada
..., consisten en la existencia de una compraventa de activos o acciones que hubiese tenido lugar ... caso, debería existir una suerte de contrato de cash pooling 88 entre las sociedades que ... , Madrid, Editorial Revista de Derecho Privado...
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Rebus sic stantibus y crisis económica. Orden público económico versus especulación
El trabajo analiza la reciente revisión de la doctrina jurisprudencial sobre la figura rebus sic stantibus que ha tenido lugar a raíz de la crisis económica. El principio rebus sic stantibus no está recogido en el Código civil español, pero fue recuperado por la jurisprudencia del Tribunal Supremo después de la Guerra Civil (1936-1939), aunque con un carácter rigurosamente excepcional y de forma...
... contraídas o incluso la resolución del contrato. Y lo que es más importante, esta profunda ... el pago del precio en contratos de compraventa de inmuebles, y haciéndola valer incluso en ... liberara de su obligación de comprar el inmueble en aplicación de la cláusula rebus sic ... sociales», Revista de Derecho privado , 1926. Larenz, K, Base del negocio jurídico y ... -
«La suspensión del cumplimiento: comparación entre la excepción por inseguridad (o la excepción por incertidumbre), la exceptio non admipleti contractus y el incumplimiento anticipado»
La excepción por inseguridad (también se denomina como la excepción por incertidumbre) es una regla importante en materia de incumplimiento de la prestación contractual en el Derecho civil continental, que está contenida en el Derecho chino. Como veremos a continuación, existen otras figuras afines: en particular, la exceptio non adimpleti contractus y el incumplimiento anticipado, que conviene...
...INCUMPLIMIENTO PREVISIBLE DEL CONTRATO ( ANTICIPATORY BREACH ); 1. Concepto; 2. Derecho ... motivo para temer la pérdida de la cosa inmueble y el precio» (artículo 1503 8 del Código , previsto para la compraventa y a favor del vendedor); y 3.º) ejercer la ... civil», Revista Chilena de Derecho Privado , núm. 20, 2013, pp. 225-233. Disponible en ... -
Fiducia cum amico, compraventa de acciones e inaplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil
En dos recientes sentencias del Tribunal Supremo de 2016 se niega la aplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil en negocios no atributivos del derecho de propiedad (fiducia cum amico) procediéndose por tanto a la restitución de las prestaciones por ambas partes.
...é Pablo, Clemencia, Laureano y Rocío un contrato privado, en el que estos cuatro últimos ... -
La protección a través de la información precontractual y el derecho de desistimiento
... que le separa de la cosa objeto del contrato" que es el origen del necesario deber de informaci\xC3"... desleales”, en Tratado de Compraventa, Dir. por Carrasco Perera, T.I, Aranzadi-Thomson ... a las personas que trabajan en el sector privado y el sector público, como por ejemplo en la ...
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Las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... unitario o una dualidad contractual (contrato de compraventa y pacto aleatorio y . LA NOTARIA ... normal-mente tendrá por objeto un bien inmueble, se otorgará en escritura pública. (59) . ... foral catalán», en Revista de Derecho Privado , vol. XXVIII, 1944, p. 727; Álvaro CALVO ...
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Concepto y delimitación del escrow
... El denominado contrato de escrow constituye una figura cotidianamente ..., nuestra obra, El contrato de compraventa de empresa (extensión de su régimen jurídico a ... y el proceso de unificación del Derecho privado», Revista de derecho mercantil, núm. 291, ...
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De las defraudaciones
... empleo de maquinaciones para celebrar un contrato que sin ellas no se. . hubiera celebrado, y ... sobre un derecho o una cosa mueble o inmueble, debiendo haber nexo causal entre el engaño y la ... sido un documento público o un documento privado al que se le añadió fecha cierta. Es ...), la apropiación de la cosa en la compraventa con pacto de reserva de dominio porque no se ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... las partes no alterándose el carácter privado del documento (arts. 1809 y sigs. CC y 19 y 209 ... «Vistos») que la reinscripción del inmueble en favor del vendedor, como consecuencia del ... por el que las partes resuelven la compraventa y se pretende la inscripción a favor del ... penal, declara la nulidad del contrato de dación en pago, pero no ordena expresamente ...
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La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... el pacto de lex commissoria de la compraventa ni con la reserva de dominio. 2.4 El pacto de ... la bilateralidad estructural del contrato de compraventa, haciendo que ésta se man- . ... una perspectiva de Derecho internacional privado, Caro Gándara, Revista Electrónica de Estudios ... que no procede la reinscripción del inmueble a favor del vendedor en los casos en que el ... -
Novación e interpretación contractual
En el ámbito de las relaciones contractuales son frecuentes los acuerdos que con posterioridad a la celebración de un contrato proceden a novar a este. El problema surge sobre los efectos de esa novación: si son meramente modificativos o, por el contrario, merecen ser calificados de extintivos, provocando la sustitución de una obligación o contrato por otro, desapareciendo el original y con él...
... posterioridad a la celebración de un contrato proceden a novar a este. El problema surge sobre ... con respecto a un contrato de compraventa (STS núm. 261/2020, de 8 de junio) y a un ... En este caso hubo un contrato privado de compraventa de una finca urbana el 31 de enero ... 2021: «Aun aceptando que el cambio del inmueble arrendado, dentro del mismo edificio, y la ...