contrato arras alquiler vivienda

686 resultados para contrato arras alquiler vivienda

  • Valoración vLex
  • Derecho Civil

    ... de extinguir anticipadamente el contrato abonando solamente los servicios efectivamente ... de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus estipulaciones, el impuesto ... abusiva del artículo 87.2 TRLGDCU y las arras penitenciarias del artículo 1454 CC. -El ... sumar la subrogación en el contrato de alquiler, habiéndose confabulado padre e hija para ...

  • Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria

    Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...

    . I. Planteamiento. La compra de una vivienda en un ámbito ajeno al profesional es la ...Las cláusulas de los contratos de compraventa y alquiler que no hayan sido ...b) La cláusula que, cuando hay pacto de arras o reserva, prevé que si el comprador desiste, el ...

  • Acceso a la vivienda y contratación», de MARÍA ÁNGELES PARRA LUCÁN (Directora)

    ... de investigación I+D+i denominado «Formación del contrato: desde la negociación del contrato» (DER 2011-23056, Ministerio ... BERNARD, bajo el título «Las normas que rigen el alquiler de alojamientos en Bélgica (la salud, la planificación urbana y ... también analiza los efectos de los distintos tipos de arras que suelen entregarse en la práctica a la firma del documento ...

  • Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016

    En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador

    ... obligación de respetar la duración del contrato; ya sea por el abandono del inmueble, ..., tanto para el arrendamiento de vivienda como de local de negocio, las condiciones en que ... de desistir para los contratos de alquiler de vivienda, no diciendo nada para los de uso ... DÍAZ ALABART, S.: La cláusula penal y las arras en El contrato de compraventa, Cuadernos de ...

  • Comentario de las sentencias del Tribunal Supremo de 15 de abril y 21 de abril de 2014 (2388/2014 y 2389/2014)

    Las Sentencias de la Sala Primera del Tribunal Supremo tienen por objeto analizar el posible carácter abusivo de las cláusulas que permiten al vendedor predisponente retener todas las cantidades entregadas a cuenta del precio por el comprador ante la resolución por incumplimiento de la obligación del pago del precio pendiente. Ambas resuelven su validez, atendiendo, principalmente, a que la...

    ... unilateralmente por el vendedor en los contratos de compraventa de vivienda, por la que, en caso ... la cláusula penal y su distinción con las arras penitenciales. En la valoración que hace el ..., hasta la necesidad de pagar el alquiler de una vivienda mientras se consigue adquirir ...

  • Sentencia nº 214/2014 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 15 de Abril de 2014

    COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...

    ...�rrafo primero de la cláusula cuarta del contrato de compraventa resuelto, y en consecuencia, ... 2006 un contrato de compraventa de una vivienda con la entidad "HACIENDA VERDE, S.L.", ... ante el diverso tratamiento de las arras penitenciales en los ordenamientos nacionales de ..., hasta la necesidad de pagar el alquiler de una vivienda mientras se consigue adquirir ...

  • Sentencia nº 638/2014 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 24 de Noviembre de 2014

    COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO. CLÁUSULA PENAL. Las cláusulas contractuales que no se hayan negociado individualmente se considerarán abusivas si, pese a las exigencias de la buena fe, causan en detrimento del consumidor un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes que se derivan del contrato. Se desestima la casación.

    ... la nulidad de la cláusula quinta del contrato de compraventa de fecha 15 de junio de 2006, por ... de junio de 2006 respecto a la siguiente vivienda: vivienda numero NUM000 , tipo B, escalera NUM001 ... ante el diverso tratamiento de las arras penitenciales en los ordenamientos nacionales de ..., hasta la necesidad de pagar el alquiler de una vivienda mientras se consigue adquirir ...

  • Inmuebles 2011

    Consejos prácticos al comprar un piso. 1. Información y publicidad. Elección de vivienda. 1.1. Registro de la Propiedad. 1.2. Estatutos de la comunidad de vecinos. 1.3. Forma. 1.4. Ventajas. 1.5. Fiscalidad. 1.6. Consejos al visitar la vivienda. 2. El aseguramiento registral. Consulta al registro de la propiedad y al ayuntamiento de la localidad. 2.1. El Registro de la Propiedad. 2.2....

    ...Información y publicidad. Elección de vivienda. La compra de una vivienda supone, para la ...3. Contrato de arras. Concepto y función. A la hora de ... de la vivienda durante un año si el alquiler era anual, un mes si era mensual o un día si era ...

