contrato de novacion
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«Novación, transacción y renuncia en los préstamos hipotecarios»
En los últimos años se han ido sucediendo las resoluciones judiciales en relación con las cláusulas abusivas, y particularmente sobre las cláusulas suelo. Uno de los últimos capítulos en esta historia ha sido la STS de 11 de abril de 2018 en relación con el documento privado novatorio de la cláusula suelo incluyendo una renuncia general de acciones por parte de los prestatarios. En esta sentencia,
... NOTAS GENERALES. 2. SUPUESTO ENJUICIADO EN LA STS DE 11 DE ABRIL DE 2018.—IV. CONTROL DE VALIDEZ Y TRANSPARENCIA DEL CONTRATO NOVATORIO O TRANSACCIONAL. —V. CONCLUSIONES.—ÍNDICE DE RESOLUCIONES.—BIBLIOGRAFÍA ... I. PLANTEAMIENTO ... Ya son varios los años en ... -
STS 765/2021, 3 de Noviembre de 2021
CONTRATO DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. RENUNCIA AL EJERCICIO DE ACCIONES. VALIDEZ DE LA NOVACIÓN. NULIDAD DE CLÁUSULA SUELO. Se declara la nulidad de la cláusula de renuncia a ejercitar cualquier acción que traiga causa en la formalización y clausulado en un préstamo hipotecario, por abarcar también la renuncia de cuestiones ajenas a la controversia que subyace al acuerdo transaccional. El Alto...
... 3,75% -posteriormente minora a un 3,00 %-) que se establece en el contrato de préstamo hipotecario número NUM000 y condeno a la entidad demandada a ... constitucional en la aprehensión del contenido del acuerdo de novación, particularmente en lo referido al reconocimiento por el cliente del ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... requisitos, que el incumplimiento del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal incumplimiento es ... Capítulo XIII «De la novación» (arts. 1228 a 1230). Capítulo XIV «De la remisión» (arts. 1231 ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... en el préstamo hipotecario que la grava -y que el vendedor contrató para su adquisición- por el importe del préstamo pendiente de pago ... subrogación simple, sino que a la subrogación se le suma una novación modificativa del contenido del préstamo hipotecario matriz. En este caso ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... ENtRE lAS PREStAcIONES O fRUStRAcIóN DE lA fINAlIDAD DEl cONtRAtO. 5. ExIStENcIA DE PERJUIcIO EcONómIcO. 6. cARÁctER SUBSIDIARIO ... novación que, según lo pactado, debería suponer la extinción del contrato de ... - Cláusulas suelo: de nuevo sobre la validez de los acuerdos extrajudiciales. Breves comentarios a la sentencia del TS de 11 de abril de 2018
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La información al asegurador: el deber de declaración del riesgo
... como deber de información precon-tractual y durante el curso del contrato de seguro en los arts. 10 a 12 (la declaración de la disminución del ... y de que no estamos en la fase pre-contractual, sino ante la novación del contrato mediante el cambio, por ampliación, de su vigencia temporal, ...
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STS 48/2019, 23 de Enero de 2019
DISTRIBUCIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. La comisión de apertura no es susceptible de control de contenido, sino exclusivamente de control de transparencia, que se considera superado. El pago de la intervención notarial debe distribuirse por mitad en el caso de la matriz y de la novación, pero respecto de la escritura de cancelación de hipoteca, corresponde al prestatario. Los...
... estipulación, teniéndose por no puesta y extrañándola del contrato de préstamo con garantía hipotecaria, conforme a los razonamientos ... puesto que ambas partes están interesadas en la modificación o novación ... 3.- En cuanto a la escritura de cancelación de la hipoteca, el ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... en el periodo durante el cual puede producirse el vencimiento del contrato (en el caso de la prórroga extraordinaria del mismo). Pero la medida más ... que no es gran tenedor y el arrendatario verifiquen una novación modificativa objetiva del contrato (art. 8), medidas estas para las que ... -
Sentencias
... L., y la RENFE, actualmente ADIF, celebraron un contrato de arrendamiento que tenía por objeto un terreno de 7000 metros ... FESUR no aceptó expresamente la novación de los plazos propuesta. A lo largo de 2009 y de 2010, FESUR envió ...
- Límites a la modificación unilateral de la jornada (o la lenta aceptación de que el acuerdo es siempre exigible) y contradicciones jurisprudenciales
- Análisis del artículo 449 LEC como requisito de procedibilidad para recurrir en casos especiales. Principales dudas prácticas que plantea
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STS, 24 de Septiembre de 2013
DESPIDO. EXTINCIÓN DEL CONTRATO DE TRABAJO. EMPLEADOS PÚBLICOS. NOVACIÓN. Es este artículo 39.4 ET sobre la novación por acuerdo de las partes el aplicable al caso, y no el artículo 41 ET sobre modificación peyorativa de condiciones contractuales por "razones económicas, técnicas, organizativas o de producción". Ello es así porque la novación modificativa originada en el caso por anulación...
