contrato arrendamiento negocio
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... Así ésta se regirá por el contrato o disposición especial aplicable y, en defecto ... puede tener lugar como consecuencia de un negocio jurídico o bien por imponerlo la ley ... Igualmente, si se trata de un arrendamiento de larga duración, al considerarse un acto de ... -
STS 305/2009, 21 de Mayo de 2009
ARRENDAMIENTO DE LOCAL. LEY APLICABLE. Esta Sala considera que cuando se trate de un contrato de arrendamiento de local de negocio, celebrado durante la vigencia del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, aprobada por Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre, no es aplicable el artículo 108 de este ordenamiento, respecto a la repercusión de las obras necesarias en el arrendatario, dada
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Jurisprudencia Civil
Arrendamientos ... Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de mayo de 1985 (STS ... la exigencia de duración limitada en el contrato de arrendamiento. Admite el pacto mediante la ... contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de mayo de 1985 (STS ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... contrato de arrendamiento de la vivienda se prorrogará por periodos «bianuales» ... se venda un solo piso o planta destinados a vivienda o local de negocio, sino también a aquellos otros en que el propietario proceda a la ... -
STS 155/2007, 8 de Febrero de 2007
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. RESOLUCIÓN POR EL ARRENDATARIO. ABSORCIÓN DE SOCIEDADES. Se reclama indemnización por resolución anticipada y unilateral de contrato de arrendamiento de nave industrial. No tiene lugar la extinción automática por la fusión, que en este caso se trata de un supuesto de absorción, en que la sociedad arrendaticia absorbida queda extinguida, adquiriendo...
... anticipado y unilateral del Contrato de Arrendamiento. 2) Abonar a mi representada las ... , especialmente el de local de negocio, que forma parta importante del activo de la ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... 1. CONTRATO DE COMODATO. A) Concepto y caracteres ... B) ... uso, como puede ser un contrato de arrendamiento; por cesión de forma gratuita y sin título ... conforme a las normas reguladoras de ese negocio. Sin embargo, y para el caso que no resulte ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... fraudulentas, declarando la nulidad del negocio jurídico otorgado, reponiendo los inmuebles ... , pero reconociendo expresamente en un contrato simultáneo la propiedad del hoy perjudicado y su ... Toledo, suscribiendo el contrato de arrendamiento por Roberto L.; en junio de 2002 se organizó en ...
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Defraudaciones
... el ámbito del contratoo, en general, del negocio jurídico son vicios del consentimiento el dolo o ... o en el momento de la celebración del contrato y es capaz de mover la voluntad de la otra parte, ... , la aportación de un contratode arrendamiento falso para evitar el lanzamiento en una ...
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Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... 33 Extinción de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de ... extranjera como con- secuencia de un contrato de gestación por sustitución es contraria al ...
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Contratos interempresariales, contrato de reserva de plazas o cupos o contingente
... los diferentes tipos de gestión hotelera o explotación del negocio turístico (desarrollo por la propia propiedad, o arrendamiento de ...
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STS 34/2019, 17 de Enero de 2019
ARRENDAMIENTOS URBANOS. DESAHUCIO POR EXPIRACIÓN DEL PLAZO. Tratándose de arrendatario persona física y de arrendamiento concertado con anterioridad a 9 de mayo de 1985, momento en que la contratación se producía con sujeción a una prórroga irrenunciable en los términos del TR 1964, la aplicación de la DT 3ª LAU 1994 impone que el arrendatario -que lo sea en el momento de entrada en vigor de la...
... "se declare resuelto el contrato de arrendamiento existente sobre el local de ... arrendamiento existente sobre el local de negocio, sito en la Plaza de España, número 9, por ... -
Novedades jurisprudenciales más destacadas del 2023
... La comisión de apertura de un contrato de crédito con garantía hipotecaria no forma ... la ilicitud o el carácter lesivo del negocio subyacente mediante la impugnación del acuerdo ... LIMITACIÓN RENTA ARRENDAMIENTO. LOCAL DE NEGOCIO. El legislador autonómico no ...
