contrato compraventa finca
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Sentencias
... C., como prestamista, suscribieron un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por ... , en virtud del contrato de compraventa suscrito con los adquirentes, de entregarles el ... Finalmente, también se admite que la finca sea adquirida por todos y cada uno de los ...
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El retraso en la entrega de un inmueble como daño indemnizable por incumplimiento defectuoso del contrato
Este artículo analiza el retraso en la entrega de un inmueble como posible daño indemnizable en el marco de la responsabilidad contractual. En particular, se estudia si la privación temporal de un inmueble que sufre el acreedor afectado por el incumplimiento comporta un daño indemnizable en el caso de que hubiera celebrado el contrato para destinarlo a su uso privado como vivienda. Dos recientes...
... incumplir el plazo pactado para su entrega en los contratos de compraventa. La asociación solicita la ejecución de las obras necesarias para la ... ) que se pronuncia sobre un posible plazo esencial de entrega de una finca en un contrato de compraventa. La discusión se debía a que en el ... -
El contrato de compraventa
... El CC otorJa al comprador de Xna finca arrendada el derecKo a TXe termine el arriendo TXe soEre tal finca pXdiera estar en viJor al momento de verificarse la venta (art. 1571.1º CC). En ...
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Contrato privado de compraventa con obligación del vendedor al saneamiento
Modelo de contrato de compraventa de finca con obligación del vendedor a responder del saneamiento por evicción y por vicios ocultos.
... I.- Que la PARTE VENDEDORA es propietaria en pleno dominio de la finca que a continuación se describe: ... “___________________________”. [Transcribir la descripción registral del inmueble] ... INSCRIPCIÓN: Consta ... -
Sentencias
... vertidas en el condicionado general del contrato no solamente deben ajustarse a esta Orden, sino ... la calificación de los contratos de compraventa litigiosos ... ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ... actor pruebe cumplidamente el dominio de la finca que reclama; 2) la identificación exacta de la ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... hubiera estipulado ningún acuerdo en el contrato controvertido o en diferentes contratos de ese ... , del aquí recurrente” distinto al de la finca objeto de hipoteca, domicilio del cual inclusive ... de la litis, esto es, al contrato de compraventa celebrado entre D. Cosme y D. Gaspar, mediante ...
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STS 373/2015, 26 de Junio de 2015
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. El Juzgado de Primera Instancia dictó sentencia por la que estimaba la acción principal y desestimaba la reconvencional, por entender que si bien se produjo un retraso el mismo no tuvo relevancia resolutoria, contando la fecha de terminación de la construcción, única sobre la que se habría fijado plazo, no siendo tampoco relevante el retraso de cuatro meses en obtener la...
... «[ ... ] 1º. - Al cumplimiento del contrato de compraventa de vivienda, plaza de garaje y ... 31 de diciembre de 2007 respecto de la finca descrita en el Fundamento de Derecho Segundo de ... -
Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
... no es extraño encontrar supuestos de compraventa con más de un contrato válido sobre la misma ... litigio que versa sobre la propiedad de una finca vendida por su propietario a dos compradores ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... ubicación sistemática en sede de compraventa, (cap. VI «De la resolución de la ... del carácter rústico o urbano de la finca retraída y sobre el precio a pagar (se concluye ... derecho, podría llegar a hablarse de un contrato en daño de tercero con causa ilícita y, por ... -
STS 543/2008, 17 de Junio de 2008
COMPRAVENTA. ARRAS. PRECONTRATO. La calificación jurídica de los contratos al depender no de la denominación que las partes les asignen sino del fin jurídico que se pretende alcanzar con ellos o lo que es igual de la verdadera intención que inspira su celebración es una labor integrada en la interpretación, que pertenece a la soberanía juzgadora de los tribunales de instancia. Como toda...
... demandados han incumplido un precedente contrato de compraventa celebrado con el hoy actor en su a, al vender su finca urbana a unos terceros, y tal incumplimiento ... -
Contrato privado de compraventa de un bien de un menor de edad
Modelo de contrato de compraventa de finca de UN MENOR de 16 años que realizan sus padres con autorización judicial.
... I.- Que el menor ______ es propietario en pleno dominio de la finca que a continuación se describe: ... “___________________________”. [Transcribir la descripción registral del inmueble] ... INSCRIPCIÓN: ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... ón al régimen del CC previsto para el contrato de sociedad cuando dice: « Pero, aun cuando la ... las adquisiciones por título de compraventa, en que operará el criterio de subrogación real ... del CC (legado inoficioso consistente en finca que no admite cómoda división y mejora en cosa ... -
Expediente de dominio para inmatricular: título de propiedad.
Resolución de 10 de mayo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Carlet n.º 1, por la que deniega la inscripción de un acta de expediente de dominio para la inmatriculación de una finca.
... cual, el Notario declara acreditado que la finca reseada pertenece a sus propietarios por cuotas ... adquirido su propiedad por ttulo de compraventa, que la han perfeccionado por usucapin y que ... -
ATS, 4 de Noviembre de 2014
CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. CONDENA PECUNIARIA POR SERVICIOS PRESTADOS. Ha quedado acreditada la existencia de un contrato de mediación o corretaje con los demandados, en que el actor intervino para poner en contacto y facilitar la compra de la finca, eludiendo que la resolución recurrida, tras la valoración de la prueba, concluye, la absoluta inexistencia de contrato de corretaje, así...
