contrato compraventa garaje
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... de la vivienda tenía su origen en un contrato, ni operar subrogación alguna en el contrato ... , a título oneroso (como la compraventa o la aportación del inmueble a una sociedad, ... y trastero, sin comprender la plaza de garaje), y una eventual venta de la cosa en subasta ... -
STS 383/2017, 16 de Junio de 2017
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. LEGITIMACIÓN DEL PRESIDENTE. El presidente de la comunidad de propietarios, constituida en régimen de propiedad horizontal, puede ejercitar, con autorización de los comuneros, las acciones relativas al incumplimiento contractual por vicios en los elementos privativos. Se estima el recurso de casación.
... incumplimientos de los contratos de compraventa, interesando la ejecución de las obras ... contractual, no existiendo contrato alguno entre los propietarios y los codemandados ... individuales de las viviendas, plazas de garaje y trasteros que son los que han otorgado el ... -
La figura jurídica de hotel
... 7 VIGUERA REVUELTA, «Breves notas del contrato de hospedaje. Comparación entre la regulación ... del dominio en contraposición con la compraventa", a lo más que se llega es a mantener en el pací\xEF" ... establecimientos hoteleros dispongan de garaje a disposición de sus clientes, siendo un ...
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Compensación de oficio de créditos tributarios contra la masa en caso de liquidación concursal
El TEAC ha reconocido la posibilidad de que la Administración compense de oficio deudas tributarias contra la masa una vez abierta la fase de liquidación del concurso de acreedores. La decisión supone un cambio de criterio que el Tribunal administrativo funda en la necesidad de adaptarse a la jurisprudencia del Tribunal Supremo, si bien la jurisprudencia del Alto Tribunal, en doctrina consolidada
... , sino un mecanismo de liquidación de un contrato de compraventa de determinados activos de la ursada —apartamentos y plazas de garaje—, con autorización judicial, que tenía por ... -
STS 640/2013, 25 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. De dicha doctrina se desprende, en síntesis, que cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la...
... que los demandados han incumplido el contrato de compraventa suscrito con la actora el 11 de ... ÓN000 de Marbella, con trastero y garaje anejo por incumplimiento de la vendedora, y debo ... -
La liquidación del contrato resuelto. El remedio restitutorio
Nuestro CC no regula de forma unitaria y diferenciada la resolución como remedio general a disposición del acreedor que sufre un incumplimiento grave del contrato. Su construcción es obra de nuestra doctrina y jurisprudencia, inspirada por los textos armonizados –CISG, PECL, DCFR, PICC–. Pese a este notable esfuerzo, persiste la oscuridad y el debate sobre alguno de los aspectos o consecuencias...
... Las partes celebraron un contrato de compraventa cuyo clausulado revela que sólo querían consumar el contrato si el ... ía el recurrente, sino el coste de sustitución de las plazas de garaje inhábiles entregadas por el vendedor. Critica esta confusión F ... -
Artículo 3 Derechos del dueño de cada piso o local
... caso de edificios destinados a plantas de garaje, o en los sótanos dedicados al mismo fin, ... régimen de propiedad horizontal, ni del contrato de compraventa de su cuota de dominio resulta que ...
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Los negocios de configuración del patrimonio común en la sociedad de gananciales: autonomía privada de los cónyuges y Registro de la Propiedad
Los cónyuges casados en régimen de gananciales pueden acordar, en el ejercicio de su autonomía privada, la transmisión de bienes privativos a la masa común y a la inversa. Las principales dificultades que plantean estos negocios se suscitan en el ámbito registral, pues para poder inscribirlos en el Registro de la Propiedad la DGRN exige, con base en el principio de legalidad, el cumplimiento de...
... causa negocial típica (por ejemplo, compraventa o donación), como parece exigir la DGRN, o si ... como requisito de validez y eficacia del contrato" (art. 1274 del Código Civil), sin que la autonom\xC3" ... adjudican a la esposa figura una plaza de garaje que en el Registro aparece inscrita en ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento rústico sobre dos ... la inscripción de una escritura de compraventa referida a una finca cuyo lindero oeste fue ... un local, concretadas en varias plazas de garaje, a favor de quien compró en documento privado a ...
- El seguro de caución no cubre el desinterés de las partes en hacer efectivo el contrato de compraventa
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Sentencias
... sociedad en la nulidad, por error, de un contrato de préstamo hipotecario.– La suscripción de ... financiera para la adquisición, por compraventa, de un bien inmueble que viene precedida de su ... Incendio de un vehículo estacionado en un garaje privado: Hecho de la circulación.– La STJUE de ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... función de la fecha de celebración del contrato (o de la adaptación del contrato preexistente a ... el caso de los arrendamientos de plaza de garaje o trastero como finca independiente y no como ... , o no hubiera inscrito su título de compraventa, quedará subrogado en el arrendamiento incluso ... -
El procedimiento de mediación en el ámbito inmobiliario
... promotores -ejecución de avales en compraventa de inmuebles, ... o reclamación por vicios y ... o confiictos con las plazas de garaje, ... o confiictos con el uso de las zonas comunes ... una cláusula de mediación en su contrato para resolver sus confiictos ... En el ámbito ...