... ículos 51 ET o 52 c) ET , y concordantes, es la extinción del contrato de trabajo afectado. Esta extinción es una consecuencia posible pero no ... común de las obligaciones, nos encontramos aquí ante una "novación modificativa" por variación del "objeto" y las "condiciones principales" ... -
Comentario a la STS 4267/2022 de 22 de noviembre de 2022: criterios para calificar a una persona como consumidora
... (en adelante Ibercaja), formalizaron en escritura pública un contrato de préstamo cuya finalidad eran "inversiones varias". El interés pactado ... no superar el control de transparencia, y el contrato privado de novación de cláusula suelo, y condenando a Ibercaja a restituir a la demandante ...
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STS 384/2017, 19 de Junio de 2017
CONTRATO DE SEGURO. CESIÓN DEL CRÉDITO. RECARGO POR DEMORA. El recargo de demora previsto en el artículo 20 LCS forma parte del contenido contractual de una cesión de crédito expresamente contemplada en la reglamentación contractual del contrato de seguro que vincula a las partes. Una vez perfeccionada la cesión, el cesionario adquiere la titularidad del crédito cedido con el contenido...
... legales moratorios especialmente previstos en la Ley del Contrato de Seguro; desde las respectivas fechas de fallecimiento o desde las ... -
Extinción, incumplimiento y forma de garantías del contrato de alimentos
El legislador español concede un importante papel al incumplimiento de la obligación de alimentos, dedicándole prácticamente la totalidad del articulado. Al fin y al cabo, la regulación de este contrato obedece al afán de proteger el crédito del alimentista o receptor de los alimentos, como consecuencia de la causa onerosa del contrato, esto es, en la medida en que ha existido una transmisión...
... novación » ... Si bien estas son las causas por las que se entiende extinguida una obligación, algunas de ellas no son de aplicación al contrato de ... - La nulidad de pleno derecho de las cláusulas de doble precio de los contratos de arrendamiento de viviendas en Cataluña
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... o indus-tria en él establecido, de modo que el objeto del contrato sea no solamente los bienes que en el mismo se enumeren, sino una unidad ... el arriendo podrá pedir la revisión de la renta pactada o la novación del contrato, dejándolo subsistente solo respecto de la vivienda, así ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... Así ésta se regirá por el contrato o disposición especial aplicable y, en defecto de ambos, por las ... , el principio de paridad de trato que desembocará en la novación tácita del contrato. Cuando un socio ha cumplido (o no habiendo cumplido, ... -
Sentencias
... en la que se solicitaba la declaración de nulidad del referido contrato de compraventa de acciones, así como el acuerdo de reducción del capital ... II, pp. 673-718 ... 692 Anuario de Derecho Civil ... 13. Novación modificativa y novación extintiva.– El artículo 1204 CC referido a la ...
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Comentario de las sentencias del tribunal supremo de 5 de noviembre de 2020 (580/2020), 5 de noviembre de 2020 (581/2020), 11 de noviembre de 2020 (589/2020) y 28 de diciembre de 2020 (692/2020)
... resuelve sobre los denominados “acuerdos novatorios” o “novación ... CONDICIONES GENERALES Y CLÁUSULAS ABUSIVAS ... 58 Comentario ... 93/13, por recaer sobre el precio como elemento esencial del contrato ... SENTENCIA DEL TRIBUNAL SUPREMO DE 5 DE NOVIEMBRE DE 2020 ...
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STS, 12 de Noviembre de 2014
Cantidad. Reclamación de entidad bancaria contra un trabajador, despedido improcedentemente, por lo abonado al mismo en concepto de préstamo para compra de vivienda en virtud de una póliza de préstamo social a empleados, en cuya cláusula novena se considera vencido de pleno derecho y exigible la totalidad de las obligaciones de pago en diversos casos, si bien en el supuesto de extinción de la...
... En la cláusula o estipulación novena de dicho contrato se preveía que el mismo se consideraría vencido de pleno derecho y ... de abonar sino, clara y llanamente, a la transformación o novación del préstamo en otro de naturaleza hipotecaria ... Esto implica y ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 2 de febrero de 2021 (40/2021)
... /13/CEE en materia de costas respecto de los casos de nulidad de contrato de tarjeta revolving anulado sobre la base de la exclusiva invocación de ... a “abonar a la demandante, a partir de la celebración de la novación del contrato de 24 de enero de 2017 de la cantidad que exceda del total ...
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... aquellos en los que, como efecto de una cláusula incorporada al contrato" por las partes, el arrendatario dispone de la facultad de ejercitar una pr\xC3" ... , sino que éstas se realizan por otras vías (como la novación sustitutiva para que al nuevo arrendamiento le sea aplicable la nueva ley ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 13 de septiembre de 2016 (530/2016)
... @Resumen de los hechos ... La sentencia tiene como objeto un contrato privado de compraventa de inca por precio de 180.303 Euros, en el que se ... que se había producido con el otorgamiento de la escritura una novación extintiva de la cláusula penal pactada en el contrato privado de ...