contrato compraventa garaje
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STS 325/2013, 20 de Mayo de 2013
RESPONSABILIDAD POR VICIOS DE CONSTRUCCIÓN. RUINA FUNCIONAL. VICIOS OCULTOS. El presente recurso de casación se interpuso por la parte demandada, Instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA), contra la sentencia de segunda instancia que, desestimando su recurso de apelación, confirmó la sentencia de primera instancia estimando la demanda de la comunidad de propietarios de un edificio de viviendas...
... defectos existentes en las zonas comunes y garaje del edificio detalladas en un dictamen pericial ... contenida en escrituras públicas de compraventa de las viviendas se pudiera extender a la acción ... -
El arrendador de carácter público
...compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás ... con la prestación característica del contrato patrimonial relaciones de vinculación y ... cuota de suelo correspondiente a su piso, garaje, anejo o. . local en su caso, y en la misma ...
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STS 683/2013, 31 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor conforme al art. 1258 CC, cuyo carácter...
... «que se declare resuelto el contrato de compraventa de inmueble objeto del presente, ... cuales tenía por objeto una vivienda, con garaje y trastero anejos, todos ellos pertenecientes a ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... para acceder a la inscripción de la compraventa el registrador no puede en el presente caso ... de elevar a instrumento público el contrato de opción de compra celebrado en documento ...garaje constituye condición esencial de su ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... de este expediente, se trata de una compraventa de una finca rústica a diferentes compradores .... Se rechaza la inscripción de un contrato de opción por incurrir en la figura del pacto ... consume una compraventa de la vivienda y garaje objeto de la misma. En consecuencia, dado que ...
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Artículo 9
... reserva la comunidad podrá suscribir un contrato de seguro que cubra los daños causados en la ..., la afección real y la escritura de compraventa [regla e)]; la creación del fondo de reserva ..., tiene aplicación al local, trastero, garaje, etc.) en buen estado de conservación, evitando ...
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STS 170/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN A INSTANCIA DEL COMPRADOR. De conformidad con las reglas sobre distribución de la carga de la prueba y el principio de facilidad probatoria, corresponde a la parte contra la que se formula la alegación de incumplimiento, es decir, a la parte vendedora, probar el carácter meramente accesorio y no esencial de la falta de dicha...
... otorgamiento de escritura pública de compraventa y pagar el resto del precio de la compraventa, ... en cumplimiento de lo pactado en el contrato suscrito entre las partes el 27 de marzo de 2003, ... como el trastero n.º NUM003 y la plaza de garaje número NUM003 de la promoción "Los Lagos de ... -
STS 423/2016, 24 de Junio de 2016
COMPRAVENTA DE INMUEBLES EN CONSTRUCCIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. En aquellos casos en que las circunstancias concurrentes conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser presumible la contravención de la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo imposible o poniendo en riesgo la efectiva...
... Ibiza sobre cumplimiento/resolución de contrato de compraventa y reclamación de cantidad. Han ... -
Eficacia del pacto de asunción de deuda hipotecaria entre esposos, codeudores solidarios
Queremos centrar el estudio de este trabajo en analizar la eficacia de un caso concreto de asunción de deuda. El planteamiento del supuesto sirve solo de excusa para entrar en una problemática muy compleja. Puede ser habitual que los cónyuges pretendan liquidar la sociedad de gananciales tras el divorcio. Para ello, pueden pactar la atribución a uno de ellos de la vivienda habitual como bien...
... los cónyuges cuando realizaron este contrato. . Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ... el contrato como contrato de compraventa donde una de las partes realiza el pago del ... -
Sentencias
... unilateralmente por el banco, ya que el contrato de préstamos con los demandantes preveía la ... mayo de 2006, un contrato privado de compraventa sobre unos inmuebles con don Cirilio. Con fecha ... la promoción de las viviendas, plazas de garaje, trasteros y locales comerciales; c) a la entidad ...
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Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
...saparición sobrEvEnida dE la causa dEl contrato.—V. CONCLUSIONES. . I. LAS DETERMINACIONES ... disponer libremente de todas las plazas de garaje, sin dicha carga. . Podrá interpretarse que la ... debatió la posible ineficacia de la compraventa llevada a cabo… En este sentido, esta ... -
4.2 Modalidades Específicas
...De un lado considerándose como un contrato de mandato. De otra parte como un contrato de ... suplidor estamos ante la figura de la compraventa y no cabe la responsabilidad decenal. 396 . Sin ... contrato de hospedaje, incluyendo esto el garaje para estacionamiento de vehículos de sus ...
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La responsabilidad exigible en el saneamiento por evicción en caso de pluralidad de vendedores: solidaridad o mancomunidad
A partir de un supuesto real, donde un integrante de una sociedad postganancial inmerso en un procedimiento judicial de liquidación desea demandar a los herederos de uno solo de los vendedores, ya fallecido, ante la insolvencia del otro vendedor, también fallecido, para exigirles íntegramente la responsabilidad derivada del saneamiento por evicción, el objeto de este trabajo consiste en analizar...
