contrato de arras penitenciales

• Actividades de impuestos. Un enfoque por competencias

4.1. Competencias a desarrollar. 4.2. Prueba de evaluación 1. 4.2.1. Preguntas tipo test de selección múltiple. 4.2.2. Resolución de un caso práctico. 4.2.3. Elaboración de un informe o dictamen. 4.2.4. Resolución de un caso práctico. 4.2.5. Elaboración de un informe o dictamen. 4.2.6. Elaboración de un informe o dictamen. 4.2.7. Búsqueda de información jurídica en Internet. 4.2.8. Búsqueda de...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

En este trabajo analizamos una figura muy presente en todo el ámbito contractual como es la cláusula penal, basándonos en la jurisprudencia del Tribunal Supremo. Exponemos las funciones que puede desempeñar distinguiendo una función de garantía destinada al cumplimiento de la obligación principal, una función liquidadora de los daños y perjuicios que produciría al acreedor el incumplimiento o...

• Práctico Contratos Civiles

"CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. PRUEBA PERICIAL. VALORACIÓN. Se reclama el pago del importe de la reparación de determinados elementos de la vivienda adquirida a la demandada. La complejidad de muchas cuestiones derivadas del hecho constructivo, impone la prueba pericial técnica, porque el juez carece de tales conocimientos, siquiera los dictámenes no sean...

Estafa.- Desestimatoria.- Error de hecho: requisitos. Jurisprudencia Sala II del T. Supremo.- Contradicción entre hechos probados: Jurisprudencia Sala II.- Vicio de incongruencia: Doctrina y Jurisprudencia.- Tipo objetivo del delito de estafa.-

INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE COMPRAVENTA.- DEVOLUCIÓN DE ARRAS.-Recurso de casación y extraordinario por infracción procesal interpuesto por la vía del ordinal 3º contra Sentencia recaída en juicio ordinario seguido por razón de la cuantía siendo esta inferior a 600.000 euros .Inadmisión del recurso. Falta de concurrencia de los presupuestos que determinan la admisibilidad de las distintas...

CONTRATO DE COMPRAVENTA. ARRAS. CALIFICACIÓN. La calificación del contrato no depende de la denominación que les hayan dado los contratantes , sino que deberá hacerse por el tribunal atendiendo al contenido real, es decir, que habrá de realizarse de conformidad con el contenido obligacional convenido y el protagonismo que las partes adquieren , con prevalencia de la intención de las mismas sobre...

• Estudio de los principales acuerdos precontractuales con modelos en inglés y español

I. Precisión terminológica - II. Los usos de los acuerdos preliminares - III. Evolución histórica - A. Desarrollo de los acuerdos precontractuales en el ordenamiento español - B. Los acuerdos preliminares en Derecho internacional privado - 1. La Convención de Viena - 2. Principios de los contratos comerciales internacionales - 3. Principios europeos de Derecho contractual - 4. Borrador de marco...

• La cláusula penal en el Código Civil

INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. NEGATIVA A ESCRITURAR. ARRAS. Se reclama contra la sentencia desestimatoria de demanda sobre incumplimiento contractual de los vendedores por negarse a escriturar. Pues bien, de la prueba practicada ha quedado acreditado que la única parte que requirió a la otra para el otorgamiento de la escritura pública, designando el notario, día y hora, fue la compradora. La parte

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.

INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. Nos encontramos ante un caso de innegable frustración del contrato al que no puede aplicarse los efectos del art. 1.454, y del que ninguna de las partes parece responsable por incumplimiento 0 por razón de un vicio de consentimiento -ni los vendedores han incurrido en dolo ni a los compradores se les puede achacar responsabilidad por su error-, ni, aun cuando ello...

PROCEDIMIENTO ABREVIADO. APROPIACIÓN INDEVIDA. DELITO. No se configura el delito de apropiación indevida cuando quien retuvo el dinero o cosa tenía derecho para hacerlo. Se desestima la acci?

