contrato de arras penitenciales
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ATS, 18 de Noviembre de 2014
CONTRATO DE COMPRAVENTA. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN POR DESISTIMIENTO DEL COMPRADOR PÉRDIDA DE LA CANTIDAD ENTREGADA EN CONCEPTO DE ARRAS PENITENCIALES. DEVOLUCIÓN DEL RESTO DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS A CUENTA DEL PRECIO. Todas las cantidades que con posterioridad a la firma del contrato se entregaron a cuenta del precio, en cuantía total de 11.000 euros, fueron dirigidas a reforzar la existencia del
... ejercita una acción de resolución de contrato de compraventa por desistimiento del comprador, ... convenida con la naturaleza y condición de arras penitenciales la cantidad de 4.000 euros, ... -
STS 424/2013, 21 de Junio de 2013
CONTRATOS. ARRAS PENAL. Se prevé la posible moderación de las arras de naturaleza penal pactadas en un contrato de naturaleza inmobiliaria, únicamente cuando se ha producido un incumplimiento parcial, pero al analizarse un futuro incumplimiento total de la obligación contraída, no puede ser objeto de moderación.
... ón, admitida por ambas partes, del contrato privado de compraventa de fecha veintinueve de ... contrato privado, y que se configuran como arras (si bien discuten las partes su naturaleza de as confirmatorias, penitenciales o penales), y 1.800.000 euros pagaderos a la ... -
Extinción del contrato antes del inicio del viaje
... Tal vez, en este sentido, podrían encontrarse similitudes con las arras penitenciales previstas en el art. 1454 CC para la compraventa, que ...
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En particular la posición jurídica del corredor como contratante
1. Obligaciones del mediador. Responsabilidad por su gestión. 1.1 Cuestiones generales. 1.1.1. Actividad para la conclusión del negocio principal o la condición para el cobro de la comisión. 1.1.2. En cualquier caso existencia de buena fe. 1.2. Obligaciones accesorias. 1.2.1. Deber de eficacia, honorabilidad, reserva y legalidad. 1.2.2. Deber de información sobre la cosa. 1.2.3. Deber de...
... de ello se siguiera la perfección del contrato» ... @@@1.1.2. En cualquier caso ... @@2.1. Entrega de arras ... Como cuestión previa a las ... se le han atribuido 359 (penales, penitenciales y confirmatorias) ... En realidad, en ... -
Las nupcias de Catalina de Aragón. Aspectos jurídicos, políticos y diplomáticos
Tratados suscritos por los Reyes Católicos con los monarcas Enrique VII y Enrique VIII de Inglaterra. Los esponsales y otros pactos relativos a la Infanta Catalina, desde la perspectiva del derecho anglosajón, el derecho canónico y los derechos de los reinos hispánicos, en las fuentes documentales inglesas.
... Entre la firma del primer contrato matrimonial, los esponsales y la celebración ... ), y los que habría de recibir la esposa ( arras, donationes propter nuptias o dower). De ello ... de garantía contractual (arras penitenciales) 185 ... Sin embargo, en este caso analizamos ... -
Inmuebles 2011
... @@3. Contrato de arras. Concepto y función ... A la hora ... - Las arras penitenciales o de desestimiento, que son un medio lícito para ...
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STS 145/2016, 10 de Marzo de 2016
COMPRAVENTA. CONTRATO DE CESIÓN. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN. El problema de la carga de la prueba solo surge en el caso de ausencia de elementos de juicio susceptibles de fundar la convicción del Juez sobre la existencia o inexistencia de los hechos afirmados por las partes y a los que la norma vincula la consecuencia jurídica pretendida. Es en ese caso, por la prohibición del non liquet cuando se...
... ejercicio de acción de resolución de contrato y reclamación de cantidad frente a la mercantil ... (i) Las arras penitenciales, a que hace mención en la ... -
Qué implica la firma del contrato de arras
... ARRAS PENITENCIALES: Son las que parece contemplar el art. 1454 del Código Civil, según jurisprudencia del Tribunal Supremo “se conciben como multa o pena, ...
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SAP Barcelona, 2 de Septiembre de 2002
CONTRATO. ARRAS PENITENCIALES. Se impugna sentencia. los contratos son obligatorios por regla general (artículos 1.089, 1091, 1256 y 1258 del Código Civil, entre otros), de tal modo que las posibilidades de que ello no sea así (y ésta de las arras penitenciales lo es), han de ser establecidas de forma expresa y terminante por las partes. Para que haya arras penitenciales es necesario que la...