... comunidad de propietarios, al dirigirse al garaje de la comunidad para utilizar su vehículo y ... tácita que se infiere del texto del contrato y de las circunstancias que confluyen en la ... carta de pago por el precio de la compraventa, que decían recibir a satisfacción. A mayor ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...ácter abusivo de alguna cláusula del contrato de préstamo hipotecario que constituya el ... derecho de opción que el precio de compraventa en ejercicio del derecho de opción, habría de ... catastral de un local destinado a garaje, que continúa inscrito como tal a nombre del ...
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Resoluciones destacadas de derecho concursal
...@2. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO. ...Daciones en pago de unas plazas de garaje con valor inferior a mitad del crédito ...
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El arrendador privado
... efectos sobre la validez civil del contrato de enajenación o arrendamiento, ni de forma ... dedicada a tratar del contrato de compraventa, como una modalidad del mismo caracterizada por ...650]. . Garaje, trastero, etc. . STS 4 de marzo de 2015, Sala ...
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STS 44/2022, 20 de Enero de 2022
CONTRATO DE COMPRAVENTA. ELEVACIÓN A PÚBLICO. ITPAJD. La primera copia de una escritura notarial en la que se documenta un contrato de compraventa de negocio de supermercado es un acto sujeto al ITPAJD, al ser inscribible tal título en el Registro de Bienes Muebles, no siendo necesario que el acto o negocio se inscriba en el Registro, bastando simplemente con que sea inscribible. Se estima el...
...ó escritura de elevación a público de contrato de compraventa de negocio. En virtud de dicho ... -
STS 549/2014, 6 de Octubre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. La Sala entiende, como lo hizo en su auto de admisión del recurso, que existe interés casacional ya que la Audiencia Provincial, si bien en la primera parte de su argumentación no afirma que los garajes fueran elementos comunes, en la segunda sí lo hace, como resulta inequívocamente de esta consideración: la división de ambas viviendas llevaría...
... son legítimos propietarios de la plaza de garaje señalada con el número NUM000 , sita en el ... porque el garaje fue objeto de la compraventa celebrada entre los recurrentes, como vendedores, ... que el garaje quedara excluido del contrato. Dada su condición de anejo inseparable de la ... -
Artículo 17
... este se ubique en una plaza individual de garaje, solo requerirá la comunicación previa a la ... empleado laboral, sino que se formalice contrato con empresa especializada. . Pues bien, si ..., por lo que carece de sentido que una compraventa rápida permita al nuevo titular llevar a cabo la ...
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STS 678/2013, 30 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DE ENTREGA. Debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de iniciativas de la Administración (impugnación de la licencia de obras) tendentes a poner de manifiesto el incumplimiento de normas urbanísticas que podrían impedir su definitiva concesión, sin que, por el contrario,
... «resolver el contrato privado de compra-venta, condenando a la ... correspondiente escritura pública de compraventa" y pago del resto del precio, con expresa imposici\xC3"... la parte compradora de una vivienda (con garaje y trastero anejos) sita en la URBANIZACIÓN000 ", ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... La diferencia entre el testamento o el contrato sucesorio y la declaración judicial o acta de ... contraprestación por el contrato de compraventa: el precio aplazado y la eficaz subrogación en ... pago de la legítima estricta, la plaza de garaje señalada con el número (…) y si [no] fuese ...
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STS 168/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO. NULIDAD DE RESOLUCIÓN. No estamos ante un supuesto de simple demora o mero retraso en la concesión de la licencia por razones no imputables a la parte vendedora, que además no impida el uso de la cosa vendida, sino ante unas circunstancias que ponen en cuestión la viabilidad misma de su otorgamiento, por posible contravención de la normativa...
... Siglo XXI, S.L., sobre cumplimiento de contrato de compraventa y nulidad de resolución, debo ... cuales tenía por objeto una vivienda y su garaje anejo, todos ellos integrados en un conjunto ... -
STS 621/2013, 9 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La valoración de dicha obligación como esencial a los efectos de que prospere la resolución interesada por la parte compradora, por previo incumplimiento de la vendedora de su deber de entrega efectiva, va a depender de las concretas circunstancias del caso, incumbiendo a la parte vendedora la carga de probar que se concedió o, en su defecto,
... que el demandado ha incumplido el contrato de compraventa suscrito con la actora el 6 de ... de una vivienda (con su trastero y garaje anexos) perteneciente a la urbanización La ... -
STS 469/2013, 15 de Julio de 2013
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. En cuanto al carácter con que ha de ser calificado el crédito, compartimos la argumentación del Juzgador, pues la resolución dictada en primera instancia recoge la valoración del crédito como no concursal por el momento del incumplimiento y por la situación concurrente, a la sazón, en que ya se ha suscrito el convenio, y las razones vertidas por la recurrente resultan...
..., para resolución de los contratos de compraventa de las viviendas adquiridas el 11 de enero de ... Artana I en Villareal (Castellón), contrato suscrito en 11 de enero de 2007, con sus efectos ... de 2 viviendas, con sus plazas de garaje y trasteros que adquirió de TEMPLE SERVICIOS ... -
Revistas españolas
... una duración de 5 años para un contrato de mantenimiento de ascensores es abusiva. ... defectos de diseño de sótano destinado a garaje. Comentario a la STS de 13 de diciembre de 2018 ... al registro de una escritura de compraventa y determinación de la ley aplicable en el ...