contrato arras alquiler vivienda

686 resultados para contrato arras alquiler vivienda

  • Valoración vLex
  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas

    ... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ..., parece que no procede su tratamiento como arras ya que, en puridad no hay contrato aún, sino que ... perjuicios añadidos, como el pago de alquileres de otra vivienda entretanto no se incorpora a la ...

  • La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos

    La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.

    .... Ejemplo 3: Una compañía de alquiler de aeronaves, alquila un jet de lujo determinado ... sido suspendida, o cuando se compra una vivienda en una ciudad a la que cree erróneamente un ... cláusula penal» ; Sección 4.ª «De las arras» ; Sección 5.ª «Del derecho de retención» ...

  • Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016

    En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador

    ... respetar la duración del contrato; ya sea por el abandono del ... para el arrendamiento de vivienda como de local de negocio, las ... para los contratos de alquiler de vivienda, no diciendo nada para ..., S.: La cláusula penal y las arras...

  • Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria

    Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...

    ...La compra de una vivienda en un ámbito ajeno al profesional ...Las cláusulas de los contratos de compraventa y alquiler que no ...arras o reserva, prevé que si el ...

  • Derecho Civil

    ... anticipadamente el contrato abonando solamente los servicios ... de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus ... artículo 87.2 TRLGDCU y las arras penitenciarias del artículo 1454 ...ón en el contrato de alquiler, habiéndose confabulado padre e ...

  • Acceso a la vivienda y contratación», de MARÍA ÁNGELES PARRA LUCÁN (Directora)

    ...ón I+D+i denominado «Formación del contrato: desde la negociación del contrato» (DER ... el título «Las normas que rigen el alquiler de alojamientos en Bélgica (la salud, la ... los efectos de los distintos tipos de arras que suelen entregarse en la práctica a la firma ...

  • STS 638/2014, 24 de Noviembre de 2014

    COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO. CLÁUSULA PENAL. Las cláusulas contractuales que no se hayan negociado individualmente se considerarán abusivas si, pese a las exigencias de la buena fe, causan en detrimento del consumidor un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes que se derivan del contrato. Se desestima la casación.

    ... de la cláusula quinta del contrato de compraventa de fecha 15 de junio ... respecto a la siguiente vivienda: vivienda numero NUM000 , tipo B, ... el diverso tratamiento de las arras penitenciales en los ordenamientos ... la necesidad de pagar el alquiler de una vivienda mientras se consigue ...

  • Sentencias

    ...3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos ... el acceso a sus viviendas por la entrada principal, y ... que Riofisa en el contrato de arras penitenciales suscrito el 5 de julio ... con el pago del coste del alquiler...

  • Inmobiliario y Urbanismo
  • Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España

    El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...

  • Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria

    La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...

    ...contrato (costes de contratación) y los ... a la construcción de viviendas sujetas a algún régimen de ... su precio máximo de venta, alquiler u otras formas de acceso a la ... en la del documento privado de arras porque asume la interpretación del ...

  • STS 213/2014, 21 de Abril de 2014

    CONTRATOS. CLÁUSULA PENAL. MODERACIÓN. El recurrente alega que el órgano de instancia debió moderar la pena que resultaba de la cláusula penal porque era desproporcionada. La moderación procede cuando se hubiera cumplido en parte la obligación para cuyo incumplimiento total se estableció la pena. Su finalidad no reside en resolver si se debe rebajar una pena por resultar excesivamente elevada,...

    ... de la cláusula cuarta del contrato de compraventa resuelto, y en ...La vivienda está situada en la promoción ... el diverso tratamiento de las arras penitenciales en los ordenamientos ... la necesidad de pagar el alquiler de una vivienda mientras se consigue ...

  • STS 214/2014, 15 de Abril de 2014

    COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...

    ... de la cláusula cuarta del contrato de compraventa resuelto, y en ... de compraventa de una vivienda con la entidad "HACIENDA VERDE, ... el diverso tratamiento de las arras penitenciales en los ordenamientos ... la necesidad de pagar el alquiler de una vivienda mientras se consigue ...

  • Inmuebles 2011

    A. Consejos prácticos al comprar un piso. 1. Información y publicidad. Elección de vivienda. 1.1. Registro de la Propiedad. 1.2. Estatutos de la comunidad de vecinos. 1.3. Forma. 1.4. Ventajas. 1.5. Fiscalidad. 1.6. Consejos al visitar la vivienda. 2. El aseguramiento registral. Consulta al registro de la propiedad y al ayuntamiento de la localidad. 2.1. El Registro de la Propiedad. 2.2....

    ...Elección de vivienda. La compra de una vivienda supone, ...@@3. Contrato de arras. Concepto y función. A la ... durante un año si el alquiler era anual, un mes si era mensual o ...

