contrato de arras penitenciales
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STS 538/2002, 31 de Mayo de 2002
"RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. COMPRAVENTA. El lucro cesante tiene una significación económica; trata de obtener la reparación de la pérdida de ganancias dejadas de percibir, concepto distinto de los daños materiales cuya indemnización por ambos conceptos debe cubrir todo el quebranto patrimonial sufrido por el perjudicado. En primera instancia se estima en parte demanda y reconvención. Se desestima...
... : "Se declare la resolución del contrato existente entre las partes y se condene a la ... petendi" y el "petitum" al conceptuar las arras como confirmatorias y no ordenar su devolución ... de pesetas en concepto de arras penitenciales. Pero declarado que las arras no tienen el ... -
SAP Sevilla 220/2004, 20 de Mayo de 2004
CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. ARRAS PENITENCIALES. DEVOLUCIÓN DUPLICADA. PRUEBA TESTIFICAL. El testigo declara que el vendedor no se personó en la Notaria, y si bien se encuentra interesado en la celebración del contrato de compraventa pues de su perfección depende la percepción de los honorarios del corretaje, fue propuesto por una y otra parte...
... debo declarar y declaro resuelto el contrato al que los presente autos se refieren, y debo ... duplicada la suma recibida en concepto de arras penitenciales ... SEGUNDO: La estipulación ... -
Apéndice de jurisprudencia seleccionada y comentada
1. Concepto y delimitación del contrato de corretaje sentencia de la audiencia provincial de alicante de 21 de abril de 2008. 2. Devengo de la comisión. 3. Dificultad de la prueba en la relación contractual. 4. Obligaciones del corredor.
... las sentencias más recientes sobre el contrato de corretaje. Se ha optado por describir el ... de comisión del agente con cargo a las arras, íntimamente ligados entre si son pactos ... siempre puede oponer que sean arras penitenciales que puede retener a tenor del artículo 1.454 Cc ... -
Los acuerdos de intenciones
I. Definición de acuerdos de intenciones - A. Posición jurisprudencial - B. Acercamiento doctrinal - C. Reflexión de Derecho comparado - 1. Ordenamiento inglés - 2. Derecho estadounidense - D. Estudio sobre el concepto de acuerdo de intenciones - II. Consecuencias jurídicas de los acuerdos de intenciones - A. Derecho español - B. Análisis de Derecho comparado - 1. Ordenamiento inglés - 2. Derecho
... disponía que las partes firmarían el contrato definitivo de conformidad con un modelo adjunto ... 152 del Código Civil, y cláusulas penitenciales, que funcionarían a modo de arras, permitiendo a ... -
ATS 1742/2013, 26 de Septiembre de 2013
DELITO: APROPIACIÓN INDEBIDA MOTIVO: error en la apreciación de la prueba, presunción de inocencia
... Los folios 16 a 18 recogen el contrato de arras suscrito por la recurrente en nombre y ... contrato de compraventa con arras penitenciales, con Dña. María Rosa , en virtud del cual, y ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... artículo 1.259 CC va a permitir que el contrato pueda ser objeto de ratificación por el propio ... compradores del doble del importe de las arras, y (c) subsidiariamente, la devolución a los ... desligarse del mismo; y como arras penitenciales, que son las únicas que permiten resolver o ... -
SAP Barcelona 155/2008, 4 de Marzo de 2008
Cláusulas resolutorias. Recta interpretación del contrato de arras. Subrogación en la hipoteca. Obligación de pago del precio de la venta
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Contrato de compraventa con pacto de arras confirmatorias
Modelo de contrato de compraventa con pacto de arras confirmatorias: el comprador entrega al vendedor una cantidad como anticipo o adelanto a cuenta del precio.
