contrato de arras penitenciales
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STS, 6 de Mayo de 2008
"EXPENDEDURÍA DE TABACO Y TIMBRE. CONCURSO PÚBLICO. COMPRAVENTA. ARRAS PENITENCIALES.Se reclama contra la sentencia que desestimó el recurso interpuesto contra la resolución que desestimó los recursos contra la resolución por la que se resuelve el concurso público para la provisión de expendedurías generales de tabaco y timbre. En ningún caso puede considerarse que la resolución del...
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SAP Guipúzcoa 2047/2008, 8 de Febrero de 2008
ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. CONTRATO. INCUMPLIMIENTO. Puesto que los demandantes, que se encontraban pendientes de cumplir con la obligación que a ellos incumbía, y consistente en el otorgamiento de la escritura notarial de compraventa del local objeto del contrato, debidamente transformado su uso en vivienda, optaron, ante la falta de cumplimiento del demandado de la obligación que al...
... que se pactó como elemento esencial del contrato de compraventa el cambio de uso a vivienda, pero ... condena de nueve mil euros en concepto de arras penitenciales, pues las mismas permiten desistir, ... -
SAP Zaragoza 218/2010, 12 de Abril de 2010
COMPRAVENTA. ARRAS. La cantidad que deberá entregarse a la parte actora, es la de un por lado la de seiscientos euros, la cantidad duplicada de las arras penitenciales, más treinta y un mil novecientos veinte euros, treinta céntimos, que es la cantidad restante entregada a cuenta del precio, totalizando ambas la de treinta y dos mil quinientos veintidós euros, treinta céntimos, a la que se...
... declarar y declaro la resolución del contrato suscrito entre las partes con fecha 7 de ... de la cantidad entregada en concepto de arras penitenciales, ... 64.440,60 euros, más los ... -
Acciones frente al incumplimiento del deudor
... el cumplimiento y la resolución del contrato, por cuanto que se trata de acciones ... ón del contrato de compraventa con pacto de arras penitenciales ... Demanda en ejercicio de la ...
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SAP Valencia 318/2005, 22 de Junio de 2005
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. ARRAS PENITENCIALES: A la vista de los actos propios de cada una de las partes, que denotan que ha habido una resolución por mutuo disenso de éstas y no un incumplimiento recíproco de sus obligaciones, determinante de la resolución del vínculo preexistente, no puede ser nunca aplicable la cláusula penal estipulada en el contrato, ya que la misma está prevista...
... conforme a derecho la resolución del contrato de 25 de Noviembre de 2002 realizada por la ... 3000 euros de los 6000 entregados como arras , que éstas , según lo convenido y como pide en ... la suma entregada como arras peniténciales .A este requerimiento se opuso el actor por estar ... -
SAP Toledo 124/2006, 19 de Abril de 2006
CONTRATO DE COMPRAVENTA. ARRAS. DEVOLUCIÓN DE CANTIDAD DOBLADA. RECLAMACIÓN A PROPIETARIOS Y AGENCIA INMOBILIARIA. El pacto de depósito para arras o señal, nada dispone que permita entender que el contenido real de lo concertado, de los derechos y obligaciones asumidas por su suscripción, fueran propios de unas arras penitenciales. En primera instancia se estima la demanda contra uno de los...
... a los apelantes no lo fue en concepto de arras penitenciales. Lo alegado en el recurso en ... se produjo la resolución del contrato de compraventa por el cauce previsto en el ... -
STS 1234/2001, 28 de Diciembre de 2001
"RESOLUCIÓN DE CONTRATO. INTERPRETACIÓN DE LAS CLÁUSULAS. CLARIDAD. CONSUMOS. DEUDA. Se reclama contra la sentencia parcialmente estimatoria de recurso de apelación contra sentencia parcialmente estimatoria de demanda sobre resolución de contrato. dichos términos claros y que no dejan duda sobre la intención de los contratantes, por lo que habrá de estarse al sentido literal de las cláusulas...
... nº 49 de Madrid, sobre resolución de contrato, reclamación de cantidad y declaración de ... en concepto de arras duplicadas ... b) El enriquecimiento injusto de ... contrato la figura de las arras penitenciales, sino la de pagos a cuenta del total precio ... -
La pena convencional y su modificación judicial. En especial, la cláusula penal moratoria
La proliferación de cláusulas penales en todo tipo de contratos responde a su utilidad práctica. A menudo, el régimen legal de responsabilidad contractual es por sí solo insuficiente para tutelar con eficacia los intereses del acreedor. De ahí la conveniencia de estipular garantías concretas, entre las que se cuenta la pena convencional. Su funcionalidad es doble: refuerza la obligación...
