contrato pago aplazado
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Compraventa con precio aplazado. Reserva de dominio. Condición suspensiva. Pacto comisorio
Resolución de 28 de noviembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Pedreguer, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa con precio aplazado.
... ón una escritura de compraventa en la que se aplaza íntegramente el pago del precio, que se garantiza mediante un pacto de reserva de dominio, cuya ... se trate de una condición que afecte al contenido total del contrato de compraventa, pues las partes no quieren condicionarlo, sino que, con ... -
STS 271/2018, 10 de Mayo de 2018
CONTRATO COMPLEJO DE VENTA DE NEGOCIO Y DE AGENCIA. RESOLUCIÓN. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. Las regularizaciones previstas no operan en el contrato como auténticas condiciones moduladoras de la eficacia de la relación obligatoria, esto es, ni suspenden la eficacia del contrato, ni la resuelven; pues dicho contrato despliega su plena vigencia tras la firma tanto para la venta del negocio, como para...
... de juicio ordinario sobre resolución de contrato contra Unión Tostadora S.A. y, alegando los ... de indemnización de daños y perjuicios, al pago de la cantidad de 100.000.-€, compensable con ... El pago aplazado servirá como garantía que ofrece el VENDEDOR de ... -
Incidencia del cumplimiento de la cláusula resolutoria en otros impuestos
... y el comprador un aplazamiento en el pago del precio. Dicha opera-ción se sometería a dición resolutoria, resolviéndose el contrato en caso de impago de los plazos y, en muchas ... alguno el intento de pago del precio aplazado: ya se ha producido el efecto resolutorio, con ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... del título y el modo de adquirir por contrato, consagrado por los ar tícu los 609 y ... ser sujeto pasivo de tributos u obligado al pago de gastos de comunidad 1 ... El trabajo se ... ón, pérdida o incumplimiento del precio aplazado, respectivamente ... 46 NAVARRO CASTRO, M ... -
Las cláusulas MAC (Material Adverse Change) en los procesos de fusión y adquisición de empresas en el ordenamiento jurídico español
Las cláusulas Material Adverse Change o cláusulas de cambios adversos relevantes en la contratación mercantil son cada vez más utilizadas en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal y jurisprudencial es escaso en nuestro ordenamiento jurídico. En el estudio se exponen los problemas que plantean su práctica en España y sus posibles figuras...
... La parte más débil del contrato trata de protegerse de posibles acontecimientos ... que se consumaría formalmente con el pago de la operación por la parte compradora y la ... de que el comprador no abone el precio aplazado ... En las operaciones de fusiones y ... -
Registro de la propiedad
... del Código Civil, es decir, que no hay contrato sino cuando concurran los elementos esenciales ... exigiere la correspondiente nota de pago, exención, prescripción o no sujeción, habrán ... ón resolutoria en garantía del precio aplazado. Es cierto, como afirma la registradora, que la ...
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Novedades legislativas más destacadas del 2023
... Formularios: ... · Contrato de arrendamiento de vivienda habitual ... pignoradas en garantía del precio aplazado" ... · Comunidad de bienes (CB) Constituci\xC3" ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... ) insta notarialmente la resolución del contrato por no haber obtenido el consentimiento de las ... no está obligado a aceptar ningún pago parcial (cfr. Art. 1169 del Código Civil), ni ... la compraventa de inmuebles con precio aplazado», RDP , 1948, p. 880; GARCÍA AMIGO, M., ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... por el compromiso del esposo respecto del pago de los préstamos hipotecarios. Además, el ... abusivo de los pactos contenidos en un contrato que ha dado lugar a un procedimiento de ... éstamo ni crédito, ni venta con precio aplazado, en sentido técnico, no se puede concluir ...
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El crédito "revolving" y su precio
... de 25 de noviembre al considerar a un contrato de crédito revolving como susceptible de serle ... @@@2.4.1 Las tarjetas de crédito con pago aplazado y el crédito "revolving" como productos ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... que pueda existir después de efectuado el pago al ejecutante, queda retenido para pagar al ... de sus cuotas, el banco resuelve el contrato de préstamo y formaliza demanda de ejecución de ... Registro en garantía de pago del precio aplazado de una compraventa, planteamos en este apartado ...
- El control de transparencia de los intereses remuneratorios en los contratos de crédito revolving
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Control judicial de condiciones generales en contratos bancarios. Una visión jurisprudencial
... reemplazar el equilibrio formal que el contrato establece entre los derechos y obligaciones de ... incidir en el contenido de su obligación de pago y tener un conocimiento real y razonablemente ... haya incumplido lo pactado sobre el pago aplazado, en cuyo caso el acreedor puede instar la ...
