contrato pago aplazado
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Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... cotidianos entre los que se encuentra el pago de la renta arrendaticia de su vivienda habitual. ... hagan una novación modificativa del contrato (art. 8), no requieren que el inquilino se ... fecha posterior), o de fraccionamiento aplazado de la deuda (las mensualidades aplazadas se ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo núm. 149/2020, de 4 de marzo
... aplicable a tarjetas de crédito de pago aplazado . Comentario a cargo de: . Rafael ... pacto de retroventa, préstamo falsario, contrato de compensación mutua, entrega de una cantidad ...
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Novedades jurisprudenciales sobre consumo y empresa
... de garantía sobre la aceptación y el pago, de manera que el cedente responderá de la ...ía el examen de la liquidación de un contrato de ejecución de obra por su complejidad y ...- Incumplimiento - Reclamación de precio aplazado. Sentencia del Tribunal Supremo 41/2019, 22 de ...
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La ley de los contratos de crédito inmobiliario: aspectos sustantivos y procesales (Real estate credit agreements Law: substantive and procedural aspects)
La Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario transpone al Derecho español la Directiva de 2014 sobre contratos de crédito celebrados con consumidores sobre bienes inmuebles de uso residencial, aunque el contenido de la Ley es más amplio que el desarrollo de la normativa europea. La problemática desencadena en España sobre las cláusulas abusivas ha propiciado el intervencionismo...
... sobre el establecimiento de un modelo de contrato de préstamo con garantía hipotecaria, de ... de aplicación del artículo 3, en forma de pago aplazado, préstamo u otra facilidad de pago ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... del título y el modo de adquirir por contrato, consagrado por los ar tícu los 609 y . 3444 ... ser sujeto pasivo de tributos u obligado al pago de gastos de comunidad 1 . . El trabajo se ...ón, pérdida o incumplimiento del precio aplazado, respectivamente. . 46 NAVARRO CASTRO, M. ... -
Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... 3. La compraventa de consumo como contrato civil. 4. La doctrina constitucional . 1 La ... cumplimiento específico, la suspensión del pago del precio o de obligaciones, la resolución de ... falta de pago de todo o parte del precio aplazado, siempre que se haya formalizado en escritura ...
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Compraventa con condición resolutoria. Resolución. Consignación del precio
Resolución de 10 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 2, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de resolución de compraventa por mutuo acuerdo.
... pacto resolutorio por impago del precio aplazado. La compraventa contenía una cláusula penal ... compradora «no puede hacer frente al pago del precio aplazado por lo que ambas partes ... partes a la resolución del inicial contrato... -
Sentencias
...Distinción entre causa ilícita del contrato y causa de la simulación.- El propósito ... en que la adquirente se hacía cargo del pago de diversas deudas de la aportante, merced a unos ... compradora abonara la parte del precio aplazado en el acto de otorgamiento de la escritura, ...
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Comentario a la sentencia del tribunal supremo de 24 de mayo de 2016 (339/2016)
. De nuevo sobre la consumación del contrato como dies a quo del cómputo del plazo de ... que ampliaron el periodo de carencia para el pago de la renta por la arrendataria hasta el 30 de ... sucede con el de compraventa con precio aplazado), sí se pueden presentar diicultades de ...
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Condición resolutoria. Sumisión a Ley aplicable. Exclusión de consignación y de moderación equitativa tribunales. Competencia conocimiento recurso
Resolución de 29 de agosto de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Granollers n.º 3 a inscribir una escritura de compraventa. (IES + ACM)
... en diversas CCAAs cabe someter todo el contrato al C.Civil (con exclusión de la legislación ...ón resolutoria en garantía de precio aplazado sujeta a las disposiciones del Código Civil. ...» establecido para el supuesto de falta de pago del todo o parte del precio aplazado en una ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... sobre dación de pago encubierta bajo la apariencia de donación, en ... derecho, podría llegar a hablarse de un contrato en daño de tercero con causa ilícita y, por ... negocios en que se ha pactado un pago aplazado, el titular del derecho de adquisición ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... legalmente sean los propios del acto o contrato que haya de inscribirse. . La transacción ... para garantizar obligaciones distintas del pago del precio aplazado en las compraventas no ...
