contrato compraventa futura
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La condición resolutoria en la cesión del aprovechamiento a cambio de obra futura y su mecanismo
Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión de la condición resolutoria expresa, para el caso de falta de cumplimiento de la prestación por parte de cesionario, ha sido una fórmula, ágil y eficaz para garantizar a quien se ve desprovisto de su propiedad sin obtener al menos inicialmente, la prestación que le es debida en...
... Ester Mocholí Ferrándiz y Fernando Tomé Bermejo ... este contrato, pudiendo garantizarse igualmente con la condición resolutoria expresa ... en el plazo acordado bien el precio, cuando se trata de una compraventa, o en su caso la contraprestación que le era debida ... El ejercicio de la ... -
Ámbito jurídico del protocolo familiar
... entidad, puede considerarse un pacto o contrato sobre la sucesión futura expresamente prohibido ... compraventa o de una ampliación de capital, por lo que el ...
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La fianza general (global)
La fianza general es una garantía personal en la que el garante responde de las deudas presentes y futuras que el deudor principal asume con un acreedor habitualmente sin limitar el tiempo ni la cuantía de las operaciones garantizadas. Los elementos que estructuran el contrato de fianza general presentan peculiaridades propias que deben ajustarse al tratamiento positivo de la fianza que dispone...
... Los elementos que estructuran el contrato de fianza general presentan peculiaridades ... fianza general que, para su consolidación futura, debería tener una pronta respuesta legislativa ... compraventa (arts. 1447 a 1449 CC) ... 35 Sobre la ... -
STS 387/2015, 29 de Junio de 2015
COMPRAVENTA Y PERMUTA DE COSA FUTURA. ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. La acción de enriquecimiento deba entenderse subsidiaria, en el sentido de que cuando la ley conceda acciones específicas en un supuesto regulado por ella para evitarlo, son tales acciones las que se deben ejercitan y ni su fracaso ni su falta de ejercicio legitiman para el de la acción de enriquecimiento. Se estima la casación.
... contratos de cambio de solares por obra futura, con contraprestación económica e inmobiliaria, ... la finca registral NUM006 , así como el contrato privado complementario de los citados ... Se realiza un contrato de compraventa en parte y permuta de cosa futura, que realmente ... -
La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... acuerden la no subrogación en algún contrato o licencia ... Por último, no podemos ... de arrendamiento financiero o compraventa con precio aplazado y especialmente los ... - Resoluciones destacadas en consumo y empresa
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STS 161/2018, 21 de Marzo de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. Los acuerdos del banco con otros compradores no le vinculaban frente a la sociedad compradora precisamente porque tales acuerdos podían depender de muy diversas circunstancias, tales como el coste que podían representar para el banco en comparación con el de un eventual litigio, la condición de los respectivos compradores o, en fin, la forma en que se...
... entidad mercantil que mediante un solo contrato compró varios apartamentos turísticos en ... , suscribieron un contrato privado de compraventa que tuvo por objeto siete viviendas ... la entidad financiera se obligaba a la futura prestación de avales hasta una determinada ... -
Derecho Civil
... el banco, antes de la perfección del contrato, de los riesgos que comporta la operación ... a escritura pública los contratos de compraventa de locales y de plazas de garaje suscritos entre ... de permuta de cambio de solares por obra futura, solicitando la resolución de los contratos y la ...
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Derecho Civil
... de extinguir anticipadamente el contrato abonando solamente los servicios efectivamente ... por incumplimiento de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus ... B un contrato de permuta de solar por obra futura, conforme al cual B se obligaba a construir a su ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... la actividad inmobiliaria presente y futura en la exigencia de la eficiencia energética en ... No se estipula una duración máxima del contrato (únicamente que si se dilata durante meses el ... , será exigible para los contratos de compraventa ... -
Cuestiones fundamentales en el derecho a la protección de los datos de carácter personal
... aspectos de los contratos de compraventa de bienes, incluidos los bienes con elementos ... ser necesario para la ejecución de un contrato o para la aplicación o petición de éste de ... de su tratamiento, pero, con la DPDUE, la futura legislación que desarrolle la misma no renocerá ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... á que el dar cumplimiento al objeto del contrato" en cada caso. Se trata pues de un acuerdo muy com\xC3" ... las cuentas bancarias del hotel, la compraventa de bienes muebles, otorgar contratos de ... ligados al resultado de la actividad, la futura aplicación de la cláusula rebus quedaría ...