COMPRAVENTA. ARRAS PENALES. INTERPRETACIÓN: Nos encontramos ante las arras denominadas penales en donde lo entregado funciona como indemnización anticipada de daños y perjuicios al modo de una cláusula penal, y no de unas aras denominada penitenciales pues no se configuran como la posibilidad de desistir de un contrato claudicante, aunque en la práctica el efecto viene a ser el mismo. Las...

PROPIEDAD HORIZONTAL. COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. En el derecho de vecindad se ha acuñado el concepto jurídico de inmisión para referirse a cualquier penetración en la propiedad ajena que sea consecuencia de una actividad que, al amparo de la propiedad o de la posesión por cualquier otro concepto, se despliega en un inmueble vecino, y que provoca una interferencia del goce pacífico y útil del mismo...

INSPECCIÓN FISCAL. IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. Puede colegirse que si bien es cierto que el artículo 13 LGT no es un instrumento general en manos de la Administración tributaria para interpretar las normas jurídicas interesadamente, no es menos cierto que sirve a los fines de calificar adecuadamente los actos, contratos o negocios jurídicos, permitiendo a aquélla efectuar el gravamen en...

"CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA. No podemos hablar de un verdadero contrato de compraventa, ni siquiera de un precontrato o promesa de compraventa con la obligación para ambas partes de otorgarlo en el futuro, sino más bien de una opción de compra para el demandante. No fue la voluntad de las partes la de suscribir un verdadero contrato de compraventa, una verdadera adquisición de dominio, ni de...

COMPRAVENTA. Tratándose de una entrega de dinero efectuada en concepto de paga y señal sin que conste de forma expresa, clara y evidente referencia alguna a arras penitenciales, dada la interpretación restrictiva que exige el carácter excepcional de las arras contempladas en el art. 1454 del Código Civil, ha de entenderse que las 200.000 ptas. entregadas por el demandante lo fueron como parte del

• Legislación Refundida

ESTAFA. La estafa exige, como es sabido que el autor, en su interactiva relación con el sujeto pasivo lleve a cabo una simulación de circunstancias que no existen, o la disimulación de las realmente existentes, como medio para mover la voluntad de quien es titular de bienes o derechos ( STS 628/2005 de 13 de mayo ( RJ 2005, 5861 ) ), generando así un riesgo jurídicamente desaprobado para el bien...

COMPRAVENTA. La calificación que hace la sentencia interpretando o, por mejor decir, haciendo aplicación directa de un pacto cuya claridad no admite otra interpretación, es entender que fue voluntad de las partes y así se estampó en el contrato y se aceptó por ambas el dejar a cada una de las partes la voluntad de desistir en un momento en el que aún no se había iniciando la construcción y ni...

ARRAS PENITENCIALES. Ha de recordarse por ser doctrina jurisprudencial reiterada ( SSTS. 12 de diciembre de 1991, 11 de diciembre de 1993, 21 de junio de 1994, 23 de noviembre de 1994 o 30 de diciembre de 1995 entre otras ) que las arras penitenciales, que son aquellas a las que parece referirse el Art 1454 del C.C., no tienen carácter imperativo, se conciben a la manera de pena o multa...

RECURSO DE APELACIÓN. ARRAS PENITENCIALES. DEFINICIÓN. Las llamadas arras penitenciales son las que parece contemplar el artículo 1454 del código civil, concebidas de manera de multa o pena, correlativa al derecho de las partes de desistir, a su arbitrio, del contrato. Se desestima el recurso.

CESION DE CONTRATOS. En fin, que la promoción del litigio veinte años después, mediante una demanda con pretensión principal seguida de varias subsidiarias y tras toda una cadena de cesiones entre los auténticos vendedores o sociedades dominadas por ellos cuyo resultado último, una vez declarado desierto el recurso respecto de uno de los dos demandantes, es que los presuntos derechos cuya...

• Anuario de Derecho Civil

A propósito de la contratación con consumidores, el estudio aborda la particular cuestión del plazo para desistir. Al análisis del art. 71 RDL 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de Consumidores y Usuarios, sigue un estudio acerca del alcance de su posible aplicación supletoria a las distintas disposiciones legales o cláusulas...