contrato arrendamiento piso
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 20 de julio de 2018 (475/2018)
El requisito de la notificación por escrito al arrendador del fallecimiento del arrendatario para que se produzca la subrogación de su cónyuge en los contratos de arrendamientos urbanos
... puede oponerse a la subrogación en el contrato cuando, pese a que no se le ha notificado por ... a la resolución del contrato de arrendamiento existente sobre la vivienda, sita en San ... Virginia arrendó un piso en el que convivió con su esposa hasta su ... -
Normalización de la cláusula rebus sic stantibus. Estudio jurisprudencial
El artículo analiza la repercusión que las circunstancias extraordinarias o lo imprevisible produce en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo XX hasta las últimas resoluciones judiciales, po-niendo de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por ú
... Palabras clave: Contrato, circunstancias extraordinarias, cláusula rebus ... ó la resolución de un contrato de arrendamiento con opción de compra celebrado en 1921 sobre el ... sobre las que debería de adjudicarle un piso y su garaje por importe de 6.500.000 pesetas, ... -
Bienes comunes y privativos (arts. 210-217 CDFA)
... la posibilidad de que continúe el arrendamiento el cónyuge del arrendatario si éste abandona la ... su voluntad de subrogarse en el contrato. “Si se le pasa el plazo, posiblemente porque ... o de procedimiento, enseña que “tanto el piso como el automóvil deben tenerse como privativos ...
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Alojamiento turístico colaborativo en España: régimen jurídico, naturaleza y contenido contractual
... 2. Régimen jurídico y naturaleza del contrato de alojamiento turístico. 3. Contenido ... A., “El contrato de arrendamiento de vivienda vacacional tras la reforma del ...
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STS 614/2013, 22 de Octubre de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. CÓNYUGE. SOCIEDAD GANANCIAL. Si el contrato de arrendamiento para uso de vivienda se celebrara por un cónyuge constante el matrimonio, ello no supondrá que las situaciones contractuales de cada uno formaran parte de la sociedad de gananciales, porque son derechos personales, cuya conclusión es compatible con el régimen de subrogación impuesto por el artículo 16 de la Ley...
... sentencia declarando la extinción del contrato de arrendamiento que ligaba a las partes con ... que sobre la vivienda sita en el piso NUM001 NUM002 del edificio número NUM003 de la ... -
El arrendamiento de viviendas de uso turístico y el reparto competencial entre Estado, comunidades autónomas y municipios: principales problemas que se plantean
... bases contractuales quedan referidas los elementos esenciales del contrato, a saber, el consentimiento, el objeto y la causa. igualmente, como es ...
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Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020
En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...
... declarar que «al propietario y ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él ... de actividad consistente en el arrendamiento de habitaciones para uso turístico exigiría ... 14 de diciembre, sobre la duración del contrato de arrendamiento y la prohibición de alquiler ... -
Contenido del contrato
... estarse, en todo caso, a lo que resulte de dicho contrato de arrendamiento ya que es posible –suele existir cláusula en tal sentido– el que ...
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El tiempo en los arrendamientos urbanos: ¿qué pasa si es indefinido e indeterminado?
... de duración indeinida contenida en un contrato de arrendamiento de vivienda ... 1.1. Un ... : una propietaria deseaba arrendar un piso a través de la bolsa de alquileres de una ...
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STS 210/2015, 22 de Abril de 2015
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO DE LA RENTA Y CANTIDADES ASIMILADAS. La fijación unilateral por el arrendador de las cantidades asimiladas a renta y la exigencia de su pago no comporta la obligación del arrendatario de llevarlo a cabo cuando no está de acuerdo o no se le han justificado adecuadamente las razones de dicha exigencia.
... falta de pago, declarando resuelto el contrato de arrendamiento de fecha 1 de diciembre de 1998 relativo al piso NUM000 de la casa nº NUM001 de CALLE000 de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... de vivienda familiar que tiene atribuida el piso referido tiene como consecuencia que la cesión ... abusivo de los pactos contenidos en un contrato que ha dado lugar a un procedimiento de ...
