contrato opcion compra vivienda
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STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... de la contratación utilizadas en un contrato concertado entre empresas o profesionales. No es ... en concepto de pago a cuenta del precio de compra, por importe de 39.547,20.- con más los ... finalización de la obra y entrega de la vivienda por lo que el comprador no podía resolver el ... , en el que solo se establecía la opción del comprador a subrogarse en el préstamo ... -
El exiguo desarrollo del derecho de uso de la vivienda familiar en la Ley 8/2021
... ón de condominio, arrendamiento con opción de compra, donación, cesión a través de un ... (…), desde este punto de vista, el contrato" de sociedad celebrado en el presente caso es en s\xC3" ...
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... del Código civil, esto es, mediante la opción que tiene el cónyuge no deudor ante el embargo ... (art. 1357.1); y, tratándose de vivienda o ajuar familiar, corresponde en pro indiviso a ... o no reserva de aquel en el momento de la compra, tal como ha resuelto la Sentencia del Tribunal ... -
Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... (art. 273 CC), sino también contempla la opción de establecer las disposiciones, que se ... al contenido del «asunto» —acto o contrato específico de que se trate— (art. 235.1 CC ... por la viuda del causante de la vivienda habitual, no hay oposición o conflicto de ... ón alguna de la conveniencia de la compra de las plazas de garaje por parte de la persona ... -
Marco legal de los contratos alimentarios en España
... de los contratos, en general; y el contrato de compraventa junto con el contrato de ... en el artículo 1445: Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a ... financiero, o el arrendamiento, con o sin opción de compra, de productos o bienes muebles; ... cuando se trata de la venta de una vivienda de protección oficial. Por otro lado, y de ...
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Registro de la Propiedad
... este procediera a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un ... ha admitido el acceso al Registro de una opción de compra sobre la totalidad del aprovechamiento ... Registro de la Propiedad, arrendada como vivienda en todo o en parte, que reúna los requisitos ...
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Sentencias
... exigir la elevación a público de un contrato celebrado en documento privado.– La facultad de ... hipotecaria para la adquisición de una vivienda, con el BBVA, por importe de 288.000 euros, con ... al declarar resuelto el contrato de compra de la Nota Estructurada Autocancelable 3 Bancos ... Limitación temporal del plazo de pago: opción por el carácter imperativo.– La opción por el ...
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Política de vivienda en España: de los incentivos fiscales a las ayudas directas. Estudio comparado
En los últimos años asistimos a un cambio en la política de vivienda del Gobierno, basada en la concesión de ayudas directas en detrimento de los incentivos fiscales. Este trabajo analiza las principales medidas adoptadas en el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, así como el régimen tributario de las ayudas en él contempladas. Por otra
... ón de vivienda, en detrimento de la opción del alquiler 2 , convirtiendo los inmuebles en ... — Ser titular de un contrato de arrendamiento ... 25 Vid. Tax Reforms in ... , de todos los que vayan a suscribir la compra, inferiores a tres veces el IPREM 39 ... — ... -
Ley del impuesto sobre sociedades
... , al menos, una persona empleada con contrato laboral y jornada completa ... En el ... La opción a que se refiere la letra c) de dicho apartado se ... conocer la renta correspondiente a cada vivienda, local o finca registral independiente en que ... aisladas de extracción, fabricación, compra, transporte, entrada y salida de géneros o ...
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Los créditos rotativos o 'revolving', control de transparencia, abusividad y carácter usurario
... , el crédito rotativo no es un clásico contrato" de préstamo simple o mutuo sino que viene utiliz\xC3" ... de una cantidad fija cada mes, que es la opción que permite al deudor una "planificación ... destinados a la adquisición de vivienda (artículo 114-3 LH) o la previsión de límite ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... ón» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una ... su sustantividad frente al derecho de opción, todo ello con un espíritu crítico y con ... francesa, no se está ante una nueva compra, sino que se resuelve la venta, considerándose ... objetivos, salvo si se trata de la vivienda habitual del deudor o de un tercero. c) Cuando el ... -
Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico
... , integrando materias de urbanismo y vivienda, y la civil, que entre otras materias, participa ... objeto bienes ajenos relativos a: …la compra, la venta, la búsqueda, el intercambio, el ... dichas características (en cuyo caso tal opción puede admitirse como una razón imperiosa de ...
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Cambios en materia de seguridad social
... normativo a efectos de suspensión del contrato (arts. 26 LPRL y 186 y 187 LGSS), con una ... Desde los inicios del estado alarma la opción legislativa se ha centrado en el mantenimiento ... sentido que con el fin de evitar la “compra” de prestaciones de desempleo a través de ... (o una sola de ellas) habitan en una vivienda junto con otra unidad de convivencia sin vínculo ...