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Due diligence, empresa y medio ambiente
... en una práctica habitual en la compraventa de empresas y de acciones. En cualquier caso, y ... ón del bien o la resolución del contrato [ ... ]. Los vicios ocultos son defectos de ... La futura normativa debe incentivar el cumplimiento de ...
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La transacción como medio alternativo de resolución de conflictos. ¿Más vale un mal acuerdo que un buen pleito?
En este trabajo analizamos la institución de la transacción como medio alternativo de resolución de conflictos, así como su régimen jurídico. Y a este efecto, hacemos especial énfasis en la interpretación de los acuerdos transaccionales, los límites de la autoridad de la cosa juzgada de todo acuerdo transaccional, así como la necesaria (in) compatibilidad entre la institución de la transacción...
... ser un obstáculo para la cooperación futura, por lo que las partes que se hallan involucradas ... que: «La transacción es un contrato por el cual las partes, dando, prometiendo o ... un precio mucho más elevado a la «compraventa de sus pretensiones» 33 ... Llegado a este ... -
Bibliografía
... I., “La formación y perfección del contrato por Internet”, Revista Chilena de Derecho, ... “La determinación del objeto en la compraventa de cosa futura”, Observatorio inmobiliario y de ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... , pero reconociendo expresamente en un contrato simultáneo la propiedad del hoy perjudicado y su ... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ... ón referente a una explotación sexual futura. Consecuentemente el motivo, que en este punto ...
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El pacto de supervivencia en el derecho civil común
... que las partes no pueden celebrar una compraventa y decidir que el negocio celebrado se llama ... , pretendiendo, por ejemplo, que un contrato consistente en la entrega gratuita de un bien ... el destino de bienes integrados en la futura herencia de un tercero a favor de otra persona ...
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La Caducidad de los swaps o permutas financieras: interpretación de la STS, Pleno, Sala de lo Civil, 629/15 de 12 de enero por la jurisprudencia menor
... se dirige la acción de reclamación por contrato financiero. Es una excepción perentoria o de ... la acción de nulidad del contrato de compraventa, con más precisión de anulabilidad, pretendida ... que se ofrece y se acepta respecto de una futura relación contractual, pero no sobre lo ya ...
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La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
... la apariencia y credibilidad del contrato de arrendamiento que, eventualmente, aporte ... puede acreditarse con la escritura de compraventa «sin que tenga que aportarse ni exigirse, ... -
Las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... unitario o una dualidad contractual (contrato de compraventa y pacto aleatorio y ... LA ... cesión de finca a cambio de edificación futura (52) y al arrendamiento de obra. (53) ...
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Resolución de cesión por permuta. Cancelación de cargas posteriores a la condición resolutoria
Resolución de 28 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barakaldo, por la que se suspende la inscripción de una escritura de resolución unilateral de cesión de finca por permuta
... ón de pleno derecho del presente contrato, sin más trámite que el oportuno requerimiento ... ón de solar a cambio de parte de la obra futura-, los requisitos exigidos para obtener la ... unilateral (más dinámica) o una compraventa ... -
Sentencias
... a una persona para que, en caso de una futura modificación judicial de la capacidad, se le ... de confirmación o convalidación del contrato ni la aceptación de liquidaciones positivas, ni ... B suscribieron un contrato privado de compraventa con C y D, actuando estos últimos como ...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... en esta Sentencia que es cierto que "el contrato celebrado con Dª A. y su hermano es idéntico al ... a los compradores en cuyo contrato de compraventa se pactó la cesión de uso para vivienda. En ...
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El control de legalidad por el notario
... El contrato deviene público, o si se quiere, oficial, pues ... Supremo, puede y debe ser salvado en la futura Ley que trasponga la Directiva Comunitaria ... : el otorgamiento de la escritura de compraventa, herencia o donación, merced a la información ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... ; pero lo que se inscribe es el acto o contrato que causa la adquisición, modificación o ... RH sobre la permuta de solar por obra futura, *14 RH sobre el derecho de opción, *art. 16 ... Las cláusulas penales (pactada en la compraventa con precio aplazado, garantizado con condición ...