contrato arrendamiento negocio
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De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... , con los derechos y obligaciones del contrato existentes, por lo que, salvo pacto expreso, el ontrato de arrendamiento debe llegar a su término ... EL ART. 1.571 ... completamente, toda vez que modificar el negocio necesitará, para los arrendamientos hechos al ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... estará obligado, al término del contrato, a re - poner la vivienda al estado anterior, si ... que rige los nuevos contratos de arrendamiento celebrados a partir de la entrada en vigor de la ... a los arrenda - mientos de local de negocio que subsistan tras la entrada en vigor de la LAU, ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... obligaciones de las partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los ... normal y corriente de local de negocio al que se le añade una simple cláusula de ...
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Impuesto sobre el valor añadido
... los arrendamientos de bienes, industria o negocio, empresas o establecimientos mercantiles, con o ... bienes por contratos de arrendamiento-venta y asimilados (arrendamientos con ... ón de las realizadas en el marco de un contrato de "factoring" ... d) La afectación o, el ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... en la explotación inmobiliaria que en el negocio turístico con voluntad de permanencia. A todo lo ... en la figura del condohotel, contrato este que defendemos como solución óptima para ... ía hecho a un empresario para su arrendamiento personal y directo por el titular, ha sido la ...
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Los cuasi contratos
... ), y no cabe alegarla si ha mediado un contrato o acto o negocio jurídico ... En ese sentido ... Así por ejemplo en un contrato de arrendamiento de local de negocio la arrendataria conocía que ...
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El riesgo y su cobertura
... de modalidades de seguros, el objeto del contrato de seguro de responsabilidad civil empresarial ... el daño causado en el desempeño del negocio». Asimismo, constata esta tendencia de la ... civil en los supuestos de arrendamiento náutico (art. 312 LNM). En esta línea, debe ...
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Rendimientos sujetos al IRPF
... que son aquellos que derivan del arrendamiento o de la constitución o cesión de derechos o ... por resolución anticipada del contrato de arrendamiento constituyen una ganancia ... contrato de arrendamiento de locales de negocio, indemnizaciones percibidas por el arrendamiento, ...
- El Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, y la falta de regulación para los arrendatarios de locales de negocio
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Reducción del artículo 20.2.c) lisd para el caso de adquisición mortis causa de la empresa familiar, negocio profesional o participación en entidad
... ículo 1, a la normativa del IRPF para determinar cuándo el arrendamiento de inmuebles constituye una actividad económica, estableciendo el ... ón de esta se utilice, al menos, una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa» 17 , requisito que, como sostiene la ...
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STS 155/2007, 8 de Febrero de 2007
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. RESOLUCIÓN POR EL ARRENDATARIO. ABSORCIÓN DE SOCIEDADES. Se reclama indemnización por resolución anticipada y unilateral de contrato de arrendamiento de nave industrial. No tiene lugar la extinción automática por la fusión, que en este caso se trata de un supuesto de absorción, en que la sociedad arrendaticia absorbida queda extinguida, adquiriendo...
... anticipado y unilateral del Contrato de Arrendamiento. 2) Abonar a mi representada las ... , especialmente el de local de negocio, que forma parta importante del activo de la ... -
Jurisprudencia seleccionada enero 2023
... la indicación convencional de que el contrato f?ijo discontinuo pueda emplearse para servicios ... LIMITACIÓN RENTA ARRENDAMIENTO. LOCAL DE NEGOCIO. El legislador autonómico no ...
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Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... T RADITIO ... 2. LA ... FORMA DEL CONTRATO RELATIVO A DERECHOS REALES INMOBILIARIOS. 3 ... nueva forma de acreditar un hecho, acto o negocio jurídico. Supone esta tecnología, el nacimiento ... -
22. Las verdades simuladas
... En efecto, puede decirse que "negocio simulado es el que tiene una apariencia contraria ... dos personas llevan a cabo un contrato simulado, cuya negociación no conciertan pero ... la suscripción de un contrato de arrendamiento urbano que se formaliza sin otra intención que ...
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Contrato de arrendamiento de industria o empresa
Modelo de contrato de arrendamiento de industria o empresa por el que se cede en alquiler un negocio instalado y en funcionamiento, alquilando tanto el inmueble como las instalaciones, y conservando la plantilla de trabajadores que prestaba sus servicios en dicha industria o empresa hasta el momento.
