contrato arrendamiento precario
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Sentencias
... la declaración de nulidad del referido contrato de compraventa de acciones, así como el acuerdo ... (L.A.G.D.) ... 9. Arrendamiento" financiero. Error en el consentimiento. Restituci\xC3" ... 16. Arrendamiento. Extinción. Precario.– No cabe hablar de la existencia de una ...
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Sentencias
... de información sobre los riesgos de un contrato de permuta financiera y resolución por ... (J. M.ª M. F.) ... 5. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda. Aplicación ... se encuentran ahora en situación de precario", el Tribunal Supremo opta por esta segunda posici\xC3" ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... único titular de un derecho de arrendamiento, el cónyuge usuario no sería un simple ... constituirse la vivienda familiar en precario o por una tolerancia de sus titulares ... Y, ... distinta, fundamentada en el propio contrato donde se pactó, y debiendo reunir, en este caso, ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... la vivienda, sea civil (el desahucio por precario o la tutela sumaria de la posesión, ar tícu ... del inmueble (por ejemplo, que exista un contrato o una tolerancia por su propietario); c) Que ... habían concertado en su momento un arrendamiento con la Administración. También existía una ... -
Pretensiones en defensa de la posesión
... posesorias por otro título (arrendamiento, por ejemplo) o la posesión en sí misma 160 , ... despojo sino i ncumplimiento de contrato", de la misma manera que la restitución sería, m\xC3" ... 228 distinguían la figura del precario frente al comodato, conforme la cosa se entregase ...
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Comodato, precario y mutuo
... De acuerdo con el 1740 CC p or el contrato de préstamo, una de las partes entrega a la otra, o alguna cosa no ... fuera dejaría de ser un préstamo y se convertiría en un arrendamiento de cosa ... Es un contrato unilateral pues sólo genera obligaciones ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... ón al régimen del CC previsto para el contrato de sociedad cuando dice: « Pero, aun cuando la ... No resulta tan claro el derecho de arrendamiento adquirido por uno solo de los cónyuges constante ... se trata de excluir la naturaleza de precario de las posesiones de la mujer (STS de 3 de ... -
Jurisprudencia Civil
Arrendamientos ... Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de mayo de 1985 (STS ... la exigencia de duración limitada en el contrato de arrendamiento. Admite el pacto mediante la ... Desahucio por precario (STS 18.01.2010): Se plantea la cuestión de la ...
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... familiar se utilizaba en régimen de precario", mientras que el excónyuge custodio poseía en r\xC3" ... sobre esta última estaba vigente un contrato de arrendamiento celebrado con un tercero. El TS ... -
Sentencias
... 4. Nulidad del contrato por ilicitud de la causa. La causa en sentido ... ón de la estación de servicio, arrendamiento de industria y exclusiva de abastecimiento ... seguida de adjudicación y desahucio por precario: Doctrina ... jurisprudencial.- La sentencia de ...
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Comodato, precario y mutuo
... De acuerdo con el 1740 CC p or el contrato de préstamo, una de las partes entrega a la otra, o alguna cosa no ... fuera dejaría de ser un préstamo y se convertiría en un arrendamiento de cosa ... Es un contrato unilateral pues sólo genera obligaciones ...
- Selección y análisis de las resoluciones más relevantes en materia de desahucios y arrendamientos
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Ámbito de la ley
... En principio, no excluye a ningún arrendamiento sobre “ fincas urbanas ”, aunque luego haya ... persona determinada que se cita en el contrato, pues entonces la sociedad es una simple ... u oneroso, entonces estaremos ante un precario o un arrendamiento urbano. Resulta necesario ...
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Conclusiones
... de protección; en régimen de arrendamiento suponen limitación a la renta, cesión y ... ás, hay que entender la cesión como contrato y la subrogación como acto ... La LAU para ... y su familia, es la propia de un precario ... El número 2 del apartado 1 del ...
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El tercero en la ejecución: hacia una necesaria uniformización procedimental
La aparición de terceros en la ejecución es más común que en la fase de declaración debido a gran cantidad de bienes de un patrimonio que pueden quedar afectados. Ante la variedad tan extensa de supuestos existentes, que generan soluciones procedimentales distintas, se propone una simplifi cación a través de la creación de un único procedimiento para la intervención de dichos terceros.