  • Sentencia nº 358/2015 de TS, Sala 2ª, de lo Penal, 10 de Junio de 2015

    ESTAFA. ENGAÑO. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. El engaño ha de ser idóneo. Es preciso que exista una relación de causalidad entre el engaño que provoca el error y el acto de disposición que da lugar al perjuicio, de donde se obtiene que aquél ha de ser precedente o, al menos, concurrente, al momento en que tal acto tiene lugar. El engaño debe ser la causa del error; el error debe dar lugar al acto de...

    ...- La cooperativa de viviendas Proyecto Joven se constituyó mediante escritura ... suscribieron, a partir de mayo de 2005, contratos de arras o señal con la mencionada cooperativa ..., así como el pago de los recibos de alquiler del local sede de la cooperativa y el préstamo ...

  • La reforma del régimen de los arrendamientos urbanos. Incentivos para el arrendador
  • Sentencia nº 213/2014 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 21 de Abril de 2014

    CONTRATOS. CLÁUSULA PENAL. MODERACIÓN. El recurrente alega que el órgano de instancia debió moderar la pena que resultaba de la cláusula penal porque era desproporcionada. La moderación procede cuando se hubiera cumplido en parte la obligación para cuyo incumplimiento total se estableció la pena. Su finalidad no reside en resolver si se debe rebajar una pena por resultar excesivamente elevada,...

    ...�rrafo primero de la cláusula cuarta del contrato de compraventa resuelto, y en consecuencia, ...La vivienda está situada en la promoción denominada ... ante el diverso tratamiento de las arras penitenciales en los ordenamientos nacionales de ..., hasta la necesidad de pagar el alquiler de una vivienda mientras se consigue adquirir ...

  • Derecho Civil

    ...Contratos y parte general», en InDret , 2014/1. González ... y fomento del mercado del alquiler de viviendas», en Actualidad Civil , ...Arras penales confundidas con cláusula penal. No ...

  • Sentencia nº 8/2014 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 5 de Febrero de 2014

    COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. Para reconocerle fuerza resolutoria, el incumplimiento, además de no excusable, ha de ser esencial, ya porque la estricta observancia de la obligación forme parte de lo pactado en el contrato - lo que constituye un reconocimiento de la potencialidad normativa creadora de los contratantes y de la fuerza vinculante de la "lex privata" por ellos creada -

    ... Costa Pacheco, SL, como vendedora, un contrato de compraventa de una vivienda en construcción ... a la vendedora, con el carácter de arras penitenciales, ochenta y cuatro mil cientos doce ... y " decidió poner en venta o alquiler la vivienda, lo que se tradujo en que la casa - ...

  • Vigente Ley de Apoyo a los Emprendedores y su Internacionalización (Ley 14/2013, de 27 de septiembre)
  • Sentencia nº 997/2007 de TS, Sala 2ª, de lo Penal, 21 de Noviembre de 2007

    DELITO DE APROPIACIÓN INDEBIDA. SUBTIPO AGRAVADO. VIVIENDA DEL PERJUDICADO. Se desarrolló juicio por delito continuado de apropiación indebida. No basta la constatación ex post de que la vivienda ha sido destinada a servir de domicilio habitual de cualquiera de los adquirentes, sino de resulta indispensable que la agravación sea abarcada por el dolo del sujeto activo, pues de lo contrario, la...

    ... y sin antecedentes penales, suscribieron contrato privado de compraventa en virtud del cual ... de cancelar las que pesaban sobre la vivienda y que se detallaban en el contrato, conforme a la ... lugar el 24-2-04 en virtud de contrato de arras) y que en ese acto recibieron también otros ... don Juan Ramón 3.637'78 euros por el alquiler de una vivienda por el periodo comprendido entre ...

  • Inmuebles

    Consejos prácticos al comprar un piso. 1. Información y publicidad. Elección de vivienda. 1.1. Registro de la propiedad. 1.2. Estatutos de la comunidad de vecinos. 1.3. Forma. 1.4. Ventajas. 1.5. Fiscalidad. 1.6. Consejos al visitar la vivienda. 2. El aseguramiento registral. Consulta al registro de la propiedad y al ayuntamiento de la localidad. 2.1. El registro de la propiedad. 2.2....