... es propietaria por justos y legítimos títulos del negocio sito en el inmueble de la localidad de ... , en ... , finca registral nº ... del Registro de la Propiedad ... -
STS 143/2013, 4 de Marzo de 2013
ARRENDAMIENTO. PRÓRROGA. COPROPIETARIOS. Si la prórroga del arrendamiento fue firmada por uno solo de los propietarios porque la copropietaria había fallecido, el contrato es plenamente válido y eficaz, ya que el defecto queda subsanado por el devenir de los acontecimientos.
... y doña Lina y declarar resuelto el contrato de arrendamiento existente entre los actores y la demandada, sobre el local de negocio sito en Plaza de la Constitución n.º 9 (hoy 4) ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... Civil, un derecho real de garantía, sino un pacto accesorio a un negocio traslativo que puede tener, en su caso, efectos frente a terceros gracias ... específicos regulados en el del Código Civil, como el arrendamiento, y otros más novedosos, como los smart contracts o contratos ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... al perfeccionarse el segundo o posterior contrato, el vendedor no es el dueño. Lo que puede ... de las fincas y los contratos de arrendamiento sobre ellas; al segundo mediante escritura ... equivalía al perfeccionamiento del negocio y la escritura pública posterior era la que ... -
La transmisibilidad del secreto empresarial
Este trabajo realiza un comentario al texto del artículo 4 de la Ley 1/2019, de 20 de febrero, de Secretos Empresariales, a través de la cual se traspone al Derecho interno la Directiva (UE) 2016/943 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 8 de junio, relativa a la protección de los conocimientos técnicos y la información empresarial no divulgados (secretos comerciales) contra su obtención,...
... , de manera autónoma o inserta en un contrato que tenga un objeto más amplio 18 ... La ... cesión de secreto empresarial como «un negocio jurídico por el que el cedente, titular del ... que los contratos de compraventa y arrendamiento no resulten adecuados para la transmisión total ... -
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... presta tácitamente por el usufructuario al constituir el derecho real de usufructo, y por el anterior y el nuevo propietario al concluir el negocio jurídico transmisivo ... 1974 Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 792, págs. 1937 a 1988. Año 2022 ... La sucesión inter vivos en ... -
STS 14/2015, 4 de Febrero de 2015
INTERPRETACIÓN DEL CONTRATO. ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. El Tribunal de apelación ha entendido que la voluntad de las contratantes fue la de que esa transmisión de la posición derivada del contrato tuviera lugar, además de por una propia cesión del mismo, por el cambio producido, esto es, por la enajenación de las participaciones en que se dividía el capital de la arrendataria, a favor de una...
... pública, un compromiso de arrendamiento de industria de estación de servicio - al que se ... Que, conforme al contrato, denominado de " compromiso de arrendamiento de ... " la explotación de la industria o negocio que constituirá la estación de servicio ... -
Introducción
... derecho de retracto constituido mediante negocio jurídico –no sólo contractual, como se verá ... como cláusula decimocuarta en un contrato de arrendamiento de industria o negocio (que no ...
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El valor del silencio como consentimiento contractual
En principio, el que calla nada dice ni ninguna voluntad manifiesta. Por ello, quien se mantiene en silencio ante una determinada propuesta contractual efectuada de contrario, a priori, no acepta esa propuesta. Sin embargo, partiendo de que no siempre la aceptación tiene que ser expresa, la jurisprudencia ha elaborado y consolidado una doctrina que, con la debida cautela, interpretando y...
... Consentimiento tácito. Contrato. Declaración de voluntad. Interpretación ... declaración de voluntad gene-radora del negocio jurídico no es necesario que sea explícita y ... , con respecto a una relación de arrendamiento de un inmueble en el que en un momento dado el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Directivo, el convenio regulador como negocio jurídico -tanto en su vertiente material como ... ARRENDAMIENTO: NO ES INSCRIBIBLE EL CONSTITUIDO SOBRE EL 50 POR ... tal y como aparece regulado en el contrato presentado a inscripción. Como resulta de la ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... atender a las nuevas modalidades de arrendamiento que han surgido en la práctica o que han tenido ... 3.1.A. Las causas de extinción del contrato y el derecho de oposición del arrendatario ... o de la adecuada instalación del negocio o industria del ininterrumpido desenvolvimiento, ...