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El control de la legalidad notarial en la transmisión de viviendas de protección oficial
... supericie útil mínima de las plazas de garaje será de 20 metros cuadrados por vehículo en los ... al vendedor, tales como escritura de compraventa, cancelación de hipoteca, Impuesto sobre el ... de presentar la solicitud de visado del contrato ... — Cualesquiera otras cláusulas que, ...
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STS 420/2016, 24 de Junio de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS PARA USO RESIDENCIAL. En las compraventas de viviendas regidas por la Ley 57/1968 las entidades de crédito que admitan ingresos de los compradores en una cuenta del promotor sin exigir la apertura de una cuenta especial y la correspondiente garantía responderán frente a los compradores por el total de las cantidades anticipadas por los compradores e ingresadas en la...
... Cruz de Tenerife sobre resolución de contrato de opción de compra y reclamación de cantidad ... correspondiente escritura pública de compraventa, postura totalmente razonable habida cuenta del ... ón (identificada como n.º NUM000 ), más garaje y trastero, perteneciente al « EDIFICIO000 », ... -
Los plazos de garantía previstos en la LOE
... 3, y F. J. SÁNCHEZ CALERO, El contrato de obra. Su cumplimiento , Madrid, Montecorvo, ... acciones derivadas del contrato de compraventa, o porque son normalmente apreciables desde la ... ón a unos defectos de ventilación de garaje, que debía utilizarse por muchos vehículos ...
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Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de ... hospedaje (depósito, arrendamiento, compraventa), además de los usos que se han ido consolidando ... gr ... depósito de objetos de seguridad o garaje), el carácter accesorio de los mismos y la ... -
Sentencias
... Compraventa de participaciones. Alegación y prueba del ... verse sobre el cumplimiento de un contrato de Joint Venture, contrato al cual hace expresa ... viviendas, locales comerciales y plazas de garaje; b) a entregar a las cedentes libres de cargas y ...
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El nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad del Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre y el Acuerdo del Consejo de Ministros de 22 de noviembre de 2022 regulan un nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad. El Código es de carácter transitorio y tiene por finalidad evitar el impago de los préstamos hipotecarios otorgados antes del 1 de enero de 2023 con garantía hipotecaria sobre vivienda...
... escritura pública de la novación del contrato corriendo los costes de formalización a cargo de ... 2.º Escrituras de compraventa de la vivienda y de constitución de la garantía ... -
STS 41/2013, 12 de Febrero de 2013
COMPRAVENTA. OBLIGACIÓN DE ENTREGA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN. DAÑOS Y PERJUICIOS. La promotora, que solicitó la licencia de primera ocupación de los edificios en que se encontraban integrados la vivienda y el garaje objeto de venta en este pleito dos días después de que los compradores formularan requerimiento resolutorio, no ha acreditado que la falta de licencia...
... ejercicio de acción de resolución de contrato y reclamación de daños y perjuicios, contra la ... resuelto el contrato privado de compraventa de fecha 9 de Marzo de 2006, firmado por la ... se encontraban integrados la vivienda y el garaje objeto de venta en este pleito dos días después ... -
Naturaleza y caracteres de la responsabilidad consagrada en la ley de ordenación de la edificación
... un deber de conducta que surge de un contrato, y la segunda cuando se produce un daño a otra ... y demás legislación aplicable a la compraventa» 6 ... Además de los argumentos ... adquirida y, por consiguiente, con el garaje anexo a la misma, mediante documentos irmados por ...
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STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
... »4.- Declare la resolución del contrato de permuta de fecha 30 de abril de 1997 con los ... 9. Mediante escritura pública de compraventa otorgada con fecha 14 de febrero de 2006, los ... -
Registro de la propiedad
... a las partes, como cualquier otro contrato, sin perjuicio de la posibilidad de modificación ... caso nos encontramos ante una plaza de garaje situada en un edificio en régimen de propiedad ... En este expediente se trata de una compraventa de bienes inmuebles situados en España, ...
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Jurisprudencia seleccionada enero 2020
... EXTINCIÓN DE CONTRATO. ACCIÓN DE NULIDAD DE CLÁUSULA ABUSIVA. No ... COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. CANTIDADES ... Un vehículo estacionado en un garaje privado, en el que se encontraba sin circular ...
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STS 95/2021, 23 de Febrero de 2021
NULIDAD DE VENTA. VENTA DE CONTRATOS. ARRENDAMIENTO DE PROMOCIÓN Y PROTECCIÓN PÚBLICA. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL. Al declarar improcedente un desahucio y desestimar el recurso interpuesto por una empresa que previamente había comprado contratos de arrendamientos de viviendas de promoción y protección pública, el TS asienta jurisprudencia sobre la nulidad de los mismos. Dicha resolución se...
... n.º 88 de Madrid sobre resolución de contrato de arrendamiento de vivienda por expiración del ... , N° NUM000, CP 28051, con plaza de garaje n° NUM001 como anejo vinculado e inseparables a ... hoy recurrente (que se subrogó por compraventa en el contrato de arrendamiento litigioso) por ...