contrato arrendamiento garantia
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La nulidad y la anulabilidad del contrato
... propietario de unas fincas rústicas, celebra un contrato de arrendamiento con Dña. Cristina, inca-pacitada judicialmente ... f. Dña ... h. Dña. Catalina formaliza un contrato de préstamo con garantía hipotecaria de un inmueble de su propiedad con su tío D. Rafael, no ...
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Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto ... Como es sabido, en un contrato de compraventa, vendedor y comprador pueden ... a que se alude en un contrato de arrendamiento, pues no tiene una finalidad traslativa de la ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... del título y el modo de adquirir por contrato, consagrado por los ar tícu los 609 y ... subastado venga siendo objeto de arrendamiento y exista incertidumbre sobre cuándo el ... de procedimientos judiciales con una garantía o carga ejecutada, origen del procedimiento ... -
Obligación y garantía: la cripto-naturaleza de los remedios contractuales y de su jerarquía en el actual panorama jurídico
El trabajo evidencia que la creación de una ordenación de remedios, frente a una prestación defectuosa, es posible considerando dos variables. Por un lado, la progresiva ampliación del concepto de incumplimiento contractual y de falta de conformidad y, por otro, la naturaleza jurídica de los medios de tutela en favor del acreedor. El artículo se estructura a partir del contrato de compraventa,...
... , la compraventa ha influido sobre la teoría general del contrato. De esta afirmación, son prueba tres aspectos ... En primer lugar, ... para la reducción de la renta en el contrato de contrato de arrendamiento: IV. B-4:102); art. 113 Proyecto Gandolfi; art. 107.1 del Projet Terré ... -
De las defraudaciones
... empleo de maquinaciones para celebrar un contrato que sin ellas no se ... hubiera celebrado, y ... posible, pero descartable en aras de la garantía de legalidad, al no estar incluida tal ... , 1 dic 1982, 26 mar 1986), en el arrendamiento (TS 2ª, Ss. 27 abr 1979, 26 oct 1966, 19 oct ...
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Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... En primer lugar, por razón de la finalidad primordial del contrato: satisfacer la necesidad de vivienda permanente del arrendatario ... mínimo de duración y, lo que es más importante, como plazo de garantía. Esta inspiración social se aparca tras la última reforma que ha sufrido ... -
Aspectos particulares de la financiación de buques
En el presente trabajo se pretende explicar algunas formas de financiación usadas actualmente para la construcción y adquisición de buques, y sus aspectos particulares. Se analizarán las principales fuentes de financiación y el paquete de garantías asociado, tanto desde la perspectiva del constructor del buque como desde la del comitente y sus respectivos financiadores. Palabras clave:...
... ÓN DE BUQUES A TRAVÉS DEL ARRENDAMIENTO: LEASE FINANCE : 1. Introducción. 2. Riesgos y ... frente a los pagos previstos bajo el contrato de construcción. Financiación de buques ... en relación con los bienes dados en garantía por el astillero ... 17 La necesidad de ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... David vendió a Hugo, mediante contrato" privado, un terreno de 790 m 2 ... El comprador tom\xC3" ... inscritos, con quiebra del sistema de garantía que se consigue por medio de la publicación ... contrato de compraventa (precario, arrendamiento, etc.) » y ello no implica necesariamente la ... -
¿Cuáles son los efectos de la nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado inserta en contratos de préstamo hipotecario suscrito con consumidores? En concreto, ¿la nulidad de la cláusula impide acudir al procedimiento de ejecución hipotecaria?
... de vencimiento anticipado inserta en un contrato de préstamo hipotecario suscrito con los ... para el ámbito del contrato de arrendamiento financiero); 9 de marzo de 2.001; 4 de julio de ... de las cuotas o plazos- o a la garantía hipotecaria –pérdida o deterioro grave del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ón no puede perjudicarlas, pero la garantía hipotecaria preferente no tiene por qué ... penal, declara la nulidad del contrato de dación en pago, pero no ordena expresamente ... Respecto de los contratos de arrendamiento concertados con posterioridad a la Ley 4/2013, de ...
- Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
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Préstamo hipotecario. Interés negativo. Expresión manuscrita
Resolución de 10 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación practicada por el registrador de la propiedad accidental de Sueca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario unilateral.
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... se desarrollaban en el marco del contrato de feudo, que funcionaba paralelamente en dos ... que en materia de derechos reales de garantía rige el numerus clausus. Hemos identificado ... derechos personales (como el arrendamiento) sería absurdo, volviéndose intrascendente la ... -
Comodato, precario y mutuo
... De acuerdo con el 1740 CC p or el contrato de préstamo, una de las partes entrega a la ... préstamo y se convertiría en un arrendamiento de cosa ... Es un contrato unilateral pues ...
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Procesal Civil
... acreedores, incluidos los créditos con garantía real, salvo los créditos de derecho público, ... de cotización empresarial (si el contrato se hubiera concertado a tiempo parcial, se ...
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Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
... ía el caso de Nautal , dedicado al arrendamiento de barcos, por poner solo dos ejemplos) ... a través de internet, mediando un mero contrato atípico de publicidad en el cual la vía de ... -
La competencia de la junta general de sociedades de capital en materia de activos esenciales
El presente artículo tiene por objeto el recientemente modificado artículo 160 f) de la Ley de Sociedades de capital, el cual es objeto de un profundo análisis no sólo en cuanto a la nueva competencia atribuida a la junta en materia de los activos esenciales, sino también en cuanto al propio concepto de activo esencial, forma de acreditación del mismo y consecuencias jurídicas de aquellos...
... « El contrato celebrado a nombre de otro por quien no tenga su ... a la constitución de hipoteca u otra garantía real sobre un activo esencial: ... — En ... de la opción de compra en un arrendamiento financiero (leasing) recayente sobre un activo ... -
Crédito revolving o rotativo y usura (1ª parte)
El crédito revolving como producto crediticio supone la puesta a disposición del cliente de una línea de crédito hasta un límite pactado que se paga de forma aplazada, mediante unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la deuda o en una cuota fija que el cliente puede elegir o variar dentro de unos mínimos fijados por la entidad. Estas cuotas que
... unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la ... de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales-. En caso de las ... inmobiliaria; los contratos de arrendamiento o de arrendamiento financiero en los que no se ... -
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2018
... en la constitución de préstamos con garantía hipotecaria ... A pesar de que a comienzos ... ) de la Ley 50/1980, de 8 de octubre, del Contrato de Seguro, que concede al asegurado el derecho a ... como la exigencia a las empresas de arrendamiento de vehículos con conductor de que desarrollen el ...
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... ípico también del usufructo o del arrendamiento ... Además, existen diferentes tipos de ... hacer que la concesión de crédito con garantía hipotecaria sobre la propiedad temporal no sea ... , la propiedad temporal que se crea por contrato se emparenta con cláusulas típicas con eficacia ... - La fianza se extingue si se concede al deudor persona natural el beneficio de la exoneración del pasivo insatisfecho, por el trámite del número 4º del apartado tercero del artículo 178 bis del RDL 1/2015, de 27 de febrero, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción financiera y otras medidas de orden social
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La crisis Covid y la alteración de la base negocial
... momento del contrato ... III. l a PandemIa como causa de ... de decidir no continuar en el arrendamiento. 5 ... La mayoría de la doctrina, del ... ón de prestar nuevo aval bancario en garantía de las obligaciones dimanantes del contrato y ...
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Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... de incorporación de la cláusula al contrato en los términos que se expondrán, con ... inserta en el contrato de préstamo con garantía hipotecaria que el Banco Bilbao Vizcaya ... como, por ejemplo, un contrato de arrendamiento de vivienda, si se dieran las condiciones ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... préstamo y otros productos, cuando el contrato de préstamo no se ofrezca al prestatario ... ón de las acciones derivadas de dicha garantía o, en su caso, el más breve que a estos efectos ... la resolución del contrato de arrendamiento que comprendía dos fincas cuya cancelación ...
- Resoluciones destacadas en consumo y empresa