... Primero: Los litigantes otorgaron un contrato de compraventa o de promesa de compraventa (su ... , House Maresme, S.L., en concepto de arras penitenciales, estableciéndose que tales arras ... -
STS 233/2014, 22 de Mayo de 2014
CONCURSO DE ACREEDORES. CALIFICACIÓN DE CRÉDITOS. A las sumas entregadas y recibidas como arras tenga derecho una u otra parte de los respectivos precontratos depende de cuál de ellas hubiera incumplido y de que el incumplimiento tenga entidad resolutoria. Y eso, además de objeto de discrepancia entre las interesadas, no se muestra como evidente o manifiesto. Se desestima la casación.
... de esos créditos había nacido de un contrato que denomina " de arras penitenciales ", suscrito ... -
SAP Madrid, 12 de Marzo de 2001
ARRAS PENITENCIALES. Entendemos que las arras que se entregaron por la actora el 24 de abril de 1996 tenían carácter penitencial, porque tal era la voluntad de las partes, pero además también tenían carácter confirmatorio, de modo que perfeccionaban el contrato de compraventa, lo que se desprende claramente del documento en el que el Agente de la Propiedad Inmobiliaria, en nombre de la ...
... PROCURADOR: TERESA CASTRO RODRÍGUEZ ... Arras, clases y efectos ... AUDIENCIA PROVINCIAL ... actora decide desistir o no celebrar el contrato de compraventa (depende de la calificación ... entregadas tenían el carácter de penitenciales, solicita su devolución duplicada a los ... -
STS 196/2018, 10 de Abril de 2018
PROCESO DE REVISIÓN. MAQUINACIÓN FRAUDULENTA. La maquinación fraudulenta, consiste en una actuación maliciosa que comporta aprovechamiento deliberado de determinada situación, llevada a cabo por el litigante vencedor, mediante actos procesales voluntarios que ocasionan una grave irregularidad procesal y originan indefensión. Se desestima la demanda de revisión.
... la demanda declarando la resolución del contrato de 28 de marzo de 2011 suscrito entre las partes ... y Dª Olga a devolver a D Severino las arras penitenciales que ascendían a 75.000 euros más ... -
II. El contrato de opción de compra
... 2. La prima en función de arras ... El hecho de que, en caso de ejercicio del derecho de opción, ... presumen confirmatorias 109 , salvo que se pacten como arras penitenciales o penales. Las arras confirmatorias constituyen un anticipo del precio ...
- Dosier legislativo de la Ley catalana 5/2020, de 29 de abril, de medidas fiscales, financieras, administrativas y del sector público y de creación del impuesto sobre las instalaciones que inciden en el medio ambiente
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El precontrato
I. El concepto de precontrato - A. Vertiente normativa - 1. Reflejo en el Código Civil - 2. Derecho comparado - a. Ordenamiento alemán - b. Derecho francés - c. Ordenamiento italiano - d. Derecho estadounidense - e. Ordenamiento inglés - B. Idea doctrinal de precontrato - 1. Tesis tradicional - 2. El precontrato como condición de querer - 3. El contrato preparatorio básico - 4. Deficiencias del...
... puede utilizarse para cualquier tipo de contrato 208 ... Los preceptos mencionados suponen una ... asemeja en cambio a otras figuras como las arras penitenciales. No obstante, el pactum de ... -
STS 314/2016, 12 de Mayo de 2016
CONTRATO DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA. RECLAMACIÓN DE LA COMISIÓN O CORRETAJE. La validez o nulidad de esos contratos ni siquiera fue objeto de controversia, por lo que el juez no podía introducir de oficio una cuestión no alegada ni debatida por las partes. No se trata de que apreciara de oficio una nulidad contractual, sino de la introducción de oficio de hechos no invocados o alegaciones no...
... honorarios y del contenido íntegro del contrato, de modo que el cesionario debería subrogarse en ... total de la venta, incluso en concepto de arras penitenciales, a los efectos del art. 1.454 CC ... -
La facultad judicial de moderar la cláusula penal y su análisis jurisprudencial
En este trabajo analizamos una figura muy presente en todo el ámbito contractual como es la cláusula penal basándonos en la jurisprudencia del Tribunal Supremo, exponemos las funciones que puede desempeñar distinguiendo una función de garantía destinada al cumplimiento de la obligación principal, una función liquidadora de los daños y perjuicios que produciría al acreedor el incumplimiento o...