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Resolución de cesión por permuta. Cancelación de cargas posteriores a la condición resolutoria
Resolución de 28 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barakaldo, por la que se suspende la inscripción de una escritura de resolución unilateral de cesión de finca por permuta
... la transmitente cedió por permuta una vivienda. El precio sería satisfecho mediante la entrega ... éndose, además, un derecho preferente de compra respecto a una parcela de garaje, con una rebaja ... ón de pleno derecho del presente contrato, sin más trámite que el oportuno requerimiento ... negocial, se puede configurar una opción de compra unilateral (más dinámica) o una ... -
La vivienda protegida
... , ayudas o facilidades de acceso mediante compra, cesión o arrendamiento a sus inquilinos, la ha ... arrendada provoca la resolución del contrato administrativo de adjudicación, a tenor de lo ... por otra parte sería incompatible con la opción por un Estado organizado en la forma establecida ...
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Respuesta jurisprudencial y legislativa ante la hipoteca multidivisa
... error, dolo o falsedad de la causa del contrato, ha sido objeto de una constante jurisprudencia ... y sobre la imposibilidad de ejercitar la opción de cambio de moneda prevista en la cláusula D de ... la inversión, sino la financiación de la compra de una vivienda por un consumidor, no constituyen ...
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STS 653/2015, 13 de Noviembre de 2015
CONCURSO DE ACREEDORES. NULIDAD. En el marco de la pretensión de nulidad en el concurso de acreedores por la arrendadora titular de contrato de arrendamiento con opción de compra sobre una finca se había incluido una cláusula de prohibición de gravamen. Ni el arrendamiento ni la opción de compra son gravámenes ni cargas reales. La parte de la sentencia que se recurre no es la "ratio decidendi" de
... «1.-Declare la anulabilidad del Contrato de Arrendamiento y Opción de Compra de 1 de ... de arrendamiento para uso distinto al de vivienda, se sometiera al Código Civil. Y sobre dicha ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... favor del vendedor que se incorpora al contrato para asegurar el cumplimiento de la obligación ... celebran un determinado contrato (p.ej.: compra de un terreno para construir en él un vivero, o ... regla general, le otorga la facultad de opción de compra al terminar el contrato ... En ... De forma que la disposición de la vivienda en favor de los fiadores opera automáticamente ... -
La nulidad de la hipoteca multidivisa
... mismo destinado a la adquisición de una vivienda habitual, (lo que implica de que la devolución ... declarase la nulidad parcial o total del contrato de Hipoteca multidivisa. En la mayoría de los ... , el cliente no puede utilizar tal opción de cambio de divisa sin sufrir pérdidas ... en divisas y el riesgo que acepta el que compra divisas para invertir ... Según el ...
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... para construcción y venta de pisos; en compra de inmuebles ya edificados para su ... , el promotor del proyecto realiza un contrato de cuentas en participación con cada inversor ... inmueble (que no puede recaer sobre la vivienda habitual del empresario individual), pues este ... inmueble, o bien mediante un contrato de opción de compra 52 ... Entiendo que el contrato de ... -
El alquiler residencial estable como forma prioritaria de acceso a la vivienda en el contexto postcrisis
... Este incremento de la opción por el alquiler ha discurrido en paralelo a las ... no procede la prórroga obligatoria del contrato, extendiéndolos a aquellos casos en que el ... o el ejercicio de un derecho de opción de compra, el arrendatario tendrá derecho, en todo caso, a ...
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22. Las verdades simuladas
... dos personas llevan a cabo un contrato simulado, cuya negociación no conciertan pero ... caso de que una persona pague el precio de compra y el bien se diga vendido a ... otra 918 ; en el ... autorizada para la adquisición de una vivienda de protección oficial 925 , una simulada venta ... encubre una permuta 929 , el contrato de opción de compra que disimula un arrendamiento 930 , el ...
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Con un poco de luz con el IRPH no vale. Control de transparencia contra control del contenido
... hipotecario para financiación de una vivienda ... Esta sentencia amplía bastante el ... que esa cláusula no se incorpore al contrato por una norma imperativa o supletoria ... , que se ofreciera al prestatario la opción de contratar con otros índices de referencia, ... , ya que no es la cantidad por la que se compra la cosa cuyo valor indica, sino que se compra por ...
- Resoluciones destacadas en consumo y empresa
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Derecho Civil
... de extinguir anticipadamente el contrato abonando solamente los servicios efectivamente ... de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus estipulaciones, el impuesto ... través de un agente inmobiliario, para la compra de un local en una céntrica calle de Madrid ... Contrato de compraventa con opción de cesión.- No tiene lugar la ...