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La responsabilidad de las entidades financieras por las cantidades anticipadas en compraventas de viviendas sin edificar
En el presente trabajo se abordan los escenarios jurídicos en que se ven inmersos los compradores de viviendas, que han adelantado dinero al promotor, cuando éste ha sido declarado en concurso de acreedores. Asimismo, se analiza la repercusión de la sentencia del Tribunal Supremo (Sala de lo Civil, Sección 1.ª), núm. 733/2015, de 21 de diciembre de 2015, que fija doctrina jurisprudencial y ofrece
... por ciento de interés anual, mediante contrato de seguro o aval, para el caso de que la ... de compraventa de vivienda con precio aplazado. Llegados a este punto, y antes de analizar la ... comprador haya cumplido su obligación de pago y la obligación de entrega del inmueble haya ... -
STS 1195/2002, 5 de Diciembre de 2002
COMPRAVENTA A PLAZOS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. OBJETO INIDÓNEO. ENTREGA A PRUEBA. CALIFICACIÓN CONTRACTUAL. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO. LEASING. SUMINISTRO DE MÁQUINA. No puede estimarse como contrato financiero el que se cuestiona, pues no se regula el ejercicio de la opción de compra por el valor residual. Al tratarse de un contrato de compraventa no surge la obligación del pago...
... en su defecto, declarando que el llamado contrato de arrendamiento financiero de 18 de Abril de ... instancia, con imposición al recurrente del pago de las costas causadas en esta alzada". ...ón del pago del precio, en este caso aplazado, ya que no se ha producido la entrega de la ... -
Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014
... a asegurar la celebración de un contrato de crédito o la compraventa de un bien, y para ...édito en un paquete junto con una cuenta de pago, una cuenta de ahorro, un producto de inversión ... contratos de crédito relativos al pago aplazado, sin gastos, de una deuda existente, y que no ...
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El contrato de viaje combinado
...pp. 89-90. . . 76 DIEGO CRUZ RIVERO . exija a aquel el pago" del precio en las condiciones previstas en el art. 1597 CC, extremo este \xC3"... es extraño, cuando el precio es muy elevado, que el pago quede aplazado, debiendo pagarse parte del precio con posterioridad a la realización del ...
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Sentencias
...En el contrato se pactó que los gastos e impuestos eran de ...Aunque el pago se efectuó con retraso (marzo de 1992), en la ..., y en ella se garantiza el precio aplazado a elección de la parte vendedora, bien con ...
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El supuesto de hecho regulado de la fusión apalancada
... caso, debería existir una suerte de contrato de cash pooling 88 entre las sociedades que ...pago del precio sale de la sociedad a través de ... de la target —quizá con pago aplazado— y, posteriormente, enajenaría los activos a ...
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... inmediatos a la realización del contrato de transmisión, el acreedor de la entrega está ... sobre el bien comprado, y pendiente aun de pago de parte del precio, el embargo decretado a ... acreedor, que con la entrega del precio aplazado. De ahí que desde una construcción clásica, ... -
La condición resolutoria en la cesión del aprovechamiento a cambio de obra futura y su mecanismo
Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión de la condición resolutoria expresa, para el caso de falta de cumplimiento de la prestación por parte de cesionario, ha sido una fórmula, ágil y eficaz para garantizar a quien se ve desprovisto de su propiedad sin obtener al menos inicialmente, la prestación que le es debida en...
... este contrato, pudiendo garantizarse igualmente con la ... la fecha en que debió producirse el pago íntegro de la obligación garantizada podrá, no ... Hipotecario, al referirse al precio aplazado, regula el pago de cantidades por cuenta o saldo ... -
Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...
... DE CONDICIÓN RESOLUTORIA POR FALTA DE PAGO EN LA COMPRAVENTA INMOBILIARIA: EL ... esta forma, el carácter resoluble de un contrato susceptible de ser gravemente incumplido, no es ... se garantice el pago de ese precio aplazado mediante hipoteca, en realidad no se está dando ... -
Compraventa de varias fincas con condición resolutoria. Distribución del precio
Resolución de 19 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa.
Resumen: Cuando al impago del precio aplazado de varias fincas vendidas se liga la facultad olutoria del contrato por la parte vendedora, tal pacto no es ...Por otra parte, se aplaza el pago de parte del precio total y se pacta, entre otras ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... Propiedad sin que se acredite previamente el pago de los impuestos establecidos o que se ... las leyes, si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir») como el artículo ... resolutorias en garantía del precio aplazado de compraventas y de hipotecas en garantía de ...
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La corrupción de funcionario público extranjero en transacciones comerciales internacionales. Especial referencia al papel de la Foreign Corrupt Practices Act.
...primera norma que sancionaba penalmente el pago de sobornos a funcionarios públicos de otros ... público de otro Estado para obtener un contrato" con la Administración Pública de ese Estado ser\xC3"..., en adelante, NPA) o de procesamiento aplazado ( deferred prosecution agreement, en adelante, ...
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El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... LA TRIBUTACIÓN DEL APLAZAMIENTO DEL PAGO DE LAS RENTAS DE ALQUILER. —V. LA ... IMPACTO TRIBUTARIO DE LA SUSPENSIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.—VII. CONSECUENCIAS EN LAS ... de las operaciones a plazos o con precio aplazado, «el contribuyente podrá optar por imputar ...