... definitiva en la fuerza obligatoria del contrato ... Es una figura que está presente en los ... DÍAZ ALABART, S., La cláusula penal y las arras ... -
La cláusula penal y la protección de los consumidores
La cláusula penal refuerza la obligación principal, permitiendo al acreedor en caso de incumplimiento, exigir aquella sin necesidad de probar la existencia y cuantía del daño. Cumple una función liquidatoria, además de coercitiva o disuasoria que, coincide con una amplia y compleja tipología de cláusulas que, difieren en su contenido y efectos. Opera en distintos tipos de contratos de tracto...
... sede de contratación, el contenido del contrato puede ser redactado para ser utilizado por uno de ... , que puede haber sido abonado en forma de arras o no y que permite al penitente apartarse del ... -
En torno a la naturaleza jurídica del precontrato»
Una de las instituciones que han venido alcanzando protagonismo en nuestros días es la figura del precontrato, dada su presencia en la práctica y su incuestionable utilidad. No obstante, ha de ser deslindada de otros institutos que nos puedan llevar al equívoco y, sobre todo, clarificar cuál es su naturaleza jurídica, lo que nos conducirá a entender sus posibles consecuencias jurídicas.
@I. Introducción: fases del contrato ... Como sabemos, el camino recorrido por un ... con entrega de señal y compraventa con arras ... Como sabemos, la figura de las arras en la ... presentan; y, por fin, arras penitenciales, de arrepentimiento o desistimiento 89 , en cuya ... -
SAP Madrid 277/2007, 25 de Mayo de 2007
RECURSO DE APELACIîN. INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO. ARRAS PENITENCIALES. La sentencia de primera instancia estim la demanda en la que se reclamaba el pago duplicado de las arras penitenciales exigidas por el comprador de conformidad con lo pactado en el contrato de compraventa de una vivienda, al declarar probado que la vendedora actu con el consentimiento de su esposo en la firma del contrato...
... que se reclamaba el pago duplicado de las arras penitenciales exigidas por el comprador de midad con lo pactado en el contrato de compraventa de una vivienda, al declarar ... -
SAP Barcelona 343/2007, 19 de Junio de 2007
CONTRATOS. CELEBRACIÓN DE CONTRATO. ARRAS PENITENCIALES. Entendemos que estos los conceptos, alquileres, mudanza y guardamuebles, no guardan relación con el incumplimiento del demandado, puesto que la venta de la vivienda propiedad de DOÑA Sonia y la mudanza a la vivienda arrendada se llevó a cabo con independencia de la firma del contrato de arras, por lo que dichos gastos no pueden imputarse al
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Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... que se pueden incorporar a cualquier contrato de compraventa son ilimitados, como ilimitada es ... la Sala al estimar la intención de arras o señal penitenciaria o de arrepentimiento ... celebración del contrato o arras penitenciales del arrepentimiento). Para mayor concreción de ... -
Vicios de la construcción y garantías del consumidor adquirente de vivienda
... a que se refiere la regulación del contrato de obra en el Código civil, y el actual ... preliminar, los documentos de señales, arras, caudal siempre con miedo a perderlas ... La ... penitenciales, que son las estipulaciones que facultan a la ...
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Las arras en el ordenamiento jurídico español. Análisis de la jurisprudencia del Tribunal Supremo
... 1454 que dice así: «si hubiesen mediado arras o señal en el contrato de compra y venta, podrá rescindirse el contrato allanándose el ... Pese a ser las arras penitenciales la única modalidad prevista por el legislador, sin embargo, en general, ...
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STS 613/2014, 24 de Octubre de 2014
ATIPICIDAD CONTRACTUAL. CONTRATO DE ESCROW. COMPRAVENTA DE ACCIONES. La razón primordial de esta consideración radica en el carácter instrumental y accesorio de esta figura que se deriva de su tipicidad básica en orden a procurar un aseguramiento del cumplimiento contractual proyectado, o de algunas de sus prestaciones, con el auxilio verificador de un tercero, de forma que su proyección en el...
... ) Declare la resolución del denominado "Contrato de Escrow", celebrado el 16 de octubre de 2008 ... de una suma en concepto de "señal" o "arras" que revela, por un lado, la perfección o ... "importe del escrow" como arras penitenciales otorga plena consolidación y justificación al ...