    ...Información y publicidad. Elección de vivienda . La compra de una vivienda supone, para la .... 3. Contrato de arras. Concepto y función . . A la hora de ... de la vivienda durante un año si el alquiler era anual, un mes si era mensual o un día si era ...

  • Sentencia nº 69/2010 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 18 de Febrero de 2010

    CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO. INDEMNIZACIÓN. Se establece que en la compraventa de cosa futura, en que se identifica la finca vendida por sus caracteres y dimensiones, si no se cumple, se aplicará el artículo 1124 ó 1101 del Código civil y, por ello, puede exigirse el cumplimiento o la indemnización o, incluso en su caso, si procede, la resolución. Se estima en parte el recurso de...

    ... Picazo en nombre y representación de "Viviendas Jardín, S.A.", siendo parte recurrida el ...supone un incumplimiento del contrato de fecha 3 de julio de 1998. 2° Que el ... del demandante derivada del precio de alquiler soportado y, por tanto, confirmamos la ...Conciertan previamente unas arras, como garantía del cumplimiento de las ...

  • Arrendamiento y Registro de la Propiedad: ¿seguridad del tráfico jurídico o disminución de los derechos del arrendatario?
  • Vigente Código Civil
  • La seguridad juridica como motor del tráfico inmobiliario

    ...�n de los prestatarios que hipotecan sus viviendas para poder financiar su adquisición:. “ Una ... que lee en voz alta, interpreta el contrato y proporciona asesoramiento jurídico a ambas ... que conlleva la propiedad, el alquiler, y los contratos bancarios, activos y pasivos. Y ... bien, la firma de ese documento privado de arras se realiza muy raramente con la intervención de ...

  • TEMA 25. Viviendas de VPO. Problemática contractual. ¿Qué régimen se aplica desde 1.978? Determinación del precio de una VPO. Requisitos para obtener las ayudas. Los planes trienales de vivienda. ¿Qué requisitos se deben cumplir para obtener las ayudas a la financiación de la compra? Costes notariales

    ... que libremente acuerden las partes (excluidos los contratos vigentes en el momento de entrar en vigor, por el respeto a los ..., si se destina a venta, y del 30% si se destina a alquiler. Hay otros criterios de ayudas económicas también en ciertos ... Arras: D.Civil) Constituyen un elemento accidental del contrato de ...

  • II. El contrato de opción de compra

    ... se había diferido la fijación del precio sobre dos viviendas de protección oficial y los locales de negocio para un momento .... . 2. La prima en función de arras . . El hecho de que, en caso de ejercicio del derecho de ..., porque la mujer cobraba y hacía propias las rentas del alquiler, pero no extiende esa ratificación a la opción de compra. ...

  • La incidencia del rasgo de género en la aplicación de la deducción por adquisición de vivienda habitual en el IRPF

    ... el caso, no ya sólo de la deducción por inversión y alquileres . . en vivienda habitual, sino también tratándose de las ... la deducción tratándose de un supuesto de firma de un contrato privado en el que la transmisión del dominio del inmueble quedó ... inversión en vivienda la suscripción de un contrato de arras no comporta, por sí misma, la adquisición jurídica de la ...

  • Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la carga financiera y otras medidas de orden social.

    ... a nuevas iniciativas, sin tener que arrastrar indefinidamente una losa de deuda que nunca ..., reestructuración de deuda y alquiler social. El título II, «Otras medidas de orden ... con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual», introducido por el Real ... que las tuvieran incluidas en sus contratos. Por último, se amplía hasta 2017 el período ...

  • Alternativas a la subasta judicial: A) convenio de realización, judicialmente aprobado; B) realización por entidad o persona especializada

    A. Convenio de realización, judicialmente aprobado -3. A.1. Introducción -3. A.2. Solicitud -3. A.3. Comparecencia y aprobación -3. A.4. Crítica en torno a la Resolución de la Dirección de los Registros y del Notariado de 19 de septiembre de 2003: cancelación de cargas posteriores en el convenio de realización -3. A.5. Incumplimiento -3. A.5.1. Destino de la cantidad consignada en función del...

    ... en torno de la función económica de las arras), y por otro, el resarcimiento de los perjuicios ... ad cautelam que se inserta en algún contrato con fundamento en la autonomía de la voluntad. ... por un Decreto del Ministerio de la Vivienda de 17 de diciembre de 1948, aprobándose el ... urbanas, agencias inmobiliarias y de alquiler, promotoras inmobiliarias, sociedades y empresas ...