... se hubiera añadido a un « pactum» o contrato de buena fe, en la que no era admisible tal ... en sede mercantil surta efectos penitenciales, dependerá únicamente de que el quantum de la ... de 1.ª instancia declaró: «Estamos ante arras penales, conclusión idéntica, por otro lado, a ... -
SAP Valladolid 8/2018, 10 de Enero de 2018
COMPRAVENTA. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. Ninguna prueba existe de que se produjese la imposición de la parte arrendadora de celebrar ese arrendamiento por el tiempo del año alegado. El año no constituye un mínimo legal según la legislación arrendaticia, que permite a las partes, que en el arrendamiento de vivienda la duración será la libremente pactada por las partes. Se estima en parte la apelación.
... la cantidad entregada en concepto de arras y los perjuicios por el alquiler de una vivienda ... arras que sirven para confirmar el contrato puedan considerarse como penales ante la ... a los actores en concepto de arras penitenciales la suma de 20.000 euros ... SEGUNDO.- Reclaman ... -
SAP Madrid 471/2010, 22 de Julio de 2010
RECURSO DE APELACIÓN. INTERESES MORATORIO. CONDENA. PAGO. Al no haberse solicitado en la demanda la condena de los codemandados al pago de intereses moratorios, rigiendo en esta materia el principio de rogación, el exceso de indemnización fijada en la segunda instancia sólo genera el interés de la mora procesal desde la fecha de la presente resolución. Se estima el recurso.
... ó en su nombre y representación el contrato de arras de fecha 30 de enero de 2007 (documento ... en cuanto al pacto de arras penitenciales contenido en la estipulación tercera del ... -
STS 1140/2005, 3 de Octubre de 2005
"ESTAFA. RESPONSABILIDAD CIVIL SUBSIDIARIA. Para que proceda la declaración de responsabilidad civil subsidiaria del artículo 120.4 del CP es preciso, que entre el infractor y el responsable civil se haya dado un vínculo jurídico o de hecho, en virtud del cual el autor de la infracción que se sanciona haya actuado bajo la dependencia del segundo, o al menos, la actividad desarrollada por él...
... , en los que se comprometía a entregar arras o contratos de opción de compra con personas ... con dicho objeto les hacía firmar un contrato-modelo, llamado "contrato privado de promesa de ... , convinieron un documento de arras penitenciales para la compraventa de cuarenta apartamentos ... -
STS 558/2000, 6 de Junio de 2000
"RECURSO DE CASACIÓN. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. DAÑOS Y PERJUICIOS. INTERPRETACIÓN CONTRACTUAL. Se recurre la sentencia que estima en parte el recurso de apelación frente a la sentencia que declaró el incumplimiento contractual por ambas partes contratantes del contrato de compraventa y revoca esta sentencia absolviendo al apelante. La interpretación de los contratos es facultad...
... Instancia de Cangas del Narcea, sobre contrato de promesa de compraventa, interpuesto por ... 3ª y el último a los diez millones como arras confirmatorias ... Nuevamente, en ambos motivos ... las arras ostenten el carácter de penitenciales como pretende el postrer motivo, lo que ... -
Bibliografía
... GARCÍA, Manuel: «La precedencia entre arras confirmatorias y de desistimiento en la ... : «El desistimiento unilateral en el contrato de servicios propiamente dicho (estudio ... , tipos: Confirmatorias, penales, penitenciales. Artículo 1.454 Código Civil: No imperativo, ...
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STS 501/2008, 3 de Junio de 2008
CLÁUSULAS ABUSIVAS. INTEGRACIÓN. Es abusiva la cláusula de desistimiento, por no guardar correlación las obligaciones de las partes y produce un desequilibrio importante entre ellas, en perjuicio de la consumidora, la compradora demandante. Si a ello se añade la conducta probada de mala fe en la parte predisponente, anterior a la notificación del desistimiento y la actuación posterior con todas
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Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... En julio de 1994 se celebró un contrato de ejecución de obra de una planta eólica en ... ón de los daños y perjuicios en virtud de arras penales como cláusula penal .-Dicho ... como arras penales, en ningún caso penitenciales. Entienden en suma los actores que, habiendo ... -
Las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores.