... en garantía del cumplimiento, no facultando para resolver la obligación contraída, a diferencia de lo que ocurre con las arras penitenciales.] ... SEGUNDA.- Precio de la compraventa y forma de pago ... El precio de la compraventa se fija en la cantidad de __________ Euros ... -
SAP Córdoba 81/2007, 12 de Abril de 2007
COMPRAVENTA. El Diccionario de la Lengua entiende por reserva la guarda o custodia que se hace de algo o prevención de ello para que sirva a su tiempo. Y en la practica, sobre todo en materia de edificación, es frecuente la utilización de este tipo de acuerdos que se refuerzan con la entrega de una cantidad en concepto de arras. Pero el derecho que se reserva es sencillamente el de celebrar la...
... ón jurídica que liga a las partes es un contrato de compraventa y asó lo especifica claramente en ... la entrega de una cantidad en concepto de arras. Pero el derecho que se reserva es sencillamente ... -2-82 ); no puede hablarse de arras penitenciales pues para que sea asi es preciso que se exprese ... -
SAP Barcelona, 21 de Mayo de 2002
COMPRAVENTA. ARRAS PENITENCIALES. REQUISITOS: Para que sean penitenciales han de concurrir, acumulativamente los siguientes requisitos:1) la existencia de un contrato de compraventa, perfecto y válido, entregándose las arras en el momento de la perfección. 2) la existencia de un pacto expreso válido de las partes acordando de forma clara y evidente, la constitución de arras penitenciales. 3) que...
... arras o paga y señal, de acuerdo con el art. 1454 CC ... entienda rescindido el contrato ... para requerirle fehacientemente a fin de que ... escritura, considerando las arras penitenciales y todo sobre la base de que: 1) tanto en el ... -
STC 132/2019, 13 de Noviembre de 2019
Interpuesto por el presidente del Gobierno respecto de diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Cataluña 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código Civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto.
... mencionada, que da nueva redacción al contrato de compraventa, al de permuta; del art. 4 que ... Código civil de Cataluña relativo a las arras, dista también en alguna medida de lo dispuesto ... entre arras confirmatorias y penitenciales, determinando la necesidad de que estas últimas ... -
Estudio sobre el concepto y los efectos del precontrato
... ón de la terminología italiana, «contrato preliminar» 2 ... Además, se nombra a esta figura ... acuerdo de intenciones y del contrato de arras,aunque en la realidad del tráfico jurídico el ... En el caso de unas arras penales o penitenciales parece que nos encontramos con un precontrato que ...
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SAP Madrid 257/2013, 10 de Mayo de 2013
COMPRAVENTA INMOBILIARIA. VICIOS OCULTOS. CADUCIDAD. Incluso valorando la situación desde la perspectiva del saneamiento por vicios ocultos deberíamos llegar a la misma solución ya que, como dijimos antes, nunca podríamos aceptar que este caducada la acción y es evidente que de haber conocido el demandante los problemas constructivos a los que nos hemos venido refiriendo la compra no se hubiera...
... suma de 54.690 euros en concepto de señal (arras penitenciales) para la compra del chalet sito en ... la lógica decisión de desistir del contrato de promesa de compraventa del chalet y exigir la ... -
Artículo 1.454*
Sumario: I. Introducción.-II. Concepto y modalidades.-III. Las arras penitenciales en el Código civil.-IV. Las arras en la jurisprudencia.
... histórica acaso quepa decir 6 que las arras son un residuo de la etapa anterior al ... la función de las llamadas arras penitenciales o dinero de arrepentimiento (Reuegeld, en ho germánico). A medida que el contrato halló la explicación de su fuerza vinculante en ... -
SAP Badajoz 23/2003, 12 de Febrero de 2003
Vendedor al contrato. Arras penitenciales. Señal confirmatoria. Documento privado de compraventa
... la Sentencia apelada que califica, como de arras penitenciales, la cantidad de un millón ... a la otra en señal de confirmación del contrato, una vez perfeccionado éste y, como arras ... -
Cláusula penal: naturaleza de la pena, moderación judicial y su posible configuración como título ejecutivo
La cláusula penal es uno de los mecanismos contractuales de tutela más usados en la contratación, lo que podría hacer pensar erróneamente que es una figura jurídica con pocos problemas de interpretación y escaso conflicto en su generalizada y frecuente aplicación práctica. Sin embargo, bajo esta denominación bien conocida, se esconde una amplia y compleja tipología de cláusulas que difieren en su
... ón de esta disposición en el contrato. Sólo con esta amplia presencia en la práctica ... , que puede haber sido abonado en forma de arras o no, y que permite al penitente apartarse del ... facultativas, de arrepentimiento o penitenciales, esto es, aquellas en que la cláusula penal no ... -
Consistencia jurídica de las arras
... de dinero a título de arras en el momento de perfección del contrato, y que en la mayoría de los casos representa una parte proporcional del ... a) Arras confirmatorias y arras penitenciales ... Según este planteamiento, se distinguen por un lado las arras ...