... ón de condena pecuniaria derivada de contrato de mediación o corretaje, procedimiento ... existe un contrato de mediación sobre una finca determinada y el mediador puso en contacto a ... para celebrar el contrato de compraventa sobre la finca. En la medida que esto es así, la ... -
Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... 3. La compraventa de consumo como contrato civil. 4. La doctrina ... ón del contrato de permuta y cesión de finca o de aprovechamiento urbanístico. 17. Bases de ...
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El contrato de hospedaje: ideas generales
... tal que resulta imposible calificar la prestación como de compraventa. Así, su inclusión en un contrato como el de hospedaje, unido a la forma ... objeto de regulación aquellos servicios con los que cuenta la finca arrendada. De este modo, de acuerdo con el art. 20.3 de la LAU «los ...
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Segregación en documento judicial. Reanudación de tracto en sentencia declarativa. Usucapión
Resolución de 16 de enero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Málaga nº 8, por la que se suspende la inscripción del testimonio de una sentencia firme.
... parcelas, las cuales, forman parte de una finca registral, al haberla adquirido en contrato do de compraventa del transmitente, quien, a su vez, las haba ... -
STS 1357/2006, 20 de Diciembre de 2006
CONTRATO DE COMPRAVENTA. CLÁUSULA PENAL. MODERACIÓN. Se ejercita acción de reclamación de cantidad con base en un contrato de compraventa de finca. La facultad moderadora del artículo 1154 del Código Civil, ya que ésta se halla instituida solamente para el supuesto de cumplimiento parcial o irregular de la obligación (en comparación con el incumplimiento total para el que pudo ser estipulada la...
... por el comprador en razón a la compraventa objeto de pleito desde el día 25 de mayo de 1992 ... que se indican en la claúsula 5ª del contrato suscrito entre las partes, se le aplicará el 1'5 ... desde el 25 de mayo de 1993 hasta que la finca objeto de este procedimiento sea inmatriculada en ... -
Artículo 7
... estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales ... supuestos similares por la vía de la compraventa, dejando indefensa a la Comunidad, conclusión ... privada o, en otro caso, resolver el contrato de ocupación por medio de la intervención de la ...
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La inscripción de documentos públicos extranjeros en el Registro de la Propiedad español; crítica a la Resolución de la DGRN de 22 de febrero de 2012 y a la Sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (a propósito de las Resoluciones de 14 de septiembre de 2016 y 17 de abril de 2017)
En el presente trabajo se critica con dureza cierta doctrina novedosa, jaleada por algunos autores, y hecha suya, incomprensiblemente, por la DGRN (Resolución de 12 de febrero de 2012) y el Tribunal Supremo (Sentencia, Sala de lo Civil, de 19 de junio de 2012), que se estima claramente desacertada y muy peligrosa para la seguridad jurídica preventiva, respecto de los efectos del documento...
... el poder extranjero para el acto o contrato de que se trate, el juicio de equivalencia se ... 2005, consistente en un documento de compraventa (con el título de «escritura de compraventa») ... A. M. F. Transmitía a doña A. G. G. La finca registral 24.896 del Registro de ... la ... -
Registro de la Propiedad
... históricamente la inscripción de una finca a nombre de un heredero para que este procediera a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un ... los referidos contratos privados de compraventa deben hacerse contar en el Registro de la ...
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Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... 1.7 La vinculación por la publicidad en la compraventa" de consumo: el artículo 116 1.d RDL 1/2007. 1.7.1 Supuesto de incorporaci\xC3" ... un resto de vistas sobre el mar desde algún punto de la vivienda y finca de los actores, es lo cierto que estas en nada puede ser equiparables ni a ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... en la figura del condohotel, contrato este que defendemos como solución óptima para ... o en participaciones indivisas sobre una finca, si bien la explotación unificada del inmueble ... al otorgamiento de la escritura de compraventa de las unidades de alojamiento o las ...
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Breves notas relativas al impacto del nuevo libro sexto del Código Civil de Cataluña en las operaciones inmobiliarias y de compraventa de empresas
... del objeto de la compraventa con la descripción contenida en el contrato ... Esto confiere al régimen de manifestaciones y garantías un grado de ... constituida dé lugar a la atribución de la correspondiente finca privativa al otorgarse la escritura de obra nueva y constitución del ...
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La protección registral del tercero hipotecario en el ámbito penal
Con alguna excepción anómala, tanto la Sala Civil como la Penal del Tribunal Supremo mantienen la doctrina consolidada y acertada de proteger, sin necesidad de transmisión intermedia, al adquirente que confía en el Registro de la propiedad, aunque la inscripción a favor del disponente resulte de un acto o contrato nulo o delictivo, aplicándose el artículo 34 y no el 33 de la Ley Hipotecaria. Por...
... , aparezca con facultades para transmitir la finca, tal y como se ha mantenido mayoritariamente por ... Por tanto, la compraventa no es nula y el adquirente está protegido como ... la necesidad de la validez del acto o contrato inscribible, dado que la inscripción no purifica ...