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El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... ículo 1547 CC establece la finalización del contrato de arrendamiento verbal cuando, habiéndose comenzado a ejecutar, posteriormente faltare la ... , Roca Juan, cit., p. 25 al considerar que se trata de «un negocio incompleto, hasta que el tercero, mediante su manifestación de voluntad, ... -
El incumplimiento de las obligaciones contractuales
@I. Contenido del contrato ... Antes de establecer cuáles son, en ... arrendamiento de obras o servicios, una de las partes se obliga ... con el principio de la conservación del negocio jurídico, de manera que solamente si uno de los ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... PALABRAS CLAVE: Retracto. Arrendamiento. Arrendatario. Finca. Registro de la Propiedad ... EJERCICIO: 1. Acto o negocio desencadenante del retracto. 2. Sujeto del ... ía, y da lugar a la resolución del contrato de compraventa. El vendedor tiene un plazo legal ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... para apreciar la regularidad del negocio y fundar la buena fe del tercero que contrata con ... ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA: REQUISITOS DE ... de elevar a instrumento público el contrato de opción de compra celebrado en documento ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... inmatriculadas o a que se encubriese un negocio traslativo u operaciones de modificación de ... penal, declara la nulidad del contrato de dación en pago, pero no ordena expresamente ... Respecto de los contratos de arrendamiento concertados con posterioridad a la Ley 4/2013, de ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... ídicas iniciales tuvieran por objeto un contrato de mandato o comisión mercantil para la venta de ... -el perjudicado en el contrato de arrendamiento financiero- (STS 03.11.2010): « ... debe partir ... se trate de un simple acto informal o un negocio jurídico, de mayor complejidad y más elaborada ...
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STS 86/2009, 27 de Febrero de 2009
Obras de reparación de los vicios ocultos. Obligaciones de las partes en el contrato de arrendamiento. Indemnización de daños y perjuicios. Motivo primero del recurso
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STS 480/2015, 15 de Septiembre de 2015
ARRENDAMIENTO. CULPA CONTRACTUAL. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. El posible error de la sentencia en cuanto a la existencia de una contratación con Eurocasa carece de efecto para llegar a la anulación de la sentencia por valoración errónea de la prueba en relación con la vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva. El contratante cumplidor no está jurídicamente obligado, a...
... la demanda, se declare resuelto el contrato de 2 de diciembre de 2002, condenando a la ... efecto el contrato de promesa de arrendamiento de local de negocio de 2 de diciembre de 2002, ... -
La problemática social y jurídica sobre el desalojo de viviendas ocupadas ilegalmente
Este artículo trata la problemática social de la ocupación ilegal de viviendas de particulares sin su consentimiento. La Ley 5/2018 regula esto con la fi nalidad de restituir el derecho de posesión vulnerado al legítimo propietario o moradores en un plazo corto de tiempo. Sin embargo esta fi nalidad se vulnera al contestar a la demanda los ocupas ilegales y ejercer su derecho a la justicia...
... a la justicia gratuita o presentando un contrato de arrendamiento nulo. Esto provoca un ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... estará obligado, al término del contrato, a re - poner la vivienda al estado anterior, si ... que rige los nuevos contratos de arrendamiento celebrados a partir de la entrada en vigor de la ... a los arrenda - mientos de local de negocio que subsistan tras la entrada en vigor de la LAU, ... -
Contenido del contrato: obligaciones de las partes
... en contraposición al carácter consensual del contrato de arrendamiento 9 ... Se ha dejado también constancia del carácter fiduciario de ... Sin perjuicio de esto último, la conversión del negocio jurídico, merced a la dispensa del deber de lealtad, da muestra de la ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... obligaciones de las partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los ... normal y corriente de local de negocio al que se le añade una simple cláusula de ...
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Impuesto sobre el valor añadido
... los arrendamientos de bienes, industria o negocio, empresas o establecimientos mercantiles, con o ... bienes por contratos de arrendamiento-venta y asimilados (arrendamientos con ... ón de las realizadas en el marco de un contrato de "factoring" ... d) La afectación o, el ...