I. Introducción.-II. Concepto y requisitos para la consideración de una cláusula como abusiva: la cláusula de equilibrio: 1. Que se trate de una cláusula no negociada individualmente, sin que sea preciso que sea una condición general. 2. «Que en contra de las exigencias de la buena fe causen, en perjuicio del consumidor, un desequilibrio importante de los derechos y obligaciones de las partes que
... ía como requisitos para la licitud de un contrato de adhesión, «la buena fe y justo equilibrio de ... , la cláusula 16.ª esté pensando en las arras penitenciales, a las que el Código Civil se ... -
SAP Barcelona 362/2007, 3 de Julio de 2007
ARRAS PENITENCIALES. Se aprecia que el impugnante tuvo conocimiento de la limitacin urbanstica que afectaba la finca, al menos con anterioridad a la segunda ampliacin de las arras pactadas. Para que el error invalide el consentimiento, deber recaer sobre la sustancia de la cosa que fuere objeto del contrato, o sobre aquellas condiciones de la misma que principalmente hubiesen dado motivo a...
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SAP Barcelona 564/2005, 17 de Octubre de 2005
"CONTRATO DE COMPRAVENTA INMOBILIARIA. ARRAS. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. Se presenta demadna peticionando la devolución de las arras pactadas en el contrato de compraventa inmobiliaria por incumplimiento de la vendedora ante la imposibilidad de suscribir el contrato en forma doble como clúsula penal. La finalidad de la señal no era otra, según consta en el contrato, que reforzar la existencia...
... 500 euros en concepto de devolución de las arras pactadas en el contrato celebrado por los ... "no pueden concebirse como penitenciales, por lo cual procede tan sólo la devolución de ... -
Resolución del contrato
... instando la resolución del contrato de compraventa con pacto de arras penitenciales ... Demanda de juicio ordinario de reclamación de ...
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Revistas españolas
I. Derecho civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. Persona jurídica. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.–II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5.
... ón profesional que tiene origen en un contrato de arrendamiento de servicios. Se aplica la ... ón para la compra de vivienda y las arras», en RCDI , núm. 729, 2012, pp. 137 ss ... Pacto de arras penitenciales acompañado únicamente de una entrega parcial de ... -
Versión original
LEY 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto.
... partes generales de la obligación y del contrato, teniendo en cuenta los principios que informan ... La regulación de las arras se inspira en la tradición, pero distingue damente entre arras confirmatorias y penitenciales y, como es el caso de muchas disposiciones de ...
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ATS 179/2014, 23 de Enero de 2014
DELITO: Estafa. MOTIVOS: INFRACCION DE PRECEPTO CONSTITUCIONAL. INFRACCION DE LEY. ERROR EN LA APRECIACION DE LA PRUEBA.
... Se realizan docenas de contratos de arras al mes, por lo que no hay ánimo de obtener un ... Luis Carlos y Carla realizaron un contrato de arras penitenciales con fecha 30 de noviembre ... -
Obligaciones del comprador. Pago del precio y de intereses.
Pago del precio. Concepto. Tiempo y lugar. Pago de intereses. Pago de gastos. 1.º) De transporte. 2.º) De copia de escritura e inscripción registral. 3.º) De impuestos. Las arras. Concepto. Clases. Aplicación.
... la entrega de la cosa forma la causa del contrato. El artículo 1445 se refiere a esta obligación ... (1) ... LAS ARRAS ... CONCEPTO.—No se puede decir que las ... Las arras de desistimiento o penitenciales autorizan a las partes a desistir del contrato, ... -
SAP Barcelona 329/2006, 13 de Julio de 2006
RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. ARRAS PENITENCIALES. INCUMPLIMIENTO. Se presenta demanda en reclamación de cantidad intentando el cobro de arras penitenciales por incumplimiento contractual. En al caso que nos ocupa, a fecha 22 de febrero de 2003 , las partes ahora litigantes suscribieron un contrato de arras por la suma de 3.000 ¿ , en el mismo y en su margen izquierdo, tiene estipulado que ""estas...
... ¿ más los intereses legales en concepto de arras penitenciales por incumplimiento de la parte ... ón por no haberse llevado a cabo el contrato de compraventa con los actores ... Se trata de ... -
La Modernizacion del régimen del incumplimiento del contrato: propuestas de la Comisión General de Codificación. Parte Segunda: los remedios por incumplimiento
El Anuario de Derecho civil (2010, fascículo I) publicó un trabajo en el que analizaba el concepto de incumplimiento y una serie de aspectos jurídicos, conectados con aquél, que recogen dos propuestas de reforma del Código civil de la Sección Civil de la Comisión General de Codificación sobre el régimen general de las obligaciones contractuales, y otra tercera propuesta, también sobre el régimen...
... Cabe plantear aquí, por ejemplo, si una inclusión de arras penitenciales (art. 1454 del CC) o penas convencionales (art. 1152 del ...