  • STS 8/2014, 5 de Febrero de 2014

    COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. Para reconocerle fuerza resolutoria, el incumplimiento, además de no excusable, ha de ser esencial, ya porque la estricta observancia de la obligación forme parte de lo pactado en el contrato - lo que constituye un reconocimiento de la potencialidad normativa creadora de los contratantes y de la fuerza vinculante de la "lex privata" por ellos creada -

    ..., SL, como vendedora, un contrato de compraventa de una vivienda en ... vendedora, con el carácter de arras penitenciales, ochenta y cuatro mil ... " decidió poner en venta o alquiler la vivienda, lo que se tradujo en ...

  • STS 69/2010, 18 de Febrero de 2010

    CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO. INDEMNIZACIÓN. Se establece que en la compraventa de cosa futura, en que se identifica la finca vendida por sus caracteres y dimensiones, si no se cumple, se aplicará el artículo 1124 ó 1101 del Código civil y, por ello, puede exigirse el cumplimiento o la indemnización o, incluso en su caso, si procede, la resolución. Se estima en parte el recurso de...

    ... y representación de "Viviendas Jardín, S.A.", siendo parte ... un incumplimiento del contrato de fecha 3 de julio de 1998. 2° Que ... derivada del precio de alquiler soportado y, por tanto, confirmamos ...Conciertan previamente unas arras, como garantía del cumplimiento de ...

  • La celebración del matrimonio civil en el derecho internacional privado español
  • Riesgos geográficos que presenta el crowdfunding de inversión y de créditos para proyectos inmobiliarios

    El crowdfunding es una manifestación de la economía colaborativa. En España está regulado el crowdfunding de inversión y de créditos a través de la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. El propio fenómeno basado en la tecnología digital y la regulación española (consecuencia de la integración en la UE) permite una cierta globalización del fenómeno. No obstante, la UE querría alcanzar una

  • STS 358/2015, 10 de Junio de 2015

    ESTAFA. ENGAÑO. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. El engaño ha de ser idóneo. Es preciso que exista una relación de causalidad entre el engaño que provoca el error y el acto de disposición que da lugar al perjuicio, de donde se obtiene que aquél ha de ser precedente o, al menos, concurrente, al momento en que tal acto tiene lugar. El engaño debe ser la causa del error; el error debe dar lugar al acto de...

    ...- La cooperativa de viviendas Proyecto Joven se constituyó ..., a partir de mayo de 2005, contratos de arras o señal con la mencionada ... el pago de los recibos de alquiler del local sede de la cooperativa y ...

  • Derecho Civil

    ...Contratos y parte general», en InDret , ...alquiler de viviendas», en Actualidad Civil ...Arras penales confundidas con cláusula ...

  • STS 997/2007, 21 de Noviembre de 2007

    DELITO DE APROPIACIÓN INDEBIDA. SUBTIPO AGRAVADO. VIVIENDA DEL PERJUDICADO. Se desarrolló juicio por delito continuado de apropiación indebida. No basta la constatación ex post de que la vivienda ha sido destinada a servir de domicilio habitual de cualquiera de los adquirentes, sino de resulta indispensable que la agravación sea abarcada por el dolo del sujeto activo, pues de lo contrario, la...

    ... penales, suscribieron contrato privado de compraventa en virtud del ... las que pesaban sobre la vivienda y que se detallaban en el contrato, ...-2-04 en virtud de contrato de arras) y que en ese acto recibieron ...ón 3.637'78 euros por el alquiler de una vivienda por el periodo ...

  • La reforma del régimen de los arrendamientos urbanos. Incentivos para el arrendador
  • Inmuebles

    A. Consejos prácticos al comprar un piso. 1. Información y publicidad. Elección de vivienda. 1.1. Registro de la propiedad. 1.2. Estatutos de la comunidad de vecinos. 1.3. Forma. 1.4. Ventajas. 1.5. Fiscalidad. 1.6. Consejos al visitar la vivienda. 2. El aseguramiento registral. Consulta al registro de la propiedad y al ayuntamiento de la localidad. 2.1. El registro de la propiedad. 2.2....

    ...Elección de vivienda . La compra de una vivienda supone, .... @@3. Contrato de arras. Concepto y función . . A ... durante un año si el alquiler era anual, un mes si era mensual o ...

  • Arrendamiento y Registro de la Propiedad: ¿seguridad del tráfico jurídico o disminución de los derechos del arrendatario?
  • STS 103/2010, 17 de Marzo de 2010

    COMPRAVENTA. De la prueba practicada ha quedado constancia de que estamos ante un contrato de adhesión, y el inciso que se discute constituye una clara manifestación de cláusula abusiva en el seno de un contrato de esta naturaleza, ya que con ella se limita, de modo que no aparece justificado, el derecho de uso y disposición de la propiedad, coartando el derecho de libertad contractual de modo...

    ... declare válido y eficaz el contrato de compraventa celebrado entre los ... a la locación de viviendas"\" cuando en el escrito de interposici\xC3"... privado de compraventa y arras" al amparo de la libertad de pacto; 4\xC2"... sea el más probable el alquiler, pero que en la actualidad son los ...