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Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... la ruptura del equilibrio interno del contrato, convirtiendo en excesivamente gravosa la ... concreto, en relación a la obligación de pago del precio por parte de los compradores de ... de la obligación de pago del precio aplazado en las condiciones pactadas ... Finalmente, con ... -
El crédito "revolving" con o sin tarjeta asociada. Diferencias y similitudes entre sí y con otras operaciones de crédito al consumo
... de interés de las tarjetas de crédito con pago apla- zado. Para una tercera serie, la doctrina ... establecido y de la vigen- cia del contrato, que puede ser renovado a voluntad de las ... tarjeta de crédito que permita el pago aplazado hasta el punto en qué es fran- camente ...
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STS 367/2015, 18 de Junio de 2015
LETRAS DE CAMBIO. DESCUENTO POR PAGO APLAZADO. Se confirma que no cabe posibilidad de oponer al banco descontante la excepción del artículo 67 de la Ley Cambiaria, en relación con el artículo 20, en base al incumplimiento por parte del promotor-librador de sus obligaciones derivadas de la Ley 57/1968. Las letras de cambio aceptadas y entregadas al promotor en concepto de pago del precio aplazado,
... y entregada al promotor en concepto de pago de parte del precio aplazado de una vivienda ... ón personal, la previa resolución del contrato que sirvió de causa a la emisión de dicho ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... sobre dación de pago encubierta bajo la apariencia de donación, en ... derecho, podría llegar a hablarse de un contrato en daño de tercero con causa ilícita y, por ... negocios en que se ha pactado un pago aplazado, el titular del derecho de adquisición ... -
Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... , retribuyéndose al financiador mediante el pago de intereses (aparte de la devolución del ... , el promotor del proyecto realiza un contrato de cuentas en participación con cada inversor ... (obligaciones de pago del precio aplazado y de entrega de la cosa vendida derivadas del ... -
Cláusula resolutoria y control del incumplimiento
... a la compraventa de inmuebles con precio aplazado; y, el tercero, trata de la cláusula resolutoria introducida en el contrato por una sola de las partes, es decir, de forma ... al incumplimiento de la obligación del pago del precio en la compraventa de inmuebles con ...
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Extinción, incumplimiento y forma de garantías del contrato de alimentos
El legislador español concede un importante papel al incumplimiento de la obligación de alimentos, dedicándole prácticamente la totalidad del articulado. Al fin y al cabo, la regulación de este contrato obedece al afán de proteger el crédito del alimentista o receptor de los alimentos, como consecuencia de la causa onerosa del contrato, esto es, en la medida en que ha existido una transmisión...
... Código civil señala que « Las obligaciones se extinguen: Por el pago o cumplimiento. Por la pérdida de la cosa debida. Por la condonación de ... ón de las condiciones resolutorias en garantía de precio aplazado, no obstante, la naturaleza específica del contrato de alimentos y su ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... del precio pactado para hacer frente al pago del préstamo garantizado con la hipoteca que ... relativo a los efectos y extinción del contrato, que quedan sujetos a las normas de Derecho ... el que se garantiza el pago del precio aplazado tiene autonomía respecto del derecho de crédito ...
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Tarjetas revolving: ¿usura o falta de transparencia?
... "El consumidor ignora el contenido de su contrato. La falta de lectura en los contratos de ... incremento de quejas por este instrumento de pago, por lo que dedica un apartado más amplio para ... Estas tarjetas posibilitan el reintegro aplazado de las cantidades dispuestas mediante el pago de ...
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La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
... partes son libres de establecer en el contrato de sociedad los pactos o convenios que tengan por ... , no puede forzarse al socio separado al pago" del precio de rescate con reconocimiento de un cr\xC3" ... — la Ley da facilidades para el pago aplazado ( vid. art. 51 de la Ley 27/1999, de 16 de ...
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Cancelación por caducidad pactada de condición resolutoria sin acreditar medios de pago.
Resolución de 25 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Elche n.º 3, respecto de la escritura de solicitud de cancelación de condición resolutoria por caducidad convenida y pago de precio aplazado.
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Cláusula rebus sic stantibus: fundamento y doctrina jurisprudencial sobre su aplicación y presupuestos
Al igual que sucedió con la crisis económica de 2008, la actual crisis derivada de la pandemia del COVID-19 (fundamentalmente sanitaria pero, no cabe lugar a dudas, que con altas implicaciones económicas a corto, medio y largo plazo) ha vuelto a poner el foco de atención sobre la llamada «cláusula rebus sic stantibus» como instrumento que permita fundamentar o justificar ciertos incumplimientos...
... el contrAto. 4. efectos de lA AplicAción de lA cláusulA ... la celebración del contrato, pues se ha aplazado o diferido el cumplimiento de la prestación a un ... inanciación oportuna para proceder al pago dada la crisis económica existente) se concluye: ...