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STS 8/2014, 5 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. Para reconocerle fuerza resolutoria, el incumplimiento, además de no excusable, ha de ser esencial, ya porque la estricta observancia de la obligación forme parte de lo pactado en el contrato - lo que constituye un reconocimiento de la potencialidad normativa creadora de los contratantes y de la fuerza vinculante de la "lex privata" por ellos creada -; ya...
... Costa Pacheco, SL, como vendedora, un contrato de compraventa de una vivienda en construcción ... ó a la vendedora, con el carácter de arras penitenciales, ochenta y cuatro mil cientos doce ... -
SAP Zaragoza 368/2004, 29 de Junio de 2004
... : 1.- Declaro resuelto el contrato de compraventa suscrito por las partes el 2 de ... entregada a la parte actora en concepto de arras, por importe de 60.101,21- euros, que quedará en ... clases de arras -las llamadas "penitenciales", multa o pena correlativa al derecho de las ...
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STS 752/2006, 5 de Julio de 2006
"OPCIÓN DE COMPRA. No se ejercitó la opción en tiempo y forma, ""puesto que sin perjuicio de que se pretendió ejercitar dicha opción por quien no era la persona a quien se había concedido, es claro que el ejercicio de la opción implicaba, a tenor de lo expresamente pactado, el pago o la consignación de la cantidad estipulada en el plazo convenido"". Se desestima la casación. "
... solicitada, de que formalizó un contrato de compra-venta con los Sres ... Jose ... "se entrega y es recibida en concepto de arras penitenciales y con el fin previsto en el ... -
SAP Barcelona, 12 de Mayo de 2000
CONTRATO DE COMPRAVENTA. DEMANDA DE RESOLUCIÓN. ARRAS PENITENCIALES. La demandada no fue emplazada personalmente, pues personada la comisión judicial en el domicilio consignado en el contrato, el nº que figura en el mismo corresponde a Bar-Cafetería no conociendo los vecinos a la demandada, la cual no consta en los buzones de la casa, por lo que la misma fue emplazada mediante edictos. De este...
... ptas doble de la entregada, en concepto de arras penitenciales, a la demandada Soledad , para la ... desistió de la formalización del contrato de compraventa y frente a la que se alza ésta ... - Honorarios en los contratos de comisión de venta
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SAP Barcelona 449/2004, 7 de Octubre de 2004
Arras penitenciales. Señal. Contrato de compraventa. Resolución por incumplimiento
... Juan Antonio , al considerar que el contrato suscrito entre las partes el 14 de marzo de 2000 lo era de arras penitenciales, en garantía de la realización ... -
Figuras afines
A) Opción de compra. B) Promesa de compra o venta. C) Venta múltiple (o doble venta) de una misma cosa. D) Venta a plazos.
@A) Opción de compra ... El contrato de opción al no encontrarse regulado en el CC ha ... satisfecha como señal o anticipo, ni como arras penitenciales del contrato, sino como parte del ... -
Sentencias
... moratorios: plena autonomía respecto al contrato de préstamo.- Los intereses moratorios que ... M. M.) ... 38. Arras.- Según recuerda la STS de 20 de mayo de 2004, ... doblada, caso de incumplimiento; c) Penitenciales. Son un medio lícito de desistir las partes del ...