contrato compra venta privado
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Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... de incorporación de la cláusula al contrato en los términos que se expondrán, con ... hacerse a través de un documento privado 13 ... Si bien la línea jurisprudencial ... de cláusulas insertas en un contrato de compra-venta de vivienda, que es lo que prevé el tenor ... -
Modificaciones, de hecho o de derecho, de la proporción entre voto y participación en el capital social
... 96.2 LSC), o la prohibición de la venta del voto. Vid., en tal sentido, L. FERNÁNDEZ ... una de las contrapartes del contrato de derivado inanciero tenga el activo ... ver la posibilidad de que quedase privado" de su derecho de voto. Y no es tanto, contińa\xE2" ... vendedor, según la opción sea de compra" o de venta, en unas condiciones ya\xE2\x80" ...
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Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... límite establecido y de la vigencia del contrato, que puede ser renovado a voluntad de las partes ... és de la solicitud de financiación de una compra en un establecimiento (se adquiere la ... personal) y financiación en el punto de venta (crédito clásico). En el caso de las tarjetas ... que se elevase a público un contrato privado de cesión de activos suscrito originariamente ...
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El contrato de hospedaje low cost
... para la Unificación del Derecho Privado (UNIDROIT) pero, curiosamente, España, gran ... razón de la materia porque el hotelero compra los comestibles para transformarlos y ... le deba, pero no para satisfacer con la venta de dichos muebles el resto de la factura, esto ...
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Derecho civil: contrato y medio ambiente. Nuevos instrumentos de tutela medioambiental
El desarrollo de la lucha contra el cambio climático impulsa un nuevo marco contractual en el que los compromisos voluntariamente asumidos por las empresas no solo difunden prácticas respetuosas con el ambiente, sino que acaban siendo exigibles y su cumplimiento queda garantizado por los remedios generales del Derecho de obligaciones y contratos (resolución por incumplimiento, integración...
... “Autonomía de la voluntad en el Derecho privado” (AUDEPRIV S110, Gobierno de Aragón y Unión ... y contratos (por ejemplo, en la venta de suelos contaminados, en la venta y alquiler de ... o reducen la misma cantidad de CO2), o la compra o alquiler de una vivienda con calificación ... -
Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... institución de la herencia, el Derecho privado" de sucesiones comprende el conjunto de normas jur\xC3" ... , por medio de acto testamentario o de un contrato sucesorio. En general, en los ordenamientos ... el único heredero como por un coheredero (venta o cesión de la herencia, arts. 1531-1534 CC) ... 4. El derecho de opción de compra no personalísimo (STS 12 julio 1956) ... 5 ...
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Derecho Civil
... de extinguir anticipadamente el contrato abonando solamente los servicios efectivamente ... impedir que la vigencia de una promesa de venta no quede condicionada a la aprobación de un ... través de un agente inmobiliario, para la compra de un local en una céntrica calle de Madrid ...
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La gestión jurídica de los derechos de propiedad industrial e intelectual en la compra pública de innovación: una visión general
El presente trabajo tiene como objeto el ofrecer una visión general de la gestión jurídica de los derechos de propiedad industrial e intelectual en la compra pública de innovación. Esta contratación pública presenta especialidades relevantes en materia de propiedad industrial e intelectual, que requieren de previsiones específicamente destinadas a articular su gestión durante todo el proceso de...
... los DPI resultado de la ejecución del contrato.—3. Ius variandi y DPI.—4. DPI como ... Al margen del carácter privado de los contratos que tienen por objeto la ... ; (iii) el grado de mejora y desarrollo post-venta de los DPI esperados, y (iv) el riesgo de vendor ... -
Los contratos de suministros, y las peculiaridades de los de agua a la población
... del sector público supone en cuanto al contrato de suministroǡ una regulación específica y ... de dicho tipo contractual en el derecho privado ha sido por parte de la doctrina poco tratadoǤ ... a título oneroso que tengan por objeto la compra, el arrendamiento ϔ inanciero, el arrendamiento o la venta a plazos de productos entre un proveedor (persona ...
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Régimen juridico y transmisiones de los bienes que integran el patrimonio histórico español
... precepto señala que “nadie podrá ser privado de sus bienes y derechos sino por causa ... 2.1. Compraventa de obras de arte: la venta de bienes de interés cultural (BIC) y de los ... Palacio formuló oposición basada en su compra del Palacio de Velada a doña Nuria y doña ... , que era de su propiedad en virtud del contrato de compraventa y que habían sido adquiridos ...
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Respuesta jurisprudencial y legislativa ante la hipoteca multidivisa
... error, dolo o falsedad de la causa del contrato, ha sido objeto de una constante jurisprudencia ... en virtud de la cual “ la cotización de venta de esa divisa se aplica para el cálculo de las ... la inversión, sino la financiación de la compra de una vivienda por un consumidor, no constituyen ...
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El arrendador de carácter público
... sector público, apostando por el Derecho privado en detrimento de la tradición administrativista ... patrimoniales, con ocasión de la venta de algunas promociones de viviendas con ... con la prestación característica del contrato patrimonial relaciones de vinculación y ... de todos los titulares superficiarios a la compra del suelo, sus solicitudes tendrán preferencia ...