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... ón por si mismo o mediante un arrendamiento de obra, y puede cumplir el objetivo de aumentar ... inmediatos a la realización del contrato de transmisión, el acreedor de la entrega está ... -
Sentencias
... el incumplimiento de los tér-minos del contrato de utilización pública de la imagen; 2) las ... que las partidas por rentas de arrendamiento –que fueron incluidas en el inventario de la ... ganancial.– La inclusión en el activo del piso ...
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Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... Palabras clave : mediación, contrato inmobiliario, arrendamientos urbanos, propiedad ... un inmueble, como es el caso del arrendamiento", por ejemplo ... El sometimiento a una mediaci\xC3" ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... ón se lleva a cabo una vez celebrado el contrato de compraventa, pero antes de que se entreguen ... Arrendamiento inscrito posterior a la hipoteca: subsistencia ... -
Acuerdo Junta Propietarios prohibicion arrendamientos turísticos y cuota complementaria
... ón de destinar los pisos al arrendamiento queda aprobada, a tenor de lo previsto en el art ... los gastos en un 20 % a los que arrienden el piso como “turístico”, con el mismo quorum de 3/5 ...
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La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... personal de uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la ... tener diferente forma (vivienda unifamiliar, piso que forma parte de un edificio, dependencias ... -
STS 70/2016, 17 de Febrero de 2016
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESPONSABILIDAD DEL ARRENDATARIO. Se responsabiliza al arrendatario del deterioro o pérdida de la cosa arrendada, a no ser que se pruebe que dicho deterioro no ha sido ocasionado sin culpa suya. Se trata de una presunción iuris tantum que puede ser desvirtuada a través de la prueba en contrario. Se desestima el recurso de casación.
... en los artículos 43 de la Ley del Contrato de Seguro y 1902 CC , reclamándole el pago de la ... de quienes habitaban en régimen de arrendamiento urbano en el bien inmueble en cuestión [ ... ] No ... acreditado culpa alguna en la propiedad del piso siniestrado, la acumulación de gas butano no ... -
Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... , o era un elemento procomunal, es decir, un piso susceptible de aprovechamiento independiente, ... en este caso, indirecta (el posible arrendamiento de la buhardilla) ... Lo que es claro es que ... ón de la comunidad se asemejaba a un contrato de mandato de carácter forzoso ; en cambio, ... -
Personas mayores con discapacidad, dependencia, recursos sociales y legislación básica
... - Recibir los servicios mediante contrato con empresa especializada o directamente con la ... 1.- Casa, piso o finca 1: C/ ... Finca Registral ...
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Proceso Declarativos
... Horizontal: Acción de cesación de uso de piso o local, y, acción de impugnación de acuerdos ... una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o financiero o en aparcería, ... sumario, sobre el incumplimiento de un contrato de arrendamiento financiero, de arrendamiento de ...
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Conflictos y retos jurídicos del alojamiento colaborativo (a través de plataformas electrónicas)
... facilita el conocimiento del objeto del contrato" ... Siendo una figura de tanta actualidad y muy \xC3" ... compañero de piso) y Turo (alquiler de vehículos entre ... propio al contrato distinto del arrendamiento). Tras señalar la relación jurídica compleja ...
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El derecho fundamental a la protección de datos
... , se accede a Airbnb 10 para buscar un piso o habitación donde alojarse en otra ciudad ... érvese, GUILLÉN NAVARRO, A., “El arrendamiento de vehículos con conductor (VTC) y su entramado ... que en muchas ocasiones no existirá contrato ...
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Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
... acceso a la vivienda en régimen de arrendamiento es todavía escaso en España porque representa ... sin su participación como parte en el contrato, sino que utiliza el mecanismo expropiatorio como ... -
Impuesto sobre el patrimonio
... donde se desarrolla la actividad de arrendamiento de bienes inmuebles, por contar al menos con una ... El Sr. Romero es propietario de un piso adquirido en 1992 por 72.121,45 euros. Su valor ...