... Propietario de bienes cedidos en arrendamiento financiero o leasing ... 8. Cónyuges casados en ... 16. El vendedor en el contrato de compraventa con reserva de dominio ... 17. El ... de arrendamiento, salvo que gocen de un precario verbal. En el supuesto de sucesión procesal, los ... -
Sentencias
... vertidas en el condicionado general del contrato no solamente deben ajustarse a esta Orden, sino ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás análogos sobre inmuebles. La ... Resolución del arrendamiento. Precario.– Según el Tribunal Supremo, tras la reforma ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... ,5%) 7 , disponen de altas tasas de arrendamiento, con políticas de vivienda más desarrolladas y ... arrendatario es la parte más débil del contrato, social y económicamente, y no dispone de plena ... se diferenciarían de la figura del precario, en que se exigen un preaviso de dos años (art ...
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ATS, 4 de Febrero de 2014
DESAHUCIO POR PRECARIO. El recurso de casación incurre en la causa de inadmisión de inexistencia de interés casacional al invocar existencia de jurisprudencia contradictoria de AAPP que se encuentra superada por sentencias de la Sala Primera del TS más recientes. Efectivamente la parte recurrente sustenta la existencia de interés casacional en su modalidad de jurisprudencia contradictoria de AAPP,
... materia, al tratar sobre desahucio por precario, por lo que su acceso a la casación habrá de ... ía haberse desestimado, por existir un contrato verbal de arrendamiento suscrito en los años 70, ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 1. LA ACTUALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL ... 16 M. A. PARRA LUCÁN, El Contrato de Arrendamiento de Vivienda, op. cit., p. 37, ... finalidad era excluir la naturaleza de precario de la posesión del cónyuge supérstite 278 ; ...
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La defensa de la posesión inscrita. Interdictos, plenarios posesorios y juicios de desahucio
... suponía la existencia de un contrato de arrendamiento. Así se reconocía en la ... de arrendamiento o una cesión en precario; o que el dominio se adquiere por el contrato de ...
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STS 557/2013, 19 de Septiembre de 2013
ARRENDAMIENTO. DERECHO PRECARIO. Se considera que la relación jurídica onerosa ha devenido en gratuita si luego de sesenta años sin pagar renta y sin acto expreso de subrogación desde hace más de cincuenta años, por lo tanto no pueden pretender la existencia de una relación arrendaticia que nunca existió entre las partes litigantes.
... autos de juicio verbal de desahucio en precario núm. 2255/2008, seguidos ante el Juzgado de ... Civil , al entender la Sala que el contrato ha perdido validez y concurrir posturas ... Víctor se formalizó arrendamiento sobre la finca rústica descrita en la demanda, ... -
La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... personal de uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la ... inmueble (por ejemplo, arrendamiento, precario). De manera que, el derecho de uso ha de seguir ... -
Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... excluyan por un acuerdo de novación modificativa o extintiva del contrato que podría tener el alcance y contenido determinado por las partes ... tícu lo 1 bis se refiere a otros procedimientos (desahucio por precario, interdictos de retener y recobrar, procedimiento de la Ley 5/2018 y ... -
La subrogación arrendaticia mortis causa y la buena fe como principio basilar del conocimiento efectivo del fallecimiento y de la voluntad de subrogación: comentario a la STS, Pleno, de 20 de julio de 2018
... , subrogándose como arrendadora del contrato celebrado el día 15 de julio de 1969 entre su ... , pudieran haberse subrogado en el arrendamiento. En defensa de su posición, ejercitó el 11 de ... , una acción de desahucio por precario, al considerar que carecían los demandados de ...
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La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
... Accesión inmobiliaria. Comodato. Precario. Derecho de retención ... KEY WORDS: Rights ... , aunque pudiera existir inicialmente un contrato de comodato para el uso familiar de la vivienda, ... ajeno motivadas por un contrato de arrendamiento ad meliorandum 20 ... Para LACRUZ la mera ...