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Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... (fincas rústicas con opción a compra), fue el marido, separado judicial y ... se confirma la eficacia obligacional del contrato ... ABSTRACT: The purpose of this study is to ... , en la más que probable dificultad de su venta. En consecuencia, el acto se incardina en el ... Editorial Revista de Derecho Privado, 21 y sigs ... COLINA GAREA, R. (2002) ... -
Ámbito de aplicación subjetivo: las ideas de consumidor y de empresario profesional en el derecho comunitario, en el derecho comparado y en nuestra norma transpositiva
... consumidor a un inversor particular que contrató asesoría sobre productos financieros de alto ... “a las propias necesidades del consumo privado de un individuo” (SSTJCE de 17 de marzo 1998, ... En cambio no estaremos ante una compra de consumo cuando el comprador celebre el ... su barco con motivo de su jubilación, esa venta se considera que la ha hecho « in the course of ...
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La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... romanos no confundieron reserva de domino y venta sometida a condición resolutoria. 2.3 La ... la bilateralidad estructural del contrato de compraventa, haciendo que ésta se man- ... una perspectiva de Derecho internacional privado, Caro Gándara, Revista Electrónica de Estudios ... aquel que apoderan della cuando la ha por compra o por otra razón derecho», dice «apoderan los ... -
A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera ... ”, y “se impugna resolución del contrato de compraventa que se pretende por … …. … ... sentencias), la CRE constaba en contrato privado, y, en consecuencia, no había sido inscrita. De ... el precio, cuando ya no le interesa la compra por otras razones, como el deterioro posterior de ... -
Desafíos del regulador en materia de contratos de colaboración mercantil
En este trabajo analizaremos la situación legislativa actual de los contratos de colaboración mercantil, abordando hacía dónde deben dirigirse los esfuerzos del legislador para dotar a esta categoría contractual tan ampliamente utilizada en el tráfico mercantil, de los instrumentos jurídicos necesarios para definir, delimitar y ordenar los contratos que la conforman y aportar así seguridad...
... al Código de Comercio de 1885, como el contrato de comisión, con otros con una normativa más ... verticales incluidas en los acuerdos de venta y reparación de vehículos de motor y de ... mercantiles , Madrid, Revista de Derecho Privado, 1964, pp. 449 y ss.; ALONSO SOTO, R., «Los ... estos contratos no se corresponde con una compra destinada a reventa con ánimo de lucro, ni con ... -
Finalización arrendaticia y cesión
... causas específicas de extinción del contrato arrendaticio: ... 1. Transcurso del plazo de ... 480 CC) ... B) Venta" de finca arrendada ... Haciendo una aplicaci\xC3" ... Decreto 100/1986, por ser de carácter privado la promoción de dichas viviendas, y ello, porque ... , el que contempla un posible derecho de compra a favor de los arrendatarios, y sin embargo la ...
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Contratos financieros a distancia: el derecho de desistimiento
La comercialización a distancia de los servicios financieros destinados a los consumidores ha cambiado muy rápidamente en los últimos años. La digitalización ha contribuido a la evolución y transformación de este mercado; y en este ámbito de los servicios financieros, en el que ciertos productos o servicios son complejos y de difícil comprensión, la atribución legal del derecho de desistimiento a
... El derecho a desistir del contrato padece entre nosotros de una notable falta de ... consumidor en la situación concreta de una venta a distancia, en la que no tiene posibilidad real ... sobre acciones, opciones destinadas a la compra o venta de cualquiera de los instrumentos ... arbitrariedad en el ámbito contractual privado ... -
Transporte terrestre
... «La perfección del contrato de transporte de viajeros en los trenes de libre ... contractuales cuyo régimen jurídico es privado 3 ... La liberalización del sector de ... de al menos uno de los siguientes puntos de venta: a) taquillas o taquillas automáticas, ... en todo caso facturas o tickets de compra. En particular, el Tribunal considera medios de ...
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Los falsos autónomos en el contrato de franquicia: la importancia de la prestación de servicios bajo una marca ajena como indicio de laboralidad en el contrato de trabajo
... Revista de Derecho Privado , Madrid, 1968 ... MONTOYA MELGAR, ... que inviertan en la expansión mediante la compra de franquicias– ha sido rechazada. Se argumenta ... resultaría más económico poner a la venta participaciones en el total de la empresa y no ...
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Opción de compra. Duración del derecho y plazo para su ejercicio. Objeto alternativo. Distribución del precio entre varias fincas
Resolución de 16 de febrero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Puerto del Rosario nº 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de opción de compra.
... que no se distribuye el precio de la venta entre las diferentes fincas ... El interesado ... exceder de cuatro aos desde la firma del contrato) y el plazo para su ejercicio (que no puede ... lo considera justificado pues el contrato privado incorporado a la escritura dejar claro cul es el ... -
La cadena alimentaria y el contrato alimentario: concepto y elementos
... producción de insumos) y finaliza con la venta al detalle» ... Relaciones contractuales de ... án, en todo caso, contratos de Derecho privado. En este tipo de contratos, desde el momento en ... agrupación, central o empresa conjunta de compra o de venta, que realiza alguna actividad ...
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Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... 3. La compraventa de consumo como contrato civil. 4. La doctrina constitucional ... 1 La ... como la rescisión por lesión y la venta a carta de gracia. En materia de compraventa de ... se adapta en su totalidad en el Derecho privado, pues recordemos que el mandato de protección al ...
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El 'change of circumstances' o cambio de circunstancias, una visión de Derecho comparado
... La "frustración del contrato" en derecho inglés ... CLÁUSULA REBUS SIC ... Las partes habían celebrado un contrato de venta de pisos en construcción. Bajo los términos del ... como depósito el precio total de compra. Siete meses, después de obtener licencias de ... textos de armonización del Derecho privado europeo, co- mo los Principios de Derecho Europeo ...